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    论合理控制工程造价的方法-张平.docx

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    论合理控制工程造价的方法-张平.docx

    2154 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 论合理控制工程造价的方法 张 平 (北京兴达兴工程造价咨询有限公司 北京大兴 102600) 【摘要】 在现代化的社会里,任何行业都需要通过合理的管理 和控制方法来达到最大的效益。建筑工程作为国家社会的基础设 施建设,由于其规模大、工程期长、中间的各个流程和环节复杂等, 更需要国家和施工单位、合作方等进行有效合作,实现管理和施 工效益最大化。尤其是在市场化的今天,工程建设行业也同样面 临着巨大的竞争压力,因此提高工程建设的效益成为施工方立足 的基本前提。在保证效益最大化的同时还必须考虑到相关工作人 员的生命财产等系列问题,从而保证最终的质量。 【关键词】 工程造价;影响因素;控制方法 一、工程造价的要素 所谓的工程造价,指的就是固定资产的投入成本,主要分为 工程的预期开支和实际的成本投入两部分。对施工建设进行合理 的管控有助于将建设的成本效益发挥到最大化。因此,作为施工方, 工作开始前的一个重点就是需要谨慎思考当前工程的造价影响因 素,并进行针对性的分析及时采取措施,从而为工程建设提供一 个有利的环境。 在具体项目工程建设实施的阶段中,工程造价主要由以下部 分组成人员施工费用、施工材料费用、安装费用、资金贷款所 需利息、资产投资方面的调节税几大方面。在我国,结合国家工 程造价的影响因素,影响最大的还是在工程建设的安装环节,这 也是受市场控制最活跃的一块,同时也是评价其交易行为的重要 指标。与此同时,工程安装的花费往往由三个方面组成首先是 市场,这方面涉及到市面上的材料价格、劳动力资源的供求关系、 同行之间的竞争等;其次是工程造价的一些结构因素,比如说安 装费用方面;最后是工程单位的管理,这是项目参与方对于工程 造价方面的人为影响。 二、影响工程造价的因素分析 首先是人工费。工程施工相比于其他需要重型机械的建筑来 说,更多的是需要劳动力,通过工人的手工劳动进行操作实施。 这就会牵涉到工人手工劳力的费用支出问题。所需工人的数量在 某个特定的工程建设中是相对固定的。所以,在目前人工费用提 升的环境下,需要通过认真的分析既保证工作效率,又使劳动力 价值最大化。因此,工程方就需要结合现有的科学技术进行合理 的估量,最终实现利益的最大化。 其次是材料 费。 这种材料在整个建筑安装方面占到费用的 60 以上,因此可以确定它在工程造价方面的影响力。尤其是在 市场化的运转下,材料的价格会受到多方面因素的制约,首先就 是供求方面,材料价格的高低对材料费用的支出直接产生影响, 进而对工程造价的成本产生影响。因此,进行材料价格上的合理 控制是工程造价合理控制的前提。因此,对于工程建设方来说, 严格管理材料的选购和使用是必由之路。所以,在工程设计过程 中,就要让使用的材料符合工程造价的规律和要求;施工过程中, 对于材料的使用要进行严格管理,比如当中的存放、使用等环节, 都需要进行严格把关,尽可能减少浪费。 再次是施工机械费。归类于手工劳动性项目。工程建设项目 随着社会技术水平的发展在不断进步,主要表现就是机械的投入 普遍化。因此,关于机械使用方面的费用又成为一个重要的项目 支出。而机械的来源,不管是租赁而来还是自己的,都需要付出 一些费用,这就会成为工程造价的主要支出部分之一。 最后是措施使用费。所谓的措施费指的是在施工过程中非工 程实体所需费用,比如说噪音、卫生环境、搬运、辅助器材的使 用等方面。措施费其实最终应该归为综合性费用,最终传达的是 万方数据 整个工程的施工质量和能力。 三、合理控制工程造价的方法 1、工程设计环节的控制 实际的施工和所做事项都是建立在事先设计的基础上,因此 在设计过程中未将工程造价的因素考虑进去很容易造成施工过程 中对造价难以控制。因此,实现效益最大化是在设计环节考虑造 价因素的最终目的。而设计阶段是整个建设施工过程中非常重要 的环节,因为设计阶段需要考虑材料质量、施工的进程、各种成 本投资、附加费用等。为此,在设计环节对工程造价进行合理控 制,需要做到以下几个方面首先是对设计的计算方法进行规范。 设计部分的预算需要让造价管理行和建行等部门进行严格的审核, 将贷款或投资费用控制在工程标准费用范围内,避免申请方故意 报大工程规模,导致存在资源浪费的现象;其次是对设计单位设 计图纸的质量进行严格的监管和检查,使得图纸充分发挥作用; 再次是进行限额设计,这是对造价工程进行规模控制的重要举措, 所以,确定设计的规模和整体情况来进行造价定位就具有重要作 用;最后是对于奖罚制度的明细化,对于优秀的设计应该适当奖励, 有助于提升设计单位的积极性和正确的设计观念。 2、招投标阶段的控制 综合各个阶段的控制是真正实现工程总价合理化的必然途径。 对于项目招标阶段来说,对招标进行合理控制也有利于将造价工 程成本最小化。作为建设安装项目造价的重要形式之一,标底的 制定是招标人对建设对策、质量、施工时间、施工的价格及具体 举措的预期控制标准。因此,这一阶段对工程造价进行合理控制 可以按照工程量的大小进行评估。因此,做好工程量的计算和合 理把握就显得十分重要。这关系到该项目 施工的整体标底。同时, 在投招标的阶段,还需要加强相关法律法规的制定和落实,制定 出切合实际的核算计量方法。规定投招标商在参与投标的过程中 严格按照相关的规则进行操作,避免出现制度上的模糊化。整个 过程必须确保公平公正的投招标流程。最后也要对相关招标文件 的文字表述进行严格审阅,避免因为一些漏洞及语句的不明确或 不细致导致后期招标单位之间的扯皮。还要注意打击不合格的招 标现象,严格按照正规的招标活动进行系列签约管理手续。 3、创新工程预决算的管理办法 工程预决算管理方法的创新,是提高完成工程预决算效率的 关键。首先,要更加明确工程预决算的目的,是为了实现工程预 决算管理的规范化,更有效的控制工程造价;其次要确定工程预 决算管理办法实施的范围,是在制定办法的本公司内部;再次要 坚持廉洁、多层级审核、高效、准确、合理、优化等原则;最后 是进行工程预决算管理办法的一般规定,如进行成本管理部门的 工作规定,如为工程预决算部门开展工作创新管理办法。 结束语 在工程建设造价方面,可以从直接和间接因素进行分析,并 就这些因素从设计、招标、施工、决算等各个阶段进行规范化控制, 最终保证工程效率的提升。 参考文献 1 刘涛 . 论建筑工程施工造价控制方法 J. 建筑知识 ,,1. 2 周芳芳 . 影响工程造价的主要因素及合理控制方法 J. 建 材与装饰 ,2016,29210-211. 3 孙阳 . 浅析工程建设项目全过程造价控制的意义与方法 J. 建筑知识 ,,1-2.

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