完整编辑的办公楼施工组织设计.doc

*便民服务中心建设项目施工组织设计主管： 批准： 审核： 编制： XX建设工程有限责任公司2018年4月2日目 录第一章 工程概况10一、编制依据10二、编制原则12三、施工总体部署13四、工程概况14五、地质和水文概况15六、工程特点与施工条件15第二章 施工部署17一、实施目标17二、施工总体部署20三、项目组织机构及项目管理模式21第三章 施工平面布置和临时设置布置27一、总则27二、各阶段施工平面布置27三、主要生产、生活设施布置29四、施工现场平面管理32第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施34一、劳动力准备34二、材料投入计划36三、保证措施39第五章 机械设备投入计划42第六章 土建基础主体主要施工方案44一、 测量与放线44二、 土石方工程47三、基础底板、地梁砖胎模48四、基础防水工程49五、模板工程54（一）模板设计54（二）剪力墙模板55（三）柱模板58（四）梁模板安装59（五）顶板模板安装60（六）楼梯模板安装61（七）后浇带模板安装61（八）模板支撑体系搭设64（九）模板拆除65（十）模板设计及安装注意事项66（十一）现浇结构模板安装检查验收标准68六、钢筋工程70（一）钢筋工程设计概况70（二）原材要求70（三）钢筋安排71（四）钢筋安装71七、混凝土工程施工81八、砌体工程89（一）设计概况89（二）施工准备90（三）拉结筋的设置方法91（四）构造柱、门过梁、圈梁等设置91（五）施工工艺93（六）砂浆试块的留置95（七）砌体施工质量检查验收标准95九、脚手架搭设方案97（一）脚手架搭设方案选择97（二）脚手架材质要求98（三）脚手架施工方案98（四）脚手架的安全防护设置99（五）脚手架验收与拆除101第七章 装饰装修主要施工方案103一、内墙面工程103（一）、内墙抹灰工程103（二）内墙腻子104（三）内墙涂料106二、顶棚107三、外墙面工程107（一）、外墙保温工程107（二）、外墙罩面抹灰108四、门窗工程109（一）塑钢门窗109（二）夹板门110五、屋面工程111（一）、水泥砂浆找平层111（二）屋面SBS改性沥青防水卷材112（三）、屋面50厚保温板保温层施工114（四）细石砼工程115六、楼地面工程116（一）水泥砂浆楼面116（二）墙地砖镶贴工程119第八章 安装工程主要施工方案125一、给水排系统125（一）设计说明：125（二）材料要求：125（三）安装准备：126（四）阀门的安装132（五）管道压力试验：133（六）管道防腐保温134二、建筑电气148（一）防雷接地系统148（二）电气动力、照明系统153（三）设备安装及选型156（四）有线电视系统157（五）电话及宽带网系统157（六）对讲系统157(七)火灾自动报警系统及消防控制系统158三、暖通系统160第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案162一、常见渗漏控制措施162（一）外墙面抗渗防水技术措施162（二）卫生间、厨房防渗漏措施166（三）屋面防渗漏措施166二、现浇板厚度控制措施168三、现浇板开裂控制措施169（一）现象169（二）控制措施169四、砌体填充墙开裂控制措施170（一）现象170（二）控制措施171五、梁柱墙边角模板漏浆控制措施172（一）现象172（二）控制措施173六、梁柱节点核心区箍筋加密措施174第十章 常见质量通病与预防措施175一、防水卷材工程175二、模板工程175三、钢筋绑扎与安装176四、砼工程177五、砌体工程178六、抹灰工程179第十一章 成品保护措施181一、模板支设181二、钢筋工程181三、混凝土工程182四、砌筑工程182五、楼地面工程182六、抹灰工程182第十二章 季节性施工措施184一、冬雨季施工部位184二、 雨期施工措施184三、暑季施工措施186四、冬季施工措施186（一）冬季施工特点187（二）冬季施工准备工作187（三）冬季施工技术措施188（四）安全措施192第十三章 应急处置机制预案194一、应急预案的方针与原则194二、成立应急救援领导小组194三、应急工具清单195四、应急准备196五、应急救援工作流程196六、应急预案措施197七、事故后处理工作201八、应急预案的培训与演练202九、应急预案的终止203第十四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺204一、工期计划目标及违约责任承诺204二、 施工进度保证措施205第十五章 质量保证和质量违约责任承诺209一、质量目标209二、质量保证措施210(一) 质量保证体系210（二）质量管理制度213（三）采购物资质量保证215（四）技术措施保证216（五） 经济保证措施217三、违约责任承诺217第十六章 安全文明施工措施218一、安全施工措施218（一） 安全管理方针218（二）安全管理目标218（三）安全管理组织体系219（四）确保安全生产的技术措施220（五）安全防护措施223二、文明施工保证措施235（一）文明施工总则235（二）文明施工目标235（三）文明施工管理组织措施及运行程序236（四）确保文明施工措施237第十七章 环境保护措施242一、综述242二、环保目标242三、环保因素分析243四、环保组织与职责243五、 环保流程图244六、 