采矿权评估实例bhjp.docx

社会公众众：按照吉吉林省国国土资源源厅矿业业权评估估管理规规定（试试行）（吉吉国土资资发2200991号号）规定定，非以以招拍挂挂等市场场竞争方方式出让让的矿业业权评估估报告主主要参数数向社会会公众公公示3个个工作日日，社会会公众如如果对评评估报告告有什么么意见，请请按国国土资源源部关于于规范矿矿业权评评估报告告备案有有关事项项的通知知（国国土资发发200081822号）文文附件44评估估报告公公示公众众意见表表要求求的内容容，将意意见反馈馈给吉林林省国土土资源厅厅。联系系人：贾贾晓东，电电话：004311-88855000100。公示期限限：20009年年6月112日6月116日。谢谢合作作！ 吉吉林省国国土资源源厅资源源处 二OOO九年六六月十二二日评估报告告公示公公众意见见表公示报告告名称意见人姓姓名或意见单位位名称 *工作单位位 *详细通讯讯地址 *邮政编码码 *固定电话话移动电话话 *传真电子邮箱箱地址现从事工工作 *专业教育育背景与公示报报告相应应矿业权的的关系 *对报告的的具体意意见，请请诸条列列述，准准确表达达：（详详细内容容可另附附页）1、2、3、上述意见见的依据据，请诸诸项列述述，准确确表达：（需逐逐件附文文字材料料）1、2、3、声明：上述意见见不存在在恶意，本本人对可可能的后后果负责责。意见人个个人签名名 意见见单位法法定代表表人签字字并加盖盖公章 年年 月 日注：本意意见表书书面寄送送有效。标标记*的的意见人人信息未未填写的的，国土土资源行行政主管管部门不不予受理理。星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书海地人矿矿评报字字20009第0556号 总13368号号北京海地地人矿业业权评估估事务所所 二九年六六月八日日通讯地址址：北京京西四羊羊肉胡同同15号地地质博物物馆6118室 邮政编编码：11000034电话：（010）66557496，66557499传真：（010）66557527网址：hhttpp:/n/ Emaiil：heaadmeenhheaddmenn.coom.ccn星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书摘 要要海地人矿矿评报字字20009第0556号 总13368号号评估对象象：星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权。评估委托托人：吉吉林省国国土资源源厅。评估机构构：北京京海地人人矿业权权评估事事务所。评估目的的：吉林林省国土土资源厅厅拟出让让星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司采矿矿权，该该矿产地地为国家家出资勘勘查形成成，根据据有关法法律法规规规定，需需对其进进行评估估。本次次评估即即是为了了实现上上述目的的，而为为评估委委托人提提供该采采矿权在在本评估估报告所所述各种种条件下下和评估估基准日日时点上上公平、合合理的价价值参考考意见。评估基准准日：220099年5月月31日日。评估方法法：收入入权益法法。评估主要要参数：允许开开采量为为1211 m3/d，其其中一号号泉为770 mm3/d，星星泉一号号为511 m33/d；生生产规模模为3.00万万m3/年；评估计计算期55年；销销售价格格（不含含税）2210.00元元/吨。采采矿权权权益系数数4.00%；折折现率88%。 评估结果果：评估估人员按按照采矿矿权评估估的原则则和程序序，选取取适当的的评估方方法和评评估参数数，经估估算得“星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权” 评估估价值为为1011.000万元，大写人民币壹佰零壹万元整。评估有关关事项声声明：按现行法法规规定定，本评评估结果果有效期期为自评评估基准准日起一一年内有有效。本评估报报告仅供供委托方方拟出让让该采矿矿权这一一特定评评估目的的及呈送送矿业权权评估管管理机关关审查使使用。