2015年下半年甘肃省土地估价师《管理法规》：公司登记条例考试题.pdf

2015 年下半年甘肃省土地估价师管理法规：公司登记条例考试题一、单项选择题共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意1、按照中华人民共和国城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素2、在统计指标中，_用于描述标志值的离中趋势和一般水平。A变异指标B相对指标C平均指标D总量指标3、某企业拟向政府承租某宗工业用地20 年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率420、一年期银行定期贷款利率5 23、一年期银行活期存款利率4 56、五年期银行定期贷款利率6 12。假设该地区风险调整值为1，则估价师对该宗地评估时应确定的土地复原率为。A：620B：556C：723D：612E：合法性4、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地5、”土地有限是一种普遍的现象”是_提出的。A马克思B恩格斯C列宁D马歇尔6、地籍按功能的不同可分为_。A初始地籍、日常地籍B常规地籍、数字地籍C城镇地籍、农村地籍D税收地籍、产权地籍和多用途地籍7、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5 层，各层建筑面积相等，建筑密度为 50，土地单价为2500元平方米，则其楼面地价为元平方米。A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素8、以下属于土地管理法确立的基本制度的是_。A国家实行土地登记制度B国家实行土地无偿无限期使用制度C国家实行保护耕地的制度D国家实行基本农田保护制度E国家实行房地产价格评估制度9、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中是合理的。A可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B可以在同一条街道分段设定路线价C同一条街道只能设定一个路线价D两条街道不能划分为同一个路线价区段E同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分10、_是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。A临街深度调查表B深度指数变化表C深度指数修正表D深度地价变化表11、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A初始登记B变更登记C土地总登记D异议登记12、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对_的比较。A产品的市场价格与生产价格B产品的生产价格与社会平均价格C边际产品价格与生产要素价格D产品的社会平均价格与生产要素价格13、以下选项中说法错误的选项是。A：绝对地租是土地价格存在的根源B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租E：时间因素文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 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万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665 万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元【2007、2006年考试真题】A：15000B：9000C：8335D：2501E：土地19、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A：区位平衡B：贯价曲线C：买价曲线D：地价曲线E：时间因素20、以下选项中，是影响地价的经济因素。A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平21、地产市场的核心是 _。A基准地价文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 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省人民政府B国务院C项目所在地县政府D项目所在地市政府4、地籍制度发展经历的三个阶段是。【2006年考试真题】A：原始地籍B：税收地籍C：产权地籍D：现代地籍E：多用途地籍5、以下关于土地市场的特质描述正确的选项是。【2008年考试真题】A：土地交易实质是土地产权契约的交易B：流通方式的多样性是土地市场特有的C：土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体D：土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性E：不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同6、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行全国工业用地出让最低价标准，以下情况正确的选项是。A：在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90执行C：在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80执行D：对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70执行E：35507、2007 年 12 月，东方制药厂改制为东方制药，为保护自身的合法土地权利，东方制药应当申请的土地登记是_。A初贻登记B变更登记C异议登记D更正登记8、以下属于非经营用固定资产的有_。A职工住宅B运输设备C文化生活D公用事业E固定开发区9、地籍调查的核心环节是。【2006年考试真题】A：地籍测量B：权属审核文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 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ZU6E2D1S3S5C：界址调查D：权属调查E：调节消费结构10、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括_。A建筑工程费B设备及安装工程费C室内装饰费D建安工程设计费E建安工程补贴费11、对纳税人的违章行为，可以根据情节轻重，分别采取等方式进行处理。A：批评教育B：强行扣款C：加收滞纳金D：行政处分E：追究刑事责任12、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分其中，省级土地开发整理规划的内容包括。A：分析土地开发整理的背景与条件B：分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C：估算土地开发整理的投资D：制定实施规划的政策措施E：提出土地开发整理的总体安排13、关于土地利用规划实质的表述，不正确的选项是_。A土地利用规划是调控土地利用的国家措施B土地利用规划是具有法定效力的管理手段C土地利用规划是量大面广的社会实践活动D土地利用规划是一门单项性科学14、常见的土地使用权价格是。A：对企业改制B：土地挂拍C：土地招标D：出让E：转让等的评估15、同一区域内地价差异的重要原因有。A：宗地面积的不同B：宗地基础设施条件不同C：土地使用年限的不同D：宗地的形状差异E：宗地的人口素质不同16、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有_。A将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估B该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估C将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 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ZU6E2D1S3S5D按委托估价方的要求进行用途设定和评估E将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估17、根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，以下属于农用地。A：坑塘水面B：农村宅基地C：果园D：耕地E：土地功能具有永久性18、按所记载的对象，地籍可分为_。A城镇地籍B农村地籍C税收地籍D产权地籍E多用途地籍19、不动产或动产的共有包括。A：按份共有B：共同共有C：区分共有D：不区分共有E：全部共有20、影响地价的基础设施条件，主要包括。A：道路状况B：公共交通状况C：基础设施D：公用设施E：交通设施21、耕地占补平衡考核方法规定，补充耕地的实地核查工作应当与相结合。A：土地开发整理项目的准备运作B：土地开发整理项目的竣工验收C：地籍调查工作D：土地变更调查工作E：土地整理工作22、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。A施工定额B劳动定额C材料消耗定额D机械台班定额23、涉及指数方式的因子指标不包括_指数计算。A位序标准化或极值标准化方式的B区域经济发展水平涉及的有关凶子C城镇对外辐射能力D城镇交通条件24、建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和等。2004 年考试真题】文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 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