农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告(有全套附表).doc
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1、义勒力特镇农家乐生态观光园义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目建设项目 可行性研究报告乌兰浩特市华智投资咨询有限公司二 O 一七年七月义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告I目录第一章 总论 .11.1 项目提要 .11.2 研究工作的依据、目的及范围 .41.3 编制原则 .51.4 结论 .6第二章 项目背景及建设必要性 .72.1 项目背景 .72.2 建设必要性 .9第三章 建设条件 .123.1 项目建设区域概况 .123.2 项目所在地概况163.3 项目建设条件优劣势20第四章 市场分析 .144.1 生态农业观光园概况 .154.2 生态农业观光园旅游分析184.3 客
2、源市场定位和旅游发展策略274.4 机遇与挑战284.5 市场发展预测29第五章 项目建设方案.305.1 项目建设指导思想315.2 项目建设原则325.3 项目建设总体方案335.4 项目建设内容345.5 基础设施建设35第六章 项目组织与管理3316.1 组织机构与职能划分.31义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告II6.2 劳动定员366.3 经营管理措施376.4 技术培训37第七章 劳动、安全、卫生与消防 .337.1 编制依据及采用的标准 .337.2 安全卫生防护原则 .337.3 自然灾害危害因素分析及防范措施 .337.4 消防编制依据及采用的标准 .34第八
3、章 环境保护 .368.1 环境影响 .368.2 环境保护与治理措施 .378.3 评价与审批 .38第九章 投资估算与财务评价.439.1 投资估算.449.2 资金筹措 .489.3 资金使用和管理50 9.4 财务评价51第十章52风险分析.53 第十一章 结论与建议 .53义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告1第一章 总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目1.1.2 建设性质与地点建设性质:新建建设地点:乌兰浩特市义勒力特镇义勒力特嘎查1.1.3 建设规模与内容义勒力特镇农家乐生态观光园为生态观光旅游餐饮项目,是一个集健身、休闲、观光、
4、度假、餐饮、娱乐为一体的多功能绿色生态园。山庄生态观光园占地 1500 亩,本工程主要包括生态建设、特色餐厅、特色养殖、温室种植、蒙古包特色餐厅、生态特色建设等。1.1.4 主要产品本项目主要产品有生态观光、特色风景林观赏、特种养殖观赏、有机蔬菜水果采摘、特色饮食服务等。日接待旅客能力 180 人次。1.1.5 建设目标本项目立足于绿色环保,充分利用生态园的自然景观,形成“可览、可游、可餐” 的环境景观和集“自然观赏休闲康乐”于一体的景观综合体。1.1.6 项目用地项目用地为荒山林地,是非基本农田保护区。义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告2生态观光园根据项目功能分区,有特色花卉林
5、木观赏区、特种养殖观赏区、有机蔬菜水果采摘区、特色饮食等服务区,最大化发挥区域资源功效,打造城郊农村旅游产品,拉动农民经济收入可持续性发展。1.1.7 项目实施进度本项目立项后,立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。批复后选定施工队伍和材料供应厂家,保证工程进度,力求高速、优质 地完成项目的建设。本项目建设期 12 个月,计划于 2017 年 9 月份开工建设,期间完成项目的土建,设备安装调试等项工程,预计 2018 年 8 月工程全部竣工。表 1-1 项目实施进度表时间名称 2017.3-2018.8项目立项定点施工准备施工图设计设备购置安装竣工验收1.1.8 劳动定员本项目劳动定员
6、 25 人,其中管理人员 5 人、服务、后勤人员 20人。义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告31.1.9 总投资及资金筹措本项目总投资 154 万元,其中固定资产 114 万元,流动资金 40万元,年销售总额 300 万元,年总成本 100 万元,利税 97 万元,税后利润 83.5 万元。本项目所需资金由企业自筹解决 104 万元,其余 50 万元申请政府财政扶持。1.1.10 主要经济指标表 1-2 主要技术经济指 标汇总表序号 项目 单位 数量1 总投资 万元 1542 建设投资 万元 1143 流动资金 万元 404 项目资本金 万元 1145 年平均营业收入 万元 30
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