本本报告的的使用权权归委托托方所有有，未经经委托方方许可，不不得向他他人提供供或公开开。除依依据法律律须公开开的情况况外，报报告的全全部或部部分内容容不得发发表于任任何公开开的媒体体上。重要提示示：以上内容容摘自星星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权评估估报告书书，欲了了解本评评估项目目的详细细情况，请请阅读该该采矿权权评估报报告书全全文。执行合伙伙人（张张振凯）：项目负责责人（崔崔永杰）：注册矿业业权评估估师（崔崔永杰）（王桂玲玲）：评估人员员崔永杰（注注册矿业业权评估估师）王桂玲（注注册矿业业权评估估师）刘欣囡二九九年六月月五日星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书目 录一、正文文目录1.评估估机构662.评估估委托人人63.评估估对象和和范围663.1原原采矿许许可证范范围63.1委委托评估估范围774.评估估目的885.评估估基准日日86.评估估依据887.评估估原则998.评估估过程999.采矿矿权概况况99.1矿矿区位置置和交通通99.2自自然地理理99.3以以往地质质工作简简况10010.矿矿区地质质概况11110.11地层11110.22构造11110.33水文地地质条件件1110.44矿泉水水资源情情况12211.矿矿区开发发现状11212.评评估方法法1313.评评估指标标与参数数1313.11保有资资源储量量1413.22评估基基准日评评估用资资源储量量1413.33矿泉水水允许开开采量11413.44矿泉水水生产工工艺流程程1513.55产品方方案15513.66生产能能力15513.77矿山服服务年限限1513.88销售收收入估算算1513.99采矿权权权益系系数16613.110折现现率16614.评评估结论论1615.评评估有关关问题的的说明11715.11评估结结果有效效期17715.22评估基基准日后后的调整整事项11715.33评估结结果有效效的其他他条件11715.44评估报报告的使使用范围围1715.55评估假假设条件件1716.评评估报告告提交日日期18817.评评估责任任人19918.评评估人员员19二、附表表目录附表一 星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权评估价价值计算算表 .199附表二 星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权评估销销售收入入估算表表20三、附件件目录（见见报告附附表后）星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书海地人矿矿评报字字20009第0556号 总13368号号受吉林省省国土资资源厅委委托，北北京海地地人矿业业权评估估事务所所根据国国家有关关采矿权权评估的的规定，本本着客观观、独立立、公正正、科学学的原则则，按照照公认的的采矿权权评估方方法，对对“星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权”进行了了评估。本本评估机机构评估估人员按按照必要要的评估估程序对对委托评评估的星星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权进行行了市场场询证，经经估算，对对该采矿矿权在220099年5月月31日日所表现现的价值值作出了了公允反反映。现现将该采采矿权评评估情况况及评估估结果报报告如下下：1.评估估机构名称：北北京海地地人矿业业权评估估事务所所；通讯地址址：北京京西四羊羊肉胡同同15号号中国地地质博物物馆6118室；执行合伙伙人：张张振凯；合伙企业业营业执执照号：11000000003367886199；探矿权采采矿权评评估资格格证书编编号：矿矿权评资资200020066号。2.评估估委托人人名称：吉吉林省国国土资源源厅；地址：吉吉林省长长春市。3.评估估对象和和范围本评估项项目的评评估对象象为星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权。