房屋征收人员考核题库含答案习题集.docx
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1、精品名师归纳总结第一部分细就一、单项挑选题1、上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就制定的目的是(C)。A 、规范本市市区土的上房屋征收与补偿活动B、规范本市郊区土的上房屋征收与补偿活动C、规范本市国有土的上房屋征收与补偿活动D、规范本市集体土的上房屋征收与补偿活动2、以下( A)不是房屋征收与补偿应遵循的基本原就。A 、效率优先B、决策民主C、程序正值D、公正补偿3、本市房屋征收与补偿的主管部门是(D)。A 、区(县)建设行政治理部门B、市建设行政治理部门C、区(县)房屋行政治理部门D、市房屋行政治理部门4、本市房屋征收部门为(B),负责组织实施房屋征收与补偿工作。A 、区(县)人民政府B、
2、区(县)房屋行政治理部门C、区(县)建设行政治理部门D、房屋征收事务所5、房屋征收部门可以托付(C),承担房屋征收与补偿的详细工作。A 、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商6、对违反上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定的行为,( A)有权向有关部门举报。A 、任何单位和个人B、只有房屋征收事务所C、只有房屋所在的居委会D、只有物业公司7、为保证国家安全、 促进国民经济和社会进展等公共利益的需要,确需征收房屋的, 由( D)作出房屋征收打算。A 、房屋征收事务所B、区(县)房屋行政治理部门C、区(县)建设行政治理部门D、区(县)人民政府8、依据细就第八条规定,以下不属
3、于确需征收房屋的情形的是(C)。A 、防灾减灾需要B、训练、卫生设施建设需要C、消遣设施建设需要D、保证性安居工程建设需要9、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要征收房屋的,其征收范畴依据(A)确定。A 、建设用的规划许可证B、施工许可证C、房屋拆迁许可证D、房屋产权证10、旧城区改建房屋征收的意愿征询中,须有( B)以上的被征收人、 共有房屋承租人同意,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结方可进行旧城区改建。A 、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收补偿方案实施前应在征收范畴内公布,征求看法期限不得少于(A)日。A 、30 日B、15 日C、10 日D、7
4、 日12、旧城区改建需征收房屋的补偿方案,区(县)人民政府应组织被征收人、公有房屋承租人、律师等公众代表参与(C)。A 、争论会B、记者款待会C、听证会D、看法征询会13、房屋征收打算作出前,征收部门应当进行(D),并报区(县)人民政府审核。A 、社会接受度评估B、社会中意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳固风险评估14、房屋征收打算由(B)作出。A 、市人民政府B、区(县)人民政府C、区(县)房屋行政治理部门D、区(县)建设行政治理部门15、旧城区改建的房屋征收补偿协议生效条件为:签约比例由区(县)人民政府规定,但不得低于( C)。A 、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收补
5、偿协议不应当由哪个主体签订?(D ) 。A 、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心17、( B)应当将确定的房的产价格评估机构予以公告。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起( C)日内,向房的产价格评估机构申请复核评估。A 、7 日B、8 日C、10 日D、15 日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起 10 日内,向( C)申请复核评估。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机
6、构D、房屋拆迁部门20、被征收人、公有房屋承租人挑选房屋产权调换的,( B)部门应当供应用于产权调换的房屋,并与被征收人、公有房屋承租人运算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门21、区(县)住房保证机构应当依据本细就以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定,并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范畴内公示,公示期为可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结日。( D)A 、7 日B、8 日C、10 日D、15 日22、征收房屋治理部门依法代管的房屋,房屋征收部门应当与(C)订立征收补
7、偿协议。A 、房屋全部人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租赁人23、征收居住房屋的,( C)取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、被征收人D、房屋拆迁部门24、( B)应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿结果在房屋征收范畴内向被征收人、公有房屋承租人公布。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、房屋拆迁部门25、依据本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条其次款规定的折算公式运算后, 人均建筑面积不足(C)平方米的居住困难户,增加保证补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外。A 、15B、20C、22D、2
