绿地集团企业品牌培训手册.pptx

p企业品牌规范化阐述p企业统一品牌形象规范p项目品牌标准化执行手册集团品牌规范内容纲要第1页/共65页规范化 阐述国际化发展步伐第2页/共65页集团简介集团简介绿地集团为上海市国有控股特大型企业集团，在2013财富世界企业500强中位列第359位，在2013中国企业500强中位列第55位，在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。2013年绿地集团业务经营收入超3300亿元，房地产销售面积全国第一。绿地集团创立21年，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨及“和谐绿地，共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑25幢，其中4幢高度位列世界排名前十，房地产开发项目遍及全国29个省市自治区80余个城市。绿地集团紧跟经济全球化趋势，稳健、全速推进海外拓展步伐，目前已成功进入美国、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国等四大洲七国十一城，力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者。来源：集团网站，集团微信（绿地集团来源：集团网站，集团微信（绿地集团20年）年）第3页/共65页发展历程发展历程绿地集团自1992年成立至今，经历了三个发展阶段。第一个十年，是做大做强上海的十年；第二个十年，是走向全国的十年；2013年开始的第三个十年，是绿地走向世界的十年。p1992年7月，绿地集团前身上海市绿地开发总公司成立；p1997年，绿地改制成为上海绿地（集团）有限公司；p1999年，绿地集团在上海市中心区域建设首个商品房项目虹桥新城；p2001年7月，绿地集团正式进驻南昌，开始全国化战略；p2005年，高450米的江苏第一高楼“紫峰大厦”开工奠基，成为绿地集团的首 个超高层项目p2005年10月，绿地四大综合产业集团商业集团、建设集团、能源集团和汽车服务集团正式成立；全面从单一住宅开发商转为城市运营商，综合开发住宅、商办综合体的综合开发）p2010年，武汉606，大连518等超高层相继开发，全面启动超高层战略p2011年，绿地国际酒店管理集团正式成立，与全球知名品牌（洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生、欧恒、锦江、衡山等）联手，目前投资酒店逾70个，遍布全国20个省，35个城市，拥有各类客房20,000间，为国内最大酒店物业持有商和管理运营商之一。第4页/共65页p2012年，绿地首个海外投资项目济州岛汉拿山小镇签约，海外战略开始实施；首次跻身世界500强，位列成为国内唯一的以房地产为主业的世界 500强p2013年8月，绿地收购盛高置地，实现香港借壳上市，更名为“绿地香港控股有限公司”。首次进军资本市场 布局四大洲七国11城，海外战略全面实施 新型城镇战略暨智慧城镇战略启动，实现从房地产开发企业到智慧城 市全产业链整合者的战略转型 产城一体化战略启动，未来将聚焦空港、金融、文化创意、高科技等产业地产第5页/共65页国际化发展步伐国际化发展步伐p绿地集团已成功进入美国、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国、加拿大、马来西亚等四大洲九国。p2012年10月,第一个海外项目韩国济州岛绿地汉拿山小镇动工；p2013年3月,首个海外超高层项目“悉尼绿地中心”及其配套商业和高星级酒店签约；p2013年5月，绿地自主商务酒店品牌“铂骊”在德国法兰克福正式挂牌；p2013年7月，与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团合作，将巴塞罗那、马德里的2家酒店收入囊中；p2013年7月，10亿美元总投资完成了收购美国洛杉矶中心区大都会项目；p2013年8月，与泰国正大集团签署合作备忘录，总投资逾人民币120亿元在泰国曼谷、芭提雅合作投建一揽子房地产开发项目；p2013年10月，与美国森林城公司（Forest City Ratner Companies）成立合资公司共同开发纽约布鲁克林大西洋广场项目，总投资预计将超过50亿美元,2014年2月全面动工；p2013年11月，与韩国东和投资公司（乐天集团系公司）合作，投资60亿元人民币打造济州最高双子塔绿地济州梦在想大厦项目；p2013年11月，收购澳洲墨尔本赛马场项目。