目前前吉林省省国土资资源厅正正着手办办理该采采矿权的的出让手手续。3.1原原采矿许许可证范范围根据“矿矿业权评评估委托托书”（附件件四，PP5）及及“采矿许许可证”（证号号：2220000003310*）（附附件六，PP7），生生产规模模为3万万m3/年；矿区面面积：00.255平方公公里；开开采矿种种：矿泉泉水；开开采方式式：露天天开采；有效期期限：伍伍年，自自20003年111月至至20008年111月；开采深深度：由由6000米至5999米标高高；矿区区范围由由4个拐拐点圈定定，各拐拐点坐标标如下：点号XY147800*.000435003*.000247800*.000435004*.000347799*.000435004*.000447799*.000435003*.0003.1委委托评估估范围星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司星龙龙泉饮用用天然矿矿泉水开开发利用用方案设计开发的矿区范围有两块：星泉一号及一号泉，矿区范围为0.02km2。其中：星星泉一号号矿区范范围1000m××1000m，面面积：00.011km2,开采标标高：6670米米至6688米，有有四个拐拐点坐标标圈定，拐拐点坐标标如下：点号XY147800*.000425003*.000247800*.000425003*.000347800*.000425003*.000447800*.000425003*.000一号泉矿矿区范围围1000m×1000m，面面积：00.011km2,开采标标高：6600米米至5988米，有有四个拐拐点坐标标圈定，拐拐点坐标标如下：点号XY147799*.000425004*.000247799*.000425004*.000347799*.000425004*.000447799*.000425004*.0004.评估估目的吉林省国国土资源源厅拟出出让星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司采矿权权，该矿矿产地为为国家出出资勘查查形成，根根据有关关法律法法规规定定，需对对其进行行评估。本本次评估估即是为为了实现现上述目目的，而而为评估估委托人人提供该该采矿权权在本评评估报告告所述各各种条件件下和评评估基准准日时点点上公平平、合理理的价值值参考意意见。5.评估估基准日日本采矿权权评估项项目的评评估基准准日确定定为20009年年5月331日。评评估报告告中的计计量和计计价标准准，均为为该评估估基准日日的客观观有效标标准。6.评估估依据6.1 中中华人民民共和国国矿产资资源法；6.2 矿产产资源开开采登记记管理办办法；6.3 矿矿业权评评估管理理办法（试试行）；6.4 矿业业权出让让转让管管理暂行行规定；6.5 矿矿业权评评估指南南（220044版）；6.6 矿矿业权评评估收益益途径评评估方法法修改方方案；6.7 矿矿业权评评估指南南（220066修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数；6.8 收益益途径评评估方法法规范（CCMVSS 122100020008）；6.9 矿业业权价款款评估应应用指南南（CCMVSS201100-20008）；6.100 矿矿业权评评估参数数确定指指导意见见；6.111矿业业权评估估技术基基本准则则（CMMVS 00000120008）；6.122 采采矿许可可证（证证号：222000000031009988）；6.133 矿矿业权评评估委托托书；6.144 吉吉林省延延吉市星星泉1号号饮用天天然矿泉泉水勘查查评价报报告；6.155 吉吉林省延延吉市三三道（一一号泉）饮饮用天然然矿泉水水技术鉴鉴定书；6.166 星星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司星龙龙泉饮用用天然矿矿泉水开开发利用用方案（220088年3月月）及其其审查意意见；6.177 现现场核实实收集和和调查的的其他资资料。