西安雁程置业有限公司雁塔区东三爻村（长安路以西地区）城中村改造项目（南飞鸿广场B区DK-1-B）环境影响报告表.docx

目录目录1 建设项目基本情况.12 建设项目所在地自然环境简况.83 环境质量状况.114 评价适用标准.245 建设项目工程分析.256 项目主要污染物产生及预计排放情况.347 环境影响分析.368 环境管理与监测.549 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.5710 结论与建议.58附表：附表：建设项目环评审批基础信息表附图：附图：附图 1 项目地理位置图附图 2 项目四邻关系图附图 3 项目平面布置图附图 4 基本信息底图附图 5 基本信息图附图 6 项目周边现状图附件：附件：附件 1 项目委托书；附件 2西安市城中村改造办公室关于雁塔区东三爻村（长安路以西地区）成中村改造方案结转的批复 （市城改发2014263 号） ；附件 3 土地证；附件 4 环境质量现状监测报告；11 建设项目基本情况项目名称雁塔区东三爻村（长安路以西地区）城中村改造项目（南飞鸿广场 DK- 1-B）建设单位西安雁程置业有限公司法人代表庄婷婷联系人王前通讯地址西安市雁塔区长安南路以西雁环路以南华城泊郡联系电话15384641027传真/邮政编码710061建设地点西安市雁塔区朱雀 南路与南三环十字东南角立项审批部门西安市成中村（棚户区）改造办公 室批准文号市城改发2014263 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别 及代码K7010 房地产开发经营占地面积 （平方米）17684.22绿化面积 （平方米）6552.24总投资 （万元）280000其中：环保投 资（万元）130环保投资占 总投资比例0.046%评价经费（万 元）/预期投产日期2021 年 6 月1.1 概述概述1.1.1 项目由来及特点项目由来及特点西安雁程置业有限公司成立 于 2011 年 09 月 29 日，经营范围包括房地产开发、销售 ；物业管理；商铺租赁与销售；商业运营管理；房地产信息咨询；房屋租赁；企业管理咨询等。南飞鸿广场 DK-1-B 项目主要建设办公、商业和酒店，规划总建筑面积 297307.7m2，用地为雁塔区东三爻村城改用地，用地已取得土地证（西雁国用（2015 出）第 096 号），根据西安市城中村改造办公室关于雁塔区东三爻村（长安路以西地区）城中村改造方案结转的批复（市城改发2014263 号），东三爻村长安路以西城改项目分为 DK-1和 DK-2 两个地块，DK-1 位于南绕城高速以南，DK-2 位于绕城高速以北。本次评价项目位于 DK-1 地块，其中 DK-1 地块又分为 DK-1-A、DK-1-B 和三期项目用地，DK-1-A 地块主要建设 3 栋商业、办公楼，该地块于 2014 年委托西安市环境保护科学研究院编制了陕西德胜实业有限公司南飞鸿广场 A 区项目环境影响报告书，并于 2015 年 2 月 11 日取得西安市环境保护局关于南飞鸿广场 A 区项目环境影响报告书的批复（市环批复201541 号），所建设的 3 栋商业、办公楼（3#、5#、6#楼）均2已通过竣工环保验收，分别为西安市环境保护局雁塔分局关于南飞鸿广场 3#楼项目竣工环境保护验收的批复（市环雁函201765 号）、西安市环境保护局雁塔分局关于南飞鸿广场 5#楼项目竣工环境保护验收的批复（市环雁函201714 号）、6#楼于2018 年 1 月 18 日通过自主验收；三期用地主要建设写字楼（汇成国际），已办理登记表备案相关手续，目前正在建设中。本次仅对西安市城中村改造办公室关于雁塔区东三爻村（长安路以西地区）城中村改造项目中的 DK-1-B 地块进行评价，该项目于 2019 年 7 月在陕西省生态环境厅进行了环境影响登记表备案，备案编号为 201961011300001763，备案完成并办理总图审批等相关手续后，项目于 2019 年 8 月开工建设，进行了地基开挖。因项目需自建燃气锅炉用于酒店、商业、办公取暖及酒店热水和洗衣房蒸汽供应，自建燃气锅炉后该项目应编制环境影响报告表，因此建设单位委托我公司对该项目进行环境影响评价，编制雁塔区东三爻村（长安路以西地区）城中村改造项目（南飞鸿广场 DK-1-B）环境影响报告表。