第6页/共65页国际化发展步伐国际化发展步伐p2014年1月进军英国伦敦，总投资约12亿英镑p2014年2月中国在全美最大投资项目洛杉矶绿地中心动工建设第7页/共65页规范化 阐述 售楼处应用 户外广告应用 视觉标识系统集团品牌形象规范 第8页/共65页售楼处应用1-品牌形象A各售楼处需预留集团品牌展示墙，工艺形式原则上以灯箱为准第9页/共65页售楼处应用2-集团视频播放各项目均需在售楼处显著位置（如客户洽谈区）设置LED屏播放集团统一宣传片（同时用作项目视频宣传所用），尤其是大型刚需项目。第10页/共65页售楼处应用3-集团统一刊物的使用各项目均需在售楼处客户洽谈区的洽谈桌上摆放集团统一品牌刊物，包括世界的绿地、摩天环球等第11页/共65页集 团 品 牌 形 象-总体应用范围：现场大牌/围墙第12页/共65页集 团 品 牌 形 象-总体应用范围：户外高炮第13页/共65页集 团 品 牌 形 象 补 充 形 象展示集团超高层战略，可作为绿地中心项目或大型综合体项目集团品牌形象的补充。应用范围：现场大牌/围墙第14页/共65页集 团 品 牌 形 象 补 充 形 象展示集团超高层战略，可作为绿地中心项目或大型综合体项目集团品牌形象的补充。应用范围：户外高炮第15页/共65页集 团 品 牌 阶 段 性 标 识统一报广刊头（不定期更新，最新刊头，刊头颜色可根据项目特质做相应变化）集团品牌标准化VI2013年至今集团品牌标VI第16页/共65页规范化 阐述城市住宅品牌第17页/共65页商商办办综综合合体体品品牌牌手手册册推广语：文明总有中心推广语：文明总有中心 目前全球共有27座绿地中心项目，其中武汉606、大连518位列世界十大地标，悉尼绿地中心（235米）为海外第一个超高层.地处城市核心区位，含地标性的超高层建筑的综合体项目。包括五星酒店、5A甲级写字楼、高端商业和高端住宅等第18页/共65页绿地中心品牌内涵：中国城市世界营销专家在已建和在建的27栋超高层城市地标综合体中，其中3栋昂首挺进世界前10大摩天地标综合体行列。绿地中心，以让人无从忽视的方式，让世界关注中国，聚焦中国。最大限度的提升中国城市在世界范围内的知名度和影响力。在此过程中，完成绿地集团从“城市运营专家”到“城市营销专家”的身份转变，成功跻身中国综合房地产领军企业的行列。第19页/共65页绿地中心品牌形象现场围墙第20页/共65页绿地中心品牌形象：第21页/共65页绿地中心品牌形象户外高炮售楼处室内形象墙第22页/共65页序号序号项目名项目名事业部事业部高度（高度（mm）1北京绿地中心京津2802成都绿地中心西南4683大连金州绿地中心辽宁3184大连绿地中心辽宁5185佛山禅城绿地中心广东2806广州白云绿地中心广东2007广州金融城绿地中心广东2008合肥绿地中心安徽2569济南绿地中心山东30010南昌高新绿地中心南昌26011南昌红谷滩绿地中心南昌29012南京绿地中心苏南45013宁波绿地中心一部24014苏州绿地中心一部35815武汉绿地中心武汉606表一序号序号项目名项目名事业部事业部高度（高度（mm）16西安绿地中心西北28017西宁绿地中心西北30318济州岛绿地中心海外21819悉尼绿地中心海外24020南宁绿地中心香港20021银川绿地中心西北30122长春绿地中心东北30023长沙绿地中心长沙20024郑东绿地中心中原30025郑州二七绿地中心中原27026郑州绿地中心中原28027乌鲁木齐绿地中心西北268表二宁波绿地中心项目规划未定，效果暂无。第23页/共65页绿地中心项目效果图展示：北京绿地中心-280米成都绿地中心-468米大连绿地中心-518米广州禅城绿地中心-280米广州白云绿地中心-200米大连金州绿地中心-318米第24页/共65页绿地中心项目效果图展示：广州金融城绿地中心-200米合肥绿地中心-256米南昌高新绿地中心-268米南昌红谷滩绿地中心-289米济南绿地中心-300米南京紫峰绿地中心-450米（已建成）（已建成）第25页/共65页绿地中心项目效果图展示：苏州绿地中心-358米武汉绿地中心-606米西宁绿地中心-303米韩国济州岛绿地中心-218米西安绿地中心-280米悉尼岛绿地中心-235米第26页/共65页绿地中心项目效果图展示：南宁绿地中心-200米银川绿地中心-301米长沙绿地中心-200米郑东绿地中心-300米长春绿地中心-300米郑州二七绿地中心-270米第27页/共65页绿地中心项目效果图展示：郑州绿地中心-280米乌鲁木齐绿地中心-268米第28页/共65页商商办办综综合合体体品品牌牌手手册册推广语：品世界推广语：品世界 唯中央唯中央绿地“中央广场”商业前沿与时尚生活完美结合，擎动区域价值升级，站在运营城市的高度打造城市商业中心，引导城市迈向繁华新高度。