浅谈如何控制建筑工程电气造价的成本-袁庆龙.docx

工程管理 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 浅谈如何控制建筑工程电气造价的成本 袁庆龙 中耀房地产开发（沈阳）有限公司 辽宁沈阳 110000 摘 要： 随着社会经济的不断发展，建筑行业的发展也蒸蒸日上，而电气工程作为建筑工程的一部分，具有非常重要的作用。对于电气工程 项目来说，其特点主要表现为：投资大、工期长，并且影响因素比较多，在控制工程造价方面存在一定的难度和复杂性。但是建筑工程电气造价 直接影响着工程质量的高低，若建筑工程电气造价的控制效果较好，工程的质量也会随着不断提升。本文就对建筑工程电气造价的成本控制方面 展开相应的探讨。 关键词：建筑工程；电气造价；控制 中图分类号： TU723 文献标识码： A 一、严格建立完善的造价控制体系 为做好建筑电气安装工程的造价控制与管理，首先就是需要建立 起一套科学 、合 理 、规 范的安装造价控制体系，并在建筑的电气安装 过程中严格予以执行 ，使 得建筑电气安装工程的造价管理能够在较为 规范化的体系中施行 ，在 做好安装工程造价控制的同时还需要狠抓安 装质量，同时积极邀请质量监督站进行工程质量的监督与检测，提高 建筑质量 。在 建筑电气安装的过程中会面临由于业主 、设 计单位对施 工图纸进行 变更而造成的成本 增加，在 图纸审核及施工方案制定 的前 期需要与业主 、设 计单位等做好沟通，对于需要设计变更的做到早变 更早规划，控制安装工程造价和质量 。同 时需要对工程变更的资料进 行专人保管，并在建筑安装工程项目结算时增加决算的说服力。 二、投资决策阶段的造价控制 建筑电气工程造价贯穿整个电气工程，其中主要包括投资阶段 、 设计阶段 、施 工阶段等三部分，在每个阶段的建筑电气工程造价都有 所不同，尤其是对整个工程造价的影响也存在一定的差异，据统计分 析，投资阶段对整体电气工程造价的影响大概在 70%至 90%之间，设 计阶段对整体电气工程造价的影响大概在 30% 至 70%之间，而施工阶 段对整体电气工程造价的影响仅在 5% 至 30%之间，从这个数据中我们 不难看出，投资阶段对整体电气工程造价控制的重要性，因此，在投 资阶段应加强 对电气工程的造 价控制。投 资决策阶段要加强对项目 的 比选 、建 筑工程标准 、建 筑工程的规模等进行详细的评估，因为该阶 段对建筑电气工程的多项指标水平都有着一定的影响，因此，要从初 始阶段做好工程造价控制，才能为后续的工程造价控制打下夯实的 基 础。 三、项目设计阶段的造价控制 项目投资 决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计 。在 项目 设计阶段，需要对投资决策阶段的意向进行明确，并且需要进一步深 化投资决策期的投资意向，同时安排、制定相关程序。 对于控制的理解，长期以来，人们一直将其认为就是对比分析目 标值和实际值，如果实际值偏离目标值，在这种情况下，需要对产生 偏差的原因进行分析，同时对下一步的对策进行确定 。但 是，对于建 筑业来说，通过这种方式进行管理，通常情况下只能发现差异，但是 不能从根本上消除差异，同时也不能预防将要产生的差异 。而 且差异 一旦发生，其造成的损失往往是非常巨大的 。因 此 ，这是一种被动的 成本控制方法 。在 设计阶段，对工程造价进行控制，可以采用招投标 的方式确定最 优设计单位并采用限额设计的办 法，参考项 目投资意 向 期间制定的投资估算，确定项目设计时的造价额度，在进行项目设计 概算 、施 工图设计时，能够有效的控制预算 。通 常情况下，这种管理 方式能够预先发现差异，同时能够事前预测成本，进而在一定程度上 对造价进行主动控制。 四、施工设备与材料质量的控制 在进行建筑电气安装时，需要依照设计图纸进行严格的安装，对 采购的材料进行现场的安装，并对所使用的材料用量进行准确的计算， 减少浪费 。在 进行材料采购的过程中，需要根据施工方案对工程中所 使用的材料进行数量汇总并统一采购，在采购时需要采用 不同的渠 道 并对质量 、价 格 、服 务等多方面进行对比，并与其中较为优秀的供货 商建立起长期的供货关系 。在 建筑电气安装工程中，设备及材料的费 用占到整个工程造价的 6成 7成左右，由于建筑电气工程施工过程中 所需要的设备 、材 料的数量庞大 、规 格众多 、种 类繁多，增加了对于 建筑 电气工程施工材料采购的难度，为做好对于建筑电 气造价控 制就 需要 对电气安装过程中所使用的设备、材 料的用量根据施 工方案中 所 规划 的进行采购，同时需要对所使用的设备及材料的价格 进行合理 的 确认，从而实现对电气安装工程造价的控制。 五、正确的完成中间支付的付款和计量工作 项目工程中的招标材料 、施 工合同以及投标预算等使建筑电气工 程项目的中间支付有凭有据；现场施工情况以及进度是建 筑电气工 程 项目 中间支付的基础和前提；再 加上施工进度的审核必须 保持合理 性 和科学性，有效评估施工质量和人力资源管理的兼顾性，合理跟进和 检查项目实施，同时还要根据施工动态情况适时调整施工计划；对中 间支付报表科学计算，同时对劳动力使用 、合 理配置设备 、材 料等及 时跟 踪和控制，比较和分析施工现场情况和项目图纸之间的差别，应 当按 照施工合同和招标文件的要求付清施工项目款项，及 时完成计 量 工作。 六、工程现场签证以及变更的控制 由于在建筑电气工程项目管理的过程中，为了满足业主的需要 ， 对项目工程施工进行合理调整和控制，从而确定工程数量和功能 。可 是工程项目的签证以及变更过程中必须完成技术评审，同 时还要准 确 进行经济核算，保证施工方案的合理性和科学性，进而提高工程变更 增加费用的利用效率，加强管理，防止浪费 。不 仅如此，项目施工过 程中不可避免会有现场签证问题产生，但是在实际签证办理的过程中， 要以施工合同为依据，确定补充协议和招标文件，对签证的条款要反 复仔细审核，保证在合理范围内调整施工合同，满足施工双方的要求， 从而为工程造价索赔提供依据 。另 外，还要遵循现场签证办理准则的 要求，审查签证，确保签证有据可依，防止各种多报或假报等现象的 发生。 参考文献： 1 李琪，李学鹏 .建筑工程电气造价的成本控制分析 J. 企业技术 开发， 2013， 14： 65-66. 2 范京红 . 浅谈高层建筑电气安装工程造价控制与管理 J. 科技 与 企业， 2013， 04： 14. 3 曾秋 . 浅谈高层建筑电气安装工程造价管理 J. 商业文化 （ 下半 月）， 2011， 07： 171. 4 夏红普，王巧玲 .浅谈建筑机电安装工程造价的控制策略 J. 机 电信息， 2012， 24： 156-157. 文章被我刊收录，以上为全文。 此文章编码： 2016M13226