各项环保措施244（一）施工现场防大气污染措施：244（二）水污染防止措施245（三）施工现场防噪声污染的各项措施248（四）光污染控制措施248（五）土壤保护248（六）建筑垃圾控制249七、培训249八、不符合项的纠正与预防措施249第十八章 现场消防保卫管理措施250一、施工现场保卫管理工作250（一）、 施工现场治安保卫组织系统250（二）、治安保卫措施250（三）、治安保卫教育251（四）、现场保卫定期检查251（五）、 门卫值班记录252二、 施工现场消防252（一）、现场义务消防组织机构252（二）、 防火教育253（三）、 消防安全措施253第十九章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施260第二十章 新技术应用和违约责任承诺261一、新技术推广应用261二、违约责任承诺263第二十一章 工程竣工资料的管理、移交264一、文件资料的整理和移交264二、归档文件材料质量要求264第二十二章 工程交验后服务措施266一、工程交付266二、 工程回访266三、工程服务及保修266第一章 工程概况一、编制依据本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我公司企业标准和成功的管理经验，及建设单位提供的施工图编制而成。本工程编制方案主要依据有：1、施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑分册结构分册给排水分册电气分册2、主要图集编号图集名称西南11J312楼地面GB13J404电梯 自动扶梯 自动人行道国标06J607-1建筑节能门窗（一）国标03J609防火门窗西南11J611木门西南11J412阳台、外廊、楼梯栏杆西南11J515室内装修国标03J926建筑无障碍设计黔07J105外墙外保温建筑构造西南11J201刚性、柔性防水隔热屋面国标06J607-1建筑节能门窗（一）西南11J812室外附属工程3、主要规范、规程、标准类别编 号名 称备 注主要规范GB50026-2007工程测量规范国家规范JGJ79-2012建筑地基处理技术规范行业标准GB50330-2013建筑边坡工程技术规范国家规范GB50108-2008地下工程防水技术规范国家规范GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范国家规范GB50345-2012屋面工程技术规范国家规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范国家规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范国家规范GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范国家规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范国家规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范国家规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范国家规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家规范GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范国家规范GB/T50326-2006建设工程项目管理规范国家规范GB/T50328-2014建设工程文件归档规范国家规范GB/T50358-2005建设项目工程总承包管理规范国家规范GB/T50430-2007工程建设施工企业质量管理规范国家规范GB/T50502-2009建筑施工组织设计规范国家规范GJG46-2005施工现场临时用电安全技术规范国家规范JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范行业标准JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范行业标准主要规程JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程行业标准JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技术规程行业标准JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程行业标准JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程行业标准JGJ180-2009建筑施工土石方工程安全技术规范行业标准JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程行业标准JGJ59-2011建筑施工安全检查标准行业标准标准图集11G329-1建筑物抗震构造详图全国通用图集16G101-1、16G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图全国通用图集文件招标文件公司质量手册、质量体系工程体系文件汇编及支持性文件公司工期、质量和成本控制目标建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定凯里市大十字街道金井村便民服务中心建设项目工程场区地形地貌和施工合同对工期、质量等的约定二、编制原则1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3、积极推广应用十项新技术，建筑绿色环保节能型工程。