房屋征收人员考核题库含答案习题集.docx

精品名师归纳总结第一部分细就一、单项挑选题1、上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就制定的目的是（C）。A 、规范本市市区土的上房屋征收与补偿活动B、规范本市郊区土的上房屋征收与补偿活动C、规范本市国有土的上房屋征收与补偿活动D、规范本市集体土的上房屋征收与补偿活动2、以下（ A）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原就。A 、效率优先B、决策民主C、程序正值D、公正补偿3、本市房屋征收与补偿的主管部门是（D）。A 、区（县）建设行政治理部门B、市建设行政治理部门C、区（县）房屋行政治理部门D、市房屋行政治理部门4、本市房屋征收部门为（B），负责组织实施房屋征收与补偿工作。A 、区（县）人民政府B、区（县）房屋行政治理部门C、区（县）建设行政治理部门D、房屋征收事务所5、房屋征收部门可以托付（C），承担房屋征收与补偿的详细工作。A 、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商6、对违反上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定的行为，（ A）有权向有关部门举报。A 、任何单位和个人B、只有房屋征收事务所C、只有房屋所在的居委会D、只有物业公司7、为保证国家安全、 促进国民经济和社会进展等公共利益的需要，确需征收房屋的， 由（ D）作出房屋征收打算。A 、房屋征收事务所B、区（县）房屋行政治理部门C、区（县）建设行政治理部门D、区（县）人民政府8、依据细就第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（C）。A 、防灾减灾需要B、训练、卫生设施建设需要C、消遣设施建设需要D、保证性安居工程建设需要9、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要征收房屋的，其征收范畴依据（A）确定。A 、建设用的规划许可证B、施工许可证C、房屋拆迁许可证D、房屋产权证10、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（ B）以上的被征收人、 共有房屋承租人同意，可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结方可进行旧城区改建。A 、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收补偿方案实施前应在征收范畴内公布，征求看法期限不得少于（A）日。A 、30 日B、15 日C、10 日D、7 日12、旧城区改建需征收房屋的补偿方案，区（县）人民政府应组织被征收人、公有房屋承租人、律师等公众代表参与（C）。A 、争论会B、记者款待会C、听证会D、看法征询会13、房屋征收打算作出前，征收部门应当进行（D），并报区（县）人民政府审核。A 、社会接受度评估B、社会中意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳固风险评估14、房屋征收打算由（B）作出。A 、市人民政府B、区（县）人民政府C、区（县）房屋行政治理部门D、区（县）建设行政治理部门15、旧城区改建的房屋征收补偿协议生效条件为：签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于（ C）。A 、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（D ） 。A 、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心17、（ B）应当将确定的房的产价格评估机构予以公告。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起（ C）日内，向房的产价格评估机构申请复核评估。A 、7 日B、8 日C、10 日D、15 日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 10 日内，向（ C）申请复核评估。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门20、被征收人、公有房屋承租人挑选房屋产权调换的，（ B）部门应当供应用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人运算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门21、区（县）住房保证机构应当依据本细就以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范畴内公示，公示期为可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结日。（ D）A 、7 日B、8 日C、10 日D、15 日22、征收房屋治理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与（C）订立征收补偿协议。A 、房屋全部人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租赁人23、征收居住房屋的，（ C）取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、被征收人D、房屋拆迁部门24、（ B）应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿结果在房屋征收范畴内向被征收人、公有房屋承租人公布。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门25、依据本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条其次款规定的折算公式运算后， 人均建筑面积不足（C）平方米的居住困难户，增加保证补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。