7.评估估原则7.1 遵循循独立、客客观、公公正和科科学性、可可行性原原则；7.2 遵守地地质规律律和资源源经济规规律的原原则；7.3 遵守天天然矿泉泉水地质质勘查规规范原则则。8.评估估过程8.1220099年5月月31日日，本评评估机构构在吉林林省国土土资源厅厅20009年第第六批矿矿业权评评估项目目招标现现场，通通过现场场抽签方方式取得得星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权的评评估项目目，并于于当日在在吉林省省国土资资源厅资资源处收收集资料料。8.2 20009年年6月11日至6月55日，评评估人员员对星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司矿泉水水进行了了市场征征询并对对收集的的资料进进行分析析归纳，确确定评估估方案，选选取评估估参数，进进行采矿矿权价值值评估。8.3 20009年年6月77日，整整理出报报告初稿稿。8.4 20009年年6月88日，经审审查、修修改、整整理、印印制，形形成正式式评估报报告并提提交委托托人。9.采矿矿权概况况9.1矿矿区位置置和交通通矿区位于于吉林省省延吉市市三道镇镇西100km处处，矿区区地理坐坐标：东东经1229°*，北纬纬 43°*。矿区区的北侧侧有安图图-汪清清公路通通过，至至明月镇镇仅133km，明明月镇有有铁路、公公路通往往全国各各地，交交通十分分便利。9.2自自然地理理矿区处于于延吉市市和安图图县分水水岭东侧侧，地势势由西向向东逐渐渐降低，河河流切割割较强烈烈，地势势比较平平缓，由由南向北北倾斜，地地面海拔拔标高6650-7500m，区区内植被被发育，覆覆盖率较较高，生生态环境境优越。本区属被被寒温带带大陆性性湿润气气候，其其特点是是大陆性性季风明明显，四四季分明明，春季季冷暖干干湿无常常，夏季季湿润温温暖，秋秋季凉爽爽、昼夜夜温差大大，冬季季寒冷。年年平均气气温5.5，极端端最高气气温366.5，极端端最低气气温-334.88，年平平均降水水量为5522mmm，其其中6-9月份份降水量量较大，占占全年总总降水量量的700%左右右，一般般降水高高峰期多多出现在在八月中中旬-九九月上旬旬，十一一月初结结冻，四四月末解解冻，最最大冻结结深度11.5mm。区内内水系发发育，多多为山间间小溪，自自西向东东注入朝朝阳河水水系。星星泉一号号位于小小溪源头头的南侧侧，泉水水溢出后后流入小小溪。区内森林林、矿产产资源丰丰富，林林业为主主体产业业，农产产品为玉玉米、大大豆和水水稻，养养殖业比比较发达达，主要要有木耳耳、沙参参、人参参、林蛙蛙等，盛盛产松籽籽、蘑菇菇、药材材、山野野菜等特特产品，而而且蕴藏藏有较好好的矿泉泉水资源源。9.3以以往地质质工作简简况19700年，原原吉林省省地质局局直属专专业综合合大队在在该区域域进行了了区域地地质调查查，并提提交延延吉市幅幅区域地地质调查查报告（11：200万）。19800年，原原吉林省省地质局局第二水水文工程程地质大大队在该该区进行行了普查查工作，并并提交了了吉林林省东部部山区水水文地质质普查报报告（11：500万）。19911年，原原吉林省省地质局局第二水水文地质质工程地地质大队队在该区区进行了了水资源源调查工工作，并并提交了了吉林林省东部部地区矿矿泉水资资源调查查报告（11：500万）。20055年，吉吉林省地地质环境境监测总总站对星星泉1号号进行了了饮用天天然矿泉泉水勘查查评价，220066年2月月提交了了吉林林省延吉吉市星泉泉1号饮饮用天然然矿泉水水勘查评评价报告告，该该勘查评评价工作作进行了了野外调调查、填填制了水水文地质质图，并并对矿泉泉水进行行动态观观测和水水质检测测分析等等工作，各各项资料料均符合合饮用用天然矿矿泉水（GGB85537-19995）标标准要求求。10.地地质概况况10.11地层延吉市星星龙泉水水源地出出露地层层主要为为上古生生界地层层，其次次为新生生界地层层。上古古生界二二叠系柯柯岛组地地层分布布在工作作区南部部，呈北北东向带带状展布布，岩性性为黑色色板岩、砂砂质板岩岩、角砾砾岩等，夹夹薄层大大理岩。