建筑工程各个阶段的造价控制管理-刘菲亚.doc

·720· 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程各个阶段的造价控制管理 刘菲亚 （宿迁华夏建设（集团）工程有限公司 江苏宿迁 223800） 【摘要】 建筑工程的每一个阶段的控制管理都是不同的，这就 投标制度也是非常有效地行使手段。通过招标投标能够提高建设 需要具体的实行措施来进行，本文主要就建筑工程各个阶段的造 工程的经济效益，也能够提高建设工程的社会效益，保证建设工 价控制与管理提出自己的见解，并供相关人员的参考。 程的质量的同时，还能够定期完成建设。所以，建设单位可以充 【关键词】 建筑工程；各个阶段；造价控制 分利用投标招标这一有效手段进行工程造价的控制。工程投标招 标制度是对工程造价有着非常重要的影响。 前言： 在招标投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方 式， 工程项目的实施所涉及的范围非常广阔，所涉及的项目也比 是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的必然趋势。建设单 较繁多，因此需要调动各种资源共同完成作业。而工程造价在工 位在进行招标工作时，在招标文件中不仅要包括通常的内容如招 程项目管理的每一个阶段当中都是非常关键的部分。因此，在工 标须知前附表、招标须知、合同条件、合同协议条款、合同格式、 程进行的前期需要进行决策，对项目工程进行可行性的分析和策 技术规范、图纸、投标文件参考格式等，还必须提供工程的工程 划，制定出一 个可以实行的研究报告。在工程项目实施阶段儿又 量清单，作为投标报价参考文件的重要组成部分。 涉及到采购管理，施工管理、试运行等，因此，需要对工程的项 5、施工阶段工程造价控制 目进行质量、进度、材料、安全、费用等的管理和控制。 施工阶段在建设工程价值当中是最重要的阶段，也是施工单 1、可行性研究阶段工程造价控制 位和投资方最注重的阶段。实际工程操作当中，施工阶段也是工 在工程进行的前期阶段当中最重要的就是投资 决策，只有做 程造价控制的主要阶段。因此施工阶段工程造价控制的主要任务 出科学合理的决策，才能够保证项目建设的完成。只有科学的、 就是通过工程付款控制、工程材料控制、工程费用变更控制、工 经济的，适用的投资决策，才能够对项目进行合理分配，而且可 程问题出现等，预防出现问题，并通过挖掘工程造价控制当中的 行性研究是选择和决定投资行动方案的过程。因此要对不同的建 资本节约来实行实际运用费用不超过计划投资目标。 设工程项目进行不同的建设方案，才能够做出最终的判断和决定。 资金的使用不可盲目而人性，必须重视资金使用计划的编制， 可行性研究主要包括调查、分析、内容、论证、比较五个方面。 提前确立工程造价控制目标，分为年度目标、月度目标，甚至每 需要在市场上进行透彻地了解才能够做好可行性研究报告，并与 日目标也要制定，发挥资金的最大利用价值，对工程造价控制的 其他的工程项目进行对比，立足自身的基本条件，同时又要考虑 目标进行前期分析，防止出现问题。还要复核工程进度，防止工 国家和市场前景对建设项目的各种规定。考虑国家和有关部门的 程在进行过程当 中的进度款超付。 此外，工程造价控制工作必须 政策和法律法规，然后再对每一个方案的利弊进行分析比较，在 是全程性的，在正式施工过程中，要跟踪造价，实时的检查计划 方案的差异性基础之上，对方案进行科学论证，选择技术先进， 成本支出与实际成本支出二者之间的差距，如果发现实际成本支 节约成本，实施可行的方案进行使用。为了减少决策的盲目性， 出远远地超过计划成本支出，应该找出其中的问题并立即出台解 还需要做好建设项目的可行性研究，并对建设工程造价进行合理 决对策，严格控制造价成本。 控制。