《连江县长龙镇苏山村村庄规划（2021—2035年）》的简介.doc

1 连 江 县 长 龙 镇 苏 山 村 村 庄 规 划（2 0 2 1 2 0 3 5 年）简 介一、区 位连 江 县 长 龙 镇 位 于 连 江 县 的 东 北 部，北 与 罗 源 县 交 界，南 与 浦 口 镇、敖 江 镇 相 连，东 邻 马 鼻 镇、官 坂 乡，西 与 丹 阳、东 湖 镇 接 壤；距 连 江 县 城 2 3 公 里，距 福 州 市 5 8 公 里，交 通便 利，区 位 条 件 优 越。连 江 县 长 龙 镇 苏 山 村 位 于 镇 区 中 北 部，东 与 透 堡 镇 接壤，南 接 建 庄 村，北 靠 长 龙 林 场。二、规 划 期 限 与 规 划 范 围规 划 期 限 为 2 0 2 1-2 0 3 5 年，近 期 为 2 0 2 6 年 2 0 3 5 年。本 次 规 划 范 围 为 苏 山 村 行 政 管 辖 范 围，总 规 划 用 地 面 积约 6 3 2.7 4 公 顷。三、规 划 定 位依 托 农 业 产 业 优 势 和 生 态 优 势，打 造 环 境 优 越、设 施 完善、宜 居 宜 业 的 活 力 苏 山。四、村 庄 管 控 要 求(一)生 态 保 护 红 线苏 山 村 涉 及 生 态 保 护 红 线 1 6.2 7 公 顷。管 控 要 求：禁 止 在 生 态 保 护 红 线 范 围 内 从 事 任 何 建 设 活动。保 护 村 内 生 态 林、水 域 地 等 生 态 用 地，不 得 进 行 破 坏 生态 景 观、污 染 环 境 的 开 发 建 设 活 动，做 到 慎 砍 树、禁 挖 山、2不 破 坏 现 有 水 域。(二)永 久 基 本 农 田永 久 基 本 农 田 2 0 5.4 0 公 顷，不 涉 及 永 久 基 本 农 田 储 备区。管 控 要 求：任 何 单 位 和 个 人 不 得 擅 自 占 用 或 改 变 用 途。未 经 批 准，不 得 在 园 地、一 般 林 地 及 其 他 农 用 地 进 行 非 农 建设 活 动，不 得 进 行 毁 林 开 垦、采 石、挖 沙、采 矿、取 土 等 活动。(三)村 庄 建 设 边 界村 庄 建 设 用 地 边 界 面 积 2 0.9 3 公 顷，其 中 村 庄 建 设 用 地面 积 1 9.2 4 公 顷，其 他 建 设 用 地 面 积 1.6 9 公 顷。五、村 庄 户 籍 人 口规 划 远 期（2 0 3 5 年）村 庄 建 设 用 地 1 9.2 4 公 顷，人 均 村庄 建 设 用 地 面 积 控 制 在 1 2 0 平 方 米 以 内，规 划 远 期（2 0 3 5 年）村 域 户 籍 人 口 控 制 在 1 5 6 0 人 以 内。六、规 划 布 局(一)用 地 布 局落 实“三 线”管 控 要 求，充 分 把 握 苏 山 村 优 越 生 态 及 农业 资 源 优 势，根 据 规 划 定 位 并 结 合 村 民 实 际 诉 求，对 可 开 发用 地 的 土 地 开 发 价 值、开 发 诱 导 因 素 进 行 分 析、评 估，确 定用 地 布 局 方 案。规 划 用 地 布 局 结 合 村 庄 总 体 选 址 格 局，充 分 考 虑 其 相 应的 功 能 需 求 进 行 用 地 组 织。规 划 村 庄 建 设 用 地 1 9.2 4 公 顷，3包 括 居 住 用 地、公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地、商 业 服 务 业 用 地、工 业 用 地、仓 储 用 地、村 庄 内 部 道 路 用 地、交 通 场 站 用 地、公 用 设 施 用 地、绿 地 与 开 敞 空 间 用 地 九 类。(二)居 住 用 地规 划 居 住 用 地 1 6.2 9 公 顷，其 中 新 增 居 住 用 地 面 积 约0.2 8 公 顷，人 均 农 村 宅 基 地 面 积 约 1 0 0 平 方 米。(三)公 共 配 套 设 施 规 划规 划 公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地 面 积 为 0.3 9 公 顷，人 均公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地 面 积 为 2.5 0 平 方 米。