采矿权评估实例bhjp.docx
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1、社会公众众:按照吉吉林省国国土资源源厅矿业业权评估估管理规规定(试试行)(吉吉国土资资发2200991号号)规定定,非以以招拍挂挂等市场场竞争方方式出让让的矿业业权评估估报告主主要参数数向社会会公众公公示3个个工作日日,社会会公众如如果对评评估报告告有什么么意见,请请按国国土资源源部关于于规范矿矿业权评评估报告告备案有有关事项项的通知知(国国土资发发200081822号)文文附件44评估估报告公公示公众众意见表表要求求的内容容,将意意见反馈馈给吉林林省国土土资源厅厅。联系系人:贾贾晓东,电电话:004311-88855000100。公示期限限:20009年年6月112日6月116日。谢谢合作作
2、! 吉吉林省国国土资源源厅资源源处 二OOO九年六六月十二二日评估报告告公示公公众意见见表公示报告告名称意见人姓姓名或意见单位位名称 *工作单位位 *详细通讯讯地址 *邮政编码码 *固定电话话移动电话话 *传真电子邮箱箱地址现从事工工作 *专业教育育背景与公示报报告相应应矿业权的的关系 *对报告的的具体意意见,请请诸条列列述,准准确表达达:(详详细内容容可另附附页)1、2、3、上述意见见的依据据,请诸诸项列述述,准确确表达:(需逐逐件附文文字材料料)1、2、3、声明:上述意见见不存在在恶意,本本人对可可能的后后果负责责。意见人个个人签名名 意见见单位法法定代表表人签字字并加盖盖公章 年年 月
3、日注:本意意见表书书面寄送送有效。标标记*的的意见人人信息未未填写的的,国土土资源行行政主管管部门不不予受理理。星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书海地人矿矿评报字字20009第0556号 总13368号号北京海地地人矿业业权评估估事务所所 二九年六六月八日日通讯地址址:北京京西四羊羊肉胡同同15号地地质博物物馆6118室 邮政编编码:11000034电话:(010)66557496,66557499传真:(010)66557527网址:hhttpp:/n/ Emaiil:heaadmeenhheaddmenn.coom.ccn星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿
4、泉泉水采矿权评评估报告告书摘 要要海地人矿矿评报字字20009第0556号 总13368号号评估对象象:星岛岛(延边边)绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权。评估委托托人:吉吉林省国国土资源源厅。评估机构构:北京京海地人人矿业权权评估事事务所。评估目的的:吉林林省国土土资源厅厅拟出让让星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司采矿矿权,该该矿产地地为国家家出资勘勘查形成成,根据据有关法法律法规规规定,需需对其进进行评估估。本次次评估即即是为了了实现上上述目的的,而为为评估委委托人提提供该采采矿权在在本评估估报告所所述各种种条件下下和评估估基准日日时点上上公平、合合理的价价值参考考意见。评估基准准日
5、:220099年5月月31日日。评估方法法:收入入权益法法。评估主要要参数:允许开开采量为为1211 m3/d,其其中一号号泉为770 mm3/d,星星泉一号号为511 m33/d;生生产规模模为3.00万万m3/年;评估计计算期55年;销销售价格格(不含含税)2210.00元元/吨。采采矿权权权益系数数4.00%;折折现率88%。 评估结果果:评估估人员按按照采矿矿权评估估的原则则和程序序,选取取适当的的评估方方法和评评估参数数,经估估算得“星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权” 评估估价值为为1011.000万元,大写人民币壹佰零壹万元整。评估有关关事项声声明:按现行法法规
6、规定定,本评评估结果果有效期期为自评评估基准准日起一一年内有有效。本评估报报告仅供供委托方方拟出让让该采矿矿权这一一特定评评估目的的及呈送送矿业权权评估管管理机关关审查使使用。本本报告的的使用权权归委托托方所有有,未经经委托方方许可,不不得向他他人提供供或公开开。除依依据法律律须公开开的情况况外,报报告的全全部或部部分内容容不得发发表于任任何公开开的媒体体上。重要提示示:以上内容容摘自星星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权评估估报告书书,欲了了解本评评估项目目的详细细情况,请请阅读该该采矿权权评估报报告书全全文。执行合伙伙人(张张振凯):项目负责责人(崔崔永杰):注册矿业业权评