8、526、 因旧城区改建征收居住房屋的,作出房屋征收打算的(D)应当供应改建的段或者就近的段的房源,供被征收人、公有房屋承租人挑选,并依据房的产市场价结清差价。A 、房屋主管部门B、房屋征收部门C、房的产价格评估机构D、区(县)人民政府27、符合套型面积补贴的房屋,套型面积补贴依据房屋征收打算作出之日合法有效的房的产权证、租用公房凭证计户补贴, 每证补贴面积标准不超过 ( B)建筑面积, 详细标准由区(县)人民政府制定。A、10 平方米B、15 平方米C、20 平方米D、25 平方米28、被征收人是指被征收房屋的(B)A、承租人B、全部权人C、抵押权人D、出租人29、国有土的上房屋征收与补偿条例
9、于(B)起施行。A、20XX年 1 月 1 日B、20XX年 1 月 21 日C、20XX年 1 月 1 日D、20XX年 10 月 1 日30、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众看法。征求看法期限不得少于(C)日。A、7 日B、15 日C、30 日D、45 日31、依据有关规定,房的产估价机构对被征收房屋进行评估时,应以(C)为准运算评估时点。A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区(县)人民政府作出房屋征收打算之日C、房屋征收打算公告之日D、估价机构到现场进行评估之日32、房的产价格评估机构或者房的产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机
10、关责令限期改正,赐予警告,对房的产价格评估机构并处(B)罚款。A 、1 万元以上 3 万元以下可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B、5 万元以上 20 万元以下C、错误评估的房屋建筑面积每平方米50 元以上 100 元以下D、评估总价 3以上 5以下33、征收设有抵押权的房屋,假如抵押人与抵押权人达不成书面协议,房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的,应当将补偿款向(A)办理提存。A、公证机构B、法院C、房的部门D、公安机关34、征收补偿协议的双方当事人是被征收人或公房的承租人与(B)A、区(县)人民政府B、房屋征收部门C、房屋征收事务所D、拆迁单位35、被征收人、公有房屋承租人或
11、者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起 C 内,向房的产价格评估机构申请复核评估。A、5 日B、7 日C、10 日D、15 日36、因旧城区改建房屋征收范畴确定后,房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。有(A)的被征收人、公有房屋承租人同意的,方可进行旧城区改建。A、90%以上B、半数以上C、2/3 以上D、绝大多数37、依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定,套型面积补贴为(B)A、评估价格补贴面积B、评估均价补贴面积C、评估价格 +补贴面积D、评估均价 +补贴面积38、房屋征收打算由区(县)人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50 户
12、以上的,应当经( D)打算。A、领导争论B、区(县)人大常委会争论C、领导班子集体争论D、区(县)人民政府常务会议争论39、征收居住房屋造成搬迁的, ( A)应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房的产价格评估部门D、房屋拆迁部门40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿打算规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收打算的区(县)人民政府依法申请(B)强制执行。A、公安局B、人民法院C、检察院D、司法局41、区(县)( C)应当加强对征收补偿费用治理和使用情形的监督,并公布审计结果。A、司法机关B、监察机关C、审计机关
13、D、党政机关42、( B)是本市房屋征收事务所及征收工作人员的业务主管部门。A、市人民政府B、市房屋行政治理部门C、市房的产价格评估部门D、市房屋征收部门可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结43、本方法所指的征收工作人员,是取得房屋征收(D),并在房屋征收事务中心或者房屋征收事务所从事房屋征收补偿服务的人员。A、资格证书B、合格证书C、职业证书D、岗位水平证书44、符合本方法第四条规定条件拟组建的房屋征收事务所应当依据有关规定,向应向登记管辖的 C 申请注册登记。A、人民政府B、司法部门C、工商部门D、城管部门45、区(县)( D)应当加强房屋征收事务所履行房屋征收托付合同的行为治
14、理,并建立房屋征收事务所的考核档案。A、人民政府B、房屋行政治理部门C、房的产价格评估部门D、房屋征收部门46、( A)负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作,是征收主体。A 、区(县)人民政府B、区(县)房屋行政治理部门C、房屋征收事务所D、区(县)住房保证机构47、( B)依据本市国民经济和社会进展规划,综合平稳房屋征收与经济社会可连续进展的关系,统筹编制全市房屋征收年度方案,报市政府批准后下达。A 、各区(县)人民政府B、市房屋行政治理部门会同市进展改革部门C、市房屋行政治理部门D、各区(县)房屋征收部门48、因旧城区改建房屋征收范畴确定后, ( B)应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的