因此，在建设项目的前期投资决策是非常重要的，他能够 工程项目施工过程中，不可避免的出现工程变更，而工程变 直接影响到最后工程的完工程度。 更直接影响到工程项目的造价控制工作，所以必须要加大例如健 2、设计阶段工程造价控制 全工程设计变更审批制度，严格控制造价的较大程度的浮动，而 设计阶段的造价控制工作必不可缺，进行可行性研究之后， 且应该尽量将计划变更控制在设计阶段而 不是正式施工阶段。在 应该提出项目建设意见和建议，通过批准之后，才可进行设计工 每一变更设计之前，工程量和造价增减的部分需要经过设计单位 作，接下来需要进行图纸的绘制工作，图纸绘制不可任意而为， 的同意，得到设计单位的审批，然后才能够突破原计划进行工程 一旦图纸绘制出现错误，将直接导致整个工程项目存在质量问题 造价管理。还需要进行评估论证，防止出现变更设计增加其他的 甚至是安全隐患，项目图纸的绘制需要以项目的功能特点以及项 设计内容，提高设计标准，提高工程造价的质量。 目可 行性报告为依据，保障图纸的精准性和科学性。 6、竣工验收阶段工程项目造价控制 在初步设计阶段，通过编制设计对工程造价的构成进行深入 竣工验收阶段的工程项目造价控制也是十分关键和重要的， 的了解，分析材料的使用状况，对资金使用的合理性进行分析， 但是很多的施工单位没有对 这一阶段的造价控制工作予以高度 此处需要使用到工程价值理论，对工程项目成本进行分析，选择 的重视，这一阶段对工程项目的实际建设价格进行真实和全面的 最终具有科学合理的设计。 反映，确定最终的工程造价，应该以工程竣工结算阶段的数据为 3、施工设计阶段工程造价控制 准，能否科学合理的编制工程结算，会影响到施工方和建设方的 确定项目投资决策之后，就需要高度重视设计阶段的工程造 利益，也会影响到最终的工程建设间隔。国家有明确的规定和要 价控制，做好设计阶段的工程造价控制，会使得整体的造价控制 求，进行竣工阶段的工程结算的时候，必须遵循实事求是的原则， 工作处于主 动的位置上，才能够使得工程造价的控制而不处于被 笔者查阅了相关的数据和资料发现，如果工程结算经过审查，将 动的局面。毫不夸张的说，设计阶段的造价控制工作，是十分关 会比编制的结算款额少百分之十到百分之二十，在很大程度上起 键甚至是决定整体的一部分。要仔细的分析工程设计方案，制定 到了节约资金的作用。 多套设计方案，不断地从中寻找问题，只求达到节约成本的目的， 7、结束语 测算工程使用的材料，发挥材料的最大利用价值，杜绝和避免材 因此，在工程造价管理过程当 中，工程造价管理需要与国际 料的浪费，将施工材料的成本控制在合理范围和指标内，对装修 接轨，更需要跟上时代的步伐，是现代很多工程造价管理发展的 材料进行比较预算，控制在性价比最好的材料当中；在水电设计 必然选择。主要是因为在现在市场行情当中，市场对造价进行动 方面，选择合理的设计方案和测算监控，都需要控制在经济合理 态的管理与控制是工程造价控制的核心内容。要有效地控制建设 的范围之内，以最终节约成本为目的。 工程造价，就需要把控制重点转移 到工程建设的前期和建设的投 推广限额设计，按照批准的设计任务书及投资估算控制初步 资阶段。投资决策在工程造价管理当中是最关键的部分，抓住了 设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证 关键的部分才能够得到事半功倍的效果。工程造价管理过程当中 达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计；控制技术 的每一个阶段都对于建设工程项目有着重要的意义。 设计和施工图设计的不合理变更。 4、招投标阶段工程造价控制 参考文献： 实行工程招标投标是我国建筑市场走向规范化，完善化的重 1舒明成 . 建筑工程的造价管理现状及造价控制 J.智能 要措施之一。在建设单位控制工程造价过程当中，建设工程招标 城市， 2016(12)： 1. 万方数据