1-合同概述-1101.pptx
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1、工程合同工程合同法律制度法律制度 厦门理工学院土建学院厦门理工学院土建学院严严 庆庆课程背景课程背景专业培养专业培养大学生大学生知知 识识自然科学自然科学社会科学社会科学行为科学行为科学能能 力力组织能力组织能力协调能力协调能力专业能力专业能力领导能力领导能力素素 质质文化素质文化素质道德素质道德素质艺术素质艺术素质职业素质职业素质技术技术经济经济管理管理法律法律学校学校企企事业单位事业单位学习学习形成形成内化为内化为 注注册册工工程程师师 项项目目经经理理政府机构政府机构需培训、持证需培训、持证上岗的有关人员上岗的有关人员技术员技术员预算员预算员质检员质检员安全员安全员财会员财会员劳资员劳资
2、员计划员计划员统计员统计员定额员定额员材料员材料员设备管理员设备管理员合同管理员合同管理员注册注册注册注册工程师工程师工程师工程师企业或行业企业或行业协会培训协会培训大学毕业生大学毕业生课程背景课程背景持证上岗持证上岗课程背景课程背景执业考试执业考试监理工程师培训和考试内容监理工程师培训和考试内容建设工程监理基本理论建设工程监理基本理论 与相关法规与相关法规建设工程合同管理建设工程合同管理建设工程质量、进度、建设工程质量、进度、投资控制投资控制案例分析案例分析造价工程师培训和考试内容造价工程师培训和考试内容工程造价管理基础理论工程造价管理基础理论 与相关法规与相关法规 工程造价计价与控制工程造
3、价计价与控制建设工程技术与计量建设工程技术与计量 工程造价案例分析工程造价案例分析房地产估价师培训房地产估价师培训和考试内容和考试内容房地产基本制度与政策房地产基本制度与政策房地产开发经营与管理房地产开发经营与管理房地产估价理论与方法房地产估价理论与方法房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析 建造师培训和考试内容建造师培训和考试内容建设工程经济建设工程经济 建设工程项目管理建设工程项目管理 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识专业工程管理与实务(专业工程管理与实务(10个)个)技术技术经济经济管理管理法律法律合同法相关法律基础合同法相关法律基础合同法基本原理合同法基本原理工程建设相关
4、法律工程建设相关法律 工工程程建建设设索索赔赔与与管管理理国国际际通通用用F FI ID DI IC C合合同同条条件件工工程程建建设设施施工工合合同同与与管管理理工工程程建建设设勘勘察察与与设设计计合合同同工工程程建建设设监监理理合合同同与与管管理理课程背景课程背景课程结构课程结构合同总体策划合同总体策划合同签订合同签订合同分析合同分析合同实施控制合同实施控制合同变更管理合同变更管理索赔管理索赔管理争执解决争执解决本课程是工程管理专业法律平台课程中的一门基本课程是工程管理专业法律平台课程中的一门基础课程。本课程的目的:础课程。本课程的目的:1)对合同有一定认识,熟悉与合同相关的法律知)对合同
5、有一定认识,熟悉与合同相关的法律知识;识;2)理解和掌握工程建设领域涉及的合同种类及其)理解和掌握工程建设领域涉及的合同种类及其法律特征、法律性质和主要内容;法律特征、法律性质和主要内容;3)具备在工程建设实践中依法签订合同、审查合)具备在工程建设实践中依法签订合同、审查合同和正确履行合同的基本能力。同和正确履行合同的基本能力。本课程教学目的本课程教学目的第一部分第一部分 合同概述合同概述 (1 1)(2(2课时课时)第二部分第二部分 合同法的基本内容合同法的基本内容 (2 28 8)(10(10课时课时)第三部分第三部分 建设工程合同建设工程合同 (9 91111)(6(6课时课时)第四部分
6、第四部分 其他相关合同其他相关合同 (12121313)(2(2课时课时)第五部分第五部分 国际工程施工合同国际工程施工合同 (14141515)(4(4课时课时)本课程教学内容及安排本课程教学内容及安排本课程是法律和工程的结合,合同的语言和格式有本课程是法律和工程的结合,合同的语言和格式有法律的特点。(阅读合同)法律的特点。(阅读合同)本课程的学习是对人们严谨的思维方式、语言表达、本课程的学习是对人们严谨的思维方式、语言表达、科技写作能力的培养。科技写作能力的培养。学习重点:合同的基本原则;合同订立的程序、形学习重点:合同的基本原则;合同订立的程序、形式和内容;可变更和撤销的合同;合同的担保