A 、15B、20C、22D、2526、 因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收打算的（D）应当供应改建的段或者就近的段的房源，供被征收人、公有房屋承租人挑选，并依据房的产市场价结清差价。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、区（县）人民政府27、符合套型面积补贴的房屋，套型面积补贴依据房屋征收打算作出之日合法有效的房的产权证、租用公房凭证计户补贴， 每证补贴面积标准不超过 （ B）建筑面积， 详细标准由区（县）人民政府制定。A、10 平方米B、15 平方米C、20 平方米D、25 平方米28、被征收人是指被征收房屋的（B）A、承租人B、全部权人C、抵押权人D、出租人29、国有土的上房屋征收与补偿条例于（B）起施行。A、20XX年 1 月 1 日B、20XX年 1 月 21 日C、20XX年 1 月 1 日D、20XX年 10 月 1 日30、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众看法。征求看法期限不得少于（C）日。A、7 日B、15 日C、30 日D、45 日31、依据有关规定，房的产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（C）为准运算评估时点。A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区（县）人民政府作出房屋征收打算之日C、房屋征收打算公告之日D、估价机构到现场进行评估之日32、房的产价格评估机构或者房的产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，赐予警告，对房的产价格评估机构并处（B）罚款。A 、1 万元以上 3 万元以下可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B、5 万元以上 20 万元以下C、错误评估的房屋建筑面积每平方米50 元以上 100 元以下D、评估总价 3以上 5以下33、征收设有抵押权的房屋，假如抵押人与抵押权人达不成书面协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向（A）办理提存。A、公证机构B、法院C、房的部门D、公安机关34、征收补偿协议的双方当事人是被征收人或公房的承租人与（B）A、区（县）人民政府B、房屋征收部门C、房屋征收事务所D、拆迁单位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 C 内，向房的产价格评估机构申请复核评估。A、5 日B、7 日C、10 日D、15 日36、因旧城区改建房屋征收范畴确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。有（A）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。A、90%以上B、半数以上C、2/3 以上D、绝大多数37、依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定，套型面积补贴为（B）A、评估价格×补贴面积B、评估均价×补贴面积C、评估价格 +补贴面积D、评估均价 +补贴面积38、房屋征收打算由区（县）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50 户以上的，应当经（ D）打算。A、领导争论B、区（县）人大常委会争论C、领导班子集体争论D、区（县）人民政府常务会议争论39、征收居住房屋造成搬迁的， （ A）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房的产价格评估部门D、房屋拆迁部门40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿打算规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收打算的区（县）人民政府依法申请（B）强制执行。A、公安局B、人民法院C、检察院D、司法局41、区（县）（ C）应当加强对征收补偿费用治理和使用情形的监督，并公布审计结果。A、司法机关B、监察机关C、审计机关D、党政机关42、（ B）是本市房屋征收事务所及征收工作人员的业务主管部门。A、市人民政府B、市房屋行政治理部门C、市房的产价格评估部门D、市房屋征收部门可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结43、本方法所指的征收工作人员，是取得房屋征收（D），并在房屋征收事务中心或者房屋征收事务所从事房屋征收补偿服务的人员。A、资格证书B、合格证书C、职业证书D、岗位水平证书44、符合本方法第四条规定条件拟组建的房屋征收事务所应当依据有关规定，向应向登记管辖的 C 申请注册登记。A、人民政府B、司法部门C、工商部门D、城管部门45、区（县）（ D）应当加强房屋征收事务所履行房屋征收托付合同的行为治理，并建立房屋征收事务所的考核档案。A、人民政府B、房屋行政治理部门C、房的产价格评估部门D、房屋征收部门46、（ A）负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，是征收主体。A 、区（县）人民政府B、区（县）房屋行政治理部门C、房屋征收事务所D、区（县）住房保证机构47、（ B）依据本市国民经济和社会进展规划，综合平稳房屋征收与经济社会可连续进展的关系，统筹编制全市房屋征收年度方案，报市政府批准后下达。A 、各区（县）人民政府B、市房屋行政治理部门会同市进展改革部门C、市房屋行政治理部门D、各区（县）房屋征收部门48、因旧城区改建房屋征收范畴确定后， （ B）应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A 、区（县）人民政府B、房屋征收部门C、房屋征收事务所D、市人民政府49、（ A）应当建立房屋征收信息化治理系统、对全市房屋征收的全过程进行信息化的监督治理。