该项目节能评估采用备案制，已通过节能备案，节能备案内容中冬季采暖热源为小区天然气锅炉，建设单位承诺按照节能措施组织绿色施工，并落实备案中的相关节能措施。1.1.2 环境影响评价工作过程环境影响评价工作过程本项目为房地产开发项目，需自建燃气锅炉，根据中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例的有关规定，本项目所建燃气锅炉属于建设项目环境影响评价分类管理名录 （2018 年修改）中“三十一、电力、热力生产和供应业 92 热力生产和供应工程中的其他”类别，需编制环境影响报告表。2019 年 8 月，西安雁程置业有限公司正式委托陕西企科环境技术有限公司承担本项目环境影响评价工作，并编制建设项目环境影响报告表。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集了建设项目所在区域的自然环境资料。在工程污染因素分析的基础上，通过实地监测、类比调查和资料收集，编制完成了本项目环境影响报告表。1.1.3 分析判定相关情况分析判定相关情况（1）产业政策符合性项目不属于国家发改委令第 21 号产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修正）中鼓励类、限制类和淘汰类，符合现行国家产业政策。项目不在陕西省限制投资类指导目录 （陕发改产业200797 号）之列。3（2）与西安市供热规划的符合性分析根据西安市供热规划（修编） （2014-2020 年） ，本项目所在地属于规划中的城南供热分区，区域热源来自明德门供热有限公司，供热管线沿朱雀南路铺设。该规划中对于供热管网可覆盖到的区域未提出禁止新建燃气锅炉房的要求，该规划在集中供热发展建议中提出，鼓励发展分散燃气供热的方式，以小区和家庭为主的分散燃气供热方式提高了供热的自主调节性，有效指导居民节约用热，同时避免了集中供热一旦出现事故影响面较大，铺设热力管网开挖市政道路等一些不利因素。为满足本项目酒店部分的供热和蒸汽、热水等需求，项目拟自建燃气锅炉，并统一规划，对项目所有建筑采用自建燃气锅炉的方式进行供热，以办公部分为例，锅炉根据办公工作时间运行，夜间及周末均可停止锅炉运行，可实现供热的自主调节性，因此本项目符合西安市供热规划相关要求。（3）与相关政策文件的符合性分析项目与陕西省铁腕治霾打赢蓝天保卫战三年行动方案（20182020 年） （修订版） 、陕西省蓝天保卫战 2019 年工作方案 、 西安市雁塔区“铁腕治霾·保卫蓝天”三年行动方案（2018-2020 年） （修订版）等政策文件的符合性分析见表 1-1。根据分析，本项目符合相关政策文件的相关要求。表表 1-1 项目与相关政策的符合性分析汇总表项目与相关政策的符合性分析汇总表 政策文件名称与本项目有关的要求本项目实施情况符合性 持续推进工业污染源全面达标排放， 对涉气污染源企业开展监督性监测， 监测结果及时报环境保护部门评价已对项目锅炉废气提出监 测计划，要求建设单位将监测 结果及时报环保主管部门符合 陕西省铁腕治 霾打赢蓝天保 卫战三年行动 方案（2018- 2020 年） （修 订版）将施工工地扬尘污染防治纳入文明施 工管理范畴，建立扬尘控制责任制度， 扬尘治理费用列入工程造价。重点区 域建筑施工工地要做到工地周边围挡、 物料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、 路面硬化、出入车辆清洗、渣土车辆 密闭运输“六个百分之百”评价已要求建设单位严格按照 方案中各项扬尘控制措施进行 施工，减缓施工期扬尘污染符合加大燃煤、燃气、燃油、生物质锅炉 改造力度，各项污染物执行新修订的 锅炉大气污染物排放标准本项目新建燃气锅炉执行锅 炉大气污染物排放标准 （DB61/1226-2018）符合陕西省蓝天保 卫战 2019 年 工作方案建筑工地严格执行工地周边围挡、物 料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、路 面硬化、出入车辆清洗、渣土车辆密 闭运输“六个百分之百”要求；5000 平方米及以上土石方建筑工地全部安 装在线监测和视频监控并于当地有关评价要求建设单位严格按照 “六个百分之百”进行施工期 扬尘控制；项目场地已设施工 扬尘在线监测和视频监控系统； 评价要求使用柴油的施工机械 其排放的污染物不得超过非符合11主管部门联网，施工场地内非道路移 动机械符合国三标准。