7、;合同的式和内容;可变更和撤销的合同;合同的担保;合同的变更、转让;违约责任的承担;合同纠纷处理;工程合变更、转让;违约责任的承担;合同纠纷处理;工程合同的主要内容和形式;建设工程施工合同的内容;国际同的主要内容和形式;建设工程施工合同的内容;国际工程施工合同的示范文本及工程施工合同的示范文本及FIDICFIDIC施工合同条件的主要内施工合同条件的主要内容。容。学习难点:合同的基本原则及在工程中的应用。学习难点:合同的基本原则及在工程中的应用。本课程学习的难点和注意点本课程学习的难点和注意点教学方法:教学方法:老师主讲老师主讲+课堂讨论课堂讨论考试方法:考试方法:平时成绩(平时成绩(30%)期
8、末考试()期末考试(70%)教学方法和考试方法教学方法和考试方法课堂提问课堂提问课堂讨论课堂讨论考勤考勤笔试笔试第一章第一章 合同概述合同概述序序号号章节章节内内 容容1 1合同与合同立法合同与合同立法合同与合同立法合同与合同立法合同的概念、合同的分类、合同的概念、合同的分类、合同立法合同立法2 2合同法的性质与作用合同法的性质与作用合同法的性质与作用合同法的性质与作用 合同法的概念、性质、作用合同法的概念、性质、作用 3 3合同法的基本原则合同法的基本原则合同法的基本原则合同法的基本原则平等;自愿;公平;诚实信用;平等;自愿;公平;诚实信用;公序良俗公序良俗4 4合同的法律效力合同的法律效力
9、合同的法律效力合同的法律效力法律效力的概念、法律效力的概念、合同的法律效力合同的法律效力某项目合同目录某项目合同目录我们所了解的与工程相关的合同?我们所了解的与工程相关的合同?业主业主承包商承包商咨询合同咨询合同贷款合同贷款合同勘察勘察/设计合同设计合同监理委监理委托合同托合同采购供应采购供应合同合同工程保险工程保险合同合同材料设备材料设备运输合同运输合同科技开发科技开发合同合同材料设备材料设备采购合同采购合同流动资金流动资金贷款合同贷款合同保险合同保险合同仓储保管仓储保管合同合同设备租赁设备租赁合同合同工程分包工程分包合同合同国际工程国际工程承包合同承包合同FIDIC运输合同运输合同开发商开
10、发商土地征用与出土地征用与出让让(成批成批/宗地宗地)合同合同拆迁安置及拆迁安置及拆迁承包合同拆迁承包合同供用水供用水/电电/气等合同气等合同房屋租赁与房屋租赁与销售合同销售合同工程施工工程施工承包合同承包合同如如果果变变成成代理销售代理销售合同合同物业管理物业管理合同合同工程建设中的合同关系工程建设中的合同关系1 1 合同与合同立法合同与合同立法1.1 1.1 合同的概念合同的概念合同的概念合同的概念1.2 1.2 合同的分类合同的分类合同的分类合同的分类1.3 1.3 合同立法合同立法合同立法合同立法1.1 1.1 合同的概念合同的概念 民法通则民法通则第第8585条规定:条规定:“合同是
11、当事人之间合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同受法律的保护。合同受法律的保护。”我国我国合同法合同法第二条规定:第二条规定:“本法所称合同是本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。终止民事权利义务关系的协议。”协议协议平等主体之间平等主体之间的协议的协议平等主体之间平等主体之间民事权利义务关系民事权利义务关系的协议。的协议。问题:问题:1 1)合同)合同依法成立的合同?依法成立的合同?2 2)未依法成立的合同能否履行?)未
12、依法成立的合同能否履行?案例案例1 11 1:有关工程分包问题:有关工程分包问题 A A建筑公司与建筑公司与B B房地产开发公司签订一份房地产开发公司签订一份建设工建设工程施工合同程施工合同,项目包括:土建、室内电气、室内给,项目包括:土建、室内电气、室内给排水等工程,造价为排水等工程,造价为680680万元。在施工过程中,该项目万元。在施工过程中,该项目的项目经理张某将室内水电部分分包给的项目经理张某将室内水电部分分包给C C工程咨询公司,工程咨询公司,并签订了并签订了分包协议分包协议,加盖项目部印章。,加盖项目部印章。C C公司有自公司有自己的施工队伍,但是没有水电施工资质。己的施工队伍,
13、但是没有水电施工资质。工程竣工验收后,张某并没有按照工程竣工验收后,张某并没有按照分包协议分包协议约定支付分包工程款。约定支付分包工程款。C C公司要求公司要求A A公司支付工程款公司支付工程款7070万元。万元。A A公司以公司以C C公司没有资质,分包协议无效为由拒公司没有资质,分包协议无效为由拒绝支付。绝支付。C C公司将公司将A A公司告上法庭,公司告上法庭,案例案例1 12 2:有关工程内部承包问题:有关工程内部承包问题 A A建筑公司与其分公司建筑公司与其分公司B B签订一份签订一份目标管理合目标管理合同同,合同书主要约定了分公司年产值,合同书主要约定了分公司年产值1 1亿,年净利
