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    论建筑工程造价的控制与管理-熊焰欢.docx

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    论建筑工程造价的控制与管理-熊焰欢.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月中 1617 论建筑工程造价的控制与管理 熊焰欢 1 付勇斌 2 ( 1. 江西正信造价咨询有限公司 江西南昌 330038 2. 江西有色冶金建设有限公司 江西南昌 330001) 【摘要】 随着经济的不断发展,我国建筑行业获得了巨大的发 展空间,在经济迅速发展的同时,人们的生活质量和需求观念也 有了很大的改变,特别是市场对于建筑的需求量增加,直接导致 建筑工程价格迅速提高,在大众生活品质不断提高的要求下,百 姓对于建筑的需要已经不在局限于居住要求;为了能够迎合消费 者的需要,很多建筑商开始通过科学的办法提高设计,节省成本; 通过造价控制完成建筑工程的施工优化,从而能够有效的节约成 本,本文结合我国建筑工程现状,对我国工程造价的控制和管理 进行分析,并且提出相关的措施和办法,希望能够促进我国建筑 工程的发展。 【关键词】 建筑;工程造价;控制管理 1 工程造价控制与管理的重要意义 总的来说,建筑工程造价的控制和管理工作的基本任务是对 建筑工程的造价进行合理的管理和有效的控制,企业的最终目的 是为了企业自身在激烈竞争的社会环境中创造竞争优势,寻求企 业生存和发展的机会,以确保实现企业经济效益最大化的目标 . 建 筑工程造价控制及管理工作是一个相当复杂的系统工程,涉及到 多种学科的专业知识,是多学科融合交流的结果,决定了企业建 筑工程项目投资效益的高低,因此工程造价控制及管理工作在建 筑工程的建设过程中起着特殊且不可替代的作用 . 2 现有的建筑工程造价控制和管理 2.1 工程造价管理信息化水平不高 首先是管理信息化水平不高,现阶段,在我国除了国际上承 包的一些工程及合资工程的工程造价是依据国际惯例和规则进行 的以外,绝大多数建筑工程都是参照国内的工程定额进行计价和 定价的 . 我国工程造价管理工作仍保留着定额的一致性、系统性 和指令性的特征,人工、材料和机械器具的价格仍处于静态状态, 且估算、概算、预算、结算出现分离,存在较为严重的 “ 三超 ” 现象 . 而 在国外的一些发达国家的建设项目工程造价管理中,采用了较为 先进的信息化管理技术,企业内部也形成了较为完善的工程造价 信息管理系统,故而工程造价工作进展顺利、概预算结果准确、 工程成本控制合理,因此,我国建筑企业及部门急需要对现有工 程造价管理体系进行改革,转换管理理念,快速跟进国际较先进 水平,实现我国建筑工程造价控制及管理工作的良好进行和发展 . 2.2 造价管理专业工作人员专业素质低 从从事工程造价管理工作的相关人员角度进行分析,我国的 工程造价管理工作人员普遍存在专业素质低下的现象 . 目前我国 从事造价管理工作的人员中,毕业于正规高等院校工程造价管理 专业的人数少之又少,再加上有较大比例的专业人才毕业后都优 先选择进入咨询单位,从事工程造价咨询、工程决算审核等一系 列工作,这就导致我国建筑领域工程造价管理人员极其匮乏 . 虽 说我国为弥补该方面的不足,已经做出了相当大的尝试和努力, 例如建立造价工程师执业资格考试选拔系统、大规模培养注册造 价师等,但由于我国对建筑工程专业教育和学习的长期不重视, 并由此积累而形成的滞后状态仍未得到彻底地改变和清除,我国 建筑工程造价控制和管理仍处于较落后水平 . 2.3 工程造价管理缺乏全过程综合管理意识 在我国,建筑工程项目的建设过程大致可以分为决策阶段、 设计阶段、施工阶段和竣工阶段四个时期,而工程造价管理工作 几乎渗透到工程建设项目的方方面面 . 