三期建设总占地面积1350亩农业循环经济产业示范园项目申请建设可研报告.doc

XXXXXXX 绿化有限公司XXXXXXX 循环经济产业示范园项目项目简介XXXXXXX 绿化有限公司2015年7月目 录第一章 总论11.1项目提要11.2 可行性研究报告编制依据51.3主要技术经济指标61.4项目综合评价6第二章 项目背景82.1项目的建设背景82.2项目建设的必要性及意义102.3项目建设区域及所在地概况14第三章 市场分析173.1绿色食品市场分析173.2本项目产品细化市场分析203.3本项目运营模式市场化分析23第四章 项目总体方案设计294.1项目建设指导思想294.2项目规划原则294.3项目建设内容30第五章 工程技术方案315.1技术方案原则及技术特点315.2项目产品生产技术方案315.3项目涉及的其他技术方案简述335.4项目温室大棚设计要求345.5总图布置36第六章 环境保护386.1 周围环境现状386.2项目污染源及防治38第七章 节能方案417.1编制依据417.2节能的主要措施427.3能动供应42第八章 项目实施进度44第九章 组织机构与人力资源配置459.1工程项目管理459.2组织机构459.3员工培训459.4管理机构和设置469.5劳动定员46第十章 投资估算与资金筹措4710.1投资估算依据4710.2 资金筹措50第十一章 财务评价5211.1评价说明5211.2总成本费用5211.3营业收入和税金5411.4盈利能力分析5411.5偿债能力分析5511.6财务生存能力分析5511.7不确定因素分析5611.8评价结论57XXXXXXX 循环经济产业示范园项目 项目简介第一章 总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：XXXXXXX 循环经济产业示范园项目1.1.2建设单位：XXXXXXX 绿化有限公司法人代表：XXXXXXX 注册资金：1060万元1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1）建设地点XXXXXXX 循环经济产业示范园项目位于XXXXXXX XXXXXXX 冶河镇大营村，项目四至：东至太行大街（到大营村界），西至规划天山大街，南至大营村南地界，北至三环路。2）建设规模及建设内容项目拟定分三期建设，总占地面积1350亩。表1-1 主要建设内容一览表分期建设内容面积（亩）种植品种大棚数量一期育苗区45茶花、北美海棠、美国紫薇、樱花、美国红枫、玉兰5个钢结构大棚花卉种植观光区300北美海棠系列、月季、牡丹、美国紫薇、玉兰、郁金香10个钢结构大棚无公害蔬菜种植区100西红柿、黄瓜、茄子、豆角、青椒50个普通大棚休闲旅游采摘区100瑞士红心苹果、樱桃、葡萄、枇杷、无花果、草莓、蓝莓10个钢结构大棚沼气池0.2100m3日光温室50培育各类名贵花卉5个钢结构大棚养殖区50主要养殖猪、羊2个养殖禽畜圈舍及配套设备二期育苗区20高档景观盆景、茶花、美国紫薇、樱花、美国红枫、玉兰4个钢结构大棚花卉种植观光区100茶花、南天竹、紫叶矮樱、红叶李、桂花、樱花8个钢结构大棚无公害蔬菜种植区80萝卜、甘蓝、茼蒿、苋菜、彩椒、苦瓜、南瓜、丝瓜、葫芦40个普通大棚休闲旅游采摘区80雪桃、猕猴桃、核桃、樱桃、蓝莓、枇杷、板栗、向日葵8个钢结构大棚沼气池0.11个50 m3沼气池日光温室10主要培育莴笋等食材1个养殖区20主要养殖牛1个三期育苗区30茶花、北美海棠、美国紫薇、樱花、美国红枫、玉兰5个钢结构大棚花卉种植观光区100金叶水杉、桃叶珊瑚、蔷薇、凌霄、康乃馨、玫瑰、薰衣草4个钢结构大棚无公害蔬菜种植区50芋头、山药、蘑菇、香菇、木耳20个普通大棚休闲旅游采摘区80葡萄、荔枝、芒果、石榴、柿子8个钢结构大棚沼气池0.150立方沼气池1个日光温室10主要培育有机小西瓜等1养殖区10养殖鸡、鹅2绿色长廊80国槐、栾树、白蜡等合计1315.4项目建设过程中，同时进行附属设施建设，道路长约3500米，宽为4米，占地20亩；建设农具储藏室1间，占地2亩；在相关区域建设厕所、检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施用房，观光区小型停车场等配套设施，占地约13亩。项目购置手扶拖拉机、耕种设备、农药喷灌器具等约450台套。项目最终达产后预计年接待游客10万人次，预计果类年产量为240万公斤；蔬菜年产量为220万公斤；花卉年产量稳定在385万株。同时在畜牧养殖方面预计年产生猪500头、土鸡2万羽、羊1000只、牛200头，鹅8000只。3）建设期限项目一期建设期限：2015年7月至2016年6月项目二期建设期限：2016年7月至2017年6月项目三期建设期限：2017年7月至2018年6月项目建设期合计36个月。4）投资估算及财务评价本项目计划总投资7426.5万元，其中建设投资7055.5万元，建设期利息0.00万元，铺底流动资金371万元。项目资金来源：全部企业自筹。项目达产后，年均营业收入5719万元，年平均利润总额1410.66万元，年平均上缴所得税为257.3万元，项目所得税前内部收益率为24.29%，投资回收期为6.35年。1.1.4XXXXXXX 循环经济产业示范园项目建设目标项目建设宗旨：整合市场资源发展集约高效的新型农业，建设省会南花园。努力打造碧水蓝天幸福XXXXXXX ，建成高标准生态农业示范园区。1）建立绿色产品科技生产基地进行耕地资源综合开发，建立以高科技立体种植为主的高效生态科技示范园。扩大当地蔬菜种植面积和规模化标准生产，提高设施化生产技术，培训农户引种蔬菜新品种、新技术，增加蔬菜种植供应量、加工、储藏、运输和检测能力。提高蔬菜加工、精加工量供应XXXXXXX 部分市场和各大超市。2）建设农业生态休闲观光园。