14、亿,年净利润润800800万元,对于超额完成目标管理部分再进行分成:万元,对于超额完成目标管理部分再进行分成:A A得得35%35%,B B得得65%65%。年终考核结果:年终考核结果:B B完成产值完成产值1.21.2亿,完成净利润亿,完成净利润760760万元。万元。A A、B B对于未完成的净利润对于未完成的净利润4040万元没有达成万元没有达成一致意见,一致意见,A A以以B B为被告,诉至法院,请求判令为被告,诉至法院,请求判令B B补交补交净利润净利润4040万元。万元。1 1)合同是一种协议合同是一种协议合同即合同即合意合意,是当事人之间意思表达一致的意思。,是当事人之间意思表达
15、一致的意思。法国民法典法国民法典第第11011101条规定条规定“合同为一种合意,合同为一种合意,依此合意,一人或数人对于其他一人或数人负担给付、依此合意,一人或数人对于其他一人或数人负担给付、作为或不作为的债务。作为或不作为的债务。”合意合意 +财产性权利义务财产性权利义务2 2)合同是平等主体之间的协议)合同是平等主体之间的协议自然人:自然人:自然人:自然人:指基于自然出生而成为民事法律关系主体指基于自然出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。的有生命的人。合同法律关系的主体应当合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力具有相应的民事权利能力和民事行为能力和民事行为能力。法人:法人:法人
16、:法人:法人是具有民事权利能力和民事行为能力,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。其其其其他他他他组组组组织织织织:依依法法成成立立,但但不不具具备备法法人人资资格格,能能以以自自己己的的名名义义参参与与民民事事活活动动的的经经济济实实体体或或法法人人的的分分支支机机构构等等社会组织。社会组织。民法通则民法通则 第一章第一章 基本原则基本原则第二章第二章 公民(自然人)公民(自然人)第一节第一节 民事权利能力和民事行为能力民事权利能力和民事行为能力 第二节第二节 监护监护 第三节第三节 宣告失踪和宣告死亡宣告
17、失踪和宣告死亡 第四节第四节 个体工商户、农村承包经营户个体工商户、农村承包经营户 第五节第五节 个人合伙个人合伙第三章第三章 法人法人第一节第一节 一般规定一般规定第二节第二节 企业法人企业法人第三节第三节 机关、事业单位和社会团体法人机关、事业单位和社会团体法人第四节第四节 联营联营第四章第四章 民事法律行为和代理民事法律行为和代理第一节第一节 民事法律行为民事法律行为第二节第二节 代理代理民法通则民法通则 第五章第五章 民事权利民事权利第一节第一节 财产所有权和与财产所有权有关的财产权财产所有权和与财产所有权有关的财产权第二节第二节 债权债权第三节第三节 知识产权知识产权第四节第四节 人
18、身权人身权第六章第六章 民事责任民事责任第一节第一节 一般规定一般规定第二节第二节 违反合同的民事责任违反合同的民事责任第三节第三节 侵权的民事责任侵权的民事责任第四节第四节 承担民事责任的方式承担民事责任的方式第七章第七章 诉讼时效诉讼时效第八章第八章 涉外民事关系的法律适用涉外民事关系的法律适用第九章第九章 附则附则 一九八六年四月十二日第六届全国人民代表大会第四次一九八六年四月十二日第六届全国人民代表大会第四次会议通过,一九八七年一月一日起施行。会议通过,一九八七年一月一日起施行。3 3)合同是合同是平等主体之间平等主体之间民事权利义务关系的民事权利义务关系的协议协议民法通则民法通则第二
19、条:民法调整平等主体的公民之间、第二条:民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。合同法合同法所调整的关系:所调整的关系:以财产为核心以财产为核心内容的民事权内容的民事权利义务关系,民事主体之间的债权债务关系。利义务关系,民事主体之间的债权债务关系。合同法合同法第二条:婚姻、收养、监护等有关身份关系第二条:婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。的协议,适用其他法律的规定。合同中的合同中的“权利义务关系权利义务关系”有以下特点:有以下特点:1 1)权利义务的对等;)权利义务的对等;2 2)权利义务相