三、施工总体部署施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。（一）、施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，根据甲方对工期进度的要求将整个施工分为五大阶段。1、第一阶段：施工准备阶段。2、第二阶段：地下室土石方开挖阶段。3、第三阶段：地下基础结构施工阶段。4、第四阶段：主体结构施工阶段。5、第五阶段：装饰施工阶段。6、第五阶段：竣工验收阶段。（二）、施工总体部署本工程以土方基础主体砌筑内外装修为施工主线。3、流水段划分主体结构施工期间，安装工程、装饰工程将适时插入，但必须保证进度计划的实现。四、工程概况1、工程基本概况序号项 目1工程名称2工程地点3建设单位4设计单位5勘察单位6结构类型7建筑规模8建筑面积9计划工期10质量目标达到国家质量验收“合格”标准11安全文明目标省级安全文明工地标准2、建筑设计概况建筑类别民用建筑建筑特点群体、住宅耐火等级防水等级地下层数建筑高度地上层数室内外高差地下层高地上层高3、结构设计概况结构类型框架结构结构使用年限50年结构安全等级二级设计地震分组抗震设防类别丙类地面粗糙类别抗震设防烈度6度基础设计等级乙级抗震等级抗震等级为三级基础形式独立基础墙体厚度（mm）200墙体材料加气混凝土砌块钢筋类别HPB300级钢筋（A）HRB335级钢筋（B）HRB400级钢筋（C）钢筋接头类别电渣压力焊气压焊接4、混凝土强度等级一览表基础垫层C15独立基础C40基础顶以上5.35m以下墙、柱C405.35m以上13.75m以下墙、柱C3513.75m以上墙、柱C30所有梁、板C30全楼构造柱、过梁C20全楼楼梯及其支柱C30五、地质和水文概况根据综合勘察院黔东南州分院提供的岩土工程勘察报告，场区属中低山地区，剥蚀残丘岩溶地貌，现为建设用地，场地已进行了整平工作，但整体地势仍南高北低，相对高差4左右。六、工程特点与施工条件1、施工现场条件地理位置位于州林校北侧、文化南路西面地上、地下物情况无障碍物三通一平状况良好现场水、电源供应点已引入2、施工现场有旧的低矮围墙，按建筑施工安全检查标准的规定，该围墙不符合相关要求，故须拆除重新修建。3、场地周围为居民区，在进行正式施工时应充分考虑施工扰民现象，制定防止施工扰民措施，夜间加班施工不得超过凯里市的要求（即晚上22:00点）。4、本工程土方开挖完成后，现场留下的可利用施工现场较大，根据现有条件充分利用，应合理布置办公区、加工区、物料存放区、生产区，充分考虑安全生产、文明施工，施工现场达到“省级安全文明示范工地”标准。5、本工程总建筑面积约12218.38m2，框架结构，工程体量大，在确定质量目标后应根据工程特点在具体分部分项工程施工前先做预案，特别是节点控制和建筑工程质量通病防治措施，做到“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”，确保本工程一次验收合格。6、本工程合同施工内容为招标文件清单所含内容（包括建筑及装饰工程、电气工程、给排水工程、火灾自动报警工程、通风工程等），施工过程中各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，合理配置，统一协调。第二章 施工部署一、实施目标1、工期目标为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司及项目经理部在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。本工程计划工期总日历天数365个日历天。工期总体安排如下：（1）开工第86天基础工程施工完成。（2）开工第251天主体结构全部封顶。（3）开工第281天二次结构完成。（4）开工第320内外墙抹灰全部完成。（5）开工第350天装修全部完成。（6）开工第365天竣工验收完成。在完成主体结构的同时，安装工程、砌体工程要紧紧跟上，在内外墙抹灰装饰阶段，门窗工程要及时插入，密切配合，及时穿插，确保各控制点的实现。2、质量目标严格按照国家技术标准和工程施工及验收规范进行施工，贯彻执行公司质量体系文件，“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”，保证每道工序受控，建造业主满意工程，确保达到“省级安全文明示范工地”标准。本工程完工交付使用时保证达到以下质量目标：（1）按GB503002013建筑工程施工质量验收统一标准达到“合格”标准。（2）合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求。