道路移动机械用柴油机排气污 染物排放限制及测量方法（中 国第三、四阶段） （GB20891- 2014）排放限值持续推进工业污染源全面达标排放， 对涉气污染源企业开展监督性监测， 监测结果及时报环境保护部门评价已对项目锅炉废气提出监 测计划，要求建设单位将监测 结果及时报环保主管部门符合采取“精细化管理+红黄绿挂牌结果 管理”模式，严格控制建设、出土、 拆迁工地及“两类企业”扬尘污染排 放，严格落实“六个 100%”和“七 个到位”管理要求。大力发展装配式 建筑，到 2020 年，新建建筑中装配 式建筑占比达到 20%以上。将施工工 地扬尘污染防治纳入文明施工管理范 畴，建立扬尘控制责任制度，扬尘治 理费用列入工程造价。各类建设工地 必须安装在线监测和视频监控设备， 并与市区两级有关主管部门联网。将 扬尘管理工作不到位的不良信息纳入 建筑市场信用管理体系，情节严重的， 列入建筑市场主体“黑名单”评价已要求建设单位严格按照 方案中各项扬尘控制措施进行 施工，减缓施工期扬尘污染； 项目场地已设施工扬尘在线监 测和视频监控系统，并与西安 市和雁塔区城管部门联网符合西安市雁塔 区“铁腕治 霾·保卫蓝天” 三年行动方案 （20182020 年） （修订版）严格执行“禁土令” 。采暖季期间， 全区除地铁（含轻轨）项目、市政抢 修和抢险工程外的建筑工地禁止出土、 拆迁、倒土等土石方作业。涉及土石 方作业的重大民生工程和重点项目确 需施工的，应按照明确的规定程序申 报审批。对施工期间违规的企业，按 相关规定从严处理，处理结果向社会 公开。严禁以各种借口将“禁土令” 降低标准、减少时限、缩小范围评价要求项目按照文件要求在 采暖期间禁止进行出土、倒土 等土石方作业。符合（4）选址合理性分析本次评价的南飞鸿广场 DK-1-B 地块位于南三环与朱雀南路十字东南角，用地已取得土地证（西雁国用（2015 出）第 096 号），土地用途为商务金融用地，本项目主要建设办公、酒店及商业，符合土地使用类型。项目建设地块北临南三环，西临朱雀南路，东临南飞鸿广场 DK-1-A 地块，南侧为雁塔区东三爻村（长安路以西地区）城中村改造项目三期用地，东南侧为三森家居建材城，项目周边分布有交通南苑、省直机关三爻小区、华城泊郡、长丰园、华城国际等多个小区，利于项目商业部分的发展；同时项目西侧为城南客运站，东南侧为三森家居建材城，人流量、客流量大，利于项目酒店部分的发展。10项目运营期对外环境的影响主要为噪声和燃气锅炉废气，项目 200m 范围内的敏感点为交通南苑小区，且与项目中间隔有南飞鸿广场 A 区；经采取措施后，项目燃气锅炉废气各项污染物可达标排放，对周围环境空气质量贡献值较小，环境影响可接受。项目拟建地无其他环境限制因素，因此项目选址合理。1.1.4 关注的主要问题及环境影响关注的主要问题及环境影响本项目关注的主要环境问题是：项目运行过程中废气和噪声排放对周围环境的影响。1.1.5 评价结论评价结论本项目为房地产开发项目，配套建设燃气锅炉，项目建设符合国家产业政策，选址合理，在认真落实工程设计和本报告提出的各项污染防治措施，确保环保设施正常稳定运行的前提下，污染物能够达标排放，对周围环境影响小。综合考虑其社会、经济和环境效益，从环保角度出发，在认真落实环评报告提出的各项环保措施前提下，项目是可行的。1.2 地理位置与交通地理位置与交通项目位于西安市雁塔区，北临南三环，西临朱雀南路，东临南飞鸿广场 DK-1-A 地块，南侧为项目三期用地，项目场地地理坐标为北纬 34.193259、东经 108.957745。项目周边分布有绕城高速、南三环、朱雀南路、长安南路、雁环路等多条城市道路，交通较为便利，项目地理位置及四邻关系分别见附图 1 和附图 2。1.3 项目主要建设内容、规模项目主要建设内容、规模项目主要建设办公、酒店和商业，规划总建筑面积 297307.7m2，其中地上建筑面积197133.7m2，地下建筑面积 100174m2，配套建设地面停车位 30 个，地下停车位 3258 个。综合技术经济指标见表 1-2。