城市规划视角下的淘宝物流园村规划——以广州市犀牛角村为例.docx
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1、城市规划视角下的“淘宝村”规划问题探讨-以广州市犀牛角村为例摘要:快速的城市化促进了电商时代的飞速进展,网购时代的到来使得一大批淘宝城崛地而起。本文以广东省广州市白云区犀牛角村为例,通过对电子商务从业者、当地居民的访谈以及实地的考察争论,综合利用城市规划学、经济地理学、土地资源治理学的相关学问,了解淘宝产业集聚对物流、居住、就业等产生的影响,并对淘宝产业集聚区的选址特征、布局特点、土地利用、产业链与构造模式进展争论,剖析当前淘宝产业集聚区存在的问题,在此根底上合理提出对犀牛角村淘宝产业的聚居区治理、政策制定及科学布局的规划性建议和意见。关键词:淘宝村产业聚群 犀牛角村 产业布局 土地利用规划1
2、、城市规划中的淘宝村产业进呈现状多体系效劳手随着我国城市化进程的加快,电子商务作为一种网络化的型经济活动,在当前已经成为我国社会经济进展中的重要增长点,其影响也日益广泛和深刻。网络信息技术将各地碎片状的实体空间链接起来,形成了某种“流空间”。其中最具有代表性的就是淘宝产业聚拢区。这些集聚区在短短三五年间便得到快速进展壮大,并引起了当地居住、就业、配套设施、政策等诸多变化与之相适应,继而对城市构造和形态产生了肯定的影响。多方面运行系统多角度市场需淘宝村产业构造特征多状态作业方式多模式的运输手段图一:淘宝产业构造特征图淘宝产业聚群区作为一种社会进展的产物,在社会进展的进程中形成了其自身独特的空间构
3、造体系,作为一种网络化的营销手段,淘宝村看似单一的产业构造背后有着其简单的运行特征:主要表现如图一所示:1) 多模式运输手段表达在多式联运,即以海铁模式 (海运+铁路)、公铁模式(大路+ 铁路)、海公模式(海运+大路)等多种方式联合运输为根本手段并协作人工的派送效劳体系。2) 多状态作业方式主要有多种作业方式的综合、集约等特点。同时也表达在设备、技术、规模治理等方面的集约。这样,淘宝产业聚拢区便具有肯定专业性的物流中心或单一任务的配送中心。3) 多方面运行系统要求淘珍宝流园区自身具有的指挥、治理和信息中心的功能。它通过信息的集中、传递和调配,使得多种相关系统协调工作,共同为淘珍宝流园区的各个中
4、心效劳。4) 多角度市场需求,多角度表达在淘珍宝流园区可以帮助城市理顺功能,满足城市1 / 9对于物流方面的总体需求。在配置方面,淘珍宝流园区应着眼于其效劳区域的辐射方向、中心城市的进展速度,从而保证淘珍宝流园区的生命周期和城市进展协调统一。5) 多体系效劳手段已经要求淘珍宝流园区可以进展结算功能、物流系统设计询问功能、专业教育与培训功能、共同配送功能、需求推测功能等。这样,可以更好地为城市供给便利,多样化地为其所在城市供给效劳。以上介绍的是社会进呈现阶段的淘珍宝流聚拢区应当具备的一些根本的效劳体系, 但在在实际的考察争论中,现阶段的一些淘珍宝流园区在进展的同时,园区布局规划的一些缺陷和缺乏也
5、渐渐显露出来。土地利用规划的不合理、资源安排不恰当、生态功能与经济效益严峻失衡、以及城市交通因素的制约也成为影响淘珍宝流园区进展的主要因素。因此,把握淘珍宝流园区布局规划的规律,明确城市物流园区布局规划的指导思想, 对现代城市淘珍宝流的可持续进展显得尤为重要与紧迫。2、广州白云区犀牛角村淘宝产业聚拢进展状况2.1 犀牛角村根本状况犀牛角村位于广州市白云区沙太北路天健广场对面,如图一白云农批市场旁,是广州众多城中村中之一,占地面积 20 余万平方米,拥有 5 万流淌人口,也是广州淘宝第一大村。作为一个家家有电脑,处处能办公的淘宝聚拢村,犀牛角村凭借其特别的地理区位使得淘宝产业在此蓬勃进展。从大尺