（3）分项工程达到：a、所有隐蔽工程必须经业主代表及监理单位验收合格；b、卫生间地面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏，地下室地面、墙面无渗漏，屋面无渗漏；c、墙面、地面、天棚抹灰空鼓率：每间房不超过1处，且每处小于0.2；内墙抹灰垂直度偏差3mm，平整度偏差3mm；d、管道周边堵漏渗水率为0，给排水管道渗漏水率为0；e、楼板、墙体等结构件不得出现贯穿性裂纹；f、室内开间、进深、净高尺寸及两对角线偏差均在2cm以内；g、外窗台向外坡度不小于10；楼台、阳台、屋面女儿墙顶向内坡度不小于10。h、其它所有装饰装修达到有关的规范要求。（4）所有设备安装、调试符合有关的规范规定。（5）特殊工程质量达到规定要求。3、现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境，施工道路全部用C20砼浇注200mm厚，生产区、生活区、办公区全部硬化，并设专人打扫，保持清洁。生产区现场根据施工要求进行硬化，生活区设置职工娱乐室、卫生室、吸烟室、饮水室、阅览室，办公区设置监控室、微机室，工地出大门处设置打卡机，施工现场所有人员实行实名制、出入工地进行刷卡（或者指纹打卡）出入。场区进行专项美化、亮化，并在现场四角设置四个监控摄像头，以全面直接的管理现场，做到物流有序、施工顺畅、安全生产、文明施工，确保现场管理达到“省级安全文明示范工地”标准。4、项目管理目标全面贯彻业主、监理单位的工程项目质量管理规定，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按标准化文明工地管理要求，组建“凯里市大十字街道金井村便民服务中心建设项目工程项目经理部”。下属技术、质量、安全、材料、资料、预算等专业人员。5、 施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护场地周围设施，最大限度减少对环境的污染。加强引进、开发新技术、新工艺、新材料、新设备项目的环境安全管理，防止环境污染，节约资源与能源，保护周围居民的生活环境。（1）噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB（2）防大气污染达标：施工现场扬尘符合要求，现场配备降尘喷雾机一台，洒水设备两套。（3）生活及生产污水达标：污水排放符合相关标准要求。（4）防止光污染：夜间照明不影响周围社区。（5）施工垃圾分类处理，设置两个垃圾池（一个建筑垃圾，一个生活垃圾），定期安排人员清理。（6）节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。6、安全目标安全生产是工程施工过程中的重要一环，安全生产是工程经济效益的保障。项目部全面贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全方针，建立安全管理体系，制定各种安全岗位责任制，成立安全领导小组，落实各项安全制度实施，制定安全生产计划、安全防护用品计划，并根据建设厅、黔东南州、凯里市建管处的有关规定进行安全防护，完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5以下、无死亡事故、无等级火灾事故。7、服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督，并按本工程合同的条件，在各方面都能满足建筑师合理要求，执行及完成合同条件下所说明的所有内容。8、工程成本目标严格控制设计变更和现场签证，实际成本与目标成本进行定期比较，分析偏差原因，采取针对性成本控制措施，将业主投入的每一分钱都用在刀刃上，并将本工程列为我公司科学管理示范工程，力争实现降低成本。9、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。二、施工总体部署施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。（一）、施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，根据甲方对工期进度的要求将整个施工分为五大阶段。1、第一阶段：施工准备阶段，重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。2、第二阶段：地下室土石方开挖阶段，主要工作为组织开挖机械和运输车辆，协调城市管理局、交警队与碴土运输车队及弃土场的各项工作，办理准运证、运输线路牌等，同时做好扬尘防治措施。3、第三阶段：地下基础结构施工阶段，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，做好现场的排水工作。4、第四阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到12天一层楼，本阶段水电安装等预留预埋工程随主体施工穿插进行。5、第五阶段：装饰施工阶段，主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。6、第五阶段：竣工验收阶段，装饰装修完成即进入竣工清理及验收准备阶段，此阶段除了应做好现场的竣工验收工作，还应准备好内业技术资料的审核工作，争取早日竣工。（二）、施工总体部署本工程以土方基础主体砌筑内外装修为施工主线。（三）、施工段的划分制定合理的施工流向、施工分区（分段），组织交叉流水作业，根据工程进展和施工流向，考虑主体工程分布情况，确定如下的施工流向和顺序。