表表 1-2 项目综合技术经济指标表项目综合技术经济指标表项目单位数量备注占地面积m217684.22总建筑面积m2297307.7地上建筑面积m2197133.71#楼建筑面积m280207.2办公、酒店2#楼建筑面积m248585.7办公其中7#楼建筑面积m268340.8商业地上计容面积m2194793.8地上不计容面积m22339.910地下建筑面积m2100174停车位个3288地面停车位个30其中地下停车位个3258绿化面积m26552.241.4 项目组成项目组成项目组成表见表 1-3，其中项目所引入的酒店为索菲特大酒店，酒店各层分布及厨房、泳池等配套内容均由索菲特酒店进行设计，目前正在设计中，本次评价仅对酒店配套的锅炉、管网等基础配套设施进行评价，评价要求酒店在装修前另行办理环保手续；项目商业建筑后期预计引入超市、影院、餐饮、KTV、儿童乐园及服装、化妆品等零售业，本项目为所引入的餐饮业统一配套建设隔油池及公共烟道并在公共烟道出口处加装油烟净化器，本次评价仅对商业建筑配套设施进行评价，后期引入的餐饮、影院、KTV 等环境污染型项目，应依法另行评价。 表表 1-3 建设项目组成表建设项目组成表项目组成主要建设内容备注1#楼建筑面积 80207.2m2，层高 41 层，为办 公、酒店、商业综合楼，其中 1-6F 为办公和 酒店部分配套用房，820F 为办公（10F 为避 难层） ，7F、2139F 为酒店（21F、33F 为避 难层） 。办公部分暂不考虑设置员工食堂。本次评价仅对酒店配 套的锅炉、给排水管 网等基础配套设施进 行评价2#楼总建筑面积 48585.7 m2，层高 29 层，为 办公商业综合楼，其中 16 层为商业，729 为办公（11F、20F 为避难层） 。主 体 工 程办公、酒 店、商业主要建设 3 栋建筑， 总建筑面 积 197133.7m27#楼总建筑面积 68340.8 m2，整体层高 5 层， 局部 6F、4F，全部为商业建筑，商业预计引 入超市、影院、餐饮、KTV、儿童乐园及服 装、化妆品等零售业。商业建筑后期引入的 餐饮、影院、KTV 等环境污染型项目， 应依法另行评价地下建筑地下建筑面积 100174m2，地下共 4 层，其中地下一层主要 为酒店后勤用房、设备用房和车库，地下 24 层主要为车 库，含少量设备房及部分人防，地下共设停车位 3258 个。辅 助 工 程地面车位设地面停车位 30 个，位于建设地东北角，靠近北厂界处。给水由市政给水管网引入，项目内部设给水管网及给水泵，给 水泵房位于地下设备间。排水项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入市政雨水管网， 生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，最终排入 西安市第九（长安区）污水处理厂。项目商业预期将引入 餐饮，评价要求项目按照预期引入餐饮业规模统一规划设 计隔油设备。供电市政供电；变配电室设置于专用设备间，设备用发电机 1 台，位于地下 1 层备用发电机房。公 用 工 程制冷商业、酒店和办公均采用中央空调制冷系统，共设置 10 台冷 水机组，冷水机组位于地下一层设备间，配套10 台冷却塔位10于商业建筑屋面；超市设置独立的风冷热泵 系统，选用2 台 风冷热泵机组，为超市提供冷、热源，风冷热泵机组位于商 业屋面；其余电梯机房、变配电室、 POS 机房、消控中心、 值班室、湿式垃圾房、商业区地下客梯厅等采用分体式空调。供暖项目采用自建燃气锅炉供暖，并提供热水，酒店锅炉房设 置 3 台 1t/h 的蒸汽发生器（2 用 1 备）和 3 台 2.1MW 的热 水锅炉（1 台常年使用，2 台供暖季使用） ，办公商业锅炉 房设置 4 台 2.8MW 的热水锅炉（3 用 1 备） 。酒店锅炉房位于1#楼 东北角地下一层；商 业办公锅炉房位于2# 东南角地下一层；锅 炉房上部均为商业建 筑天然气项目内铺设天然气管网，由市政天然气管网供气。污水处理生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终排 入西安市第九（长安区）污水处理厂，共设置 5 座 100m3 化粪池。 