7、估估师(崔崔永杰)(王桂玲玲):评估人员员崔永杰(注注册矿业业权评估估师)王桂玲(注注册矿业业权评估估师)刘欣囡二九九年六月月五日星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书目 录一、正文文目录1.评估估机构662.评估估委托人人63.评估估对象和和范围663.1原原采矿许许可证范范围63.1委委托评估估范围774.评估估目的885.评估估基准日日86.评估估依据887.评估估原则998.评估估过程999.采矿矿权概况况99.1矿矿区位置置和交通通99.2自自然地理理99.3以以往地质质工作简简况10010.矿矿区地质质概况11110.11地层11110.22构造11110
8、.33水文地地质条件件1110.44矿泉水水资源情情况12211.矿矿区开发发现状11212.评评估方法法1313.评评估指标标与参数数1313.11保有资资源储量量1413.22评估基基准日评评估用资资源储量量1413.33矿泉水水允许开开采量11413.44矿泉水水生产工工艺流程程1513.55产品方方案15513.66生产能能力15513.77矿山服服务年限限1513.88销售收收入估算算1513.99采矿权权权益系系数16613.110折现现率16614.评评估结论论1615.评评估有关关问题的的说明11715.11评估结结果有效效期17715.22评估基基准日后后的调整整事项1171
9、5.33评估结结果有效效的其他他条件11715.44评估报报告的使使用范围围1715.55评估假假设条件件1716.评评估报告告提交日日期18817.评评估责任任人19918.评评估人员员19二、附表表目录附表一 星岛岛(延边边)绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权评估价价值计算算表 .199附表二 星岛岛(延边边)绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权评估销销售收入入估算表表20三、附件件目录(见见报告附附表后)星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿权评评估报告告书海地人矿矿评报字字20009第0556号 总13368号号受吉林省省国土资资源厅委委托,北北京海地地人矿业业权评估估
10、事务所所根据国国家有关关采矿权权评估的的规定,本本着客观观、独立立、公正正、科学学的原则则,按照照公认的的采矿权权评估方方法,对对“星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权”进行了了评估。本本评估机机构评估估人员按按照必要要的评估估程序对对委托评评估的星星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权进行行了市场场询证,经经估算,对对该采矿矿权在220099年5月月31日日所表现现的价值值作出了了公允反反映。现现将该采采矿权评评估情况况及评估估结果报报告如下下:1.评估估机构名称:北北京海地地人矿业业权评估估事务所所;通讯地址址:北京京西四羊羊肉胡同同15号号中国地地质博物物馆
11、6118室;执行合伙伙人:张张振凯;合伙企业业营业执执照号:11000000003367886199;探矿权采采矿权评评估资格格证书编编号:矿矿权评资资200020066号。2.评估估委托人人名称:吉吉林省国国土资源源厅;地址:吉吉林省长长春市。3.评估估对象和和范围本评估项项目的评评估对象象为星岛岛(延边边)绿色色产业有有限公司司矿泉水水采矿权权。目前前吉林省省国土资资源厅正正着手办办理该采采矿权的的出让手手续。3.1原原采矿许许可证范范围根据“矿矿业权评评估委托托书”(附件件四,PP5)及及“采矿许许可证”(证号号:2220000003310*)(附附件六,PP7),生生产规模模为3万万m
12、3/年;矿区面面积:00.255平方公公里;开开采矿种种:矿泉泉水;开开采方式式:露天天开采;有效期期限:伍伍年,自自20003年111月至至20008年111月;开采深深度:由由6000米至5999米标高高;矿区区范围由由4个拐拐点圈定定,各拐拐点坐标标如下:点号XY147800*.000435003*.000247800*.000435004*.000347799*.000435004*.000447799*.000435003*.0003.1委委托评估估范围星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司星龙龙泉饮用用天然矿矿泉水开开发利用用方案设计开发的矿区范围有两块:星泉一号及一号泉,矿区范围为
13、0.02km2。其中:星星泉一号号矿区范范围1000m1000m,面面积:00.011km2,开采标标高:6670米米至6688米,有有四个拐拐点坐标标圈定,拐拐点坐标标如下:点号XY147800*.000425003*.000247800*.000425003*.000347800*.000425003*.000447800*.000425003*.000一号泉矿矿区范围围1000m1000m,面面积:00.011km2,开采标标高:6600米米至5988米,有有四个拐拐点坐标标圈定,拐拐点坐标标如下:点号XY147799*.000425004*.000247799*.000425004*.