并以城市领袖气质创造世界级大规模、现代化、高品质的标志性“城市综合体”，引领全球都会核心的优越生活方式。目前20座中央广场地处城市核心区域（含新城区），辐射全市范围，含甲级办公、高端住宅、中高端商业、四/五星酒店。第29页/共65页绿地中央广场品牌形象第30页/共65页绿地中央广场品牌项目统计绿地中央广场品牌项目统计 序号序号项目名项目名事业部事业部备注备注1北京大兴绿地中央广场京津2北京昌平绿地中央广场京津3济南绿地中央广场山东4长沙绿地中央广场长沙5无锡绿地中央广场苏南6苏州绿地中央广场苏南7镇江绿地中央广场苏南8蚌埠绿地中央广场安徽9呼和浩特绿地中央广场西北10西安绿地中央广场西北11长春绿地中央广场东北12牡丹江绿地中央广场东北13吉林绿地中央广场东北14本溪绿地中央广场辽宁15武汉绿地中央广场武汉原汉阳新都会16襄阳绿地中央广场武汉17南昌绿地中央广场江西18广州绿地中央广场广东19闸北绿地中央广场一部20杭州绿地中央广场一部第31页/共65页绿地中央广场项目效果图展示：北京大兴绿地中央广场济南绿地中央广场北京昌平绿地中央广场长沙绿地中央广场第32页/共65页绿地中央广场项目效果图展示：无锡绿地中央广场镇江绿地中央广场苏州绿地中央广场蚌埠绿地中央广场第33页/共65页绿地中央广场项目效果图展示：呼和浩特绿地中央广场长春绿地中央广场西安绿地中央广场牡丹江绿地中央广场第34页/共65页绿地中央广场项目效果图展示：吉林绿地中央广场武汉绿地中央广场本溪绿地中央广场襄阳绿地中央广场第35页/共65页绿地中央广场项目效果图展示：南昌绿地中央广场闸北绿地中央广场广州绿地中央广场杭州绿地中央广场第36页/共65页商商办办综综合合体体品品牌牌手手册册以公共交通为导向的开发模式，通过建设快捷完事的交通系统，实现城市化的快速扩张。并以公共交通节点为中心，建立商业商务文化教育居住为一体的城区。拉德芳斯、日本银座、纽约曼哈顿，皆由TOD模式快速发展而来。全国5座绿地之窗推广语：推广语：都市枢纽都市枢纽 CBD CBD生活生活 中国TOD城市新中心位于高铁或城市大型交通枢纽旁，含住宅、商业、办公酒店等综合体。（商办类占50%以上）第37页/共65页绿地之窗品牌内涵：推开一扇窗，立刻与世界同步！以中国城市交通枢纽为核心的地产复合集群，这就是绿地之窗绿地之窗关键词：中国都市未来、复合集群、枢纽中心、中国都市未来、复合集群、枢纽中心、TODTOD开发开发第38页/共65页绿地之窗品牌形象都市枢纽都市枢纽 CBD CBD生活生活中国TOD城市新中心第39页/共65页绿地之窗品牌项目统计绿地之窗品牌项目统计 序号序号项目名项目名事业部事业部1郑州绿地之窗中原2徐州绿地之窗淮海3南京绿地之窗苏南4荆州绿地之窗武汉5呼和浩特绿地之窗西北第40页/共65页绿地之窗项目效果图展示：郑州绿地之窗徐州绿地之窗南京绿地之窗荆州绿地之窗呼和浩特绿地之窗第41页/共65页商商办办综综合合体体品品牌牌手手册册推广语：世界级大都会生活圈推广语：世界级大都会生活圈绿地“新都会”是以世界都会生活为蓝本，集约SHOPPINGMALL、公寓、写字楼、酒店、景观等都会型全业态，致力于构筑具备完善城市机能的高端城市综合体品牌。“新都会”品牌，因循世界城市大都会发展方向，提出符合城市发展的、独具前瞻性的完整规划理念，创造时尚、繁华、多元、融合的都会生活方式，倡导24小时、一站式全新生活主张。目前11座非城市中心区位，含区域性商业中心、标准或soho办公、类住宅、中小型公寓和少量高端物业。第42页/共65页绿地新都会品牌项目统计绿地新都会品牌项目统计 序号序号项目名项目名事业部事业部备注备注1上海绿地梅龙镇新都会二部2北京房山绿地新都会京津3郑州绿地新都会中原4常德绿地新都会长沙5贵阳绿地新都会云贵6南昌绿地新都会江西7扬州绿地新都会苏南8嘉兴绿地新都会一部9重庆绿地新都会西南10南通绿地新都会苏南11芜湖绿地新都会安徽非母品牌第43页/共65页绿地新都会项目效果图展示：上海绿地梅龙镇新都会郑州绿地新都会北京房山绿地新都会常德绿地新都会第44页/共65页绿地新都会项目效果图展示：贵阳绿地新都会扬州绿地新都会南昌绿地新都会嘉兴绿地新都会第45页/共65页绿地新都会项目效果图展示：重庆绿地新都会芜湖绿地新都会南通绿地新都会第46页/共65页城城 市市 大大 盘盘 品品 牌牌 手手 册册“大型城镇系大型城镇系”品牌升级品牌升级【绿地城】定位为绿地集团产品线第一母品牌，涵盖国际花都、新都会、绿地21城、绿地之窗、绿地未来城、新里系等分支产品品牌。