项目拟引入餐饮，统一配套设置隔油设备，共设置 8 台隔 油设备，隔油设备总处理量为 250m3/h。废气处理项目 2 个锅炉房分别设置 1 根排气筒，其中商业办公锅 炉房排气筒由 2#楼楼顶排放，排气筒高度 139.7m，酒店锅 炉房排气筒由 1#楼楼顶排放，排气筒高度 183.5m。 地下车库机械通风，车库废气由排风井排出。 备用发电机废气由排风井排出。 垃圾收集点日产日清，其中湿式垃圾房设置空调降温， 降低垃圾收集点恶臭对周围环境的影响。 项目为商业建筑统一预留公共烟道，并加装油烟净化器， 公共烟道排放口位于商业建筑屋面。固体废物生活垃圾：项目设垃圾集中收集点 1 处，位于地下一层， 垃圾分类收集后暂存于垃圾收集点，由环卫部门外运处置。废离子交换树脂：由具有废离子交换树脂回收再生的单 位进行回收处置。噪声治理项目水泵、锅炉、制冷机组等噪声设备均设置于地下独立 设备间，采取隔声、减振、管道软连接等措施，冷却塔、 风机放置于商业屋面，均选用低噪声设备，基础减振安装。环 保 工 程绿化工程本项目绿化面积 6552.24m21.5 原辅材料消耗原辅材料消耗本项目主要原辅材料及能源消耗见表 1-4。表表1-4 本项目主要原辅材料及能源消耗表本项目主要原辅材料及能源消耗表序号名称年用量来源1天然气万 m3/a市政天然气管网2自来水29.6 万 t/a市政给水管网3电32000kVA市政供电天然气组分10项目所用的天然气接自市政天然气供气管网，其主要参数如下：CH4 ：96.1% C2H6：0.45% C3H8：0.075 H2S<20mg/Nm3iC4 ：0.02% nC4：0.01% CO2：3.2% 天然气相对密度：0.5799； 天然气水露点：-13。主要特性高热值：38.70 兆焦/标立方米；低热值：34.82 兆焦/标立方米；密度：0.76 千克/标立方米；比重：0.589运动粘度：13.91×10-6m2/s 爆炸极限：5.1515.44%。1.6 平面布置合理性分析平面布置合理性分析本项目主要建设 1 栋办公、酒店综合楼，1 栋办公楼和 1 栋商业楼，其中 2#楼为办公楼，设置于项目南侧，并设置单独的出入口，使办公区和商业区有效分隔开；1#楼为办公、酒店综合楼，设置于项目北侧，为减缓南三环及绕城高速对酒店住宿人员的影响，1#楼与南三环之间隔有 46m 的绿化及广场，同时为便于酒店出入人员车辆停车，在 1#楼北侧设置 30 个地面停车位；商业建筑在东、西、南、北 4 个方向各设置 1 个出入口，便于商场人员出入。综上所述，项目总平面布局比较合理，项目总平面布置见附图三。1.7 公用工程公用工程（1）给水项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，项目主要建设办公、酒店和商业，用水标准按照陕西省地方标准行业用水定额 （DB61/T943-2014）中的相关用水定额，根据建设单位提供资料，项目办公部分预计容纳 2400 人，用水指标为 35L/人·d，酒店设计床位 415 张，用水指标为 450L/（床·d） ，商业为大型商场，用水指标为5L/（m2·d）绿化用水指标取 2 L/（m2·d） ，项目用、排水情况见表 1-5，水平衡见图 1-1。表表 1-5 建设项目用水、排水量一览表建设项目用水、排水量一览表 序 号用水项目使用数量用水指标日用水量 （m3/d）损耗量 （m3/d）排放量 m3/d1办公2400 人35L /（人·d）84.0 16.8 67.2 2商业68340.8m25L/(m2·d)341.7 68.3 273.4 3酒店415 床450 L/（床·d）186.8 37.4 149.4 4绿化6552.24m22L/(m2·次) 3 天一次4.44.4 0.0 10采暖季循环水 量 4680m3/d292.5140.4152.1 5锅炉用水锅炉蒸发损耗量取 循环水量的3%，排 污量取2%；软水装 置制水效率取80%非采暖季循环 水量 450m3/d28.113.514.66冷却塔用水取循环水量的0.5%6970m3/h34.934.907不可预见按上述用水量的 5%计45.3 9.1 36.2 合计（非采暖季）725.2184.4540.8合计（采暖季）989.6311.3678.3951.4自来水84办公16.867.2341.7商业68.3273.4186.8酒店37.4149.445.3不可预见9.136.24.4绿化4.4526.2化粪池526.2西安市第九 污水处理厂292.5软水器234锅炉市政污水管网34.9冷却塔34.958.593.6152.1140.4图图 1-1 水平衡图（采暖季）水平衡图（采暖季） （单位：（单位：m3/d）（2）排水项目采用雨污分流的形式。