在生态种植示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可教”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。3）创新农业发展新模式在发展新型农业的基础上，在循环经济产业示范园中引入沼气池，一是可以及时处理生态养殖区禽畜粪便，及时处理其他区域植物枯死的根茎叶等；二是沼气池的沼液可用来浸种、施肥、防治农作物病虫害等；三是沼气池产生的沼气等，可用来做饭、照明，为作物生长补充二氧化碳。1.2 可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知（国农办字2002175号）；国家农业综合开发项目建设试行标准；农业部“农计函20109号”文件农业部关于河北省农产品标准化生产示范项目可行性研究报告的批复农业部关于创建国家现代农业示范区的意见农计发（2009）33号文件；农业部关于印发蔬菜、茶叶、梨重点区域发展规划（20092015年）的通知农办发（2009）46号；河北省特色优势农产品区域布局分品种规划；河北农业开发“十二五”规划纲要；河北省“十二五”农业产业化发展规划；企业提供的相关技术资料；企业提供的相关协议、证书。1.3主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元7426.5固定资产投资万元7055.5流动资金（铺底）万元371年均收入万元5719年均营业税金及附加万元38.18年均利润总额万元1410.66年均所得税万元257.3年均税后利润万元1153.36净现值（所得税前）万元3578.81净现值（所得税后）万元2998.35投资回收期（所得税前、不含建设期）年6.35投资回收期（所得税后、不含建设期）年8.82内部收益率（所得税前）%24.29内部收益率（所得税后）%19.91年均投资利润率%30.10盈亏平衡点%38.131.4项目综合评价初步分析表明，XXXXXXX 循环经济产业示范园项目建设符合国家的产业发展政策，对于推进当地社会主义新农村建设，提高农业综合生产能力和市场竞争力有重要意义。同时农业循环经济产业示范园是农业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。项目建设目标明确、方案正确、技术可行、投资合理，能够自我实现良性运转，项目建设是必要的和可行的。7第二章 项目背景2.1项目的建设背景1）按照中央精神切实做好“三农”问题，促进新农村建设。随着国民经济的发展和经济实力的不断增强，发展农业，解决“三农”问题已成为党和政府的首要任务。纵观一些工业化国家发展的历程，在工业化初始阶段，农业支持工业、为工业提供积累是带有普遍性的趋向；但在工业化达到相当程度后，工业反哺农业、城市支持农村，实现工业与农业、城市与农村的协调发展，也是带有普遍性的趋向。2）提升农业竞争力，促进现代农业发展，XXXXXXX 市农业已经进入由传统农业向现代农业迈进的转型时期。经过多年的调整，农业结构己渐趋合理，特色优势产业带和主导产品的区域布局日益明显，但无论是产业层次还是经营机制都不能适应新形势要求，制约着经营效益和市场竞争力的提高。为适应新形势、新要求，XXXXXXX 市政府决定开展新一轮的特色农业产业基地建设，以推进规模化、集约化产业的发展，进一步提升农业产业层次和综合生产能力，促进传统农业向现代农业的转化，提高农业市场竞争力。3）有机蔬菜生产是政府长久支持的重点行业。有机蔬菜生产是当今世界农业发展的方向。“十二五”规划中，国家提出要主要是发展以科学发展理念为指导，以现代物质装备为支撑，以现代产业体系和经营形式为载体，以现代新型农业为主体，融科技、生态、示范等多种功能于一体的现代化大农业系统，集中发展有机蔬菜及相关产业的发展，为国内外农业技术、产品及项目展示交易提供了重要平台，必将进一步推动农业科技创新及现代农业发展。有机蔬菜是目前国际上对无污染、天然种植的蔬菜的一种提法。它要求蔬菜在种植过程中不能使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，也不能使用转基因技术，同时要经过独立机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，而有机蔬菜的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。有机蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 综合以上分析，河北省是我国的农业大省，在投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储藏、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。XXXXXXX 气候温和，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。XXXXXXX 市正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。当地多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为农业循环经济产业示范园的发展提供了广阔的发展空间。XXXXXXX 绿化有限公司兴建的一个以生态开发为宗旨，集果蔬种植、生态养殖及旅游科教、观光休闲集于一体的绿色生态园切实可行。