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    工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理的探讨-资谷才.doc

    • 资源ID:86081       资源大小:63.88KB       
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    工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理的探讨-资谷才.doc

    678 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价 管理的探讨 资谷才 (云南永盛工程造价咨询有限公司 云南昆明 650051) 【摘要】 工程造价咨询机构是一种主要从事建筑工程造价方面 程建设项目的要求,进行设计概算是十分必要的,进行详尽全面 咨询业务的机关单位,其作用在于可以帮助或指导一 些建筑企业 的的经济技术分析,在合理选材和施工设备选择上面提出有实用 进行造价概算、预算、结算以及编制工程量清单和标底,同时, 价值的建议,对工程施工各阶段各环节的设计方案完成设计概算, 借助工程造价咨询机构,建筑企业也可以合理更改自身的施工方 但是前提条件是确保工程概算在投资估算允许范围之内。依据工 案,进而达到节约成本,提高效率的目的。而促使工程造价咨询 程状况设计合理的投标方案,对各个设计方案进行专业对比后, 机构参与到建设项目的全过程造价管理之中,其目的在于更好的 选择最为合适的设计方案。据此方案为业主提供科学全面的成本 帮助企业以有限的成本和资源建设出高质量的现代建筑,尤其是 预算,避免进入工程建设阶段后由于设计方案的问题导致返工现 在全球经济一体化趋势下的今天,此举对于企业的长期健康发展 象等会造成严重资源浪费,从而影响工程造价控制。此外,对业 有着非常重要的意义。 主在设计合同内容等方面,工程造价咨询单位也可以提供建设性 【关键词】 工程造价;咨询机构;建设项目;全过程;管 理 意见,为其提供参考,以对工程造价起到有效控制管理作用。 3.3、工程招标 1、工程造价管理工作概述 在工程招标这一环节,咨询单位要做的就是当投资方在制作 一般来说,工程造价管理包含两方面含义,其一为建设工程 竞标文件时为其提供有关造价的一些信息。第一,与投资方共同 投资费用管理,其二为工程价格管理,其中建设工程投资费用管 完成制作竞标文件,该文件内容中要包括施工项目的设计方案和 理属于投资管理范畴,也就是说建筑 企业的工程造价咨询机构需 施工的具体流程;第二,在项目的具体施工中会有不同的部门, 要负责合理对工程的各种投资行为进行计划、预测、组织、指挥 不同的部门就有不同的造价,咨询单位要根据计划要进行合理安 和监控,其目的在于帮助企业以最多的利益合格完成整个建筑工 排控制,同时要将施工环节有可能出现的风险事件考虑在内,防 程。此外,工程造价管理属于价格管理范畴,其目的在于帮助企 止因考虑不周而影响施工;第三,完善竞标文件,对于文件中出 业在把握市场价格信息的基础上利用法律手段、经济手 段和行政 现的双方的要求,信息之类的一定要严格保密,保证信息安全准 手段来对市场价格进行有机调控。总体来说,无论是工程投资费 确,以防泄露。 用管理还是工程价格管理对于建筑企业的长期健康发展都是至关 3.4、施工阶段 重要的,需要我们引起重视。 