2023年房屋征收人员考核题库含答案习题集.doc
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1、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策试题一、单项选择题1、下列( A )不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。A、效率优先B、决策民主C、程序合法D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托( C ),承担房屋征收与补偿的具体工作。A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、根据细则第八条规定,以下不属于确需征收房屋的情形的是( C )。A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收的意愿征询中,须有( B )以上的被征收人、共有房屋承租人批准,方可进行旧城区改建。A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿
2、方案实行前应在征收范围内公布,征求意见期限不得少于( A )日。A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前,征收部门应当进行( D ),并报区(县)人民政府审核。A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订?( D )。A、房屋征收部门B、被征收人 C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋的( B )A、承租人B、所有权人C、抵押权人 D、出租人9、根据有关规定,房地产估价机构对被征收房屋进行评估时,应以( C )为准计算评估时点。A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区(县)人民
3、政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公告之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋导致搬迁的,( A )应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门B、房屋主管部门 C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选择题1、对于房屋征收与补偿中的违规行为,相关部门接到举报后,应及时( BC )。A、上报B、核算C、解决D、公示2、房屋征收应当符合( ABCD )等规划。A、市国民经济和社会发展规划B、土地运用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收范围拟定后,不得出现的行为有( BC )。A、维修房屋B、新建房屋C、改变房屋用途D、添置家具4、房屋征收补偿方案应当
4、涉及以下内容( ABC )。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范围C、房屋征收补偿方式D、房屋征收业务知识5、征收补偿费用涉及( BD )。A、用于购买新房的资金B、用于货币补偿的资金C、用于安顿的公有住房D、用于产权调换的房屋6、征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前,应当( BCD )。A、精确计算B、足额到位C、专户存储D、专款专用7、征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有( BD )。A、土地补偿B、货币补偿 C、工作补偿D、房屋产权调换8、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订?( ACD )A、房屋征收部门B、房屋主管部门 C、公有房屋承租人 D、被征
5、收人9、对征收居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有:( AC )A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿10、对征收非居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有:( ABC )A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿三、名词解释1、产权调换答:是指作出征收决定的市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换,计算价格后,结清差价。2、货币补偿答:是指在房屋征收补偿中,以市场评估为标准,对被征收房屋的所有劝人进行货币形式的补偿。3、违法建筑答:是指在城市规划区内,未取得建筑工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证规定建设
6、的建筑。4、房屋征收部门答:由市、县级人民政府拟定的,负责组织实行房屋征收与补偿工作的部门。5、房屋征收补偿方案答:为公共利益的需要,确需征收国有土地上单位、个人的房屋的,由房屋征收部门拟定对被征收范围内房屋,实行征收和对被征收人给予公平补偿的具体方案。房屋征收部门拟定的征收补偿方案需报经市、县级人民政府进行论证并征求公众意见,房屋征收补偿方案。四、是非判断题1、房屋征收与补偿工作的从业人员应通过培训考核,持证上岗。( )2、房屋被依法征收的,国有土地使用权仍归原权利人所有。( )3、征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人只能选择房屋产权调换。( )4、征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租
