绿色建筑一星级施工图审图要点.doc

1北京市绿色建筑（一星级）施工图审查要北京市绿色建筑（一星级）施工图审查要 点点（试行）（试行）北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布二二 O 一三年五月年五月2目 次1 1 总则总则.1 2 2 住宅建筑住宅建筑.2 2.12.1 建筑专业.2 2.1.1 建筑设计说明建筑设计说明.2 2.1.2 总平面图总平面图.3 2.1.3 材料做法表材料做法表.4 2.1.4 平面图、户型图平面图、户型图.4 2.1.5 立面、剖面及详图立面、剖面及详图.5 2.1.6 其他文件其他文件.5 2.22.2 结构专业.5 2.2.1 设计说明设计说明.5 2.2.2 计算书计算书.5 2.32.3 给排水专业给排水专业.6 2.3.1 设计说明设计说明.6 2.3.2 施工图施工图.7 2.3.3 水表分布示意图水表分布示意图.7 2.3.4 水系统规划方案水系统规划方案.8 2.42.4 暖通专业暖通专业.8 2.4.1 设计说明设计说明.8 2.4.2 设备表设备表.8 2.4.3 施工图施工图.9 2.4. 4 节能计算文件节能计算文件.9 2.5 电气专业.10 2.5.1 设计说明及照明图例设计说明及照明图例.10 2.5.2 系统图系统图.10 2.5.3 施工图施工图.11 2.5.4 节能计算文件节能计算文件.11 3 公共建筑.12 3.13.1 建筑专业建筑专业.12 3.1.1 设计说明设计说明.12 3.1.2 总平面图总平面图.13 3.1.3 材料做法表材料做法表.13 3.1.4 平面图平面图.13 3.1.5 立面、剖面及详图立面、剖面及详图.14 3.1.6 其他文件其他文件.14 3.23.2 结构专业结构专业.14 3.2.1 设计说明设计说明.14 3.2.2 计算书计算书.1433.33.3 给排水专业给排水专业.15 3.3.1 设计说明设计说明.15 3.3.2 施工图施工图.16 3.3.3 水表分布示意图水表分布示意图.16 3.3.4 水系统规划方案水系统规划方案.16 3.43.4 暖通专业暖通专业.17 3.4.1 设计说明设计说明.17 3.4.2 设备表设备表.18 3.4.3 施工图施工图.18 3.4.4 节能计算文件节能计算文件.19 3.4.5 机房详图机房详图.19 3.53.5 电气专业电气专业.19 3.5.1 设计说明及图例设计说明及图例.19 3.5.2 系统图系统图.21 3.5.3 施工图施工图.21 3.5.4 节能计算文件节能计算文件.22 附录一 绿色建筑一星级施工图审查集成表.23 1.审查内容同住宅设计标准GB50096-2011 中 8.7.5 条.33 2.具有天然采光的公共区域，应明确其照明采取声控、光控、定时控制、感应控制等一种 或多种集成的控制装置。并核实照明平面图.33 电气专业.33 一星级可不选用，不纳入审查要点。.38 电气设计说明及配电系统图中应明确.46 1.居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置。 .46 2.公用设施应设置用于能源管理的电能表。.46 3.实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。.46 此项同控制项 5.2.5.60 同常规施工图审查要点中的给排水设计相关内容。.61 给排水专业.61 1.设计说明中应包含：.62 1）各系统管材、管件，阀门的选用.62 2）各系统计量要求，计量要求可根据民用建筑节水设计标准GB 50555-2010 中 6.1.9 条执行.62 2.系统图中应反应说明中水表设置的要求.62 3.水表分布示意图为分级水表设置的树状图.62 不满足 .62 给排水专业.62 1.设计说明中应明确卫生器具和配件应符合国家现行标准节水型生活用水器具CJ 164 的有关要求。.62 1.设计说明中应明确非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、 防污染措施等。具体要求见建筑中水设计规范GB 50336-2002、.62 2.施工图中反应设计说明中的相关内容并保持一致。.63 不满足 .634给排水专业.63 1.设计说明中明确室内、外绿地的浇灌方式均为节水灌溉方式。.63 附录二 工程高强度钢筋、钢材用量比例计算书.72 附录三 *工程水系统规划方案提纲.74 附录四 *工程装饰性构件造价比例计算书.7811 1 总则总则1.1 为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案(京政办发201325 号)，制定本要点。1.2 本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑一星级施工图审查。1.3 本审查要点的标准依据是北京市绿色建筑评价标准DB11/T825-2011。1.4 绿色建筑一星级施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交绿色建筑一星级施工图审查集成表 ，见附录一。施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。1.5 本审查要点的主要内容分为住宅建筑及公共建筑两部分。集体宿舍、养老院、幼儿园等非住宅类居住建筑可参照公共建筑执行。