2.2项目建设的必要性及意义2.2.1 项目建设的必要性1）是加快社会主义新农村建设的需要推进现代农业建设、发展生产是社会主义新农村建设的产业支撑，也是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设，是当今全球农业发展的潮流，XXXXXXX 循环经济产业示范园项目建设具有现代农业的要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、产业经营一体化的四大特征。因此，本项目建设不仅为广大社区居民提供优良的蔬菜、水果、肉类等，同时是优化生态环境，带动增加农民收入的基地，也是当地乃至XXXXXXX 片区优质水果与蔬菜生产的示范园，是推进现代农业建设的有力抓手，对于加快社会主义新农村建设，具有十分重要的意义。2）是推进农业产业带建设和生产布局落实的需要根据XXXXXXX 农业产业带建设和生产布局规划，本项目的建设完全符合当地及河北省农业产业带建设和生产布局规划要求，对加快和推进当地农业产业带建设和生产布局落实，具有十分积极的促进作用。3）是提高产品质量，提升市场竞争力的需要随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对果蔬的质量安全要求也越来越高，传统的靠天种植的生产技术及产品品质已经达不到目前人们的要求，市场竞争力特别是国际市场的竞争力逐趋下降。农业竞争力的强弱，关键在于农产品质量；农产品质量的好坏，关键在于农业科技及标准化生产水平的高低。本项目一期建设的特色育苗区在基础设施、硬件装备、培育技术、经营管理等方面都体现了现代农业的先进水平，所以本项目不仅是农业科技和标准化生产示范推广基地，而且也是农业产业化、科技化、多元化发展的样板。4）发展休闲观光农业的需要休闲观光农业是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来的农村新兴产业。实践证明，作为适应消费结构、产业结构、就业结构和社会结构调整变化的最佳产业结合点，作为促进农村经济、社会、生态协调发展的有效载体，休闲观光农业的发展在推动农业增效、农民增收、农村发展和社会主义新农村建设等方面， 具有十分重要的作用。发展休闲观光农业对于丰富旅游内容、扩大旅游领域也有着重要的作用。国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。通过农业循环经济产业示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动XXXXXXX 市及周边地区农村运用高新农业技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该农业循环经济产业示范园是十分必要的。2.2.2项目建设的意义1）项目符合国家农业发展政策，能发挥显著效益中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见指出：发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培育新型农民发展农业，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。本生态农业种植观光示范园完全是遵照中共中央、国务院和省、市有关文件精神建设的，符合国家农业发展政策。2）优质果蔬发展前景看好XXXXXXX 市的自然条件适宜多种水果的种植，水果业是当地的优势产业之一。本项目根据实际情况拟定根据市场需求进行相应的水果种植，满足当地市场需求。随着城市化进程加快，XXXXXXX 市原有的蔬菜基地需要大量外迁。蔬菜是XXXXXXX 市的优势产业之一。本项目所在地邻近XXXXXXX 东三环及京珠高速，交通便捷，蔬菜可以在数小时内到达京津冀各大城市，同时项目所在地耕地土壤、气候等自然条件都十分适宜种植蔬菜，应抓住机遇，建设高标准的优质蔬菜基地。3）生态农业科技观光示范园项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。4）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。综合以上分析，项目的建设具有多方面的积极意义和综合价值。2.3项目建设区域及所在地概况2.3.1项目建设区域概况2.3.1.1自然地理条件1）地理位置XXXXXXX 地处河北省中南部，环渤海湾经济区，距首都北京283公里。位于北纬37°2738°47，东经113°30115°20之间，东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定为界。交通条件便利。2）地形、地貌、地震情况XXXXXXX 市域跨太行山地和华北平原两大地貌单元。西部地处太行山中段，面积约占全市总面积的50%。东部为滹沱河冲积平原。西部平山到XXXXXXX 市区坡度为1/1400-1/1200，XXXXXXX 到东部辛集坡度为1/1200-1/1400。辖区内大地构造，属山西地台和渤海凹陷之间的接壤地带，地势东低西高差距大，地貌复杂。西部太行山地，海拔在1000米左右，山峦重叠，地势高耸，京广铁路以东为华北平原的一部分。地貌由西向东依次排列为中山、低山、丘陵、盆地、平原。建设场区土壤肥沃，土层深厚、土质均匀，具有上松下紧的“蒙金土”土体结构型，能给各种农作物生产提供肥力基础。属于有机质含量1.6以上，PH值78之间，属碱性土壤，土壤肥力高，适合各类蔬菜的生产。根据国家地震局2001年颁布的中国地震动峰值加速度区划图（GB18306-2001），XXXXXXX 市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值0.10g。3）气象条件按中国气候区划属东部季风区暧温带半湿润大陆性气候。XXXXXXX 内地势平坦，气候春、夏、秋、冬四季分明，夏秋两季相对湿度大，冬春两季相对湿度小。