1、施工程序安排（1）总方针：基础部分着重一个“抢”字，主体结构部分着重一个“快”字，装修部分着重一个“细”字。（2）总原则：先地下、后地上，先土建、后安装，先主体、后围护，先结构、后装修。2、施工顺序：定位放线、地下室土方开挖、基础工程、主体钢筋、主体模板、主体砼、砌体、屋面、装饰、地面、门窗。3、流水段划分主体结构施工期间，安装工程、装饰工程将适时插入，但必须保证进度计划的实现。三、项目组织机构及项目管理模式(一)、 项目组织机构及职能我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质项目工程师及专业工程技术管理人员，按我省标准化工地要求实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。在本工程上按项目法组织施工，项目经理选派承担过类似工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的项目经理担任。项目技术负责人选派有较高技术管理水平的工程技术人员任本项目技术负责人。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现业主要求的工期、质量，现场达省标准化示范工地目标。1、项目经理部质量体系组织结构图项目经理施工负责人工程技术负责人统计员材料员安全员质检员技术员班 组 长操 作 工 人2、项目经理部管理人员职责范围序号管理岗位职责范围1项目经理负责履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和检验评定标准的要求负责，保证施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。2施工负责人受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度负责，调动人力、物力保证按图纸和规范施工，负责纠正预防措施的实施，对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施。4材料负责人（机械员）编制本工程的材料计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程施工机械的进出厂，并对保证机械能力负责。5质检员负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认。6安全员负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工。7技术员预算员资料员在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。3、现场主要管理人员配备情况（见项目管理机构配备情况）。(二) 、项目管理模式1、项目管理按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照公司管理模式，总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作，建立具有集团公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照我省标准化示范工地管理模式及公司质量手册的要求建立质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机监控管理相结合的科学化管理体制及标准模式，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程工期、质量目标，以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守我省、州、市施工现场标准化示范工地管理的有关规定。2、劳务管理我们针对该工程的实际情况所选择的主要劳动作业人员来自我公司固定使用的专业作业队伍和人员，对于该种类型工程的施工有着极其丰富的施工经验，队伍稳定而且专业素质极强，锲合我公司的管理模式，有着非常良好的合作经历，双方的合作经验使我们可以实现无间隙合作。项目部作为公司的代表机构，对劳动作业人员进行统一管理，现场管理班子成员直接管理劳动作业人员，并配备相应对口专业管理人员配合管理。劳动人员的进出场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等，都由项目部统一管理和部署，并监督指导严格按方案及施工规范要求组织施工。根据建筑工程的行业特点，我项目部在施工中配备有砌筑、抹灰、给排水和电工作业专业人员，这些人员由技工学校培训并考核上岗的技术工人为主，属于公司职工范围，可以灵活的进行穿插调度，有利于工程的协调和配合，满足现场及农忙季节人员的组织和调配。同时自有劳动作业人员对于工程中的服务和维修提供了极大的方便，可以及时迅速的提供优质高效的配合服务。（三）、项目经理常驻现场的保证措施1、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。2、本工程施工期间，项目经理不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。3、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。