14、000347799*.000425004*.000447799*.000425004*.0004.评估估目的吉林省国国土资源源厅拟出出让星岛岛(延边边)绿色色产业有有限公司司采矿权权,该矿矿产地为为国家出出资勘查查形成,根根据有关关法律法法规规定定,需对对其进行行评估。本本次评估估即是为为了实现现上述目目的,而而为评估估委托人人提供该该采矿权权在本评评估报告告所述各各种条件件下和评评估基准准日时点点上公平平、合理理的价值值参考意意见。5.评估估基准日日本采矿权权评估项项目的评评估基准准日确定定为20009年年5月331日。评评估报告告中的计计量和计计价标准准,均为为该评估估基准日日的客观观有效
15、标标准。6.评估估依据6.1 中中华人民民共和国国矿产资资源法;6.2 矿产产资源开开采登记记管理办办法;6.3 矿矿业权评评估管理理办法(试试行);6.4 矿业业权出让让转让管管理暂行行规定;6.5 矿矿业权评评估指南南(220044版);6.6 矿矿业权评评估收益益途径评评估方法法修改方方案;6.7 矿矿业权评评估指南南(220066修订)矿业权评估收益途径评估方法和参数;6.8 收益益途径评评估方法法规范(CCMVSS 122100020008);6.9 矿业业权价款款评估应应用指南南(CCMVSS201100-20008);6.100 矿矿业权评评估参数数确定指指导意见见;6.111矿
16、业业权评估估技术基基本准则则(CMMVS 00000120008);6.122 采采矿许可可证(证证号:222000000031009988);6.133 矿矿业权评评估委托托书;6.144 吉吉林省延延吉市星星泉1号号饮用天天然矿泉泉水勘查查评价报报告;6.155 吉吉林省延延吉市三三道(一一号泉)饮饮用天然然矿泉水水技术鉴鉴定书;6.166 星星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司星龙龙泉饮用用天然矿矿泉水开开发利用用方案(220088年3月月)及其其审查意意见;6.177 现现场核实实收集和和调查的的其他资资料。7.评估估原则7.1 遵循循独立、客客观、公公正和科科学性、可可行性原原则;7
17、.2 遵守地地质规律律和资源源经济规规律的原原则;7.3 遵守天天然矿泉泉水地质质勘查规规范原则则。8.评估估过程8.1220099年5月月31日日,本评评估机构构在吉林林省国土土资源厅厅20009年第第六批矿矿业权评评估项目目招标现现场,通通过现场场抽签方方式取得得星岛(延延边)绿绿色产业业有限公公司矿泉泉水采矿矿权的评评估项目目,并于于当日在在吉林省省国土资资源厅资资源处收收集资料料。8.2 20009年年6月11日至6月55日,评评估人员员对星岛岛(延边边)绿色色产业有有限公司司矿泉水水进行了了市场征征询并对对收集的的资料进进行分析析归纳,确确定评估估方案,选选取评估估参数,进进行采矿矿
18、权价值值评估。8.3 20009年年6月77日,整整理出报报告初稿稿。8.4 20009年年6月88日,经审审查、修修改、整整理、印印制,形形成正式式评估报报告并提提交委托托人。9.采矿矿权概况况9.1矿矿区位置置和交通通矿区位于于吉林省省延吉市市三道镇镇西100km处处,矿区区地理坐坐标:东东经1229*,北纬纬 43*。矿区区的北侧侧有安图图-汪清清公路通通过,至至明月镇镇仅133km,明明月镇有有铁路、公公路通往往全国各各地,交交通十分分便利。9.2自自然地理理矿区处于于延吉市市和安图图县分水水岭东侧侧,地势势由西向向东逐渐渐降低,河河流切割割较强烈烈,地势势比较平平缓,由由南向北北倾斜
19、,地地面海拔拔标高6650-7500m,区区内植被被发育,覆覆盖率较较高,生生态环境境优越。本区属被被寒温带带大陆性性湿润气气候,其其特点是是大陆性性季风明明显,四四季分明明,春季季冷暖干干湿无常常,夏季季湿润温温暖,秋秋季凉爽爽、昼夜夜温差大大,冬季季寒冷。年年平均气气温5.5,极端端最高气气温366.5,极端端最低气气温-334.88,年平平均降水水量为5522mmm,其其中6-9月份份降水量量较大,占占全年总总降水量量的700%左右右,一般般降水高高峰期多多出现在在八月中中旬-九九月上旬旬,十一一月初结结冻,四四月末解解冻,最最大冻结结深度11.5mm。区内内水系发发育,多多为山间间小溪
20、,自自西向东东注入朝朝阳河水水系。星星泉一号号位于小小溪源头头的南侧侧,泉水水溢出后后流入小小溪。区内森林林、矿产产资源丰丰富,林林业为主主体产业业,农产产品为玉玉米、大大豆和水水稻,养养殖业比比较发达达,主要要有木耳耳、沙参参、人参参、林蛙蛙等,盛盛产松籽籽、蘑菇菇、药材材、山野野菜等特特产品,而而且蕴藏藏有较好好的矿泉泉水资源源。9.3以以往地质质工作简简况19700年,原原吉林省省地质局局直属专专业综合合大队在在该区域域进行了了区域地地质调查查,并提提交延延吉市幅幅区域地地质调查查报告(11:200万)。19800年,原原吉林省省地质局局第二水水文工程程地质大大队在该该区进行行了普查查工
21、作,并并提交了了吉林林省东部部山区水水文地质质普查报报告(11:500万)。19911年,原原吉林省省地质局局第二水水文地质质工程地地质大队队在该区区进行了了水资源源调查工工作,并并提交了了吉林林省东部部地区矿矿泉水资资源调查查报告(11:500万)。20055年,吉吉林省地地质环境境监测总总站对星星泉1号号进行了了饮用天天然矿泉泉水勘查查评价,220066年2月月提交了了吉林林省延吉吉市星泉泉1号饮饮用天然然矿泉水水勘查评评价报告告,该该勘查评评价工作作进行了了野外调调查、填填制了水水文地质质图,并并对矿泉泉水进行行动态观观测和水水质检测测分析等等工作,各各项资料料均符合合饮用用天然矿矿泉水
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