物业公司物业管理规章制度合集.docx
《物业公司物业管理规章制度合集.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业公司物业管理规章制度合集.docx(7页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、物业公司物业管理规章制度合集一、社区文化制度(一)各个物业处主任全面负责所管物业项目社区活动工作,做 好小区(大厦)精神文明建设的宣传工作。(二)拟订小区(大厦)社区活动的月工作计划和年工作计划, 并上报公司审核。(三)策划社区活动,并填写”社区活动计划申报表”,依据审批 要求,组织实施,并做好”社区活动记录“。(四)组织开展联谊活动和体育竞赛,丰富社区活动。(五)每季度进行一次业主座谈会或走访业主活动,广泛收集信 息,做好有关记录。(六)对外联系和协调,对社区重大活动及小区的新事和新气象, 通过新闻媒介及时宣传报道,塑造良好的社区形象。(八)对文体场所及其设施设备进行管理,落实各项管理规定和
2、 员工岗位职责,组织工作人员进行专业培训。二、房屋管理制度(一)各个物业处对所管物业项目房屋共用部位进行日常管理和 维修养护,检修记录和保养记录齐全。(二)依据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状 况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围 的,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或 者业主委员会提出报告与建议,依据业主大会的决定,组织维修。(三)每天巡查1次小区(大厦)房屋共用部位的门窗、玻璃 等,做好巡查记录,并及时维修养护。(四)各个物业处按照装饰装修管理有关规定和业主公约(业主 临时公约)要求,建立所管物业项目的装饰装修管理制度。装修前,
3、依规定审核业主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的 禁止行为和注意事项。每天巡查1次装修施工现场,发现影响房屋 外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及 时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。(五)对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻, 并报告业主委员会和有关主管部门。三、公用设施设备管理制度为搞好小区公共配套设施设备管理,更好地方便业主(住户)的 工作与生活,特制订本制度:(一)小区内公共配套设施设备为全体住户共同使用和维护,任 何单位和个人不得以任何形式占有或占用。(二)小区内公共配套设施设备分有偿和无偿两类,使用有偿设 施时,应按价交费,并自觉
4、遵守有关管理规定。(三)要自觉维护公共配套设施内的各种设施,遵循各种设施的 使用、操作规程或有关规定,不得损害、破坏,因使用不当而损坏的 应照价赔偿。(四)公共场所内只能进行健康、合法的活动,不得进行任何形 式的违法、违纪行为。(五)在使用有关公共配套设施时,大家要互相尊重、文明使用、 不得推拉、抢争,不得高声喧哗。(六)公共配套设施内要讲究卫生,不得乱丢、乱吐、乱涂、乱 划,违者除负责清理、恢复原貌外,还处以一定的罚款。(七)由专人对小区的公用设施设备进行定期检查,保证公用设 施设备能正常的使用。四、车辆管理制度(一)各个物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工 作。(二)需要收取车辆
5、保管费的,负责按物价部门收费规定收取车 辆保管费。(三)各个物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况,车位 情况,合理布置安排,优先保证业主使用车位。(四)负责指挥区内车辆行驶和停放,维持小区(大厦)交通、 停车秩序。(五)负责对小区(大厦)内道路和停车场的停放车辆进行巡视 查看,保证车辆安全。(六)2.5吨以上货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载 有易爆、剧毒、放射等危险品的车辆禁止进入小区。(七)机动车辆在区内行驶,时速不得超过15公里,禁止鸣号、 试车、修车、练车。(A)不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。(九)对小区(大厦)车辆管理情况定期向公司汇报。五、大厦停车场管理制度
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业公司 物业管理 规章制度
限制150内