完整编辑的办公楼施工组织设计.doc
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1、*便民服务中心建设项目施工组织设计主管: 批准: 审核: 编制: XX建设工程有限责任公司2018年4月2日目 录第一章 工程概况10一、编制依据10二、编制原则12三、施工总体部署13四、工程概况14五、地质和水文概况15六、工程特点与施工条件15第二章 施工部署17一、实施目标17二、施工总体部署20三、项目组织机构及项目管理模式21第三章 施工平面布置和临时设置布置27一、总则27二、各阶段施工平面布置27三、主要生产、生活设施布置29四、施工现场平面管理32第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施34一、劳动力准备34二、材料投入计划36三、保证措施39第五章 机械设备投入计划42第六
2、章 土建基础主体主要施工方案44一、 测量与放线44二、 土石方工程47三、基础底板、地梁砖胎模48四、基础防水工程49五、模板工程54(一)模板设计54(二)剪力墙模板55(三)柱模板58(四)梁模板安装59(五)顶板模板安装60(六)楼梯模板安装61(七)后浇带模板安装61(八)模板支撑体系搭设64(九)模板拆除65(十)模板设计及安装注意事项66(十一)现浇结构模板安装检查验收标准68六、钢筋工程70(一)钢筋工程设计概况70(二)原材要求70(三)钢筋安排71(四)钢筋安装71七、混凝土工程施工81八、砌体工程89(一)设计概况89(二)施工准备90(三)拉结筋的设置方法91(四)构造
3、柱、门过梁、圈梁等设置91(五)施工工艺93(六)砂浆试块的留置95(七)砌体施工质量检查验收标准95九、脚手架搭设方案97(一)脚手架搭设方案选择97(二)脚手架材质要求98(三)脚手架施工方案98(四)脚手架的安全防护设置99(五)脚手架验收与拆除101第七章 装饰装修主要施工方案103一、内墙面工程103(一)、内墙抹灰工程103(二)内墙腻子104(三)内墙涂料106二、顶棚107三、外墙面工程107(一)、外墙保温工程107(二)、外墙罩面抹灰108四、门窗工程109(一)塑钢门窗109(二)夹板门110五、屋面工程111(一)、水泥砂浆找平层111(二)屋面SBS改性沥青防水卷材1
4、12(三)、屋面50厚保温板保温层施工114(四)细石砼工程115六、楼地面工程116(一)水泥砂浆楼面116(二)墙地砖镶贴工程119第八章 安装工程主要施工方案125一、给水排系统125(一)设计说明:125(二)材料要求:125(三)安装准备:126(四)阀门的安装132(五)管道压力试验:133(六)管道防腐保温134二、建筑电气148(一)防雷接地系统148(二)电气动力、照明系统153(三)设备安装及选型156(四)有线电视系统157(五)电话及宽带网系统157(六)对讲系统157(七)火灾自动报警系统及消防控制系统158三、暖通系统160第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的
5、重点、难点分析和解决方案162一、常见渗漏控制措施162(一)外墙面抗渗防水技术措施162(二)卫生间、厨房防渗漏措施166(三)屋面防渗漏措施166二、现浇板厚度控制措施168三、现浇板开裂控制措施169(一)现象169(二)控制措施169四、砌体填充墙开裂控制措施170(一)现象170(二)控制措施171五、梁柱墙边角模板漏浆控制措施172(一)现象172(二)控制措施173六、梁柱节点核心区箍筋加密措施174第十章 常见质量通病与预防措施175一、防水卷材工程175二、模板工程175三、钢筋绑扎与安装176四、砼工程177五、砌体工程178六、抹灰工程179第十一章 成品保护措施181一
6、、模板支设181二、钢筋工程181三、混凝土工程182四、砌筑工程182五、楼地面工程182六、抹灰工程182第十二章 季节性施工措施184一、冬雨季施工部位184二、 雨期施工措施184三、暑季施工措施186四、冬季施工措施186(一)冬季施工特点187(二)冬季施工准备工作187(三)冬季施工技术措施188(四)安全措施192第十三章 应急处置机制预案194一、应急预案的方针与原则194二、成立应急救援领导小组194三、应急工具清单195四、应急准备196五、应急救援工作流程196六、应急预案措施197七、事故后处理工作201八、应急预案的培训与演练202九、应急预案的终止203第十四章
7、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺204一、工期计划目标及违约责任承诺204二、 施工进度保证措施205第十五章 质量保证和质量违约责任承诺209一、质量目标209二、质量保证措施210(一) 质量保证体系210(二)质量管理制度213(三)采购物资质量保证215(四)技术措施保证216(五) 经济保证措施217三、违约责任承诺217第十六章 安全文明施工措施218一、安全施工措施218(一) 安全管理方针218(二)安全管理目标218(三)安全管理组织体系219(四)确保安全生产的技术措施220(五)安全防护措施223二、文明施工保证措施235(一)文明施工总则235(二)文明