A 、市房屋行政治理部门B、区（县）房屋行政治理部门C、市人民政府D、房屋征收事务中心50、（ D）应当依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范畴内公示。A 、区（县）人民政府B、区（县）房屋行政治理部门C、房屋征收事务所D、区（县）住房保证机构51、（C）详细承担房屋征收与补偿的事务性工作。A 、房屋征收部门B、房屋征收事务所C、房屋征收事务中心D、各区（县）人民政府二、多项挑选题1、以下属于本市房屋征收与补偿工作协作部门的有（ABCD ） 。A、区（县）建设行政治理部门B、市建设行政治理部门可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结C、市工商行政治理部门D、市进展改革治理部门2、对于房屋征收与补偿中的违规行为，相关部门接到举报后，应准时（BC ）。A、上报B、核实C、处理D、公示3、依据细就第八条规定，以下属于确需征收房屋的情形的是（ABC ）。A、由政府组织实施的文物爱护需要B、由政府组织实施的训练、卫生等基础设施建设需要C、由政府组织实施的旧城区改建需要D、商品房建设需要4、以下各类型建设项目需要征收房屋时，其征收范畴依据建设用的规划许可证确定的有（ BCD ） 。A、由政府组织实施的旧城区改建B、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要C、由政府组织实施的保证性安居工程建设需要D、国防和外交需要5、房屋征收应当符合（ABCD ）等规划。A、市国民经济和社会进展规划B、土的利用总体规划C、城乡规划D、专项规划6、房屋征收范畴确定后，不得显现的行为有（BC ） 。A、修理房屋B、新建房屋C、转变房屋用途D、添置家具7、房屋征收补偿方案应当包括以下内容（ ABC ）。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范畴C、房屋征收补偿方式D、房屋征收业务学问8、征收补偿费用包括（BD）。A、用于购买新居的资金B、用于货币补偿的资金C、用于安置的公有住房D、用于产权调换的房屋9、征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收打算作出前，应当（BCD ） 。A、精确运算B、足额到位C、专户储备D、专款专用10、征收补偿费用中用于产权调换的房屋在交付时应当符合以下要求：（ ABC ） 。A 、符合国家质量安全标准B、符合本市住宅交付使用许可要求C、产权清楚、无权益负担D、装修精良11、以下部门中负有房屋征收与补偿的宣扬、说明工作职责的有（AC ） 。A 、区（县）人民政府B、区（县）建设行政治理部门C、区（县）房屋征收部门D、房屋征收事务所可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结12、以下关于旧城区改建的说法中，正确的有（AD ）。A 、签约期限内达到规定签约比例，就补偿协议生效B、签约期限届满，无论是否达到规定签约比例，补偿协议均生效C、签约期限内达到规定签约比例，就征收打算终止执行D、签约期限内未达到规定签约比例，就征收打算终止执行13、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以挑选的补偿方式有（ BD ）。A、土的补偿B、货币补偿C、工作补偿D、房屋产权调换14、征收居住房屋的，应依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定赐予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助的有（ABCD ）A 、被征收房屋的房的产市场评估价格B、价格补贴及居住困难户的保证补贴C、特定房屋类型的套型面积补贴D、搬迁费和暂时安置费15、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人挑选房屋产权调换的，产权调换房屋交付前， 房屋征收部门应当（ A 或 B ）。A、支付暂时安置费B、供应周转用房C、供应价格补贴D、支付搬迁费16、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（ACD ）A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、公有房屋承租人D、被征收人17、房的产价格评估机构应由被征收人、公有房屋承租人哪几种方式确定？（ABCD ）A、协商B、依据少数听从多数的原就投票打算C、摇号确定D、抽签确定18、被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业缺失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门供应（AC ）等相关证明材料。A、房屋被征收前三年的平均效益B、房屋市场价格C、停产停业期限D、房屋的段优势19、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议商定的义务的，另一方当事人可以依法提起（ BD ）。A、复议B 、 诉讼C、强制执行D、仲裁20、对征收居住房屋的补偿争议，应当打算以（AB ）进行补偿。A、房屋产权调换的方式B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式C、货币补偿的方式D、土的补偿的方式21、对征收非居住房屋的补偿争议，可以打算以（ABC ）进行补偿。A、房屋产权调换的方式B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式C、货币补偿的方式D、土的补偿的方式可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结22、被征收人、公有房屋承租人对补偿打算不服的，可以（BC ） 。A、依法申请仲裁B、依法申请行政复议C、依法提起行政诉讼D、和谐解决23、被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的（ABCD ）等因素。