2021年度房屋征收人员考核题库含答案习题集.pdf
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1、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策 试题一、单项选取题1、下 列(A )不是房屋征收与补偿应遵循基本原则。A、效率优先 B、决策民主 C、程序合法 D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托(C ),承担房屋征收与补偿详细工作。A、房屋拆迁公司 B、建筑施工单位C、房屋征收事务所 D、开发商3、依 照 细则第八条规定,如下不属于确需征收房屋情形是(C )0A、防灾减灾需要 B、教诲、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要 D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收意愿征询中,须 有(B )以上被征收人、共有房屋承租人批准,方可进行旧城区改建。A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收
2、补偿方案实行前应在征收范畴内发布,征求意见期限不得少于(A )日。6、7、A、30 日B、15 日C、房屋征收决定作出前,征收部门应当进行(A、社会接受度评估C、社会经济效益评估B、D、房屋征收补偿合同不应当由哪个主体订立?A、房屋征收部门B、10日D、7 日D ),并报区(县)人民政府审核。社会满意度评估社会稳定风险评估(D)0被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋(B )A、承租人 B、所有权人 C、抵押权人 D、出租人9、依照关于规定,房地产估价机构对被征收房屋进行评估时,应 以(C )为准计算评估时点。A、当事人双方订立征收补偿合同之日B、区(县)人民
3、政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公示之日 D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋导致搬迁,(A )应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门 B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门 D、房屋拆迁部门二、多项选取题1、对于房屋征收与补偿中违规行为,A、上报 B、核算2、房屋征收应当符合(A B C D )等规划。A、市国民经济和社会发展规划C、城乡规划3、房屋征收范畴拟定后,不得浮现行为有A、维修房屋 B、新建房屋4、房屋征收补偿方案应当涉及如下内容(A、房屋征收目 B、C、房屋征收补偿方式有关部门接到举报后,应及时(B C )。C、解决 D、公示B、土地运用总
4、体规划D、专项规划(B C )。C、变化房屋用途 D、添置家具A B C )0房屋征收范畴D、房屋征收业务知识5、征收补偿费用涉及(B D )oA、用于购买新居资金B、用于货币补偿资金C、用于安顿公有住房D、用于产权调换房屋6、征收补偿费用中用于货币补偿资金在房屋征收决定作出前,应 当(B C D )0A、精准计算 B、足额到位 C、专户存储 D、专款专用7、征收居住房屋,被征收人、公有房屋承租人可以选取补偿方式有(B D )。A、土地补偿 B、货币补偿 C、工作补偿 D、房屋产权调换8、房屋征收补偿合同应当由哪些主体订立?(A C D )A、房屋征收部门 B、房屋主管部门C、公有房屋承租人
5、D、被征收人9、对征收居住房屋补偿争议,可采用补偿办法有:(A C )A、房屋产权调换 B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合 D、面积补偿1 0、对征收非居住房屋补偿争议,可采用补偿办法有:(A B C )A、房屋产权调换 B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合 D、面积补偿三、名词解释1、产权调换答:是指作出征收决定市、县级人民政府提供用于产权调换房屋与被征收房屋进行调换,计算价格后,结清差价。2、货币补偿答:是指在房屋征收补偿中,以市场评估为原则,对被征收房屋所有劝人进行货币形式补偿。3、违法建筑答:是指在都市规划区内,未获得建筑工程规划允许证件或者违背建设工程规划允许证规定
