【合同范本】通信基站场地租赁合同.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】通信基站场地租赁合同通信基站场地租赁合同范文1甲方：地址：联系人：联系电话：乙方：地址：联系人：联系电话：为了建设乙方所在地区数字移动通信电话网，甲方在充分知悉乙方对租赁物一、租赁标的及用途甲方向乙方提供以下第1种第2种第1+2种租赁标的（请在选择的类1、位于的平方米房间用作乙方建设基站机房，并提供楼顶平2、位于的平方米空地用作乙方建设塔桅设备。甲方提供基站二、租赁期限鉴于移动电话网运营的长期性，基站用房宜采用长期租用方式,经协商，甲、三、基站供电基站供电采用以下第（）种方式解决：甲方向乙方提供负荷为25KW的三相四线制基站专用380V供电电源，并甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决其他：。四、租赁费用及支付1、双方约定，合同年总租金为元（大写：人民币元整）,税金为元（大2、上述租金为本次基站租赁所需全部费用（乙方除缴纳上述费用外，不再承 担3、税票的提供采用以下第（）种方式：（1）甲方只提供收款收据，税金由乙方承担。（2）甲方向乙方提供正式租赁发票。4、租金以转账形式由乙方向甲方支付，具体付款方式为：5、甲方指定收取租金、电费的银行账户信：开户行：帐号：五、甲方责任1、负责基站用房出租期间的常规维护及通信塔所处空地的土地管理，协助 乙方及时处理供电线路及避雷接地线的故障，保证符合乙方基站使用要求。2、甲方保证在租赁物交付乙方使用时，合法拥有该空地及房屋的产权或支 配权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方保证乙方可不受干扰地 按照约定用途使用租赁场地及房屋，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。3、配合乙方维护机房的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备。4、租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除基站租金或电费 以外的其它任何费用。5、在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员提供进出基站设施的方便，并 允许乙方于租赁期内在机房及通信塔进行3G等设备、天线、馈线的增补和更新 以及落实国家规定的电信运营共建共享政策。6、甲方在其管辖范围内，为乙方的传输光缆由户外引入机房提供路由及用 地位路，并为乙方委托的基站建设施工单位提供施工所需便利条件及配合。7、租用期内，如遇因基站所在场地或建筑物施工、改造等引起乙方传输光 缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式 通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。如 遇计划停电，有义务提前24小时通知乙方相关人员，配合乙方做好应急停电设 备的投入。8、租赁期内，如乙方基站所在土地或建筑物发包、整体出租、出让，甲方 应保证使新的承包人或承租人或所有人继续履行此合同。9、甲方不得向第三方转让全部或部分乙方应付帐款，否则，该转让行为无 效。10、甲方负责保证房屋能够正常使用，如有漏水情况及时维修，以保证乙方 的正常使用，其费用由甲方承担。六、乙方责任1、乙方应按本合同约定及时向甲方支付租金或电费。2、保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在基站以外的地方堆放物品，设络障碍。3、自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，爱护甲方各种设施，凡属乙方管 理不善和人为原因而造成所租房屋内有关设施的丢失、损坏，由乙方照价赔偿。4、遵守国家有关法律、政策，严格按照合同约定使用土地和房屋。5、乙方保证所建基站符合国家有关规定和政策。6、保障安全用电，定期派专业技术人员进行常规维护及检修。7、乙方设备的维修、保养及更新改造由乙方负责，其费用由乙方承担。8、乙方保证所用设备不影响甲方的电视系统、计算机系统及其它通信系统 的正常工作，如产生干扰，乙方应设法尽快排除。9、乙方在施工、维护设备时不得影响甲方的正常工作。10、乙方维护人员应遵守甲方管理制度，进出大门应出示相关证件。11、乙方应在本合同签订前对甲方所提供的场地进行地勘，检查该场地是否 适七、联络与通知为了适当履行合同，双方同意建立联络人制度，联络人有权代表本方与对方 进行交涉，并且负有将本方有关合同履行的重要事项告知对方的通知义务。联络 人有义务就对方提请确认的事项进行确认或者报告本方解决。联络人的变更应当 及时通知对方。联络人甲方：乙 77： Tel:八、变更和续约1、租赁期间，如甲方将房屋或场地出卖给第三方，应提前6个月书面通知 乙方,该第三方成为本合同的当然甲方，享有本合同中甲方的权利，承担本合同 中甲方的义务，同时，甲方应按合同约定向乙方承担相应违约责任。2、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。3、在租赁期内任何一方不得擅自终止合同。租赁期满后，如乙方需继续租 用应提前与甲方进行协商，办理续租手续。九、违约责任1、在合同履行过程中，若一方擅自提前解除合同，因此给对方当事人造成 损失的，除应赔偿全部损失外，还应按合同总金额20%的比例向对方支付违约金。2、对于乙方一次性提前支付全部合同费用的，因甲方原因提前解除合同时， 甲方除应按照上述第1项的规定向乙方支付全部赔偿费用违约金外，还应在收到 乙方同意解除合同书面通知之日起7个工作日内向乙方返还提前收取的剩余费 用及同期3、甲方因为政策变化、城镇规划导致合同不能如期履行，甲方提前三个月 通知乙方，甲方退还剩余租金，乙方按时搬迁，因此问题造成的合同不能履行甲 方不承担违约金。十、争议解决本合同履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，争 议提交乙方所在地法院诉讼解决。十一、其它1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方当 事人签字（盖章）之日起生效。2、乙方对所建设施及安装的设备、天线、馈线等拥有产权。3、租赁房屋的权属证明及单位营业执照或自然人身份证4、本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本合同有同 等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日 年一月一日通信基站场地租赁合同范文2甲方（出租方）：联系地址：邮政编码：法定代表人：乙方（承租方）：联系地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例等规定，甲、 乙双方经第一条租赁场地1.1 甲方作为该场地的使用权人，同意将座落在（以下简称：1.2 该场地【建筑面积】为平方米，该场地【未】设定抵押。1.3 甲方同意】向乙方提供该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、 天线支架、第二条租赁期限2.1双方约定，该场地租期为年，自年 月 日起至年 月曰第三条租赁费用3.1双方约定，该场地总租金为：（人民币）元（大写：整）。第四条支付方式4.1 双方约定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲 方提供的税4.2 以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。4.3 在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场地的租金。逾期 支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。4.4 双方约定采取其他方式：第五条设备安装5.1甲方同意，自本合同签订之日起的2日内，向乙方交付该场地，由乙方 进行基站设备安装工作。5.2甲方承诺积极配合乙方的基站设备安装工作，并提 供通信、电力及管线位置，以及5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响附近居民的正常生活, 对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持场地的整洁。第六条基站用电基站正常用电所需供电总容量为千瓦的交流380伏三相五线制电源。经双 方商定，采取以下第（）种方式提供基站的用电电源：（一）甲方提供（1）该配电工程的楼内部分由乙方实施；(2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表；(3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价；