雨水排入市政雨水管网。项目产生的污水主要是生活污水、商业部分的餐饮废水和锅炉排污，非采暖季排水量 540.8m3/d，采暖季排水量 678.3m3/d，其中锅炉房排污水为清净下水，排入市政污水管道；项目为商业餐饮用房统一设计隔油设备，餐饮废水经隔油设备处理后与生活污水混合经化粪池预处理后，经市政污水管网进入西安市第九污水处理厂处理，项目生活污水和餐饮废水排放量 526.2m3/d，年排放量约为 18.06 万 m3/a。10（3）制冷项目办公、商业和酒店主要采用中央空调制冷，制冷系统机组位于地下一层设备间，按照建筑用途分别配置冷水机组，其中商业、办公制冷系统拟设置 4 台 4220kW 离心式冷水机组和 1 台 1758kW 离心冷水机组，酒店制冷拟用 2 台 2638kW 离心式冷水机组和 1台 1382kW 冷水机组，超市制冷拟选用 2 台 896kW 的冷水机组，共配套设置 10 台冷却塔，冷却塔均采用低噪声冷却塔，位于商业屋面上。电影院设置独立风冷热泵系统，选用 2 台 700kW 的风冷热泵机组，机组位于商业屋面。电梯机房、变配电室、POS 机房、消控中心、值班室、湿式垃圾房、商业区地下客梯厅等采用分体式空调。（4）取暖项目拟自建燃气锅炉用于各建筑供暖，共设置 2 个燃气锅炉房，均位于地下一层。其中办公、商业锅炉房位于 2#楼东南侧地下一层，拟设置 4 台 2.8MW 的热水锅炉，4 台锅炉废气汇集至 1 根排气筒由 2#楼楼顶排放，排气筒高度 139.7m。酒店锅炉房位于 1#楼东北侧地下一层，拟设置 3 台 1t/h 的蒸汽发生器和 3 台 2.1MW的热水锅炉，蒸汽发生器及热水锅炉废气汇集至 1 根排气筒由 1#楼楼顶排放，排气筒高度 183.5m。（5）燃气天燃气由接入市政供气管网，通过供气管网经调压后送至锅炉房和商业区餐饮用房、酒店厨房等。（6）电信电信管线由城市管网就近引入小区，经过分线盒后进入各用户。1.8 工作人员及工作制度工作人员及工作制度项目商业运营时间为每日 10:0022:00，全年 365 天运营，其中商业屋面有部分商业为 24 小时营业；办公为工作日 8：3018:00，年工作日 250 天；酒店为每日 24h 运行，全年 365 天运营；超市为每日 8:0022:00，全年 365 天运营；影院为全年 365 天，每天24 小时运营。10与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目属于新建项目，已开工建设（已取得施工证） ，施工场地四周已建设 2m 高硬质围墙，施工场地内已采取覆盖、围挡、洒水等降尘措施，施工现场设有施工扬尘实时监测系统，经与建设单位核实，目前尚未收到施工环境污染投诉事件。122 建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样 性等）：性等）： 2.1 地理位置地理位置项目位于西安市雁塔区南三环与朱雀南路十字东南角。雁塔区位于西安市城南，为市辖区，因境内有建于唐代的大雁塔而得名。东临浐河，与灞桥区相连；西北角与未央区接壤；西、南与长安区为邻；北以南二环路、建工路和咸宁路为界，与莲湖、碑林、新城区毗邻。雁塔区东西长 23.1km，南北宽 9.9km，总面积 152km2。2.2 地形地貌地形地貌项目拟建地地形较为平坦，地貌单元属渭河右岸级阶地。地势总体西南高东北低，地面标高介于 370.1376.44m 之间。2.3 地层岩性地层岩性评价区内地层主要由第四系人工填土、黑垆土、黄土状土、粉质粘土、细砂、中粗砂等组成，自上而下分述如下：（1）第四系人工填土（耕土）-1Q4pd：褐黄色，以粘性土为主，结构松散，土质不均。改层分布较普遍，一般层厚为 0.40.7m，层底标高 369.6374.77m。