2015年下半年甘肃省土地估价师《管理法规》:公司登记条例考试题.pdf
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1、2015 年下半年甘肃省土地估价师管理法规:公司登记条例考试题一、单项选择题共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意1、按照中华人民共和国城市房地产管理法规定,国家实行房地产成交价格申报制度,房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。A:乡镇人民政府B:市、县人民政府C:县级以上人民政府D:省级以上人民政府E:时间因素2、在统计指标中,_用于描述标志值的离中趋势和一般水平。A变异指标B相对指标C平均指标D总量指标3、某企业拟向政府承租某宗工业用地20 年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:一年期国债利率420、一年期银行定期贷款利率5 2
2、3、一年期银行活期存款利率4 56、五年期银行定期贷款利率6 12。假设该地区风险调整值为1,则估价师对该宗地评估时应确定的土地复原率为。A:620B:556C:723D:612E:合法性4、新企业所得税法所称,是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在中国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业。A:非居民企业B:居民企业C:国有企业D:外资企业E:土地5、”土地有限是一种普遍的现象”是_提出的。A马克思B恩格斯C列宁D马歇尔6、地籍按功能的不同可分为_。A初始地籍、日常地籍B常规地籍、数字地籍C城镇地籍、农村地籍D税收地籍、产权地
3、籍和多用途地籍7、某宗地内建有一座建筑物,建筑层数为5 层,各层建筑面积相等,建筑密度为 50,土地单价为2500元平方米,则其楼面地价为元平方米。A:2500B:1250C:1000D:500E:时间因素8、以下属于土地管理法确立的基本制度的是_。A国家实行土地登记制度B国家实行土地无偿无限期使用制度C国家实行保护耕地的制度D国家实行基本农田保护制度E国家实行房地产价格评估制度9、某城市拟开展路线价评估工作,作为土地估价师,你认为以下意见中是合理的。A可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B可以在同一条街道分段设定路线价C同一条街道只能设定一个路线价D两条街道不能划分为同一个路线价区段E同一
4、条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分10、_是反映随宗地临街深度的变化,地价变化相对程度的表格。A临街深度调查表B深度指数变化表C深度指数修正表D深度地价变化表11、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A初始登记B变更登记C土地总登记D异议登记12、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对_的比较。A产品的市场价格与生产价格B产品的生产价格与社会平均价格C边际产品价格与生产要素价格D产品的社会平均价格与生产要素价格13、以下选项中说法错误的选项是。A:绝对地租是土地价格存在的根源B:级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C:垄断
5、地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D:矿山地租的决定方法和农业地租一样,都包含级差地租和绝对地租E:时间因素文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2
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7、文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:C
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12、C利润D汇率15、大城市的基准地价工作底图是。A:1:20001:5000B:1:50001:1000C:1:100001:50000D:1:10001:5000E:国家实行土地估价师资格认证制度16、根据土地管理法规定,以下不属于编制土地利用总体规划依据的是_。A国民经济和社会发展规划B土地利用年度计划C土地供应能力以及各项建设对土地的需求D国土整治和资源环境保护的要求17、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有_。A威廉配第B弗朗斯瓦魁奈C冯杜能D亚当斯密E托马斯罗伯特马尔萨斯18、某房地产开发公司于2006 年 10 月 1 日将某块土地的使用权以300 万元的价格转让出去,计算
13、增值额时,允许扣除项目金额为21665 万元,则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元【2007、2006年考试真题】A:15000B:9000C:8335D:2501E:土地19、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A:区位平衡B:贯价曲线C:买价曲线D:地价曲线E:时间因素20、以下选项中,是影响地价的经济因素。A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平21、地产市场的核心是 _。A基准地价文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q
14、10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3
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20、CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5B地价C土地使用价值D土地收益22、以下不属于“林地,”的是 _。A未成林地B苗圃C居民点内部的绿化林术用地D灌术林地23、某宗地于 5 年前通过出让方式取得的土地使用年限为50 年的商业用地,建设期为 1 年,该宗土地常情况下每年可获得净收益为8 万元,土地复原率为 10
21、,该宗土地的收益价格为万元。A:7879B:7890C:7925D:7932E:时间因素24、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。A:土地用途B:建筑高度C:建筑容积率D:建筑装修档次E:时间因素25、地籍是土地的户籍,它的特性有_性。A空间B法律C精确D自主E连续性二、多项选择题共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,此题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分1、地籍按功能分有。【2002年考试真题】A:税收地籍B:产权地籍C:多用途地籍D:数字地籍E:建立地籍信息系统2、协议出让建设用地使用权规定规定,市、县人民政府国土资
22、源行政主管部门公布建设用地使用权出让计划接受申请的时间不得少于日。A:7B:10C:15D:30E:35503、A 省某开发公司开发一项目,需征收土地30 公顷。为保证该项目的整体性。文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3
23、S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码:CH8G9Q10E5O3 HS7N2X10J5G6 ZU6E2D1S3S5文档编码
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