20、互依存、相互联系;)权利义务相互依存、相互联系;3 3)不同合同中,当事人的权利义务不尽相同;同一类)不同合同中,当事人的权利义务不尽相同;同一类合同中也不可能完全一致。(在工程如何体现?)合同中也不可能完全一致。(在工程如何体现?)4 4)合同是合同是平等主体之间设立、变更、终止平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的民事权利义务关系的协议协议设立:当事人之间合同关系的达成或者确认。设立:当事人之间合同关系的达成或者确认。变更:合同签订后未履行,或在履行过程中,当变更:合同签订后未履行,或在履行过程中,当事人就合同条款的修改达成新的协议。事人就合同条款的修改达成新的协议。终止:因法律规
21、定或双方约定的原因出现时,合终止:因法律规定或双方约定的原因出现时,合同当事人双方的权利义务关系归于消灭的状况。同当事人双方的权利义务关系归于消灭的状况。1.2 1.2 合同的分类合同的分类1 1、单务合同与双务合同、单务合同与双务合同 2 2、有偿合同与无偿合同、有偿合同与无偿合同 3 3、诺成合同与实践合同、诺成合同与实践合同 4 4、要式合同与不要式合同、要式合同与不要式合同 5 5、有名合同与无名合同、有名合同与无名合同6 6、主合同与从合同、主合同与从合同单务合同与双务合同单务合同与双务合同 分类意义:分类意义:分类意义:分类意义:1 1)合同履行中,)合同履行中,当事人享有的有关权
22、利不同当事人享有的有关权利不同当事人享有的有关权利不同当事人享有的有关权利不同。双务合同:履行抗辩权、不安抗辩权及其他相关权利;双务合同:履行抗辩权、不安抗辩权及其他相关权利;2 2)风险分担风险分担方面:方面:单务合同的风险由所有人负担,但对方有过错的除外。单务合同的风险由所有人负担,但对方有过错的除外。双务合同中:不可抗力;归责方。双务合同中:不可抗力;归责方。3 3)合同履行合同履行方面:方面:双务合同中,如发生对方事由不能履行时,债权人有权双务合同中,如发生对方事由不能履行时,债权人有权解除合同;在单务合同中,债权人则为撤回。解除合同;在单务合同中,债权人则为撤回。有偿合同与无偿合同有
23、偿合同与无偿合同 分类意义:分类意义:分类意义:分类意义:1 1)当事人订立合同的资格方面:)当事人订立合同的资格方面:纯获益的无偿合同:均可纯获益的无偿合同:均可 有偿合同:受限有偿合同:受限 2 2)债务人对合同的注意程度和违约责任的程度:)债务人对合同的注意程度和违约责任的程度:3 3)合同转让方面:)合同转让方面:无偿合同的转让:受限无偿合同的转让:受限 有偿合同的转让:除特殊情况外,不受限。有偿合同的转让:除特殊情况外,不受限。诺成合同与实践合同诺成合同与实践合同 分类意义:分类意义:分类意义:分类意义:诺成合同中交付标的物是当事人的义务,若违反就诺成合同中交付标的物是当事人的义务,
24、若违反就产生产生违约责任违约责任违约责任违约责任;实践合同中交付标的物不是当事人的义务,违反它实践合同中交付标的物不是当事人的义务,违反它不产生违约责任,但可构成不产生违约责任,但可构成缔约过失责任缔约过失责任缔约过失责任缔约过失责任。合同法合同法第第367367条规定条规定“保管合同自保管物交付时保管合同自保管物交付时成立,但当事人另有约定的除外。成立,但当事人另有约定的除外。”要式合同与不要式合同要式合同与不要式合同 合同是否为要式合同,取决于法律的规定或当事人的合同是否为要式合同,取决于法律的规定或当事人的约定。约定。要式合同:要式合同:要式合同:要式合同:必须按照法律规定的特定形式或程
25、序订立必须按照法律规定的特定形式或程序订立方可成立的合同。方可成立的合同。(法定要式、约定要式)(法定要式、约定要式)不要式合同:不要式合同:不要式合同:不要式合同:法律对合同订立未规定特定形式的合同。法律对合同订立未规定特定形式的合同。合同除有法律特别规定者外,均属于不要式合同。合同除有法律特别规定者外,均属于不要式合同。合同法合同法第第1010条:当事人订立合同,有书面形式、条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规口头形式和其他形式。法律、行政法规规定规定采用书面形式采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人的,应当采用书面形式。当事人约定约定采用书面形式的,应采用
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