8、施工目标235(三)文明施工管理组织措施及运行程序236(四)确保文明施工措施237第十七章 环境保护措施242一、综述242二、环保目标242三、环保因素分析243四、环保组织与职责243五、 环保流程图244六、 各项环保措施244(一)施工现场防大气污染措施:244(二)水污染防止措施245(三)施工现场防噪声污染的各项措施248(四)光污染控制措施248(五)土壤保护248(六)建筑垃圾控制249七、培训249八、不符合项的纠正与预防措施249第十八章 现场消防保卫管理措施250一、施工现场保卫管理工作250(一)、 施工现场治安保卫组织系统250(二)、治安保卫措施250(三)、治安
9、保卫教育251(四)、现场保卫定期检查251(五)、 门卫值班记录252二、 施工现场消防252(一)、现场义务消防组织机构252(二)、 防火教育253(三)、 消防安全措施253第十九章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施260第二十章 新技术应用和违约责任承诺261一、新技术推广应用261二、违约责任承诺263第二十一章 工程竣工资料的管理、移交264一、文件资料的整理和移交264二、归档文件材料质量要求264第二十二章 工程交验后服务措施266一、工程交付266二、 工程回访266三、工程服务及保修266第一章 工程概况一、编制依据本工程施工组织设计依据国家现行规范标准,并结合我公
10、司企业标准和成功的管理经验,及建设单位提供的施工图编制而成。本工程编制方案主要依据有:1、施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑分册结构分册给排水分册电气分册2、主要图集编号图集名称西南11J312楼地面GB13J404电梯 自动扶梯 自动人行道国标06J607-1建筑节能门窗(一)国标03J609防火门窗西南11J611木门西南11J412阳台、外廊、楼梯栏杆西南11J515室内装修国标03J926建筑无障碍设计黔07J105外墙外保温建筑构造西南11J201刚性、柔性防水隔热屋面国标06J607-1建筑节能门窗(一)西南11J812室外附属工程3、主要规范、规程、标准类别编 号名 称备 注主
11、要规范GB50026-2007工程测量规范国家规范JGJ79-2012建筑地基处理技术规范行业标准GB50330-2013建筑边坡工程技术规范国家规范GB50108-2008地下工程防水技术规范国家规范GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范国家规范GB50345-2012屋面工程技术规范国家规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范国家规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范国家规范GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范国家规范GB50204-2015混凝土结构工程施工
12、质量验收规范国家规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范国家规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范国家规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范国家规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家规范GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范国家规范GB/T50326-2006建设工程项目管理规范国家规范GB/T50328-2014建设工程文件归档规范国家规范GB/T50358-2005建设项目工程总承包管理规范国家规范GB/T50430-2007工程建设施工企业质量管理规范国家规范GB/T50502-2009建筑施工组织设计规范国
13、家规范GJG46-2005施工现场临时用电安全技术规范国家规范JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范行业标准JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范行业标准主要规程JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程行业标准JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技术规程行业标准JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程行业标准JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程行业标准JGJ180-2009建筑施工土石方工程安全技术规范行业标准JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程行业标准JGJ59-2011建筑施工安全检查标准行业标准标准图集11G329-1建筑物抗震构造详图全
14、国通用图集16G101-1、16G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图全国通用图集文件招标文件公司质量手册、质量体系工程体系文件汇编及支持性文件公司工期、质量和成本控制目标建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定凯里市大十字街道金井村便民服务中心建设项目工程场区地形地貌和施工合同对工期、质量等的约定二、编制原则1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3、积极推广应用十项新技术,建筑绿色环保节能型工程。三、施工总体部署施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装,先结构