A、区位、用途B、建筑结构、新旧程度C、建筑面积以及占的面积D、土的使用权24、（ ABC ）对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10 日内，向房的产价格评估机构申请复核评估。A、被征收人B、公有房屋承租人C、房屋征收部门D、房屋主管部门25、对补偿打算不服的，可以申请行政复议的当事人包括（BC ） 。A、申请人B、被征收人C、公有房屋承租人D、被申请人26、作出房屋征收打算的区（县）人民政府对被征收人、公有房屋承租人赐予补偿后，被征收人、公有房屋承租人应当在（AB ）确定的搬迁期限内完成搬迁。A、补偿协议B、补偿打算C、征收条例D、征收细就27、下述选项中符合国有土的上房屋征收与补偿条例 中所指的公共利益的情形是：（ ABCD ）A 、 国 防 和 外 交 的 需 要B、由政府组织实施的保证性安居工程建设的需要C、由政府组织实施的用于建设能源、水利基础设施的需要D、政府组织实施建设区图书馆的需要28、依据国有土的上房屋征收与补偿条例 ，房屋征收范畴确定后，在房屋征收范畴内实施（ ABCD ）行为的，不予补偿。A、新建房屋B、扩建房屋C、改建房屋D、转变房屋用途29、作出房屋征收打算的市、县级人民政府对被征收人赐予的补偿包括（ABCD ） A 、 被 征 收 房 屋 价 值 的 补 偿 。 B、因征收房屋造成的搬迁补偿。C、因征收房屋造成的停产停业缺失的补偿D、因征收房屋造成的暂时安置的补偿30、市、县级人民政府作出房屋征收打算后应当准时公告。公告应当载明下述哪些事项 （ ABC ）A、征收补偿方案B、行政复议权益C、行政诉讼权益D、被征收房屋的产权状况31、市房屋行政治理等相关行政治理部门、区（县）人民政府及其相关行政治理部门、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊应承担的法律责任有（ ABD ）A、行政责任B、行政赔偿责任可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结C、民事责任D、刑事责任32、征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人赐予的补偿包括：（ ABCD ）A 、被征收房屋的市场评估价格。B、设备搬迁和安装费用。C、无法复原使用的设备按重置价结合成新结算的费用。D、停产停业缺失补偿。33、房的产评估机构的选定有下述哪些途径？（ABCD ） A 、被征收人、公有房屋承租人协商选定B、被征收人、公有房屋承租人依据少数听从多数的原就投票打算C、房屋征收部门实行摇号、抽签等随机方式确定 D、被征收人、公有房屋承租人实行摇号、抽签等随机方式确定34、被征收房屋价值评估应当考虑的因素包括（ABCD ） A 、被征收房屋的区位B、土的使用权C、被征收房屋的用途D、被征收房屋的建筑结构35、以下公式正确的有：（ACD ） A 、被征收居住房屋的补偿金额=评估价格 +价格补贴 B、评估价格 =被征收范畴内居住房屋评估单价×居住房屋的建筑面积 C、评估均价 =被征收范畴内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。D、价格补贴 =评估均价 ×补贴系数 ×被征收房屋的建筑面积。36、对征收居住房屋的补偿争议, 可采纳的补偿方法有：（AC ）A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿37、对征收非居住房屋的补偿争议, 可采纳的补偿方法有：（ABC）A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿38、被征收人、公有房屋承租人对补偿打算不服的，可以采纳的救济方式有：（AB ）A、申请行政复议B、直接提起行政诉讼C、必需先经过行政复议再提起行政诉讼D、提起民事诉讼39、被征收房屋属于（ABD ），被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。A、旧式里弄房屋B、简屋C、老公房D、其他非成套独用居住房屋40、因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府仍应当组织由（ABC ）等公众代表参与的听证会。A、被征收人B、公有房屋承租人C、律师D、房的产估价师41、房屋征收部门应当对房屋征收范畴内房屋的（ABCD ）等情形组织调查登记，被征收人、公有房屋承租人应当予以协作。调查结果应当在房屋征收范畴内向被征收人、公有房屋承租可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结人公布。A、权属B、区位C、用途D、建筑面积42、市房屋行政治理等相关行政治理部门、区（县）人民政府及其相关行政治理部门、房屋 征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中（ABCD ）的，由所在单位或者上级主管部门责令改正，通报批判。造成缺失的，依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接 责任人员，依法赐予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。A、不履行本细就规定的职责B、滥用职权C、玩忽职守D、徇私舞弊、43、拟组建房屋征收事务所的，在向工商部门申请注册登记前，各区（县）房屋行政治理部门应将以下资料报市房屋行政治理部门，进行预先备案。（ ABC ）A 、区（县）人民政府关于组建房屋征收事务所的相关文件B、出资主体的营业执照或相关证明文件C、拟组建的房屋征收事务所名称D、注册所在的证明文件44、等变更事项的，房屋征收事务所应当向市房屋行政治理部门预先备案。（ ABCD ）A 、注册资金、出资主体B、涉及企业名称C、法定代表人D、办公场所及注册的45、房屋征收事务所（ABCD ）。A 、不得设立分支机构。