杂填土-2Q4ml：杂色，以碎砖块、混凝土块等建筑垃圾为主，土质不均，场地一般厚度 0.52.8m。（2）黑垆土Q4lel：褐色，坚硬。具大孔、虫孔，具团里结构，含较多钙质薄膜及少量钙质结核，分布连续，厚度 0.71.5m，层底埋深 1.23.1m，层底标高371.89373.87m。（3）黄土状土Q4lal：褐黄、黄褐色，硬塑。具大孔、虫孔，含铁锰质氧化物、蜗牛壳、云母片。层位稳定，分布连续，层厚 0.43.2m，层底埋深 1.04.5m，层底标高 368.90372.76m。（4）黄土状土Q4lal：褐黄、黄褐色，可塑。具大孔、虫孔，含铁锰质氧化物、蜗牛壳、云母片。层位稳定，分布连续，层厚 3.27.0m，层底埋深 4.99.7m，层底标高 365.03367.39m。（5）粉质粘土Q4lal：灰深灰色，可塑硬塑。含铁锰质氧化物、零星钙质结核、13蜗牛壳及云母片，局部相变为粉土。层位稳定，分布连续，层厚 0.94.0m，层底埋深6.311.8m，层底标高 362.20365.70m。（6）细砂Q4lal：黄灰灰色，湿饱和，中密密实。矿物成分以长石、石英石为主，暗色矿物次之，可见云母片、含少量粘性土，局部相变为粉砂。场地内多有分布，层厚 0.74.7m，层底埋深 9.513.70m，层底标高 362.62361.35m。（7）中粗砂Q4lal：黄灰灰色，饱和，密实。矿物成分以长石、石英、云母片为主，暗色矿物次之，可见云母片，含零星砾石，分布连续，在勘察深度 25.0m 未予穿透，最大揭露厚度 14.0m。2.4 地震地震根据建筑抗震设计规范，该地区地震基本烈度为 8 度，本项目建筑按 8 度设防。2.5 水文水文（1）地表水项目厂址附近无地表水体，本项目生活污水排入西安市第九（长安区）污水处理厂处理达标后排入氵皂河。氵皂河源出长安申店乡局连村、水寨村一带，从南北纵贯长安区、雁塔区、未央区，穿越西安市西郊工业密集区，为西安市的主要纳污河流，承担的水体污染负荷居西安市诸地表水体之冠，氵皂河是接纳了沿线长安区韦曲镇及西安市南郊和西郊的工业废水及城市生活污水的排污干渠，其中工业污水的纳入量占到全市工业废水排放总量的 70% 以上。（2）地下水项目场地地下水属孔隙潜水类型，一般稳定水位深度 8.8.013.4m，场地地下水主要接受大气降水和地表水入渗等补给，排泄方式以径流排泄，人工开采和蒸发消耗为主，区域地下水位年变化幅度为 1.02.0m，勘察期间属低水位期。2.6 气候、气象气候、气象西安市属暖温带半湿润大陆性季风气候，冷暖干湿，四季分明。冬季寒冷、风小、多雾、少雨雪；春季温暖、干燥、多风、气候多变；夏季炎热多雨，伏旱突出，多雷雨大风；秋季凉爽，气温速降，降霖明显。年日照时数 19832267 小时，日照百分率4151%。气温平均日较差 10.012.0，极端最高气温 41.8（1998 年 6 月 21 日） ，极端最低气温-20.6（1955 年 1 月 11 日） 。平均早霜日 10 月 28 日，终霜日 4 月 3 日，14无霜期 182236 天。近 5 年平均气温 15.0，冬季最冷月 12 月平均气温 1.3，夏季最热月 7 月平均气温 28.0，春季 4 月平均气温 16.7，秋季 10 月平均气温 14.4。冬季寒冷，夏季炎热。年降水量 550.5mm，降水多集中在 610 月，占年降水的75.1%，其中 9 月最多，占 20.0%，为 110.2mm。近 5 年年平均风速 1.1m/s，月均风速变化范围在 0.61.3m/s 之间，以 48 月最大，11 月最小。其中，38 月平均风速高于年均值，102 月在年均值之下。主要气象灾害为干旱（冬、春、伏旱）和雨涝（秋涝） 。2.7 植被和动物植被和动物项目所在区域属城市建成区，场地周边天然植被基本已消耗殆尽，植物以城市风景绿化植物为主，主要有柳树、杨树、槐树、松树等，区域无保护动植物。15163 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）3.1 环境空气质量现状环境空气质量现状根据环境影响评价技术导则-大气环境 （HJ 2.2-2018）6.2.1 中要求“项目所在区域达标判定，优先采用国家或地方生态环境管理主管部门公开发布的评价基准年环境质量公告或是环境质量报告中的数据或结论；采用评价范围内国家或地方环境空气质量监测网中评价基准年连续 1 年的监测数据，或采用生态环境主管部门公开发布的环境空气质量现状数据”。