6、度来看,犀牛角村位于中国南方的国际大都市广州,交通运输便利,与西南、西北地区,华中、华北地区,以及港澳地区都有着严密的联系,有着辐射范围广、集资力量强、市场流淌快等优良的条件。从小区域尺度来看,犀牛角村位于广州腹地,西毗邻佛山,东靠近增城等产业进展地区,流淌人口密集,加速了资金、人力资源的跨区域运输。图一:犀牛角村地理位置图从 2023 年左右,第一批屏蔽的关键字商家入驻,制造了不少“泥腿子”眼中的财宝神话。湖北人王力就是其中一员,第一年就“砍下”近 20 万元的利润,轰动家乡。此后三年,靠第一批淘金者的提携,源源不断的屏蔽的关键字者涌入犀牛角村。2023 年左右,其次批屏蔽的关键字者来了,屏
7、蔽的关键字生意的更换代是快速的,主要表达在销售理念上,谁跟不上时代,谁自然会被淘汰。在这种状况下,杨奎、林丰等一批“生代”脱颖而出。无论是广州犀牛角村还是整个大环境,电商越来越多,卖方市场变成了买方市场。网络上,大量经营不佳的电商出局;现实中,无法担当日益上涨房租的电商者被挤出了犀牛角村。2.2 犀牛角淘宝村的产业模式犀牛角淘宝村在进展过程中形成了以犀牛角村作为销售中心,南部的沙河批发市场作为供货中心,连接沙河与犀牛角村以 201 线路作为代表的公交运输线路作为主要的货物运输线,村内密集的各类快递公司作为物流派送中心的完备产业进展模式。并通过一条完整的电子商务产业链带动诸如餐饮店、文印店、广告
8、公司和包装箱、胶带供给等配套产业的进展。如图二图二 淘宝产业产业链模式表一、广州市白云区犀牛角村淘宝产业聚拢成因分析兴起的优势说明1低廉地租的吸效应规模的聚拢效应2白云区犀牛角村是一个典型的城中村,在淘宝电商初次消灭时,一套约 120 平米的房子每月租金只要 500 元不到,作为一个国际大都市中的城中村,如此低廉的地租对外来务工者有着很好的吸引作用淘宝产业是一个规模聚拢型产业,当淘宝电商形成肯定的规模聚群,创业气氛和产业的辐射就会加强,2023 年阿里淘宝产业争论中心就对广东省的淘宝村进展过系统争论, 其中白云区太和镇就分布有着 7 个淘宝村,如此巨大的的淘宝产业聚群使得太和镇成为一个淘宝镇,
9、产业辐射加 强,效劳体系更加完善,分工更加细化。对淘宝产业的进展创立一个良好的气氛。毗邻服装类型齐全的沙河批发市3 场4 交通便利犀牛角村进展淘宝产业不需要电商在自己的家中大范围 囤货,只需要到四周的沙河服装批发市场进展选购,然后在出售给客户即可,稳定而且便利的供货中心为其供给了强大的后备效劳。保证了淘宝产业运行模式的有序进展。1、 村口的公交直达线路为了沙河与犀牛角村之间的货物输送供给了保障2、 公交总站的加强了对外的联系3、 村内线路虽窄,但快递公司的三轮车运送畅通无阻4、 被华南快速,沈海高速等多条交通主干道所包围为后期的货物派送供给便利。2.3 犀牛角村淘宝产业的经营模式淘宝卖家实体商