B、不得将受托的征收业务转让给其他单位C、不得接受其他单位及个人的业务挂靠D、不得以营利为目的46、依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就的规定，房屋征收与补偿应当遵循的原就有：（ ABCD ）A 、决策民主B、程序正值C、公正补偿D、结果公开47、依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就的规定，在国有土的上进行房屋征收和补偿的过程中，需要公告的事项有：（ ABD ）A 、房屋征收打算B、对房屋征收范畴内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情形的调查结果C、社会稳固风险评估结果D、确定的房的产价格评估机构48、因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收打算的区（县）人民政府应当供应改建的段或者就近的段的房源，供被征收人、公有房屋承租人挑选。以下选项中，关于就近的段的范畴认定正确选项： （ CD ）A 、被征收房屋位于中心城区的，就近的段范畴是本街道、镇（乡）B、被征收房屋位于郊区的，就近的段范畴应当是本行政区域C、被征收房屋位于中心城区的，就近的段范畴可以是相邻行政区域D、被征收房屋位于中心城区的，就近的段范畴可以是外环线以内三、是非判定题可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、被征收房屋所在的的街道办事处、镇（乡）人民政府，应当协作主管部门做好房屋征收与补偿的相关工作。（ ）2、区（县）房屋行政治理部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，即房屋征收的主体。（ × ）3、房屋征收与补偿工作的从业人员应通过培训考核，持证上岗。（ ）4、依据细就第八条规定，由政府组织实施的科技、训练、文化、卫生、环境和资源爱护、市政公用等公共事业属于确需征收房屋的情形。（ ）5、细就第八条中规定的其他情形需要征收房屋的，其征收范畴由市人民政府会同相关行政治理部门确定。（ × ）6、建设行政治理部门拟订征收补偿方案，报区（县）人民政府。（ × ）7、房屋征收补偿方案无须载明评估机构的选定方法。（ × ）8、区（县）人民政府应组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布。（ ）9、依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定，房屋征收补偿只能实行货币补偿方式。（ × ）10、房屋征收打算作出前，房屋征收事务所应当进行社会稳固风险评估，并报区（县）人民政府审核。（ × ）11、区（县）人民政府作出房屋征收打算后应当准时通知房屋征收事务所。（ × ）12、房屋征收打算公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权益等事项。（ ）13、房屋被依法征收的，国有土的使用权仍归原权益人全部。（ × ）14、被征收人、公有房屋承租人以征收打算核发之日合法有效的房的产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（ ）15、被征收房屋的价值，由房屋主管部门依据房屋征收评估方法评估确定。（ × ）16、被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收许可证核发之日。（ × ）17、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能挑选货币补偿。（ × ）18、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能挑选房屋产权调换。（ × ）19、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以挑选货币补偿，也可以挑选房屋产权调换。（ ）20、符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。（ ）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结21、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人挑选房屋产权调换的，产权调换房屋交付前， 房屋征收部门应当同时支付暂时安置费和供应周转用房。（ × ）22、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能挑选货币补偿。（ × ）23、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能挑选房屋产权调换。（ × ）24、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以挑选货币补偿，也可以挑选房屋产权调换。（ ）25、征收公有房屋时 被征收人挑选房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系连续保持。（ ）26、征收房屋治理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与房屋产权人订立征收补偿协议。（ × ）27、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议商定的义务的，另一方当事人只能依法提起诉讼。（ × ）28、实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。（ × ）29、被征收房屋的价值， 由具有相应资质的房的产价格评估机构依据房屋市场价格评估确定。（ × ）30、房屋征收部门负责实施本行政区域的房屋征收工作，不得托付其他单位和个人。（ × ）31、房屋征收实施单位不得以营利为目的。（ ）32、实施国有土的上的房屋征收应当先搬迁、后补偿。（ × ）33、在特别情形下，房屋征收部门可以托付建设单位进行搬迁，但建设单位不得采纳暴力、威逼或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。（ × ）34、对被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收人购买被征收房屋时的市场价格。（ × ）35、房的产价格评估机构由被征收人自主选定。