4、上述内容作为本项目部向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。第三章 施工平面布置和临时设置布置一、总则根据现场踏勘，结合现场实际情况、我公司多年的施工经验及我省施工现场标准化管理规定，在施工现场平面布置上遵循以下原则：1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工内容相适应。本工程施工平面按基础、主体、装饰分三个阶段进行布置。2、采用符合规定的预制装配式临建设施，提高装配速度，尽快投入使用。3、合理布置起重塔吊，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体坠落打击的范围。4、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。5施工道路力求简单耐用，并能满足工程需要，经济实用。6.水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。7总平面布置必须实用、方便、快捷。施工现场平面布置和临时设施布置详见附图：工程施工现场总平面布置图。二、各阶段施工平面布置（一）、基础施工阶段的平面布置本阶段是本工程的主要和关键施工阶段，施工节奏快，专业比较单一，现场机具、材料需用量大，此阶段是施工高峰期的开始。1、本阶段施工任务是地下结构的钢筋、模板、砼、防水施工，塔吊安装、排降水以及基坑外回填土等内容。该阶段施工计划在场区东南侧施工大门处布置办公区，在大门南侧布置生活区，在围墙前空地布置钢筋加工区， 办公区右侧布置加工区及物料存放区。2、沿场区修筑一条混凝土施工道路，道路宽4-5m，200mm厚，混凝土强度等级C20，在路两侧做好排水沟、集水井，材料堆放场区做法为100厚C20混凝土。3、接通临时水源，保证必要的生产和消防用水。4、由场区变电室沿场地围墙设置埋地供电电缆，引至专用配电箱，供生产、生活用电。5、沿基坑旁四周用脚手架杆进行临边防护，并在基坑四周做止水台，在基坑搭设人行马道，供施工人员上下使用。6、地下结构底板施工前安装塔吊，塔吊穿越地下室顶板，待施工完成塔吊拆除后做后期浇筑。7、施工现场的大门、五牌一图等临时设施按公司统一标准进行设置。施工现场原低矮旧围墙拆除后，重新用水泥标砖砌筑，围墙高度不低于2.5m,墙柱涂刷符合公司要求的涂料，墙面统一用喷绘装饰。8、因该工程位于市区，石方开挖主要采用挖掘机破碎头进行破碎，施工中应做好轴线、高程点的控制工作，防止超挖、漏挖。（二）、主体结构工程施工平面布置1、本阶段主要施工任务是：工程主体结构钢筋、模板、混凝土施工以及墙体砌筑、安装预留等，包括穿插进行的粗装抹灰工程。2、在现场适当位置分别设钢筋加工场及物料堆放区。3、从水源将干管通达建筑物四周，形成环状水路，水管埋入地下，根据需要留出接头位置，供接出水管引至用水地点。4、将电缆引至各用电处，形成环状电路，保证全场有足够的电力。路口设路灯，作业点用碘钨灯或低压灯，场地四角设大功率镝灯。5、现场南侧设出入口及门卫室，日夜值班。（三）、 装饰阶段施工平面布置1、本阶段主要任务是：内墙初装饰、屋面工程、外墙装饰及强电安装工程等。2、将安装、装饰等加工场地等陆续移出，原钢筋和木工加工场拆除。3、水管、电缆线陆续拆除。三、主要生产、生活设施布置1、垂直运输设备的布置基础、主体结构、装饰施工阶段布置1台QTZ40塔机，负责基础、主体及砌筑、装饰施工阶段的垂直运输和部分水平运输工作。2、混凝土搅拌设施的布置本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土汽车泵或天泵泵送。3、现场道路及临时设施布置施工现场内施工道路与场外文化南路相连，场区内道路全部用C20混凝土硬化200厚，宽4-5米。4、现场办公室布置为满足现场办公需要，在现场布置7间彩钢板房，建筑面积160，分别设业主、监理、项目部、资料、医务等办公室，并设置会议室58.32，办公区在适当位置进行绿化，办公室布置见施工总平面布置图。5、生活区布置根据施工现场实际情况，计划在场区靠文化南路围墙侧设置生活区，生活区布置严格按标准化示范工地要求精心布置、合理安排，满足现场卫生、安全防火和环境保护等要求。生活区设置职工宿舍220，设置卫生室、饮水室、阅览室、吸烟室共计约100，设置厕所、淋浴室共计60，设置食堂、储藏室、餐厅共计90，生活区绿化面积不小于 100。6、施工用电布置根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按“三级配电，二级保护”。本工程临时用电均从业主提供的电源引出，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱，总分配电箱全部用定型化防护棚防护。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）。（1）主要机械设备的配置情况序号名 称数 量功 率1塔式起重机QTZ401台35135KW2SJ200砂浆搅拌机2台326KW3钢筋切断机2台326KW4钢筋弯曲机2台326KW5钢筋调直机2台32=6KW6电 锯4台5.5422KW7振动棒6台1.166.6KW8交流电焊机2台15KVA230KVA合计87