建材交易仓储中心项目可行性报告.doc
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1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。某建材交易仓储中心项目可行性报告目 录第一章 总 论 .31、项目概况及目标 .32、编制依据及研究范围 .53、编制原则 .64、主要经济技术指标 .75、可行性研究结论 .9第二章 项目建设的背景及必要性 .11第三章 项目建设单位概况 .31综合实力 .31专业团队 .31第四
2、章 行业分析及市场预测 .321、国内市场发展预测 .322、xx 建材/家居市场需求预测 .36第五章 项目选址及建设条件 .401、项目选址 .402、基础条件 .413、自然条件 .43第六章 建设方案 .451、建设规模 .452、建设原则 .463、建设目标 .464、交易仓储中心功能定位及结构设计 .475、信息平台功能 .48第七章 专业技术方案 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更
3、新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1、总平面布置 .502、建筑结构 .523、供电方案 .524、通讯、电视网络系统 .535、给排水设施 .536、消防 .547、通风空调 .548、节能 .54第八章 环境保护与安全卫生 .561、环境保护 .562、安全卫生 .56第九章 项目组织及运营 .571、园区管理系统 .572、项目实施方案 .57第十章 项目进度计划 .591、工程进度计划 .592、项目实施进度表 .60第十一章 投资估算与资金筹措 .611、投资估算依据 .612、价格及取费依据: .613、项目总投资 .614、资金筹措计
4、划 .635、还贷计划 .63第十二章 项目财务评价 .641、财务计算依据 .642、税率及利润预测 .653、不确定性分析 .65第十三章 可行性报告结论 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附 件:1、项目投资估算表2、销售与运营收入测算表附 图:xx 东方新城建材交易仓储中心平面图 中管网房地产频道 作为国内最
5、大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一章 总 论包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对 xx 市建材家居城和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析;并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究,通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查,收集有关基础资料,在此基础上编制了xx 东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究报
6、告 。一、项目概况及目标项目名称:xx 东方新城建材交易仓储中心建设地点:xx 市淝河路与南二环路交口东南;处于 xx 市南二环物流带,xx 市对内外优势物流区域。建设单位:包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司建设期限:3 年xx 东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交口东南,处于 xx 市南部建材、五金、汽配等产业的物流带,北连市区南通包河工业区、滨湖区。南二环快速线通达 xx 市区各区域,高速公路对内辐射全省,对外连武、通宁达沪;该项目在水路交通上,处于 xx 重港口码头腹地,将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。东方新城项目规划占地约 183 亩,总投资 38761
7、 万元人民币。项目拟建总建筑面积 201301 平方米,其中:品牌建材展示交 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。易中心 19300 平方米;综合服务中心 8505 平方米;装饰材料仓储交易区 27696 平方米;板材石材仓储交易区 44720 平方米;地板仓储交易区 28880 平方米;灯饰仓储交易区 21660 平方
8、米;家居仓储区50540 平方米。项目分三期进行建设:一期总投资 5354 万元,形成建筑面积 27805 平方米的投资,分别建成综合服务中心、品牌建材展示交易区。二期总投资 19463 万元,形成建筑面积 101080 平方米的投资,分别建成灯饰仓储交易区、地板仓储交易区、家居仓储区。三期总投资 13944 万元,形成建筑面积 72416 平方米的投资,分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。项目建设目标: 建材及家居仓储月吞吐量达到 20 万立方米以上,年宏观建材交易仓储产值 30 亿元以上; 与近 200 家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建材仓储配送为主,交易为辅的建材
9、综合服务中心同盟;形成高效的建材仓储交易服务网络,为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代建材服务; 建立健全建材服务管理信息系统,使之具有仓储管理、信息 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等功能; 引进第三方建材家居企业 300 家以上,为 xx 及周边市县 50家左右大型建
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