2023年商铺出租协议书商铺出租协议违约责任(篇).docx

2023年商铺出租协议书商铺出租协议违约责任(篇) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织实力。那么我们该如何写一篇较为完备的范文呢？下面是我帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇一 承租方(乙方)：_ 依据民法典有关规定，经甲乙双方协商，一样同意如下租贷协议： 一、租贷期限及付款方式： 1.甲方现自愿将_楼_号商铺经营权租给乙方，租期从_年_月_日起至_年_月_日止，租期_个月。 2. 双方议定每月租金_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2. 租贷期间，商铺须要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 4.租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。 5.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。 6.乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为_年_月(属于_年_月份产生的税费)。 8.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。 四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据民法典处理。 甲方：_ 身份证：_ 联系电话：_ 乙方：_ 身份证：_ 联系电话：_ 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇二 商铺出租协议 商铺出租协议 出租方：_集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：_食品有限公司（以下简称乙方） 依据民法典及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本协议。 一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_街_号“_购物中心”b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为_余平方米，现双方约定按_平方米标准计算，最终实测面积多于或少于_平方米的，均按_平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本协议，享受和担当本租赁协议所保证的权利和义务。 1-3以下内容由甲、乙双方在本协议附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本协议终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： （一）有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求； （二）现有装修标准、附属设施和设备状况； （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 （四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 1-4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿运用。地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方运用。 二、租赁物的用途 2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1除非甲乙双方按本协议约定提前终止协议，本协议商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁协议的除外）。 四、租金支付 4-1该        商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积_平方米_天或_个月计算（第_至第_年实惠_平方米建筑面积按_平方米计算）。第_年至第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元（_元_天_平方米）；第_年至第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元（_天_平方米）；第_年至第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元（_元_天_平方米）；第_年到第_年每天每平方米租金为_元，每年年租金为_元（_天_平方米）。 4-2甲乙双方在本协议签定后_日内，乙方向甲方支付_个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：_。 4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后_个月的截止期与协议约定的租赁起始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过_年的，超过部分按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天_元计。 五、租赁物的交付与返还 5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件： 5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。         5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 5-2-3甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口。 5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。 5-2-5甲方负责供应_kw用电量（但中心空调用电量不包括在内）。 5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费。 5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿。 5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当。甲方的处理措施及费用必需合理。 六、商铺的装修及修理 6-1甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复确定。 6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理。甲方未刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）。 6-3租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-4除本协议及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。 七、甲方的权利、义务 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇三 出租人(签章)_ 承租人(签章)_ 本合同在_于_年_月_日签订。 1、合同双方为：_(以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承租人) 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全部规定并在7天内通知承租方后起先生效。 3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_. 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方担当。 7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起起先支付租金，并向_局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。 出租人(签章)_ 承租人(签章)_ 签约日期：_ 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇四 甲方：_ 乙方：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7、_。 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条 通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签)：_法定代表人(签)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇五 合同编号： 出租方(甲方)： 地址： 托付代理人： 承租方(乙方)： 地址： 营业执照： 依据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一样订立本合同。 第一条甲方将座落于双鸭山市号楼房屋出租给乙方运用。 其次条乙方租用出租房屋的期限为月日至年月日止 第三条乙方可将出租房屋作办公用途 甲方保证出租房屋能够作上述用途运用(甲方供应出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营须要)，并符合国家有关消防平安规定;甲方保证出租房屋的产宝房字第 建筑面积共计39298平方个月，即自(甲方于租期起始之日前免费提权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。 假如甲方不能够供应消防验收证明，因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币(大写)，月租金总额人民币 元(大写) 房屋租赁费用每年缴纳一次，乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。 第五条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。 甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长， 第六条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的运用费、赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用;乙方负责支付出租房屋的水电费(依水表电表读数根据物价部门水电价计费) 第七条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用。 第八条修缮房屋是甲方的义务，甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。 乙方在运用出租房屋过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行修理;乙方无法通知甲方或甲方拒不修理 元 房屋租、包烧费。 ，年总租金双方应书面签字确的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理或由乙方自行修理。 本条修理费用(包括乙方代为修理)由甲方担当。 因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。 但乙方装修设施甲方不负责修理，由乙方自行检查维护。 第九条本合同有效期内，甲方确须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。 本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。 第十条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。 第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行; (二)政府确定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十二条有下列情形之一，甲方有权解除本合同： (一)乙方不交付租金3个月以上; (二)乙方所欠各项费用达3个月以上; 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，并有权要求乙方支付违约人民币 元(2个月租金，大写)。 第十三条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上 (二)甲方违反本合同第三条约定， (三)甲方违反本合同第八条约定， 乙方无法接着租用的; (四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到损害或财物受损毁的。 乙方因上述理由单方面解除合同的， 房屋，并有权要求甲方支付违约人民币及退还多收的预交款项。 第十四条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的， 日前2个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十五条本合同终止后，乙方应于终止后甲方。 第十六条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前两个月通知乙方，双倍返还违约金并赔偿乙方的装修费用;使乙方无法按其用途接着运用出租房屋;不担当修理责任或支付修理费用，致使应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租 元(2个月租金，大写)以应于有效期届满之15日内迁离出租房屋并将其返还应向对方予以如乙方确需退房的， 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇六 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典的规定，参照_市房屋租赁管理条例，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、出租商铺状况 1、甲方出租给乙方的商铺座落在_市_区_商城 (号幢) 室(部位)(以下简称该商铺)。该商铺实测建筑面积为 平方米，土地用途为 、结构为 。该商铺的平面图见本合同附件(一)。 2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺未设定抵押。 3、该商铺现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该商铺作为商业经营运用，经营内容需听从商城内物业管理部门统一业态支配，归行划市，不得欺行霸市，并遵守国家和本自治区有关商铺运用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该商铺。商铺租赁期为六年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该商铺的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方约定，该商铺月租金为_元(大写：_)，六年租金总计为人民币_元。(大写：_)。 有关调整事宜(如有)由甲、乙双方在补充条款中约定。 2、甲乙双方一样同意并确认，乙方应在合同双方签订之日，先缴纳六年租金的百分之五十，共计人民币_元(大写_)，剩余租金于商铺交付运用之日一次性付清。 3、乙方支付租金的方式可为现金支付或者乙方将租金打入甲方指定的账户。 地址：_ 开户行：_ 付款户名：_ 付款账号：_1 五、其他费用 1、租赁期间，运用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方担当。 2、乙方担当的上述费用，根据相关部门的统一规定价格，自行缴纳，未按时按规定缴纳，给乙方造成的不利后果由乙方担当。 六、商铺运用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该商铺的影响。 4、除本合同附件(二)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按人民币_元每日向甲方支付该商铺占用运用费。 2、乙方返还该商铺应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、租赁商铺的转租、转让和交换 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间商铺，不得分割转租。 2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该商铺承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇七 承租人： 出租人： 一、甲方同意将坐落在区路街号部位的房屋出租给乙方作运用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本状况已载于契约附加一，乙方情愿承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 至 止，共计个月。月租金为拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方运用。 2.负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方担当下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 3.因运用须要对房屋进行扩、加、改建或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。 4.因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋修理费用： 排水管、厕所、化粪池的清疏; 饮用水池清洗及垃圾池清理; 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; 室内墙面的排刷和天花等的粉饰; 水泵设备的修理和更换。 因乙方修理责任延误房屋修理造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 6.帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产遭遇损失的，应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内须要安