新新生界新新近系船船底山组组玄武岩岩分布在在勘查区区的北东东部，岩岩性为黑黑色致密密块状玄玄武岩。岩岩浆岩主主要分布布在勘查查区的西西北部和和东南部部，共有有三个侵侵入旋回回。第一一期为华华力西晚晚期侵入入的黑云云母花岗岗岩分布布在勘查查区的东东北部。第第二期为为印支期期侵入的的淡色花花岗岩分分布在勘勘查区的的西北部部呈岩基基产出。第第三期为为燕山期期侵入的的钾长花花岗岩分分布在勘勘查区的的东南部部。10.22构造本区地处处吉黑褶褶皱系-延边优优地槽褶褶皱带-延边复复向斜，位位于两江江-春阳阳断裂带带上盘，明明月镇-天桥岭岭倒转背背斜的北北西翼断断裂构造造主要有有明月镇镇-三道道湾镇断断裂（属属两江断断裂带的的一段），呈呈近东西西向展布布，基本本控制本本区地表表水和地地下水的的空间分分布，对对区内矿矿泉水的的形成与与分布具具有明显显的控制制作用。10.33水文地地质条件件根据本区区地下水水赋存条条件及水水质特点点，本区区地下水水可划分分为松散散岩类孔孔隙水、碎碎屑岩类类孔隙裂裂隙水、风风化带网网状裂隙隙水、构构造裂隙隙水四种种类型。第四系松松散岩孔孔隙水：主要分分布于河河谷中，厚厚度为55-100m，含含水层厚厚1-22m。流流量为11L/SS，水化化学类型型为重碳碳酸钙钠钠水，矿矿化度小小于0.5g/L。二迭系庙庙岭组碎碎屑岩类类孔隙裂裂隙水：分布在在本区南南部，近近东西向向展布，主主要岩性性为板岩岩和角岩岩夹层大大理岩，流流量为00.5LL/S，水水化学类类型为重重碳酸钙钙钠型，矿矿化度小小于0.5L/S。花岗岩风风化带网网状裂隙隙水：分分布在本本区北部部，上部部为全风风化带岩岩石呈棕棕红色的的粘土及及风化砂砂，中部部半风化化带网状状裂隙较较发育，下下部微风风化带裂裂隙不发发育，流流量小于于0.11L/SS，水化化学类型型为重碳碳酸钙钠钠型，矿矿化度小小于0.5L/S。一号泉水水主要补补给来源源是构造造裂隙水水，其次次是碎屑屑岩孔隙隙裂隙水水及风化化带网状状裂隙水水，补给给来源充充沛。星星泉一号号主要接接受地下下水的侧侧向径流流补给，地地下水沿沿花岗岩岩的裂隙隙和破碎碎带径流流。10.44矿泉水水资源情情况10.44.1矿矿泉水赋赋存条件件星龙泉位位于两江江断裂带带，次一一级的小小断裂比比较发育育，尤其其在花岗岗岩中分分布较多多的大小小不等的的裂隙和和破碎带带，多期期次岩浆浆岩活动动及多期期次的断断裂构造造，为矿矿泉水的的形成提提供了物物质来源源和赋存存空间。该矿泉水水出露于于华力西西晚期黑黑云母花花岗岩的的破碎带带中，岩岩体由于于受后期期岩浆侵侵入的破破坏而呈呈现残块块出现，受受两江断断裂的诱诱导岩体体中破碎碎带及裂裂隙非常常发育，主主要断裂裂走向440°，倾向向南东，倾倾角600°700°，且相相互连通通，为地地下水的的赋存和和运移提提供了空空间环境境。10.44.2矿矿泉水水水质特征征分析表明明，星龙龙泉水质质指标均均达到了了（GBB8533719995）饮饮用天然然矿泉水水规定定的标准准，其中中三道饮饮用天然然矿泉水水（一号号泉）化化学组分分中的阳阳离子以以钙为主主，含量量为344.73336.75mmg/LL。钠离离子含量量为5.009.000mgg/L，阴阴离子主主要为重重碳酸根根，含量量为1338.5501433.955mg/L，总总硬度为为1100.9991200.455mg/L，为为低矿化化度、低低钠、重重碳酸钙钙型水，偏偏硅酸含含量311.98835.65mmg/LL；为偏偏硅酸型型饮用天天然矿泉泉水。其其它感官官指标、污污染物指指标、微微生物指指标限量量指标均均符合国国家标准准要求。11.矿矿区开发发现状星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司三道道矿泉水水厂是星星岛公司司20001年投投资兴建建的，主主要生产产瓶装和和桶装饮饮用天然然矿泉水水。目前前开发使使用的一一号泉水水量较小小，每天天仅有770吨，无无法满足足批量生生产的需需要，星星泉一号号水源和和一号泉泉水源的的各项水水指标非非常接近近，星泉泉一号开开发后，两两处水源源合并使使用，年年生产能能力可达达到3万万吨。