6、建设建筑。4、房屋征收部门答:由市、县级人民政府拟定,负责组织实行房屋征收与补偿工作部门。5、房屋征收补偿方案答:为公共利益需要,确需征收国有土地上单位、个人房屋,由房屋征收部门拟定对被征收范畴内房屋,实行征收和对被征收人予以公平补偿详细方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案需报经市、县级人民政府进行论证并征求公众意见,房屋征收补偿方案。四、是非判断题1、房屋征收与补偿工作从业人员应通过培训考核,持证上岗。(V)2、房屋被依法征收,国有土地使用权仍归原权利人所有。(X)3、征收居住房屋,被征收人、公有房屋承租人只能选取房屋产权调换。(X)4、征收居住房屋,被征收人、公有房屋承租人可以选取货币补偿,
7、也可以选取房屋产权调换。(V)5、实行国有土地上房屋征收应当先搬迁、后补偿。(X)五、简答题4 0、因旧城区改建需要征收房屋,区(县)人民政府还应当组织由(A B C )等公众代表参加听证会。A、被征收人 B、公有房屋承租人C、律师 D、房地产估价师4 1、房屋征收部门应当对房屋征收范畴内房屋(A B C D )等状况组织调查登记,被征收人、公有房屋承租人应当予以配合。调查成果应当在房屋征收范畴内向被征收人、公有房屋承租人发布。A,权属 B、区位 C、用途 D、建筑面积4 2、市房屋行政管理等有关行政管理部门、区(县)人民政府及其有关行政管理部门、房屋征收部门工作人员在房屋征收与补偿工作中(A
8、 B C D ),由所在单位或者上级主管部门责令改正,通报批评;导致损失,依法承担补偿责任;对直接负责主管人员和其她直接负责人员,依法予以处分;构成犯罪,依法追究刑事责任。A、不履行本细则规定职责 B、滥用职权C、玩忽职守 D、徇私舞弊、4 3、拟组建房屋征收事务所,在向工商部门申请注册登记前,各 区(县)房屋行政管理部门应将下列资料报市房屋行政管理部门,进行预先备案。(A B C )A、区(县)人民政府关于组建房屋征收事务所有关文献B、出资主体营业执照或有关证明文献C、拟组建房屋征收事务所名称D、注册所在地证明文献4 4、等变更事项,房屋征收事务所应当向市房屋行政管理部门预先备案。(A B
9、C D )A、注册资金、出资主体 B、涉及公司名称C、法定代表人 D、办公场合及注册地4 5、房屋征收事务所(A B C D )。A、不得设立分支机构。B、不得将受托征收业务转让给其她单位C、不得接受其她单位及个人业务挂靠D、不得以营利为目4 6、根 据 上海市国有土地上房屋征收与补偿实行细则规定,房屋征收与补偿应当遵循原则有:(A B C D )A、决策民主 B、程序合法 C、公平补偿 D、成果公开4 7、根 据 上海市国有土地上房屋征收与补偿实行细则规定,在国有土地上进行房屋征收和补偿过程中,需要公示事项有:(A B D )A、房屋征收决定B、对房屋征收范畴内房屋权属、区位、用途、建筑面积
10、等状况调查成果C、社会稳定风险评估成果D、拟定房地产价格评估机构4 8、因旧城区改建征收居住房屋,作出房屋征收决定区(县)人民政府应当提供改建地段或者就近地段房源,供被征收人、公有房屋承租人选取。下列选项中,关于就近地段范畴认定对的是:(C D )A、被征收房屋位于中心城区,就近地段范畴是本街道、镇(乡)B、被征收房屋位于郊区,就近地段范畴应当是本行政区域C、被征收房屋位于中心城区,就近地段范畴可以是相邻行政区域D、被征收房屋位于中心城区,就近地段范畴可以是外环线以内第 二 某 些 有关法律法规一、单项选取题1、委托书授权不明,被代理人应当向第三人承担民事责任,(B )负连带责任。A、被代理人
11、 B、代理人C、被代理人直系亲属 D、代理人直系亲属2、因(B )不能履行合同或者导致她人损害,不承担民事责任,法律另有规定除外。A、能力变化 B、不可抗力 C、特殊状况变化 D、个人因素3、物权种类和内容,由(A )规定。A、法律 B、行政法规 C、地方性法规 D、规范性文献4、土地使用权出让,是指国家将(C)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金行为。A、土地使用权B、土地所有权C、国有土地使用权D、集体土地使用权5、行政诉讼法规定:公民、法人或者其她组织直接向人民法院提起诉讼,应当在懂得作出详细行政行为之日起(D )内提出。法律另有规定除外。A、半个月 B、
12、一种月 C、二个月 D、三个月6、法律没有规定行政机关强制执行,作出行政决定行政机关应当申请(C)强制执行。A、上一级主管单位 B、人民检察院C、人民法院 D、仲裁机构7、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理(D)审批手续。A、集体土地转用 B、征用 C、征收 D、农用地转用8、(D)是房地产权利归属和内容依照。A、房地产权证书 B、房地产登记证明C、房地产档案 D、房地产登记簿9、市政府制定规章和规范性文献,应当自发布之日起(C)工作日内,在市政府公报上全文登载。A、10 个 B、15 个 C、20 个 D、30 个10、上海市常住户口管理规定规定:我市居民是指具备我市(D)人员。