15、后装饰”的原则,实行平面分区,立体分层,流水施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。(一)、施工阶段划分及衔接关系在施工中,为突出重点,明确目标,根据甲方对工期进度的要求将整个施工分为五大阶段。1、第一阶段:施工准备阶段。2、第二阶段:地下室土石方开挖阶段。3、第三阶段:地下基础结构施工阶段。4、第四阶段:主体结构施工阶段。5、第五阶段:装饰施工阶段。6、第五阶段:竣工验收阶段。(二)、施工总体部署本工程以土方基础主体砌筑内外装修为施工主线。3、流
16、水段划分主体结构施工期间,安装工程、装饰工程将适时插入,但必须保证进度计划的实现。四、工程概况1、工程基本概况序号项 目1工程名称2工程地点3建设单位4设计单位5勘察单位6结构类型7建筑规模8建筑面积9计划工期10质量目标达到国家质量验收“合格”标准11安全文明目标省级安全文明工地标准2、建筑设计概况建筑类别民用建筑建筑特点群体、住宅耐火等级防水等级地下层数建筑高度地上层数室内外高差地下层高地上层高3、结构设计概况结构类型框架结构结构使用年限50年结构安全等级二级设计地震分组抗震设防类别丙类地面粗糙类别抗震设防烈度6度基础设计等级乙级抗震等级抗震等级为三级基础形式独立基础墙体厚度(mm)200
17、墙体材料加气混凝土砌块钢筋类别HPB300级钢筋(A)HRB335级钢筋(B)HRB400级钢筋(C)钢筋接头类别电渣压力焊气压焊接4、混凝土强度等级一览表基础垫层C15独立基础C40基础顶以上5.35m以下墙、柱C405.35m以上13.75m以下墙、柱C3513.75m以上墙、柱C30所有梁、板C30全楼构造柱、过梁C20全楼楼梯及其支柱C30五、地质和水文概况根据综合勘察院黔东南州分院提供的岩土工程勘察报告,场区属中低山地区,剥蚀残丘岩溶地貌,现为建设用地,场地已进行了整平工作,但整体地势仍南高北低,相对高差4左右。六、工程特点与施工条件1、施工现场条件地理位置位于州林校北侧、文化南路西
18、面地上、地下物情况无障碍物三通一平状况良好现场水、电源供应点已引入2、施工现场有旧的低矮围墙,按建筑施工安全检查标准的规定,该围墙不符合相关要求,故须拆除重新修建。3、场地周围为居民区,在进行正式施工时应充分考虑施工扰民现象,制定防止施工扰民措施,夜间加班施工不得超过凯里市的要求(即晚上22:00点)。4、本工程土方开挖完成后,现场留下的可利用施工现场较大,根据现有条件充分利用,应合理布置办公区、加工区、物料存放区、生产区,充分考虑安全生产、文明施工,施工现场达到“省级安全文明示范工地”标准。5、本工程总建筑面积约12218.38m2,框架结构,工程体量大,在确定质量目标后应根据工程特点在具体
19、分部分项工程施工前先做预案,特别是节点控制和建筑工程质量通病防治措施,做到“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”,确保本工程一次验收合格。6、本工程合同施工内容为招标文件清单所含内容(包括建筑及装饰工程、电气工程、给排水工程、火灾自动报警工程、通风工程等),施工过程中各工种、工序在施工过程中交叉配合,工序搭接必须注意科学管理,合理配置,统一协调。第二章 施工部署一、实施目标1、工期目标为使本工程早日竣工并投入使用,为业主提供服务,公司及项目经理部在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。本工程计划工期总日历天数365个日历天。工期总体安排如下:(1)开工第86天
20、基础工程施工完成。(2)开工第251天主体结构全部封顶。(3)开工第281天二次结构完成。(4)开工第320内外墙抹灰全部完成。(5)开工第350天装修全部完成。(6)开工第365天竣工验收完成。在完成主体结构的同时,安装工程、砌体工程要紧紧跟上,在内外墙抹灰装饰阶段,门窗工程要及时插入,密切配合,及时穿插,确保各控制点的实现。2、质量目标严格按照国家技术标准和工程施工及验收规范进行施工,贯彻执行公司质量体系文件,“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”,保证每道工序受控,建造业主满意工程,确保达到“省级安全文明示范工地”标准。本工程完工交付使用时保证达到以下质量目标:(1)按GB
21、503002013建筑工程施工质量验收统一标准达到“合格”标准。(2)合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计(或变更)图纸要求。(3)分项工程达到:a、所有隐蔽工程必须经业主代表及监理单位验收合格;b、卫生间地面不出现渗漏,所有外墙及门窗不渗漏,地下室地面、墙面无渗漏,屋面无渗漏;c、墙面、地面、天棚抹灰空鼓率:每间房不超过1处,且每处小于0.2;内墙抹灰垂直度偏差3mm,平整度偏差3mm;d、管道周边堵漏渗水率为0,给排水管道渗漏水率为0;e、楼板、墙体等结构件不得出现贯穿性裂纹;f、室内开间、进深、净高尺寸及两对角线偏差均在2cm以内;g、外窗台向外坡度不小于10;楼台、阳台、屋面女儿
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