15、改建意愿。A 、区(县)人民政府B、房屋征收部门C、房屋征收事务所D、市人民政府49、( A)应当建立房屋征收信息化治理系统、对全市房屋征收的全过程进行信息化的监督治理。A 、市房屋行政治理部门B、区(县)房屋行政治理部门C、市人民政府D、房屋征收事务中心50、( D)应当依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定,并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范畴内公示。A 、区(县)人民政府B、区(县)房屋行政治理部门C、房屋征收事务所D、区(县)住房保证机构51、(C)详细承担房屋征收与补偿的事务性工作。A 、房屋征收部门B、房屋征收事务所
16、C、房屋征收事务中心D、各区(县)人民政府二、多项挑选题1、以下属于本市房屋征收与补偿工作协作部门的有(ABCD ) 。A、区(县)建设行政治理部门B、市建设行政治理部门可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结C、市工商行政治理部门D、市进展改革治理部门2、对于房屋征收与补偿中的违规行为,相关部门接到举报后,应准时(BC )。A、上报B、核实C、处理D、公示3、依据细就第八条规定,以下属于确需征收房屋的情形的是(ABC )。A、由政府组织实施的文物爱护需要B、由政府组织实施的训练、卫生等基础设施建设需要C、由政府组织实施的旧城区改建需要D、商品房建设需要4、以下各类型建设项目需要征收房
17、屋时,其征收范畴依据建设用的规划许可证确定的有( BCD ) 。A、由政府组织实施的旧城区改建B、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要C、由政府组织实施的保证性安居工程建设需要D、国防和外交需要5、房屋征收应当符合(ABCD )等规划。A、市国民经济和社会进展规划B、土的利用总体规划C、城乡规划D、专项规划6、房屋征收范畴确定后,不得显现的行为有(BC ) 。A、修理房屋B、新建房屋C、转变房屋用途D、添置家具7、房屋征收补偿方案应当包括以下内容( ABC )。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范畴C、房屋征收补偿方式D、房屋征收业务学问8、征收补偿费用包括(BD)。A、用于购买新居的资
18、金B、用于货币补偿的资金C、用于安置的公有住房D、用于产权调换的房屋9、征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收打算作出前,应当(BCD ) 。A、精确运算B、足额到位C、专户储备D、专款专用10、征收补偿费用中用于产权调换的房屋在交付时应当符合以下要求:( ABC ) 。A 、符合国家质量安全标准B、符合本市住宅交付使用许可要求C、产权清楚、无权益负担D、装修精良11、以下部门中负有房屋征收与补偿的宣扬、说明工作职责的有(AC ) 。A 、区(县)人民政府B、区(县)建设行政治理部门C、区(县)房屋征收部门D、房屋征收事务所可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结12、以下关于旧城
19、区改建的说法中,正确的有(AD )。A 、签约期限内达到规定签约比例,就补偿协议生效B、签约期限届满,无论是否达到规定签约比例,补偿协议均生效C、签约期限内达到规定签约比例,就征收打算终止执行D、签约期限内未达到规定签约比例,就征收打算终止执行13、征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以挑选的补偿方式有( BD )。A、土的补偿B、货币补偿C、工作补偿D、房屋产权调换14、征收居住房屋的,应依据上海市国有土的上房屋征收与补偿实施细就规定赐予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助的有(ABCD )A 、被征收房屋的房的产市场评估价格B、价格补贴及居住困难户的保证补贴C、特定房屋类型的套型面
20、积补贴D、搬迁费和暂时安置费15、征收居住房屋,被征收人、公有房屋承租人挑选房屋产权调换的,产权调换房屋交付前, 房屋征收部门应当( A 或 B )。A、支付暂时安置费B、供应周转用房C、供应价格补贴D、支付搬迁费16、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订?(ACD )A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、公有房屋承租人D、被征收人17、房的产价格评估机构应由被征收人、公有房屋承租人哪几种方式确定?(ABCD )A、协商B、依据少数听从多数的原就投票打算C、摇号确定D、抽签确定18、被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业缺失超过被征收房屋的市场评估价10%的,应当向房屋征收部门供应(AC )等相关
21、证明材料。A、房屋被征收前三年的平均效益B、房屋市场价格C、停产停业期限D、房屋的段优势19、补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议商定的义务的,另一方当事人可以依法提起( BD )。A、复议B 、 诉讼C、强制执行D、仲裁20、对征收居住房屋的补偿争议,应当打算以(AB )进行补偿。A、房屋产权调换的方式B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式C、货币补偿的方式D、土的补偿的方式21、对征收非居住房屋的补偿争议,可以打算以(ABC )进行补偿。A、房屋产权调换的方式B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式C、货币补偿的方式D、土的补偿的方式可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结22、
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