13、A、暂住证 B、居住用房 C、居民身份证 D、常住户口11、信访,是指公民、法人和其她组织采用书信、电话、电子邮件和走访等形式,向(A)反映状况,提出意见、建议和规定,依法应当由关于国家机关解决活动。A、国家机关 B、信访机构 C、行政机构 D、各级人大常委会12、拆违实行部门接到举报后,应当在(B)内将查处违法建筑状况反馈举报人。A、15天 B、一种月 C、6 0天 D、三个月13、对地方各级人民政府(A)不服,向上一级地方人民政府申请行政复议。A、详细行政行为 B、抽象行政行为C、行政行为 D、复议行政行为14、城乡规划法规定,在(C)进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环保等法律、
14、法规规定。A、都市内 B、都市行政区内C、规划区内 D、都市市区内15、被征用土地所在地市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文献之日起(B)个工作日内进行征用土地公示。A、5 B、1 0 C、1 5 D、2 01 6、按照规划建成地区和规划保存旧住房、里弄、花园住宅、公寓,未 经(D )调节规划,不得拆除、插建、扩 建(含加层)各类建筑。A、批准 B、审核 C、登记 D、法定程序1 7、离婚后,另一方发既有(A )行为,可以向人民法院提起诉讼,祈求再次分割夫妻共同财产。A、隐藏,转移,夫妻共同财产 B、配偶与她人同居C、重婚 D、虐待家庭成员二、多项选取题1、征收集体所有土地,应当依法足额
15、支付(A C D )等费用,安排被征地农民社会保障费用,保障被征地农民生活,维护被征地农民合法权益。A、土地补偿费 B、宅基地补偿费C、安顿补贴费 D、地上附着物和青苗补偿费2、共有涉及(A D )形式。A、按份共有 B、连带共有 C、全体共有 D、共同共有3、下列财产不得抵押:(A C D )oA、土地所有权B、土地使用权C、所有权、使用权不明或者有争议财产D、依法被查封、扣押、监管财产4、房地产开发,是指在根据本法获得国有土地使用权土地上进行(A B )行为。A、基本设施B、房屋建设C、房屋销售D、房屋租赁5、提起行政诉讼应当符合下列条件:(B C D )0A、原告是以为行政行为侵犯其合法
16、权益公民、法人或者其她组织;B、有明确被告;C、有详细诉讼祈求和事实依照;D、属于人民法院受案范畴和受诉人民法院管辖。6、行政机关实行行政强制,有下列情形之一,由上级行政机关或者关于部责令改正,对直接负责主管人员和其她直接负责人员依法予以处分:(A B C D )A、违背法定程序实行行政强制B、变化行政强制对象、条件、方式C、违背本法规定,在夜间或者法定节假日实行行政强制执行D、对居民生活采用停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行有关行政决定7、征用下列土地,由国务院批准:(A B D )。A、基本农田 B、基本农田以外耕地超过35 公顷C、其她耕地超过5 0 公顷 D、其她土地超过
17、七十公顷8、法律另有规定除外,房地产权利(A B C )和消灭,经依法登记,自登记日起发生效力;未经登记,不发生效力。A、设立 B、变更 C、转让 D、丧失9、行政机关对符合下列基本规定之一政府信息,应当积极公开:(B C D )oA、关于土地征收、房屋征收或补偿实行状况B、涉及公民、法人或者其她组织切身利益C、需要社会公众广泛知晓或者参加D、反映本行政机关机构设立、职能、办事程序等状况1 0、我市非农业户口居民,以(A B C )等合法方式获得住宅商品房、售后公房等住房所有权或者公有居住房屋承租权,可以在房屋所在地公安派出所办理户口迁移。A、购买 B、互换 C、分派 D、租赁11、经济合用住
18、房审核,实行“(AD)A、两级审核 B、一次复议 C、一次听证 D、两次公示12、房屋租赁期间发生下列情形之一,该租赁关系终结:(ABC)。A、房屋占用范畴内土地使用权被依法提前收回B、房屋因社会公共利益需要被依法征用C、房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋D、房屋承租人死亡13、各级国家机关应当建立、健全信访工作制度,涉 及(ABD)等。A、信访工作责任制度B、信访事项受理和办理制度C、信访当事人权利和义务D、信访工作联席会议制度14、依照行政复议法申请行政复议(BCD)是申请人。A、行政机关 B、公民 C、法人 D、其她组织15、城乡规划,涉 及(ABCD)。A、城乡体系规划 B、都市规划