据数据资料记载,建筑工 程的决策和设计阶段对工程造价的影响较大,几乎可以占到 30- 75 左右,真正到项目的具体实施阶段,其对整个工程造价的影 响程度只有 5-25,因此,在建筑工程造价控制和管理过程中, 决策阶段和设计阶段是关键,然而就我国目前的工程造价管理现 状分析来看,工程造价管理全过程综合管理意识较弱,太过重视 工程施工阶段的造价管理工作,即工程的承包价格、施工过程中 的变更价格及最终的结算造价等,却忽视了工程决策及设计阶段 对工程造价的影响,本末倒置,十分不利于建设项目的继续进行, 万方数据 也阻碍了我国建筑工程造价控制和管理综合系统的形成和发展 . 3 建筑工程造价的合理控制与管理 3.1 项目各阶段造价的控制和管理 3.1.1 决策阶段工程造价的控制和管理 上文中已经提到,决策阶段进行的各项工作对工程造价具 有较大的影响,因此,决策阶段是建筑工程造价控制和管理的重 要目标 . 在建筑工程的决策阶段,其各项施工技术的经济决策都 将会对工程的整个造价运算产生相当一部分的影响,譬如工程建 设标准的决策、工程施工地点的选择、施工技艺的决策以及机械 设备的选用等都是决定该项工程造价的直接因素 . 所以说,在建 筑工程决策阶段进行的各项决策工作,是形成该项工程造价的基 础,将决定着建设施工期工程造价控制和管理的合理性及可行性 问题 . 决策阶段的工程造价控制和管理工作是建立在投资估算的 基础上的,投资估算是工程项目决策阶段的重要工作之一,是进 行工程造价的重要依据,对工程造价的初步设计概算起到控制作 用 . 造价控制和管理人员在开展造价管理工作时,一定要坚持实 事求是、脚踏实地的工作态度,进行多种方案的对比优化设计, 确保设计方案在技术及经济两方面均达到可行性要求 . 3.1.2 设计阶段工程造价的控制和管理 建筑工程的设计阶段是控制和管理工程造价的关键时期,设 计阶段将对工程的整体建设和细节施工进行合理的设计和布置, 直接决定了工程造价的高低,是进行工程造价控制和管理的最佳 时期 . 关于设计阶段工程造价的控制和管理工作,首先要注意方 案的设计优化,设计是施工的前提,完美的设计方案就表示着建 筑工程已经成功了一半,因此在设计阶段,管理人员要灵活运用 各项评估指标,对工程设计的多项方案进行对比研究,最终择优 而取,尽可能多的采用先进、高效的新技术、新工艺,以提高工 程经济效益为最终目标 . 3.1.3 施工阶段工程造价的控制和管理 施工阶段是将决策阶段及设计阶段的成果建成实物的阶段, 这个过程中涉及到大量人力、物力及财力的消耗,具有工程量大, 施工周期长、影响因素多、动态变化快的特点 . 为保证工程的建 设质量,尽可能扩大项目经济效益,对工程造价进行合理的控制 和管理,需要在造价管理过程中建立起一个全方位、全过程的综 合控制和管理机制,积极引进先进的市场竞争机制,确定好工程 承包单位,制定一套严谨完备的承包合同,定期对工程的各项开 支活动进行核算,加强造价工作的监管和核查工作力度,尽可能 减少人为失误现象的发生,提高工程建设质量和效率 . 3.2 工程造价合理控制与管理的实例分析 下面将列举一个建筑工程造价合理控制及管理的实例吉林 省新立城水库工程造价的控制与管理 . 该项建筑工程在决策、设 计及施工阶段就严格遵循了文章第三部分中工程造价合理控制与 管理的基本策略,例如灵活编制招标文件、做好合同管理、认真 进行竣工结算等,实现了工程建设效益的大幅度提升。 结束语 工程造价对于建筑工程而言具有重要意义,首次,工程造价 能够保证建筑工程的顺利竣工,加强空间资源的利用效率,节约 成本和资源;其次,能够积极结合具体实际项目推动现代建筑工 艺的发展,刺激建筑行业的良性竞争,促进社会经济的快速发展。 加强建筑工程造价的管理和控制要积极从工程设计、投标过程以 及施工过程进行合理的调整,从而才能促进建筑行业的发展。 参考文献 1 赵艳艳 . 关于建筑地基基础工程施工技术 J. 中外企业家, 2015( 2) 136137. 2 刘荷花 . 建筑工程造价的动态管理与控制 J. 江西建材, 2015( 3) 258259. 3 王海群 . 试论建筑工程施工阶段造价控制管理 J. 四川水泥, 2015( 1) 99.

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