星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司目前前已完成成了星星泉1号号引用天天然矿泉泉水勘查查评价报报告及及开发利利用方案案的编审审等工作作，正在在进行采采矿权的的有偿出出让程序序。12.评评估方法法鉴于星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司矿泉水水建设规规模属小小型，根根据矿矿业权评评估管理理办法（试试行）、收收益途径径评估方方法规范范（CCMVSS121100-20008）（以以下简称称“收益益途径评评估方法法规范”），确定本次评估采用收入权益法。计算公式式如下：式中：采矿权权评估价价值；年销售售收入； 采采矿权权权益系数数； 折现现率； 年序序号(t1，22，n)； 评估估计算年年限。13.评评估指标标与参数数本次评估估利用的的矿泉水水允许开开采量依依据主要要为吉吉林省延延吉市星星泉1号号引用天天然矿泉泉水勘查查评价报报告（附附件八，以以下简称称“评价报报告”）、吉吉林省延延吉市三三道（一一号泉）饮饮用天然然矿泉水水技术鉴鉴定书（附附件九，以以下简称称“技术鉴鉴定”）。其其他主要要技术指指标参数数的选取取参考星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司星龙龙泉饮用用天然矿矿泉水开开发利用用方案（附件十，以下简称“开发利用方案”）、矿业权评估收益途径评估方法修改方案、矿业权评估指南（2006修订矿业权评估收益途径评估方法和参数）（以下对后二者统一简称“矿业权评估指南（2006修改方案）”）、矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）（以下简称“矿业权评估技术基本准则”）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）（以下简称“矿业权评估参数确定指导意见”）、收益途径评估方法规范、矿业权价款评估应用指南其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员掌握的其他资料确定。吉林省地地质环境境监测总总站编制制的“评价报报告”，基本本查明了了矿泉水水的形成成、赋存存地质条条件和分分布规律律，查明明了矿泉泉水的补补给、径径流及排排泄条件件，对水水位、水水质、水水温进行行了长期期的动态态观测，经经抽水试试验，获获得了可可靠的水水文地质质参数，为为矿泉水水资源的的计算和和评价提提供了依依据。报报告资料料齐全、数数据可靠靠，依据据国家标标准天然然矿泉水水地质勘勘探规范范编制。因因此，“评价报报告”中的矿泉泉水允许许开采量量可以作作为本次次采矿权权评估的的依据。吉林省地地质工程程勘察院院编写的的“开发利利用方案案”，符合国国土资源源部颁发发的矿矿产资源源开发利利用方案案的编编写要求求，对于于矿泉水水资源开开发、水水质处理理、灌装装生产、节节约资源源、环境境保护等等都作了了科学合合理规划划。“开发利利用方案案”内容齐齐全，依依据充分分，工艺艺流程科科学合理理，符合合国家有有关资源源开发和和环境保保护政策策，并以以（吉矿矿水协审审200085号）通通过了吉吉林省矿矿泉水资资源协会会审查，“开发利用方案”中相关技术指标可以作为本次采矿权评估的依据。13.11保有资资源储量量根据“评评价报告告”（附件件八，PP30），本本区年降降水量比比较充沛沛，补给给来源充充足，矿矿泉补给给区岩石石裂隙发发育，容容易接受受地下水水径流补补给，能能够保证证长期合合理开采采的补给给。13.22评估基基准日评评估用资资源储量量星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司从20008年112月11日至今今尚未缴缴纳采矿矿权价款款，因此此本次评评估基准准日评估估用资源源储量以以20008年112月11日起计计算。