19、C、镇规划 D、乡规划和村庄规划16、被征地(ABC)应当在征用土地公示规定期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。A、农村集体经济组织 B、农村村民C、其她权利人D、土地承包人17、都市规划工作实行(B C D )分级管理,证、建设工程规划允许证制度。A、统一设计 B、统一领导1 8、男女一方规定离婚,可由关于部门进行A、调解C、直接向法院提出离婚诉讼并实行建设项目选址意见书、建设用地规划允许C、统一规划 D、统一规范(A C )。B、协商D、其她办法三、是非判断题1、有民事行为能力人在被宣布死亡期间实行民事行为有效。(X )2、向人民法院祈求保护民事权利诉讼时效期间为二年,法律
20、另有规定除外。(V )3、无权占有不动产或者动产,权利人可以祈求排除妨害或返还原物。(X )4、国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。(V )5,公民、法人或者其她组织以为行政机关和行政机关工作人员行政行为侵犯其合法权益,有权依照行政诉讼法向人民法院提起诉讼。(X )6、土地行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪,依法予以行政处分。(V )7、遗产在家庭共有财产之中,遗产分割时,应当先分出自己财产。(X )8、申请人可以在房地产登记机构将房地产登记内容记载于房地产登记簿并公示后,撤回登记申请。(X )9、独立成套住宅或者违章建筑不予分户
21、。(V )1 0、购买经济合用住房应当按照规定享有有关税收优惠政策。(X )11、房屋在租赁期满后继续出租,承租人享有优先承租权。(X)12、除法律、法规另有规定外,在行政复议或者行政诉讼期间,停止对违法建筑强制拆除。(X)13、公民、法人或者其她组织向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理,不得申请行政复议。(V )14、经依法批准城乡规划,是城乡建设和规划管理根据,未经规划部门批准不得修改。(X)15、征地补偿、安顿方案经批准后,由关于市、县人民政府土地行政主管部门组织实行。(V)16、任何单位和个人均有遵守都市规划义务,并有义务对违背都市规划行为进行检举和控告。(X)17、离婚时如一
22、方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中予以恰当协助。(V )第 三 某 些 征收工作职业道德一、单项选取题1、职业道德是人们在职业生活中应遵循(B ),它是行业对社会所负道德责任和义务。A、有关规定 B、基本道德 C、自律行规 D、职业责任2、职业道德是随着(C )发展,并浮现相对固定职业集团时产生。A、经济发展 B、工业化进程 C、社会分工 D、思想意识3、每种职业都肩负着一种特定职业责任和职业义务,从而形成各自特定职业道德详细规范。这一阐述,阐明是职业道德(A)。A、职业性 B、独特性 C、有限性 D、规范性4、不同行业和职业具备(B)职业纪律和行为规定,各行各业使职业道德体现出明显(B
23、)oA、不同独特性 B、不同多样性C、相似职业性 D、相似多样性5、征收工作涉及国家利益和集体利益,关系到众多被征收人切身利益,是社会关注一种热点,更是折射政府形象一扇窗口,工作人员必要(D),处处事事需认真谨慎,稍有不慎,极易引起各种矛盾和纠纷。A、坚持原则 B、遵纪守法 C、尽心竭力 D、顾全大局6、征收工作具备广泛(C),涉及到各方面利益,必要坚持公平、公正、公开“三公原则”,并接受社会各方监督。A、群众性 B、特殊性 C、社会性 D、政策性7、征收工作(D)极强,必要依法按程序开展征收工作,这是关系到法规政策严肃性、关系到党和政府形象原则性问题。A、群众性 B、特殊性 C、社会性 D、
24、政策性8、详细开展征收工作时,工作人员下列行为属于错误是(B)0A、积极理解被征收人状况,尽量为其解决实际问题和困难B、尽量满足被征收人提出各种规定C、讲诚信、说实话,以实际行动来影响被征收人,形成互相信任、互相理解,D、不断学习各项业务知识,不断提高自己工作能力二、多项选取题1、职业道德是行业对社会所负道德责任和义务,它是通过(AC)等对职业生活中某些方面加以规范。A、职业公约B、行业法规C、职业守则D、行业规定2、职业道德不同于与普通社会道德,重要体现为职业道德具备(B C D )oA、独特性 B、职业性 C、实践性 D、继承性3、下列描述对的是(A B C )oA、普通而言,每一种职业道
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