房屋中介管理系统开题报告(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上毕 业 设 计 开 题 报 告房屋中介管理系统用户与员工模块的设计与实现学 院：班 级：学生姓名： 指导教师：职 称：XXXX年XX月XX日一、 研究目的在当前经济发展的时代，人才流动也越来越频繁，不再受到地域的限制。当然人才的流动也面临许多问题，其中住房就是一个很大的问题。而且当前房地产市场不断发展，房产中介市场也在日益壮大，由于大部分人都没有闲暇的时间以及比较专业的房产和法律知识，房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。房产信息更新快，信息量大是其最大的特点，基于网络的房产中介管理信息系统不但解决了这些问题，而且有利于整合和管理市场的房产资源，极大得方便了房主与客户。对于房主来说，它充分发挥了网络技术的开放性和互动性，能够极大得方便房主发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。同时，对于客户来说，它能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索自己满意的房屋资源。但是，各种各样的中介公司让公众难以取舍，存在着很多的风险和陷阱，而且我国目前房产中介行业信息化进程滞后，难以为公众提供及时互动的信息。针对目前尚不规范的房地产中介市场，创建一个值得大家信任的，信息及时的房产中介便成了当务之急。房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。信息技术作为当今使用频率最高的名词之一，随着计算机技术在工业、农业以及日常生活中等各方面的广泛应用，已经被越来越多的个人和企业作为自己赶超世界潮流的标志之一，而数据库技术则是信息技术中一个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的一个重要分支。从20世纪50年代中期开始，计算机应用从科学研究部门扩展到企业管理及政府行政部门，人们对数据处理的要求也越来越高。在1968年，世界上诞生了第一个商品化的信息管理系统IMS(Information Management System)，从此，数据库技术得到了迅猛发展。在互联网日益被人们接受的今天，Internet又使数据库技术、知识、技能的重要性得到了充分的放大。现在数据库已经成为信息管理、办公自动化、计算机辅助设计等应用的主要软件工具之一，帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库的技术应用于房屋中介机构，方便其数据管理就变得尤为重要。管理信息系统软件能使公司、中介或单位的生产效率，工作效率、管理水平有一个较大的提高，减少不必要的浪费，使顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数，使决策、计划更科学、更合理，以适应当今竞争日趋激烈的环境。一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，或者使用人工和电脑统计相结合的方式，这些管理方式存在着许多缺点,如:效率低、保密性差，易出错,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。计算机科学作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。二、主要研究内容、研究方法1研究内容房屋中介管理系统是一个典型的数据库开发应用程序，由用户与员工管理模块和出租与求租管理模块的设计与实现。在此基础上我们主要以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成客户基本资料管理、房屋基本资料管理等功能。用户与员工模块的设计与实现：（1）用户模块用户模块主要用于管理用户信息，其中包括两种用户类型，即出租方和求租方。主要完成有关客户资料的各项信息的入录、查询、添加、删除、修改等对数据的更新和维护。该模块主要包括“出租者信息控制”、“求租者信息控制”等功能。（2）员工模块员工模块主要用于管理员工信息，例如给不同的员工分配不同的系统使用权限和工资等。当添加新员工时，通过触发器将其添加到员工信息表中。员工模块主要有“入录员工信息”和查询“所有员工信息”等功能。2研究方法（1）通过对中介公司管理人员的访问、交谈可获得中介公司内部的管理需求，以及房屋管理的管理目标、未来中介公司对于房屋租赁管理发展变化趋势和长远规划的有关信息。（2）通过具体租赁活动，了解房屋租赁的流程、日常房屋信息的管理，对房屋租赁管理系统有一个深刻得了解。（3）通过市场调查，了解人们对房屋租赁公司的看法，以及他们对公司的期望3研究条件和可能出现的问题（1）前期的市场调查很重要，了解市场的需求以能更好的完善程序。 （2）借助网络资源查找有关房屋租赁管理系统的相关资料，进一步了解房屋租赁管理系统的重要性。 （3）学校提供了完成该设计的软硬件设备。 （4）可能存在的问题是专业知识的浅薄，使得在设计作品的过程中容易碰到一些难题。 如在过程中碰到的难题以及运行后的具体优化，就要查阅资料和请教老师。三、课题的准备情况及进度计划：（一）实验条件1、开发平台：网络开发平台；（二）实验步骤1、查询相关资料，了解本系统的研究意义。可以上网搜索或者是去图书馆查阅相关资料。2、通过查询资料了解该系统要如何做，及要做哪些东西。3、设计出大体上的功能模块。4、通过进一步的了解，对每个功能模块进行细化，将每一步都想清楚。制定出每一步的做法和注意的地方。5、对设计好的程序进行调试，通过调试发现存在的问题并解决，从而达到完善系统的目的。6、最后，整理各阶段的设计记录文档，写成论文稿。（三）进度安排：日期工作内容2011年12月01月收集资料、方案确定；开题报告；2011年02月程序设计；2011年03月04月程序优化设计；2011年05月06月程序优化设计；四、参考文献：1 江少文 主编 配送中心运营实务与管理 同济大学出版社；2 王杰瑞，宾晟，张琴编著 ASP.NET+SQL Server项目开发全程实录 科学出版社；3 明日科技，吕双，房大伟，刘云峰 等编著 ASP.NET学习手册 电子工业出版社；4 丁贵广著ASP及ASP.NET编程基础与实例M北京：机械工业出版社；5 黄维通，刘艳民 编著 SQL Server 数据库应用基础教程 高等教育出版社；6 (美)Kalen Delaney 著 Microsoft SQL Server 2005技术内幕：存储引擎 电子工业出版社；7 明日科技 编 C#项目开发案例全程实录清华大学出版社8 张海藩 编 软件工程导论（第五版）清华大学出版社9 包善东 编著 更锋利的C#代码 清华大学出版社10 王珊 陈红 编著 数据库系统原理教程 清华大学出版11 谢益武&李冠宇 信息系统分析与设计教程 M.大连海事大学出版社12 邝孔武&王晓敏 信息系统设计与设计（第3版） M.清华大学出版社13 张月玲 范丽亚 管理信息系统 M 清华大学出版社14 王珊 萨师煊 数据库系统概论 高等教育出版社15 冯玉才.数据库系统基础M.华中科技大学出版社毕业设计开题报告课题题目房屋中介管理系统的设计与实现出租与求租模块的设计与实现课题性质A B C D E 课题来源A B C D 成果形式A B C D E 同组同学 开题报告内容（可另附页） 详见附页。指导教师意见（课题难度是否适中、工作量是否饱满、进度安排是否合理、工作条件是否具备等）课题难度适中，工作量饱满，进度安排合理，以软件平台为实验工作环境进行软件开发和软件测试，保障毕业设计的顺利完成。指导教师签名： 月 日 专家组及系里意见（选题是否适宜、各项内容是否达到毕业设计（论文）大纲要求、整改意见等）专家组成员签字： 教学主任（签章）： 月 日专心-专注-专业