每年3-4月为春季，干燥多风；6-8月为夏季，炎热多雨；9-11月为秋季，温和凉爽，初秋易出现阴雨天气；12-2月为冬季寒冷寡照，雨雪较少。本项目所在地高新区年平均气温13.4度，年平均日照2252小时，年平均降雨量540毫米，无霜期约210天。四季分明，雨热同季，适宜各种农作物的繁育生长。4）水资源XXXXXXX 市辖区内河流分属海河流域大清河水系和子牙河水系。主要行洪河道6条，其中北部的沙河、磁河木刀沟属大清河系；中南部的滹沱河、洨河、金河、槐河、羜河属子牙河系。总流域面积3.35万平方公里。各河上游支流较多，植被覆盖率低，加之源短流急，均具有洪水陡涨陡落的特点。各河进入平原后，河槽宽浅而弯曲。本项目建设根据情况打深井即可满足工作人员用水需求，同时临建储水池可作为滴灌用水，以上配置可满足项目用水所需。5）交通条件项目所在地位于XXXXXXX 市XXXXXXX 大营村东，交通便利，运输方便。综合以上分析，本项目选址正确，场地周围无风景区，无污染源，环境质量较好，外界社会大环境对项目有很好的支撑。项目所在地市政配套设施基本齐全，交通运输方便。第三章 市场分析3.1绿色食品市场分析3.1.1我国绿色食品市场的发展1990年5月15日，我国正式宣布开始发展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念建立绿色食品生产体系和管理体系系统组织绿色食品工程建设实施稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推进。第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段（1990一1993年），1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了绿色食品标志管理办法等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增产品数量达到217个。第二阶段，向全社会推进的加速发展阶段（1994年一1996年），这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点：1）产品数量连续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9。2）农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩大3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2。3）产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量达到210万吨，比上年增加203.8，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4，超过产品个数增长率61.5个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大。4）县域开发逐步展开。全国许多县（市）依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点。第三阶段，向社会化、市场化、国际化全面推进阶段（1997年一至今），绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩大。3.1.2绿色食品的发展前景有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”。当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。XXXXXXX 市作为农业大县，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。3.2本项目产品细化市场分析3.2.1蔬菜市场分析1）蔬菜经济高速增长。据统计，1980年蔬菜播种面积为310多万hm2，总产量8062.6万吨，人均占有量不足80公斤；2000年扩大到1515.98 hm2，总产量为41971.2万吨，人均占有量为325.4公斤，较1980年分别增长3.79倍、3.08倍；2007年蔬菜播种面积2007年达到1733.3多万hm2，总产量5.65亿吨，人均占有量420多公斤，较1980年分别增长4.59倍、6.01倍，大大高于世界蔬菜人均占有量；1980-2010年，蔬菜播种面积平均年增长52.71多万hm2。蔬菜种植面积约占农作物播种面积的10%，亩产值却占种植业总产值的30%以上。加入世界贸易组织后，中国蔬菜出口增长势头强劲。据中国海关统计，2014年中国累计出口蔬菜1035万吨，与2000年相比增长2倍。2014年蔬菜生产对全国农民人均纯收入的贡献额800多元。蔬菜的出口创汇额和进出口顺差两项指标均居出口农产品之首。可见，蔬菜已经成为我国农业和农村经济的支柱产业，蔬菜产业的可持续发展，对于扩大农产品出口，以及促进农民增收、农村稳定和现代化建设意义重大。2）设施蔬菜迅猛发展。有关统计资料显示，1980年，我国设施蔬菜年种植面积仅为10万亩，总产量20多万吨，人均占有量0.2公斤；2000年，设施蔬菜年种植面积达到2685.7万亩，是1980年的268.5倍。到了2010年，设施蔬菜年种植面积又比2000年翻了近一番，达到5020万亩。截至2014年底，我国设施蔬菜总产值达5700亿元，占蔬菜总产值的53%，对农民年人均纯收入的贡献达到510元左右，而同期设施蔬菜的种植面积仅占全国蔬菜种植总面积的四分之一。此外，还有1亿多平米的塑料遮阳网和300多万平米防虫网应用于蔬菜生产，覆盖栽培面积近7万hm2。