【绿地城】品牌将在集团原有“超高层缔造专家”的基础上进一步诠释世界500强实力，以“造城专家”概念演绎集团品牌形象。第47页/共65页“绿地城绿地城”核心理念：核心理念：在微型城市里，实现工作、居住、休闲、娱乐的自我循环 产城一体：集产业、居住、公共配套、公共服务于一体的综合城镇；智慧城镇：创造科技建筑、打造智慧服务平台、构建智慧产业合作圈；低碳环保：开发绿色建筑、创建绿色城镇，缩短出行距离，节能减排；节约集约：土地的集约化利用，能源的节约型利用。第48页/共65页“绿地城绿地城”涵盖业态：涵盖业态：绿地城=大型综合产业园区（25%)+企业商务区(15%)+生态居住区(40%)+商业配套区(10%)+文化娱乐区(5%)+酒店配套区(5%)。完成从单一居住功能为主的大型城镇向复合型功能完善的新型城镇的转变。目前全国有5个绿地城项目第49页/共65页三、品牌形象展示“绿地城绿地城”品牌整体形象品牌整体形象 推广语：见证世界见证世界500500强力量强力量 缔造城市新中心绿地城品牌形象第50页/共65页“绿地城绿地城”业态形象诠释业态形象诠释第51页/共65页“绿地城绿地城”业态形象诠释业态形象诠释第52页/共65页绿地城品牌项目统计绿地城品牌项目统计 序号序号项目名项目名事业部事业部备注备注1南充绿地城西南2太仓绿地城一部3兰州绿地城西安4成都绿地城西南5武汉绿地城武汉第53页/共65页绿地城项目效果图展示：南充绿地城兰州绿地城太仓绿城城成都绿地城第54页/共65页绿地城项目效果图展示：武汉绿地城第55页/共65页城城 市市 住住 宅宅 品品 牌牌 手手 册册绿地“新里”同源于“海纳百川，东西合璧”的海派文化，是从上海石库门与新式里弄人居文化发展而来的，专为城市中产阶层量身打造的中高端居住品牌。“新里”品牌植根于中国传统文化，充分尊重时代特征，有机结合现代国际人居理念、海派文化与地域文脉的建筑艺术，创意性的满足城市中产不断变化的生活方式、精神需求、文化追求和个性意识，始终将传统居住文化与现代科技新成果相结合，以高质量的居住智慧构筑浓郁文化特色的国际品味宜居。“新里”品牌是对中西文化品位的深层挖掘，融入绿地集团对人居空间、环境和氛围的独特理解，是对当代中产阶级生活需求的完美诠释，更是一种时代精神的弘扬。推广语：生活的艺术推广语：生活的艺术第56页/共65页新里品牌历程新里品牌历程石库门的诞生19实际末，西式浪潮大量涌入上海。在中国传统四合院基础上吸收江南居民与西式建筑特色，中西合璧的石库门住宅应运而生。新式里弄的出现上世纪二三十年代，随着居住环境要求的提高，极力反应城市中产阶级的生活状态及文化品位，体现新生活时尚的新式住宅新式里弄应运而生，以铜铁栅栏门代替“石库门”，建筑形态空间有封闭转向开放，布局更加人性化。新里品牌的崛起2004年起，新里从“品牌创意梦想”到“更懂中产、更懂生活”，深入到中产的物质需求和精神需求，在传统与现代、东方与西方人居艺术中博取精华，始成一种独蕴现代都市格调与经典人文气质的中产居住品牌，于融合衍生中，强化人居品位的归属感、认同感和舒适感，带来一种醇厚的物质与精神亲近感。第57页/共65页新里系列品牌形象第58页/共65页城城 市市 住住 宅宅 品品 牌牌 手手 册册推广语：流淌花香的国度推广语：流淌花香的国度“国际花都”品牌营造的是一种浪漫、温馨、优雅、时尚、愉悦的居住和工作氛围。为您提供一个时尚、便利的工作环境与生态、优雅生活氛围相融合的生活空间，以一种品质生活态度，引领国际化生活理念。第59页/共65页国际花都品牌形象第60页/共65页国际花都品牌形象第61页/共65页城城 市市 住住 宅宅 品品 牌牌 手手 册册推广语：梦圆香树，邂逅花城推广语：梦圆香树，邂逅花城展现以“法式浪漫生活”为原型的低密度高品质住宅项目，建筑以法式建筑为主要特色，景观设计层次丰富，生活感受温暖、浪漫、轻松。第62页/共65页香树花城品牌形象第63页/共65页end第64页/共65页感谢您的观看！第65页/共65页