工程施工阶段,造价咨询单位在各个环节进行精确控制可以 2、工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理的必要性 有效进行造价控制管理( 1)依据合同条款,对工程 所有支付项 有利于建设企业及其投资单位管理职能的发挥近年来,我国 目和各个款项进行合法性、合理性审查,做好工程费用支付管理 的社会主义市场经济体制有了很大的进步,社会主义市场经济体 工作,科学、规范甲方投资;( 2)细致认真做好工程计量的管理 系已经基本构成,而在此背景下,以政府来进行确定和管理工程 工作,审查施工单位报送的工作量报表,准确核实工程量,进行 造价的管理模式已经不再适用于当前的社会发展潮流,而是应将 实物量和材料采购价格等签认,对工程施工过程中的材料等涉及 政府的 职责转为宏观控制和全局指导,也就是说应由建设企业及 造价影响因素严格把关,及时对实际投资资金与计划投资资金之 其投资单位执行相关的工程造价管理职能,且需要一些依法成立 间进行对比,统计价格因素等带来的造价变化,对后续资金分配 并独立于社会的工程造价咨询机构进行辅助管理甚至是全过程管 做出动态调整;( 3)对涉及工程造价变化的工程变更要有足够的 理,但就目前来看,大部分建筑企业或其投资方都不具有执行管 重视。依据相关法律法规,结合工程实际状况处理索赔和反索赔 理职能的条件,因此工 程造价咨询机构参与建设项目全过程造价 事件,尽量兼顾多方因素,使处理更为合理。( 4)审核乙方施工 管理十分必要。 阶段的报送的工程预算,对项目中的新增辅助工程等合同拟定提 随着社会的发展与进步,如何对社会资源进行合理分配逐渐 供技术咨询。细化,精确,重视工程施工过程中的各个环节,并 成为了各行各业发展过程的一个难题,而借助工程造价咨询机构 结合实际情况对工程造价进行统筹管理,工程造价咨询单位对工 参与建筑 项目全过程造价管理这一举措,建筑企业便能够及时的 程造价控制管理可以发挥不可或缺的作用。 获取在工程造价管理各个重要环节的有效建议,不仅可以合理利 3.5、竣工结算 用自身的资源,对于社会资源也可以做到有效的分配与利用。 造价单位在这个过程中要确保详尽、准确的完成审计报告。 3、工程造价咨询单位在工程全过程造价管理服务中的参与方 由于工程审计的受到工程本身多种复杂因素的影响,工作量庞大, 法 为防范审核风险,三级复核制度必须严格遵守。审核报告的内容 3.1、决策阶段 对于影响工程价款的原因需要有合理的说明,对受到影响之后如 工程项目决策阶段的成本投入对于工程总成本的影响相对较 何调整的策略要有详尽的分析,对管理修正工程造价的效果应当 大,这一阶段需要对工程项目进行总体造价估算,并针对工程项 有准确的总结。 目的预测效益决定是否投资,这需要咨询单位针对投资利益进行 总之,我国工程造价咨询模式的建设,在引进先进模式的同 分析预测。 时,更要注重分析我国建筑业的实际情况,加强政府监督,制定 咨询单位接收到来自投资方的委托以后,需要对投资成本进 行业发展规划和政策加强执法监督,建立统一开放,竞争有序的 行估算,具体工作内容包括 首先,收集工程项目相关的工程造价 建设市场环境,建立健全行业自律机制,制定适合我国造价咨询 资料,包括项目建设规模、资源储备状况、施工技术 选择、环境 政策法规的服务体系,不断完善全造价咨询服务内容,实现工程 保护措施等等,这些资料信息要保证全面及时,根据实际状况实 造价的合理成本,增加工程的实施效益。 时更新;进行科学合理地估算,工程项目建设期间很难一帆风顺, 所以在进行成本估算的过程中应当将风险因素考虑在内,同时对 参考文献 遇见问题需要花费的解决问题所需成本进行同步估算,最后计算 1高菁 .论 全过程造价管理 J.城市建设理论研究 电子 出工程项目收益。 版 , 2016, 2645-47. 3.2、设计阶段 2马黎敏,胡国龙 .基于 BIM 的全过程造价咨询发展研究 J. 工程项目一旦决策,工程建设和投资控制的关键将转移到至 信息化建设, 2016, 07371373. 设计阶段,设计的好坏,对工程造价的影响是决定性的,可以说 3黄贤栋 .全过程项目建设的造价咨询管理及成本控制 J. 直 接决定了作为工程造价的主体工程投资和工期的长短,可以对 科技与企业, 2016, 0919-20. 工程成本进行进一步的优化和控制,对工程造价全过程控制管理 4张英隆,胡昊,徐峰 .重大复杂工程全过程造价咨询服务 起到至关重要的作用。工程造价咨询单位通过充分了解业主对工 方案设计 J.建筑经济, 2016, 370553-56. 万方数据

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