10、铺面积主要以 50100 平米为主,即仅租用了村民一套房屋作为工作室,100200 平米次之,规模大的主要为网货的供货商。调查结果显示,尽管犀牛角村有着相当规模的淘宝店铺,仍旧表现出了“一台,一室”即一台电脑,一间工作室低门槛从业特征。从另一角度看,电子商务则表现出了较明显的节约空间的优势。在犀牛角村的大多数淘宝商户而言,由于开设网店的门槛较低,只要有“一台电脑、一根网线”,就能在网上开卖不同的产品。但由于网上销售与传统销售有着较大不同,如何吸引购置者进入自己的网店成为自身存活的首要问题,这促使商户考虑如何设计与众不同的网店页面和吸引客户眼球的优待活动来赢得生存空间。规模的扩大引起了分工变化,
11、大型淘宝商户开头雇佣人员参与到网店的经营,有运营分析师、产品设计师、产品摄影师、产品模特网络语又称“麻豆”、包装工、客服人员等角色在不同阶段参与了网店运营。至此,一个比较完整的电子商务经营模式形成了。在犀牛角村,淘宝商户的经营方式主要以批发兼零售为主。2.4 犀牛角村进展中存在的问题与其他位于城中村的淘宝村一样,犀牛角淘宝村的进展中同样存在着出多的问题, 阻碍着其淘宝产业的进展,08 年第一批的淘宝商户至今已经 7 年了,犀牛角村随着淘宝的进展也显现越来越多的问题与逆境:专业的淘宝客商缺乏。依据调查,犀牛角村淘宝电商特征比较明显,主要是单身青年,年龄集中在 20-30 岁,来自农村,有较高学历
12、,是生代农民工中有代表性的一个群体;大多数来自湖北,具有鲜亮的地域特征和乡缘关系;在从事淘宝前,较少电商有与淘宝行业相关的工作阅历,但都把握根本的电脑技能;从事淘宝行业后,根本电脑-技能水平有所提高,但把握如网页设计、图片设计等专业技能的不多,这说明淘宝行业进入门槛低,简洁创业之外,还想象了一个问题。在调查中,据一位颇具规模的淘宝卖家说,他一次拍照的费用有时高达上万元,再加上一般的网页设计费用。使得商品出售前期的费用过高,这对于做一些小的淘宝客商来说是一个很大的经济损失。同质化竞争严峻。在犀牛角村,由于距离沙太服装批发市场很近,所以村中 90% 的淘宝商户都是以销售女装为主的。在调查中,很多人
13、没有专业学问背景,但对淘宝将来的前景津津乐道,加上邻里效应,会使越来越多无学问的人员从事淘宝,盲目参加淘宝行业,追求快速获欧力,这不利于淘宝将来的进展和加大行业内的竞争。缺乏自主创。据调查觉察,现阶段犀牛角村网店卖的大多是低档货服装,而且以仿照性设计为主,创性设计格外少。销售的商品过于单一,而且具有很大的季节性, 同时服装行业需要对市场具有一个灵敏的嗅觉,要擅长把握市场动态。而犀牛角村的淘宝产业也因此面临着巨大挑战。物价上涨。在 2023 年第一批进驻的淘宝商家,那时的房租或许是每月 350-500 元,犀牛角村在五六年前,多是从事物流的货车司机和搬运工租住,尽管几十平米的房子只要两三百元的租
14、金,村里房子的空置率照旧很高。至 2023 年年初时,房屋的空置率大约还有 40%。直到淘宝商家大量入驻,村里的房子开头不愁出租甚至供不应求,100 平米的房子现在涨到了每月 1800 元,2023 年租金就上涨到一个月 3000 多,商家们面临本钱增加的压力,有些淘宝商家搬走。出租屋在周边环境安全隐患很大。由于大多数商家都是租用村民的房屋从事经营活动,局部商家为了节约租金本钱,往往消灭办公区和仓库区结合的方式经营,存在肯定的消防安全隐患。屋与屋之间电缆乱搭,造成肯定的火灾隐患。3、城市规划视角下的淘宝村规划图三:淘宝村目前功能分区图在本次的犀牛角淘宝村实地考察中,通过了对当地淘宝商家、出租屋
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