13.33矿泉水水允许开开采量根据“评评价报告告”（附件件八，PP30）及及“开发利利用方案案”（附件件十，PP51），星龙泉总允许开采量为121m3/d，其中一号泉水吉林省国土资源厅批准允许开采量为70m3/d；星泉一号泉水吉林省国土资源厅批准允许开采量为51m3/d；假设企业每年生产330天，则折算为每年允许开采量为3.99（121×330）万m3。13.44矿泉水水生产工工艺流程程星泉一号号矿泉水水源水经经不锈钢钢输水管管道进入入蓄水池池，并和和一号泉泉水源水水汇合，再再经不锈锈钢输水水管网进进入生产产车间，通通过300微米粗粗滤器后后进入不不锈钢贮贮水罐稳稳压，经经5微米米、1微微米和00.455微米的的精滤器器精滤，利利用其膜膜中大量量的微孔孔结构，在在两侧压压差的作作用下，使使水中的的小分子子物质能能顺利通通过微孔孔，过滤滤除掉颗颗粒较大大的悬浮浮物、胶胶体杂质质、有机机物、微微生物等等。精滤滤后的水水经紫外外线杀菌菌，用00.2微微米的超超滤器把把杀菌后后的水充充分过滤滤洁净，进进入无菌菌贮罐，泵泵入罐装装系统。聚聚酯瓶用用二氧化化氯消毒毒杀菌，纯纯净水冲冲瓶后，灌灌装、封封盖、贴贴标、喷喷码，最最后经检检验合格格，包装装入库出出厂。13.55产品方方案根据“其其他资料料”（附件十十一，PP65），星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司最终产产品为瓶瓶装水（桶桶装水）。因此，本次评估最终产品为瓶装水（桶装水）。13.66生产能能力“采矿许许可证”生产规规模为33.000万立方方米/年年，“开发利利用方案案”及审查查意见设设计的生生产能力力为3.00万万立方米米/年(附件六六，P77)。因因此，本本次评估估确定未未来生产产年限内内该矿的生生产能力力为3.00万万立方米米/年。13.77矿山服服务年限限因矿泉水水资源一一般采用用永续利利用原则则，矿山山服务年年限一般般较长，经与评估委托方吉林省国土资源厅沟通，本次评估出让年限为5年。13.88销售收收入估算算13.88.1 计计算公式式年销售收收入矿矿泉水年年产量××矿泉水水销售价价格13.88.2销售价价格经与委托托方沟通通，本次次评估矿矿泉水统统一以桶桶装水销销售进行行计价。矿泉水属于快速日用消费品，近几年售价基本稳定，变化不大。因此，矿泉水销售价格选取吉林省近期桶装水销售价格，经评估人员核实近期桶装水销售价格一般为210元/吨左右（不含税），故本次评估取矿泉水不含税售价为210元/吨。13.88.3销销售量假设星岛岛（延边边）绿色色产业有有限公司司生产的的矿泉水水全部销销售，年年销量33万吨。13.88.4计计算示例例（以220099年为例例）年销售收收入33.000×2100.0006330.000（万万元）(详见附附表二“星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权评估估销售收收入估算算表”)13.99采矿权权权益系系数根据矿矿业权评评估参数数确定指指导意见见，其其他非金金属矿产产采矿权权权益系系数的取取值范围围为4.0%5.0%（折现现率为88%）。本本次评估估采矿权权权益系系数取44.0%。13.110折现现率折现率一一般根据据无风险险报酬率率和风险险报酬率率选取，其其中包含含了社会会平均投投资收益益率。根据矿矿业权价价款评估估应用指指南及及矿业业权评估估指南（220066修改方方案），折折现率按按国土资资源部的的相关规规定直接接选取。根根据国土土资源部部“关于实实施矿矿业权评评估收益益途径评评估方法法修改方方案的的公告”（20006年年第188号），对对于涉及及国家收收取矿业业权价款款的评估估，采矿矿权评估估折现率率取8%。本次次评估涉涉及采矿矿权价款款处置，故故折现率率取8%。14.评评估结论论评估人员员在充分分调查、了了解和分分析评估估对象及及市场情情况的基基础上，依依据科学学的评估估程序，选选取合理理的评估估方法和和评估参参数，经经估算得得“星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权”评估价价值为1101.00万万元，大大写人民民币壹佰佰零壹万万元整。15.