本项目基本污染物环境质量现状数据参考陕西省环境保护办公室 2019 年 1 月 11 日发布的环保快报“附表 4、2018 年 112 月关中地区 67 个县（区）空气质量状况统计表”中雁塔区相关数据，具体见表 3-1。表表 3-1 雁塔区雁塔区 2018 年空气质量状况统计表年空气质量状况统计表因子年评价指标单位现状浓度标准值占标率%达标情况PM10年平均质量浓度g/m311870168.6不达标PM2.5年平均质量浓度g/m36235177不达标SO2年平均质量浓度g/m3156025达标NO2年平均质量浓度g/m35840145不达标CO第 95 百分位浓度mg/m32.3457.5达标O3第 90 百分位浓度g/m3180160112.5不达标由上表统计结果可知，雁塔区 2018 年环境空气质量现状中 SO2年平均浓度和 CO第 95 百分位数浓度符合环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准规定的浓度限值；PM10、PM2.5、NO2、O3第 90 百分位浓度值均超过环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准规定的浓度限值，其中占标率最大的为 PM2.5，因此评价区处于环境空气质量不达标区。3.2 声环境质量现状为了解项目区域声环境质量，本次评价委托陕西同元环境检测有限公司对项目建址地四周及东侧敏感点进行了环境噪声监测（同元监（噪）字（2019）第 310 号，见附件），监测项目为等效连续 A 声级，监测时间为 2 天，昼间和夜间各监测一次，监测结果见表 3-2。17表表 3-2 声环境质量监测结果统计表单位：声环境质量监测结果统计表单位：dB(A)等效连续 A 声级2019.9.172019.9.18评价标准（GB3096-2008）监测点位昼间夜间昼间夜间标准昼间夜间1#厂界东594958492#厂界南584857472 类60503#厂界西776576644#厂界北756374634a 类70555#敏感点 （交通南苑）554456452 类6050监测结果表明：项目东厂界和南厂界满足声环境质量标准 （GB3096-2008）中2 类标准要求，西厂界和北厂界受交通噪声影响，昼、夜噪声值均超过 4a 类标准，敏感点现状声环境质量 2 类标准要求。主要环境保护目标主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目周边无水源地、各级文物保护单位等环境敏感点，根据环评预测结果，本项目大气环境影响评价等级为三级，无需设置大气环境影响评价范围，因此本项目的主要环境保护目标为场地周边 200m 范围内的声环境敏感点，详见表 3-3。表表 3-3 主要环境保护对象及其保护目标主要环境保护对象及其保护目标坐标/m序 号XY保护对象 （规模，人数）方位距离 (m)保护 内容保护目标1108.95782034.193441交通南苑 （682户，2180人）东158环境 空气 声环 境声环境质量标准 2类标准184 评价适用标准环 境 质 量 标 准1、环境空气：执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准；2、声环境：执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类标准，西厂界和北厂界执行 4a 类标准。污 染 物 排 放 标 准1、施工机械废气排放执行非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段） （GB20891-2014）中的相关规定；2、施工扬尘排放执行施工场界扬尘排放限值 （DB61/1078-2017）中的相关要求：3、施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011）中的相关要求；4、运营期废水排放执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标