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    浅谈如何控制建筑工程电气造价的成本-袁庆龙.docx

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    浅谈如何控制建筑工程电气造价的成本-袁庆龙.docx

    工程管理 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 浅谈如何控制建筑工程电气造价的成本 袁庆龙 中耀房地产开发(沈阳)有限公司 辽宁沈阳 110000 摘 要 随着社会经济的不断发展,建筑行业的发展也蒸蒸日上,而电气工程作为建筑工程的一部分,具有非常重要的作用。对于电气工程 项目来说,其特点主要表现为投资大、工期长,并且影响因素比较多,在控制工程造价方面存在一定的难度和复杂性。但是建筑工程电气造价 直接影响着工程质量的高低,若建筑工程电气造价的控制效果较好,工程的质量也会随着不断提升。本文就对建筑工程电气造价的成本控制方面 展开相应的探讨。 关键词建筑工程;电气造价;控制 中图分类号 TU723 文献标识码 A 一、严格建立完善的造价控制体系 为做好建筑电气安装工程的造价控制与管理,首先就是需要建立 起一套科学 、合 理 、规 范的安装造价控制体系,并在建筑的电气安装 过程中严格予以执行 ,使 得建筑电气安装工程的造价管理能够在较为 规范化的体系中施行 ,在 做好安装工程造价控制的同时还需要狠抓安 装质量,同时积极邀请质量监督站进行工程质量的监督与检测,提高 建筑质量 。在 建筑电气安装的过程中会面临由于业主 、设 计单位对施 工图纸进行 变更而造成的成本 增加,在 图纸审核及施工方案制定 的前 期需要与业主 、设 计单位等做好沟通,对于需要设计变更的做到早变 更早规划,控制安装工程造价和质量 。同 时需要对工程变更的资料进 行专人保管,并在建筑安装工程项目结算时增加决算的说服力。 二、投资决策阶段的造价控制 建筑电气工程造价贯穿整个电气工程,其中主要包括投资阶段 、 设计阶段 、施 工阶段等三部分,在每个阶段的建筑电气工程造价都有 所不同,尤其是对整个工程造价的影响也存在一定的差异,据统计分 析,投资阶段对整体电气工程造价的影响大概在 70至 90之间,设 计阶段对整体电气工程造价的影响大概在 30 至 70之间,而施工阶 段对整体电气工程造价的影响仅在 5 至 30之间,从这个数据中我们 不难看出,投资阶段对整体电气工程造价控制的重要性,因此,在投 资阶段应加强 对电气工程的造 价控制。投 资决策阶段要加强对项目 的 比选 、建 筑工程标准 、建 筑工程的规模等进行详细的评估,因为该阶 段对建筑电气工程的多项指标水平都有着一定的影响,因此,要从初 始阶段做好工程造价控制,才能为后续的工程造价控制打下夯实的 基 础。 三、项目设计阶段的造价控制 项目投资 决策完成后,控制工程造价的关键就在于设计 。在 项目 设计阶段,需要对投资决策阶段的意向进行明确,并且需要进一步深 化投资决策期的投资意向,同时安排、制定相关程序。 对于控制的理解,长期以来,人们一直将其认为就是对比分析目 标值和实际值,如果实际值偏离目标值,在这种情况下,需要对产生 偏差的原因进行分析,同时对下一步的对策进行确定 。但 是,对于建 筑业来说,通过这种方式进行管理,通常情况下只能发现差异,但是 不能从根本上消除差异,同时也不能预防将要产生的差异 。而 且差异 一旦发生,其造成的损失往往是非常巨大的 。因 此 ,这是一种被动的 成本控制方法 。在 设计阶段,对工程造价进行控制,可以采用招投标 的方式确定最 优设计单位并采用限额设计的办 法,参考项 目投资意 向 期间制定的投资估算,确定项目设计时的造价额度,在进行项目设计 概算 、施 工图设计时,能够有效的控制预算 。通 常情况下,这种管理 方式能够预先发现差异,同时能够事前预测成本,进而在一定程度上 对造价进行主动控制。 四、施工设备与材料质量的控制 在进行建筑电气安装时,需要依照设计图纸进行严格的安装,对 采购的材料进行现场的安装,并对所使用的材料用量进行准确的计算, 减少浪费 。在 进行材料采购的过程中,需要根据施工方案对工程中所 使用的材料进行数量汇总并统一采购,在采购时需要采用 不同的渠 道 并对质量 、价 格 、服 务等多方面进行对比,并与其中较为优秀的供货 商建立起长期的供货关系 。在 建筑电气安装工程中,设备及材料的费 用占到整个工程造价的 6成 7成左右,由于建筑电气工程施工过程中 所需要的设备 、材 料的数量庞大 、规 格众多 、种 类繁多,增加了对于 建筑 电气工程施工材料采购的难度,为做好对于建筑电 气造价控 制就 需要 对电气安装过程中所使用的设备、材 料的用量根据施 工方案中 所 规划 的进行采购,同时需要对所使用的设备及材料的价格 进行合理 的 确认,从而实现对电气安装工程造价的控制。 五、正确的完成中间支付的付款和计量工作 项目工程中的招标材料 、施 工合同以及投标预算等使建筑电气工 程项目的中间支付有凭有据;现场施工情况以及进度是建 筑电气工 程 项目 中间支付的基础和前提;再 加上施工进度的审核必须 保持合理 性 和科学性,有效评估施工质量和人力资源管理的兼顾性,合理跟进和 检查项目实施,同时还要根据施工动态情况适时调整施工计划;对中 间支付报表科学计算,同时对劳动力使用 、合 理配置设备 、材 料等及 时跟 踪和控制,比较和分析施工现场情况和项目图纸之间的差别,应 当按 照施工合同和招标文件的要求付清施工项目款项,及 时完成计 量 工作。 六、工程现场签证以及变更的控制 由于在建筑电气工程项目管理的过程中,为了满足业主的需要 , 对项目工程施工进行合理调整和控制,从而确定工程数量和功能 。可 是工程项目的签证以及变更过程中必须完成技术评审,同 时还要准 确 进行经济核算,保证施工方案的合理性和科学性,进而提高工程变更 增加费用的利用效率,加强管理,防止浪费 。不 仅如此,项目施工过 程中不可避免会有现场签证问题产生,但是在实际签证办理的过程中, 要以施工合同为依据,确定补充协议和招标文件,对签证的条款要反 复仔细审核,保证在合理范围内调整施工合同,满足施工双方的要求, 从而为工程造价索赔提供依据 。另 外,还要遵循现场签证办理准则的 要求,审查签证,确保签证有据可依,防止各种多报或假报等现象的 发生。 参考文献 1 李琪,李学鹏 .建筑工程电气造价的成本控制分析 J. 企业技术 开发, 2013, 14 65-66. 2 范京红 . 浅谈高层建筑电气安装工程造价控制与管理 J. 科技 与 企业, 2013, 04 14. 3 曾秋 . 浅谈高层建筑电气安装工程造价管理 J. 商业文化 ( 下半 月), 2011, 07 171. 4 夏红普,王巧玲 .浅谈建筑机电安装工程造价的控制策略 J. 机 电信息, 2012, 24 156-157. 文章被我刊收录,以上为全文。 此文章编码 2016M13226

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