评评估有关关问题的的说明15.11评估结结果有效效期本评估结结果有效效期为自自评估基基准日起起一年。如如果使用用本评估估结果的的时间与与本报告告评估基基准日相相差一年年以上，本事务所对应用此评估结果造成的损失不负任何责任。15.22评估基基准日后后的调整整事项在评估结结果有效效期内，如如果采矿矿权所依依附的矿矿产资源源发生明明显变化化，或者者由于扩扩大生产产规模追追加投资资后随之之造成采采矿权价价值发生生明显变变化，委委托方可可以委托托本公司司按原评评估方法法对原评评估结果果进行相相应的调调整；如如果本次次评估所所采用的的资产价价格标准准或税费费标准发发生不可可抗逆的的变化，并并对评估估结果产产生明显显影响时时，委托托方可及及时委托托本事务务所重新新确定采采矿权价价值。15.33评估结结果有效效的其他他条件本评估结结果是在在特定的的评估目目的为前前提的条条件下，根根据持续续经营原原则来确确定采矿矿权的价价值，评评估中没没有考虑虑国家宏宏观经济济政策发发生变化化或其他他不可抗抗力可能能对其造造成的影影响。如如果上述述前提条条件和持持续经营营原则发发生变化化，本评评估结果果将随之之发生变变化而失失去效力力。15.44评估报报告的使使用范围围本评估报报告仅供供委托方方拟出让让该采矿矿权这一一特定评评估目的的及呈送送矿业权权评估管管理机关关审查使使用。本本报告的的使用权权归委托托方所有有，未经经委托方方许可，不不得向他他人提供供或公开开。除依依据法律律须公开开的情况况外，报报告的全全部或部部分内容容不得发发表于任任何公开开的媒体体上。本评估报报告的复复印件不不具有法法律效力力。15.55评估假假设条件件15.55.1 假定的的矿山企企业生产产方式，产产品结构构保持不不变，且且持续经经营；15.55.2 国家产产业、金金融、财财税政策策在预测测期内无无重大变变化；15.55.3 以现有有开采技技术水平平为基准准；15.55.4 市场供供需水平平基本保保持不变变。16.评评估报告告提交日日期评估报告告提交日日期为220099年6月月8日。17.评评估责任任人执行合伙伙人（张张振凯）：项目负责责人（崔崔永杰）：注册矿业业权评估估师（崔崔永杰）（王桂玲玲）：18.评评估人员员崔永杰（注注册矿业业权评估估师）王桂玲（注注册矿业业权评估估师）刘欣囡二九九年六月月八日附表一星星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权评估估价值计计算表评估委托托人：吉吉林省国国土资源源厅 评估基准准日：220099年5月月31日日单位：人人民币万万元序号项目名称称合计20099.6-122010020111201222013320144.1-51234561产品销售售收入31500.000 367.50 630.00 630.00 630.00 630.00 262.50 2折现系数数（r=8%）0.95561 0.88853 0.81197 0.75590 0.70028 0.68806 3销售收入入折现值值25255.055 351.37 557.72 516.41 478.16 442.74 178.65 4销售收入入折现值值累计25255.055 351.37 909.09 14255.500 19033.666 23466.400 25255.055 5采矿权权权益系数数 （44.0%-5.0%)4.0%4.0%4.0%4.0%4.0%4.0%4.0%6采矿权评评估价值值101.00 14.005 36.336 57.002 76.115 93.886 101.00 评估机构构：北京京海地人人矿业权权评估事事务所审核：王王桂玲制表：刘刘欣囡附表二星星岛（延延边）绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权评估估销售收收入估算算表评估委托托人：吉吉林省国国土资源源厅 评估基准准日：220099年5月月31日日单位：人人民币万万元序号项目名称称20099.6-122010020111201222013320144.1-51234561矿泉水年年产量/销售量量