《建设工程施工合同》课件.pptx
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1、建设工程施工合同PPT课件建设工程施工合同概述建设工程施工合同的组成建设工程施工合同的签订与履行建设工程施工合同的风险与防范建设工程施工合同的争议解决建设工程施工合同的法律法规与监管建设工程施工合同概述01建设工程施工合同是发包方与承包方为完成商定的建设工程项目,明确相互权利、义务关系的协议。定义具有合同标的物特殊、合同履行期限长、合同内容复杂、合同履行风险大等特点。特点定义与特点 合同的重要性保障建设工程的顺利进行通过签订施工合同,明确各方的权利和义务,避免出现纠纷和冲突,保障工程项目的顺利实施。规范市场行为施工合同的签订和履行有助于规范建筑市场行为,促进建筑行业的健康发展。维护社会公共利益
2、施工合同的履行涉及到社会公共利益,合同的合法有效能够维护社会公共利益,保障社会公共安全。合同的类型与选择固定总价合同发包方将工程量清单及单价一次性包死,不作调整,适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短的工程。固定综合单价合同发包方提供工程量清单,承包方根据市场价格和自身实际情况报价,适用于工程规模较大、技术比较复杂、工期较长的工程。单价合同按照实际完成的工程量计算工程款,适用于工程量难以确定或清单中工程量误差较大的情况。总价合同发包方提供工程量清单和总价,承包方按照清单进行施工,适用于工程量清单比较准确、工期较短的情况。建设工程施工合同的组成02明确合同当事人、工程概况、工期、质量等基本内
3、容。合同协议书合同协议书的作用合同协议书的签署作为合同生效的条件,是履行合同的依据。由合同当事人自愿签署,具有法律效力。030201合同协议书通用条款的内容包括工程进度、质量、安全等方面的要求。通用条款的适用范围适用于所有建设工程,具有普遍适用性。通用条款包含工程实施过程中常见的权利、义务和责任。通用条款根据具体工程的特点和要求,对通用条款进行补充或修改。专用条款包括工程特殊要求、材料设备供应等具体约定。专用条款的内容优先于通用条款适用,具有优先法律效力。专用条款的效力专用条款包括工程量清单、图纸、技术规范等文件。其他附件作为合同履行的依据和技术支持。其他附件的作用与合同协议书一同签署,具有法
4、律效力。其他附件的签署其他附件建设工程施工合同的签订与履行03合同的签订流程双方就合同条款进行协商,明确各自的权利和义务。根据洽谈结果,由一方或双方草拟合同文本。合同草案完成后,交由法务或第三方机构进行审查,确保合同合法合规。双方签署正式合同,合同生效。合同洽谈草拟合同审查合同签署合同业主方义务按照合同规定的时间和方式支付工程款项,提供必要的施工条件和协助。施工方义务按照合同规定的时间、质量和成本完成施工任务,并提供相应的验收资料。双方共同义务共同遵守法律法规,维护施工现场安全和环保要求。合同的履行义务在施工过程中,如遇到不可抗力因素或双方协商一致,可以对合同内容进行变更。合同变更在合同履行过
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