7、人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。( )5、实行国有土地上的房屋征收应当先搬迁、后补偿。( )五、简答题40、因旧城区改建需要征收房屋的,区(县)人民政府还应当组织由( ABC )等公众代表参与的听证会。A、被征收人B、公有房屋承租人C、律师D、房地产估价师41、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的( ABCD )等情况组织调查登记,被征收人、公有房屋承租人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。A、权属B、区位C、用途D、建筑面积42、市房屋行政管理等相关行政管理部门、区(县)人民政府及其相关行政管理部门、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工
8、作中( ABCD )的,由所在单位或者上级主管部门责令改正,通报批评;导致损失的,依法承担补偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接负责人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。A、不履行本细则规定的职责B、滥用职权C、玩忽职守D、徇私舞弊、43、拟组建房屋征收事务所的,在向工商部门申请注册登记前,各区(县)房屋行政管理部门应将下列资料报市房屋行政管理部门,进行预先备案。( ABC )A、区(县)人民政府关于组建房屋征收事务所的相关文献B、出资主体的营业执照或相关证明文献C、拟组建的房屋征收事务所名称D、注册所在地证明文献44、等变更事项的,房屋征收事务所应当向市房屋行政管理部门预先备案
9、。( ABCD )A、注册资金、出资主体B、涉及公司名称C、法定代表人D、办公场合及注册地45、房屋征收事务所( ABCD )。A、不得设立分支机构。B、不得将受托的征收业务转让给其他单位C、不得接受其他单位及个人的业务挂靠D、不得以营利为目的46、依据上海市国有土地上房屋征收与补偿实行细则的规定,房屋征收与补偿应当遵循的原则有:( ABCD )A、决策民主B、程序合法C、公平补偿D、结果公开47、依据上海市国有土地上房屋征收与补偿实行细则的规定,在国有土地上进行房屋征收和补偿的过程中,需要公告的事项有:( ABD )A、房屋征收决定B、对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的
10、调查结果C、社会稳定风险评估结果D、拟定的房地产价格评估机构48、因旧城区改建征收居住房屋的,作出房屋征收决定的区(县)人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源,供被征收人、公有房屋承租人选择。下列选项中,关于就近地段的范围认定对的的是:( CD )A、被征收房屋位于中心城区的,就近地段范围是本街道、镇(乡) B、被征收房屋位于郊区的,就近地段范围应当是本行政区域C、被征收房屋位于中心城区的,就近地段范围可以是相邻行政区域D、被征收房屋位于中心城区的,就近地段范围可以是外环线以内第二部分 相关法律法规一、单项选择题1、委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,( B )负连带责任。
11、A、被代理人 B、代理人 C、被代理人的直系亲属 D、代理人的直系亲属2、因( B )不能履行协议或者导致别人损害的,不承担民事责任,法律另有规定的除外。A、能力变化 B、不可抗力 C、特殊情况变化 D、个人因素3、物权的种类和内容,由( A )规定。A、法律 B、行政法规 C、地方性法规 D、规范性文献 4、土地使用权出让, 是指国家将( C )在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。A、土地使用权 B、土地所有权 C、国有土地使用权 D、集体土地使用权5、行政诉讼法规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起(
12、D )内提出。法律另有规定的除外。A、半个月 B、一个月 C、二个月 D、三个月6、法律没有规定行政机关强制执行的,作出行政决定的行政机关应当申请( C )强制执行。A、上一级主管单位 B、人民检察院 C、人民法院 D、仲裁机构7、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理( D )审批手续。A、集体土地转用 B、征用 C、征收 D、农用地转用8、( D )是房地产权利归属和内容的根据 。A、房地产权证书 B、房地产登记证明 C、房地产档案 D、房地产登记簿9、市政府制定的规章和规范性文献,应当自发布之日起( C )工作日内,在市政府公报上全文登载。A、10个B、15个 C、20个 D、
13、30个10、上海市常住户口管理规定规定:本市居民是指具有本市( D )的人员。A、暂住证 B、居住用房 C、居民身份证 D、常住户口11、信访,是指公民、法人和其他组织采用书信、电话、电子邮件和走访等形式,向( A )反映情况,提出意见、建议和规定,依法应当由有关国家机关解决的活动。A、国家机关 B、信访机构 C、行政机构 D、各级人大常委会12、拆违实行部门接到举报后,应当在( B )内将查处违法建筑的情况反馈举报人。A、15天 B、一个月 C、60天 D、三个月13、对地方各级人民政府的( A )不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议。A、具体行政行为 B、抽象行政行为 C、行政行为 D