1.6 本审查要点由北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室负责管理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。如果项目条件有限，确实很难达到相关要求的，可提交审查要点编制组审核。审查要点编制组成员：北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室：叶大华 叶嘉 罗威 胡倩中国建筑科学研究院： 曾宇 李建琳 章艳华 中国建筑设计研究院： 刘宗宝 郭玉欣 马敏 北京市建筑设计研究院： 朱颖秋北京市工业设计研究院： 宋亚楠 肖振忠 22 2 住宅建筑住宅建筑2.12.1 建筑专业2.1.1 建筑设计说明建筑设计说明（1）写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等） 。控制项 4.1.1（2）写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。如有保留和利用 的水系、植被，需在总平面图中标明。确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。控制项 4.1.1（3）写明人均居住用地指标，并写明计算过程，每户按照 2.8 人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3 层不大于 49m2/人， 4-6 层不大于 32m2/人，7-9 层不大于27m2/人，10 层及 10 层以上不大于 17m2/人。别墅或大户型项目如不满足此条，需提供相关证明文件。控制项 4.1.3 （4）应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，场地内的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量占同类物种总数量的 70%以上。控制项 4.1.5（5）应在说明中写明玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于 0.3。一般项 4.1.15（6）应在说明中提出对景观设计的要求如下：一般项 4.1.16绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，并满足以下要求：1）每 100 m²绿地上乔木量不少于 3 株，灌木量不少于 10 株；2）每 100m²硬质铺地上乔木量不少于 1 株；3）合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的 比例应控制在 1:31:4 之间；4）选用木本植物种类满足：住区用地面积5 万 m²时不少于 30 种，住区用地面积510万 m²时不少于 35 种，住区用地面积10 万 m²时不少于 40 种。3（7）应在说明中写明室外透水地面的面积、铺装材料的种类及构造做法、镂空铺地的镂空率及构造做法。室外透水地面面积比应不小于 45%。 一般项 4.1.18透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空面积大于等于 40的镂空铺地(如植草砖)，以及符合产品标准透水砖JC/T 945-2005 要求的透水砖。透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。（8）说明中的建筑材料及制品应符合北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相关规定。控制项 4.4.1（9）应写明砂浆采用预拌砂浆。一般项 4.4.8（10）应写明：卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于 45 dB（A），夜间不 大于 35 dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于 45 dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 70 dB。户门的空气声计权隔声量不小于 30 dB；外窗的空气声计权隔声量不小于 30dB。控制项 4.5.3（11）有无障碍设计说明章节，并符合无障碍设计规范GB50763-2012 的要求。（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。 ）控制项 4.5.6（12）应写明外窗（门）框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。变型缝墙应采用保温措施，且缝外侧应封闭。控制项 4.5.7（13）当一个楼栋单元设有多台电梯时，建筑设计说明中应写明要求选用具有节能运行控制模式的电梯系统一般项 4.2.9（14）设计说明中应写明建筑中所用的建筑材料必须符合国家标准或相关行业的相关产品标准以及放射性核素限量标准（GB 6566） ；室内装饰装修材料还要符合有害物质限量标准即 GB 1858018588 的要求，未使用国家及北京建设主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。 控制项 4.4.22.1.2 总平面图总平面图（1）如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。