（ × ）36、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收打算不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 （ ）37、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，被征收人可以向的产价格评估专家委员申请复核评估。（ × ）38、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众看法。征求看法期限不得少于30 日。（ ）39、自上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就施行之日起，上海市城市房屋拆迁可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结治理实施细就上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定方法就废止。（ ）40、实行暴力、威逼等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成违反治安治理行为的，依法赐予治安治理惩罚。（ ）41、公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者治理人建立租赁关系的个人和单位。（ ）42、同一征收项目的房屋征收评估工作，只能由一家房的产价格评估机构承担。（× ）43、第十五条房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到分。（× ）44、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对房的产价格评估机构的复核结果有异议 的，应当自收到复核结果之日起10 日内，向市房屋主管部门组织的房的产估价专家委员会申请鉴定。（× ）45、涉及被征收人、 公有房屋承租人 50 户以上的，应当经区（县）征收部门争论打算。（ × ）46、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人挑选货币补偿的，租赁关系连续爱护。（× ）47、依据本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条其次款规定的折算公式运算后，人均建筑面积不足22 平方米的居住困难户， 增加保证补贴， 但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保证补贴可以用于购买商品房。（× ）48、建设单位可以参与搬迁活动。（× ）49、区（县）人民政府在申请人民法院强制执行前，应当依法口头催告被征收人、公有房屋承租人履行搬迁义务。（× ）50、区（县）人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并在房屋征收范畴内予以公布，仍应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参与的听证会。（ × ）51、 被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿打算规定的期限内又不搬迁的，由区（县）房屋征收部门依法申请人民法院强制执行。 （ × ）52、征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人挑选货币补偿的，应依据非居住用建筑面积运算货币补偿款。 （ × ）53、各区（县）人民政府可以在现有房屋拆迁公司的基础上，通过归并整合的方式组建房屋征收事务所。原有的房屋拆迁公司名称和房屋拆迁资质可以连续保留，直至完成所接受托付的房屋拆迁基的的相关业务（ ）其次部分相关法律法规一、单项挑选题可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、托付书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，（ B）负连带责任。A 、被代理人B、代理人C、被代理人的直系亲属D、代理人的直系亲属2、因（ B）不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。A 、才能变化B、不行抗力C、特别情形变化D、个人缘由3、物权的种类和内容，由（A）规定。A 、法律B、行政法规C、的方性法规D、规范性文件4、土的使用权出让，是指国家将（C）在肯定年限内出让给土的使用者，由土的使用者向国家支付土的使用权出让金的行为。A 、土的使用权B、土的全部权C、国有土的使用权D、集体土的使用权5、行政诉讼法规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出详细行政行为之日起（D）内提出。法律另有规定的除外。A 、半个月B、一个月C、二个月D、三个月6、法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政打算的行政机关应当申请（C）强制执行。A 、上一级主管单位B、人民检察院C、人民法院D、仲裁机构7、建设占用土的，涉及农用的转为建设用的的，应当办理（D）审批手续。A 、集体土的转用B、征用C、征收D、农用的转用8、（ D）是房的产权益归属和内容的依据。A 、房的产权证书B、房的产登记证明C、房的产档案D、房的产登记簿9、市政府制定的规章和规范性文件，应当自发布之日起（C）工作日内，在市政府公报上全文登载。A 、10 个B、15 个C、20 个D、30 个10、上海市常住户口治理规定规定：本市居民是指具有本市（D）的人员。A 、暂住证B、居住用房C、居民身份证D、常住户口11、信访，是指公民、法人和其他组织采纳书信、电话、电子邮件和走访等形式，向（A）反映情形，提出看法、建议和要求，依法应当由有关国家机关处理的活动。A 、国家机关B、信访机构C、行政机构D、各级人大常委会12、拆违实施部门接到举报后，应当在（B）内将查处违法建筑的情形反馈举报人。A 、15 天B、一个月C、60 天D、三个月13、对的方各级人民政府的（A）不服的，向上一级的方人民政府申请行政复议。A 、详细行政行为C、行政行为B、抽象行政行为D、复议行政行为可