14、、复议行政行为 14、城乡规划法规定,在( C )进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。A、城市内 B、城市行政区内 C、规划区内 D、城市市区内15、被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文献之日起( B )个工作日内进行征用土地公告。A、5 B、10 C、15 D、2016、按照规划建成的地区和规划保存的旧住房、里弄、花园住宅、公寓,未经( D )调整规划,不得拆除、插建、扩建(含加层)各类建筑。A、批准 B、审核 C、登记 D、法定程序17、离婚后,另一方发现有( A )行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。A、隐藏
15、,转移,夫妻共同财产 B、配偶与别人同居C、重婚的 D、虐待家庭成员的二、多项选择题1、征收集体所有的土地,应当依法足额支付( ACD )等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。A、土地补偿费 B、宅基地补偿费 C、安顿补贴费 D、地上附着物和青苗的补偿费2、共有涉及( AD )的形式。A、按份共有 B、连带共有 C、全体共有 D、共同共有3、下列财产不得抵押:( ACD )。A、土地所有权 B、土地使用权 C、所有权、使用权不明或者有争议的财产D、依法被查封、扣押、监管的财产4、房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行( AB )
16、的行为。A、基础设施 B、房屋建设 C、房屋销售 D、房屋租赁5、提起行政诉讼应当符合下列条件:( BCD )。A、原告是认为行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织;B、有明确的被告;C、有具体的诉讼请求和事实根据;D、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。6、行政机关实行行政强制,有下列情形之一的,由上级行政机关或者有关部责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接负责人员依法给予处分:( ABCD )A、违反法定程序实行行政强制的B、改变行政强制对象、条件、方式的C、违反本法规定,在夜间或者法定节假日实行行政强制执行的D、对居民生活采用停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行
17、相关行政决定的7、征用下列土地的,由国务院批准:( ABD )。A、基本农田 B、基本农田以外的耕地超过35公顷的C、其他耕地超过50公顷的 D、其他土地超过七十公顷的8、法律另有规定的除外, 房地产权利的( ABC )和消灭,经依法登记,自登记日起发生效力;未经登记,不发生效力。A、设立 B、变更 C、转让 D、丧失9、行政机关对符合下列基本规定之一的政府信息,应当积极公开:( BCD )。A、有关土地征收、房屋征收或补偿实行情况B、涉及公民、法人或者其他组织切身利益的C、需要社会公众广泛知晓或者参与的D、反映本行政机关机构设立、职能、办事程序等情况的10、本市非农业户口居民,以( ABC
18、)等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有权或者公有居住房屋承租权的,可以在房屋所在地公安派出所办理户口迁移。A、购买 B、互换 C、分派 D、租赁11、经济合用住房的审核,实行“( AD )”。A、两级审核 B、一次复议 C、一次听证 D、两次公示12、房屋租赁期间发生下列情形之一的,该租赁关系终止:( ABC )。A、房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的B、房屋因社会公共利益需要被依法征用的C、房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的D、房屋承租人死亡的13、各级国家机关应当建立、健全信访工作制度,涉及( ABD )等。A、信访工作责任制度B、信访事项受理和办理制度C、信访当事人的权
19、利和义务D、信访工作联席会议制度14、依照行政复议法申请行政复议的( BCD )是申请人。A、行政机关 B、公民 C、法人 D、其他组织15、城乡规划,涉及( ABCD )。A、城乡体系规划 B、城市规划 C、镇规划 D、乡规划和村庄规划16、被征地( ABC )应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。A、农村集体经济组织 B、农村村民 C、其他权利人 D、土地承包人17、城市规划工作实行( BCD )分级管理,并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。A、统一设计 B、统一领导 C、统一规划 D、统一规范18、男女一方规定离婚的
20、,可由有关部门进行( AC )。A、调解 B、协商 C、直接向法院提出离婚诉讼 D、其他方法三、是非判断题1、有民事行为能力人在被宣告死亡期间实行的民事行为有效。( )2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。( )3、无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求排除妨害或返还原物。( )4、国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。( )5、公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照行政诉讼法向人民法院提起诉讼。( )6、土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的
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