控制项 4.1.1（2）建筑日照，应符合每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求，当有 4 个及 4个以上居住空间时至少有 2 个居住空间满足日照标准的要求。 控制项 4.1.4 （3）明确标明自行车停车区域，并在指标中写明自行车车位数，应符合规划条件要求。一般项 4.1.174（4）指标中应写明地面停车位不超过总停车位的 10。如不能满足，可选择住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路，并提供交通规划图或现场照片等证明文件。一般项 4.1.17（5）明确室外透水地面的位置及面积，透水地面面积与室外地面总面积的比应不小于45%。一般项 4.1.182.1.3 材料做法表材料做法表（1）建筑材料及制品应符合北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相关规定。控制项 4.4.1（2）明确楼板、分户墙的做法和隔声量，并核实该做法是否满足空气声隔声量和楼板撞击声声压级的要求（常用楼板做法的撞击声声压级隔声量可参考华北标 12BJ1-1 工程做法的隔声楼面做法检测结果） ；应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。控制项 4.5.32.1.4 平面图、户型图平面图、户型图（1）户型平面图中应标明卧室、起居室（厅）、厨房采光窗洞口的窗地面积比，且应不小于 1:7 。控制项 4.5.2（2）户型平面图中应标明各居住空间通风开口面积占该房间地板面积的比例，且应不小于5%。控制项 4.5.4（3）建筑入口和主要公共活动空间设计符合现行标准无障碍设计规范GB50763-2012的规定。（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。 ）控制项 4.5.6 （4）户型平面图中应明确如果住宅设有 2 个及以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。一般项 4.5.9如双卫生间均无外窗，则可选择满足一般项 4.5.10，即：围护结构的隔声、减噪效果明显，满足以下任意一项即满足要求：1）卧室、起居室（厅）内的噪声级达到民用建筑隔声设计规范GB 50118 中高性能住宅的要求；2）楼板和分户墙的空气声计权隔声量大于 50dB；3）楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 65dB。 （常用楼板做法的撞击声声压级隔声量可参考华北标 12BJ1-1 工程做法的隔声楼面做法检测结果）一般项 4.5.105（5）平面图中公共使用功能的设备、管井设置在公共部位，并预留有检修门、检修通道等。一般项 4.6.112.1.5 立面、剖面及详图立面、剖面及详图（1）外立面不应大面积采用镜面玻璃及抛光金属板等材料，采用面积应不超过外立面总面积的 20%。一般项 4.1.15（2）立面、剖面图中应标明纯装饰性构件及屋顶女儿墙高度。如有大量装饰性构件或女儿墙高度超过 3.0 米，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价小于工程总造价的 2%。计算书提纲参见附录四 控制项 4.4.3（3）建筑墙身详图中外墙出挑构件及附墙部件(如阳台、雨罩、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线等)均应采取隔断热桥和保温措施，外窗外侧四周墙面应进行保温处理。控制项 4.5.72.1.6 其他文件其他文件（1）节能计算书，符合现行北京市居住建筑节能设计标准DB11/891-2012 的要求。（同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）控制项 4.2.1（2）日照分析文件，应符合每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求，当有 4 个居住空间的户型至少有 2 个居住空间满足日照标准的要求。住宅建筑中托儿所、幼儿园的主要生活用房和老年人住宅的居住空间应满足日照标准的要求。(住宅设计规范GB 500962011 中定义居住空间是卧室、起居室(厅)的统称。住宅中的书房也属于居住空间) 控制项 4.1.4，控制项 4.5.12.22.2 结构专业2.2.1 设计说明设计说明（1）应说明现浇混凝土结构全部采用预拌混凝土。控制项 4.4.4（2）应说明砂浆采用预拌砂浆。 一般项 4.4.82.2.2 计算书计算书（1）对于 6 层以上的钢筋混凝土结构，应至少提供以下一项计算书。一般项 4.4.761）钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用 HRB400 级（或以上）钢筋占受力钢筋总重的70%以上的计算书。计算书提纲参见附录二。2）混凝土结构竖向承重结构中采用强度等级在 C50（或以上）混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总重比例超过 50%的计算书。（2）对于 6 层以上的钢结构，应提供 Q345B、Q345GJ、Q345GJZ 等强度较高的高性能钢材占钢材总量比例不低于 70%的计算书。计算书提纲参见附录二。一般项 4.4.7 2.32.3 给排水专业给排水专业2.3.1 设计说明设计说明（1）设计说明中应包含：各系统管材、管件，阀门的选用；各系统计量要求，计量要求可根据民用建筑节水设计标准GB 50555-2010 中