房屋中介管理系统开题报告(共6页).doc
《房屋中介管理系统开题报告(共6页).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋中介管理系统开题报告(共6页).doc(6页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上毕 业 设 计 开 题 报 告房屋中介管理系统用户与员工模块的设计与实现学 院:班 级:学生姓名: 指导教师:职 称:XXXX年XX月XX日一、 研究目的在当前经济发展的时代,人才流动也越来越频繁,不再受到地域的限制。当然人才的流动也面临许多问题,其中住房就是一个很大的问题。而且当前房地产市场不断发展,房产中介市场也在日益壮大,由于大部分人都没有闲暇的时间以及比较专业的房产和法律知识,房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计大部分的房产交易行为是通过中介机构进行,人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象,中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁
2、的重要作用。房产信息更新快,信息量大是其最大的特点,基于网络的房产中介管理信息系统不但解决了这些问题,而且有利于整合和管理市场的房产资源,极大得方便了房主与客户。对于房主来说,它充分发挥了网络技术的开放性和互动性,能够极大得方便房主发布房屋信息,为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。同时,对于客户来说,它能使客户突破时间,空间等客观条件的限制,更大范围内搜索自己满意的房屋资源。但是,各种各样的中介公司让公众难以取舍,存在着很多的风险和陷阱,而且我国目前房产中介行业信息化进程滞后,难以为公众提供及时互动的信息。针对目前尚不规范的房地产中介市场,创建一个值得大家信任的,信息及时的房产中介便成了当
3、务之急。房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用:在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国,随着计算机和互联网的发展,MLS(Multiple Listing Service即多重上市服务)的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发,房地产中介商可以在客户端进行数据的传输,同时可以通过互联网自动升级,避免了客户成本过多的投入。然而,在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理,信息的收集和更新非常缓慢,同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手
4、工登记为主的房屋中介信息管理方式,效率低下、出错率高,耗费了大量的时间和人力资源,而借助房屋中介管理信息系统,买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下,留下相关信息,便可以得到顾客需要的消息,同时节省了人力。信息技术作为当今使用频率最高的名词之一,随着计算机技术在工业、农业以及日常生活中等各方面的广泛应用,已经被越来越多的个人和企业作为自己赶超世界潮流的标志之一,而数据库技术则是信息技术中一个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的一个重要分支。从20世纪50年代中期开始,计算机应用从科学研究部门扩展到企业管理及政府行政部门,人们对数据处理的要求也越来越高。在1968年,世界上诞生了第一个商品
5、化的信息管理系统IMS(Information Management System),从此,数据库技术得到了迅猛发展。在互联网日益被人们接受的今天,Internet又使数据库技术、知识、技能的重要性得到了充分的放大。现在数据库已经成为信息管理、办公自动化、计算机辅助设计等应用的主要软件工具之一,帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库的技术应用于房屋中介机构,方便其数据管理就变得尤为重要。管理信息系统软件能使公司、中介或单位的生产效率,工作效率、管理水平有一个较大的提高,减少不必要的浪费,使顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数,使决策、计划更科学、更合理,以适应当今竞争日趋激烈的环境。
6、一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案,或者使用人工和电脑统计相结合的方式,这些管理方式存在着许多缺点,如:效率低、保密性差,易出错,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。计算机科学作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。二、主要研究内容、研究方法1研究内容房屋中介管理系统是一个典型的数据库开发应用程序,由用户与
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋中介 管理 系统 开题 报告
限制150内