1980年以来，我国设施蔬菜的设施类型也不断优化。与1980年相比，在各地使用的设施中，小棚、加温温室的比重下降，大中棚、节能温室、普通温室所占比重上升。此外，设施蔬菜的功能也不断拓展，栽培技术不断配套，经营规模不断扩大。我省2014年蔬菜播种面积占全国比重为4%。XXXXXXX 市随着工业化、城市化进程的推进，大量原有的蔬菜基地已成为非农用地，当地的蔬菜基地逐渐向外围转移。据有关资料统计，自2000年以来，XXXXXXX 市的蔬菜播种面积和总产量是逐年增加，到2006年，蔬菜播种面积增加了35.71%，蔬菜总产量增加了52.84%。3.2.2水果市场分析我国人均水果年消费量较世界平均水平低25.7%，随着居民生活水平的提高，中国水果市场的前景广阔。目前发达国家水果年消费量为83.3公斤，发展中国家为55.4公斤，而我国人均年消费水果量仅为45.6公斤，较发达国家低45%，较发展中国家也低l8%。按现在的总人口计算，我国人均消费水果要达到全世界人均年消费61.4公斤的水平，需要增加2000多万吨的供给量。每人每年只要多买1公斤水果，全国水果消费就将增加130万吨。预计今后一个时期，我国居民水果消费将会有较快增长，并成为带动水果产业发展的动力。我省水果市场基本供需平衡，但优质水果不足，根据市场需求因地制宜地发展优质水果和特色品种潜力巨大。据统计2004年，我国出口水果312.59万吨，同比增长17.18%，出口金额16.47亿美元，同比增长20.08%。在国际市场上，中国水果有较大的价格优势，我国的苹果，梨，柑桔价格都比国际市场低4070%，但水果出口尚不足国内产量的4%，中国水果出口量也只占世界水果贸易总量的3%，市场空间十分广阔。随着XXXXXXX 市的城市化进一步加快，在本项目生态农业示范园发展优质蔬菜的市场前景广阔。3.3本项目运营模式市场化分析3.3.1生态农业观光的涵义生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。3.3.2生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：1）观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外农业观光最普遍的一种形式。2）农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、花卉区及活动区等。农业公园的面积，因性质和功能而异，既有迷你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。3）教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。4）森林公园是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。5）民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方习俗。3.3.3生态农业观光示范园的功能分区生态农业科技观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区（见表3-1）：1）观赏区由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。2）示范区由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。3）休闲体验区由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深入其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。4）产品区由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。表3-1 观光农业园区功能四分区方案场所分区所占规划面积构成系统功能导向例注观赏区50-60观赏型农田带、瓜果园珍稀动物饲养场花卉苗圃使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机随州：银杏公园木兰川：五彩田园示范区15-25农业科技示范生态农业示范科普示范（配研修所）以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识，增长教益东莞年丰山庄：桑基渔塘苏州“农林大世界”休闲区10-15乡村民居乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村生活空间，参与体验并实现精神交流井冈山：农民客栈、公社食堂产品区5-10可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市让游客充分体验劳动过程，并以亲切的交易方式回报乡村经济东莞年丰：动手果园3.3.4生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。2011年，我国国内年旅游人数26.4亿人次，比上年增长13.2；国内旅游收入19306亿元，增长23.6。发展生态农业科技观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。二是提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五”和“十五”期间，XXXXXXX 市每年新增农村富余劳动力近十万人。如何转移?在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对