论合理控制工程造价的方法-张平.docx

· 2154· 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 论合理控制工程造价的方法 张 平 （北京兴达兴工程造价咨询有限公司 北京大兴 102600） 【摘要】 在现代化的社会里，任何行业都需要通过合理的管理 和控制方法来达到最大的效益。建筑工程作为国家社会的基础设 施建设，由于其规模大、工程期长、中间的各个流程和环节复杂等， 更需要国家和施工单位、合作方等进行有效合作，实现管理和施 工效益最大化。尤其是在市场化的今天，工程建设行业也同样面 临着巨大的竞争压力，因此提高工程建设的效益成为施工方立足 的基本前提。在保证效益最大化的同时还必须考虑到相关工作人 员的生命财产等系列问题，从而保证最终的质量。 【关键词】 工程造价；影响因素；控制方法 一、工程造价的要素 所谓的工程造价，指的就是固定资产的投入成本，主要分为 工程的预期开支和实际的成本投入两部分。对施工建设进行合理 的管控有助于将建设的成本效益发挥到最大化。因此，作为施工方， 工作开始前的一个重点就是需要谨慎思考当前工程的造价影响因 素，并进行针对性的分析及时采取措施，从而为工程建设提供一 个有利的环境。 在具体项目工程建设实施的阶段中，工程造价主要由以下部 分组成：人员施工费用、施工材料费用、安装费用、资金贷款所 需利息、资产投资方面的调节税几大方面。在我国，结合国家工 程造价的影响因素，影响最大的还是在工程建设的安装环节，这 也是受市场控制最活跃的一块，同时也是评价其交易行为的重要 指标。与此同时，工程安装的花费往往由三个方面组成：首先是 市场，这方面涉及到市面上的材料价格、劳动力资源的供求关系、 同行之间的竞争等；其次是工程造价的一些结构因素，比如说安 装费用方面；最后是工程单位的管理，这是项目参与方对于工程 造价方面的人为影响。 二、影响工程造价的因素分析 首先是人工费。工程施工相比于其他需要重型机械的建筑来 说，更多的是需要劳动力，通过工人的手工劳动进行操作实施。 这就会牵涉到工人手工劳力的费用支出问题。所需工人的数量在 某个特定的工程建设中是相对固定的。所以，在目前人工费用提 升的环境下，需要通过认真的分析既保证工作效率，又使劳动力 价值最大化。因此，工程方就需要结合现有的科学技术进行合理 的估量，最终实现利益的最大化。 其次是材料 费。 这种材料在整个建筑安装方面占到费用的 60% 以上，因此可以确定它在工程造价方面的影响力。尤其是在 市场化的运转下，材料的价格会受到多方面因素的制约，首先就 是供求方面，材料价格的高低对材料费用的支出直接产生影响， 进而对工程造价的成本产生影响。因此，进行材料价格上的合理 控制是工程造价合理控制的前提。因此，对于工程建设方来说， 严格管理材料的选购和使用是必由之路。所以，在工程设计过程 中，就要让使用的材料符合工程造价的规律和要求；施工过程中， 对于材料的使用要进行严格管理，比如当中的存放、使用等环节， 都需要进行严格把关，尽可能减少浪费。 再次是施工机械费。归类于手工劳动性项目。工程建设项目 随着社会技术水平的发展在不断进步，主要表现就是机械的投入 普遍化。因此，关于机械使用方面的费用又成为一个重要的项目 支出。而机械的来源，不管是租赁而来还是自己的，都需要付出 一些费用，这就会成为工程造价的主要支出部分之一。 最后是措施使用费。所谓的措施费指的是在施工过程中非工 程实体所需费用，比如说噪音、卫生环境、搬运、辅助器材的使 用等方面。措施费其实最终应该归为综合性费用，最终传达的是 万方数据 整个工程的施工质量和能力。 三、合理控制工程造价的方法 1、工程设计环节的控制 实际的施工和所做事项都是建立在事先设计的基础上，因此 在设计过程中未将工程造价的因素考虑进去很容易造成施工过程 中对造价难以控制。因此，实现效益最大化是在设计环节考虑造 价因素的最终目的。而设计阶段是整个建设施工过程中非常重要 的环节，因为设计阶段需要考虑材料质量、施工的进程、各种成 本投资、附加费用等。为此，在设计环节对工程造价进行合理控 制，需要做到以下几个方面：首先是对设计的计算方法进行规范。 设计部分的预算需要让造价管理行和建行等部门进行严格的审核， 将贷款或投资费用控制在工程标准费用范围内，避免申请方故意 报大工程规模，导致存在资源浪费的现象；其次是对设计单位设 计图纸的质量进行严格的监管和检查，使得图纸充分发挥作用； 再次是进行限额设计，这是对造价工程进行规模控制的重要举措， 所以，确定设计的规模和整体情况来进行造价定位就具有重要作 用；最后是对于奖罚制度的明细化，对于优秀的设计应该适当奖励， 有助于提升设计单位的积极性和正确的设计观念。 2、招投标阶段的控制 综合各个阶段的控制是真正实现工程总价合理化的必然途径。 对于项目招标阶段来说，对招标进行合理控制也有利于将造价工 程成本最小化。作为建设安装项目造价的重要形式之一，标底的 制定是招标人对建设对策、质量、施工时间、施工的价格及具体 举措的预期控制标准。因此，这一阶段对工程造价进行合理控制 可以按照工程量的大小进行评估。因此，做好工程量的计算和合 理把握就显得十分重要。这关系到该项目 施工的整体标底。同时， 在投招标的阶段，还需要加强相关法律法规的制定和落实，制定 出切合实际的核算计量方法。规定投招标商在参与投标的过程中 严格按照相关的规则进行操作，避免出现制度上的模糊化。整个 过程必须确保公平公正的投招标流程。最后也要对相关招标文件 的文字表述进行严格审阅，避免因为一些漏洞及语句的不明确或 不细致导致后期招标单位之间的扯皮。还要注意打击不合格的招 标现象，严格按照正规的招标活动进行系列签约管理手续。 3、创新工程预决算的管理办法 工程预决算管理方法的创新，是提高完成工程预决算效率的 关键。首先，要更加明确工程预决算的目的，是为了实现工程预 决算管理的规范化，更有效的控制工程造价；其次要确定工程预 决算管理办法实施的范围，是在制定办法的本公司内部；再次要 坚持廉洁、多层级审核、高效、准确、合理、优化等原则；最后 是进行工程预决算管理办法的一般规定，如进行成本管理部门的 工作规定，如为工程预决算部门开展工作创新管理办法。 结束语 : 在工程建设造价方面，可以从直接和间接因素进行分析，并 就这些因素从设计、招标、施工、决算等各个阶段进行规范化控制， 最终保证工程效率的提升。 参考文献 : 1 刘涛 . 论建筑工程施工造价控制方法 J. 建筑知识 ,:1. 2 周芳芳 . 影响工程造价的主要因素及合理控制方法 J. 建 材与装饰 ,2016,(29):210-211. 3 孙阳 . 浅析工程建设项目全过程造价控制的意义与方法 J. 建筑知识 ,:1-2.