(四)道 路 交 通 规 划梳 理 区 域 交 通 网 络，预 控 规 划 交 通 廊 道，充 分 考 虑 工 程实 施 性。干 路 直 接 服 务 区 内 各 种 用 地，规 划 红 线 宽 度 为 6 7米；支 路 利 用 现 状 村 落 内 部 街 道，规 划 宽 度 4.5 5 米；巷路 红 线 宽 度 为 3.0 4.0 米。(一)市 政 工 程 设 施 规 划1.给 水 工 程 规 划测 算 规 划 区 最 高 日 用 水 量 为 3 1 2.2 m3/d。在 规 划 区 内 共设 置 四 座 高 位 水 池，对 四 个 区 域 进 行 分 区 供 水。水 源 引 自 山泉 水，并 且 在 水 源 进 高 位 水 池 前 设 置 无 阀 滤 池 进 行 水 处 理。2.雨 水 工 程 规 划区 内 雨 水 根 据 地 形 水 系 情 况 划 分 排 水 分 区，通 过 雨 水 边沟 将 各 片 区 雨 水 就 近、分 散、直 捷 排 入 水 体 或 田 地。43.污 水 工 程 规 划预 测 平 均 日 污 水 量 为 2 0 0.7 m3/d。规 划 区 内 较 为 分 散 的地 块 采 用 三 格 化 粪 池 结 合 生 态 湿 地 进 行 处 理，生 态 湿 地 出 水排 入 附 近 水 系 或 林 地。4.电 力 工 程 规 划苏 山 村 电 力 计 算 负 荷 为 2 3 8 1 千 瓦，电 力 负 荷 密 度 为1 0 8.4 2 千 瓦/公 顷。苏 山 村 1 0 k V 线 路 引 自 长 龙 镇 电 力 配 电 网。远 期 保 留 现状 7 台 杆 上 变 压 器，并 在 村 内 新 增 2 台 箱 式 变 压 器，远 期 全村 总 变 电 容 量 不 小 于 3 1 0 0 K V A，以 满 足 苏 山 村 用 电 负 荷 的 需要，提 高 供 电 质 量。5.通 信 工 程 规 划苏 山 村 移 动 电 话 总 用 户 为 1 7 1 7 部，固 定 宽 带 总 用 户 为6 2 4 户。在 村 内 设 1 处 电 信 设 备 间，每 个 建 筑 面 积 2 0 平 方 米。电 信 信 号 引 自 长 龙 镇 区 电 信 网 络。在 村 内 设 置 1 2 个 移 动 基 站，基 站 建 设 必 须 遵 循 共 建共 享 的 原 则。在 村 内 设 置 1 处 广 电 设 备 间，每 个 建 筑 面 积 2 0 平 方 米。有 线 电 视 信 号 源 引 自 长 龙 镇 区 广 电 网 络。5七、防 灾 减 灾 规 划(一)防 洪 排 涝 规 划防 山 洪 标 准 和 防 山 洪 标 准 采 用 1 0 年 一 遇，防 潮 标 准 采用 1 0 年 一 遇。(二)防 山 洪 的 主 要 措 施建 设 地 块 避 开 冲 沟、低 洼 地 和 地 质 灾 害 易 发 区，建 议 新建 地 块 和 旧 村 改 造 地 块 适 当 抬 高 地 坪。八、国 土 综 合 整 治 与 生 态 修 复(一)山 体 开 挖 修 复整 体 的 地 形 因 地 制 宜，通 过 切 实 可 行 的 实 施 手 段，以 最大 限 度 的 减 少 岩 石 裸 露 面，山 体 覆 绿，同 时 营 造 植 物 生 长 必须 的 生 态 环 境。(二)殡 葬 用 地 整 治通 过 覆 土、覆 绿 等 定 期 养 护 等 方 法 改 善 殡 葬 用 地 及 周 边的 生 态 环 境。九、人 居 环 境 整 治(一)环 卫 设 施 规 划规 划 村 庄 生 活 垃 圾 收 集 点 的 服 务 半 径 不 宜 超 过 7 0 米，主 要 集 中 布 置 在 村 庄 的 巷 路 以 及 便 于 村 民 使 用 的 区 域。村 内垃 圾 密 闭 运 输 至 镇 级 垃 圾 中 转 站，最 后 运 至 垃 圾 终 端 处 理 设施 处 理。(二)绿 化 彩 化规 划 加 强 村 庄 公 园、关 键 节 点 空 间、滨 水 和 道 路 的 绿 化6彩 化，尽 量 选 用 果 树、花 叶 有 色 彩 的 乡 土 树 种，形 成 村 在 林中 的 景 观。推 行“收 边”处 理，采 用 乡 土 式 干 砌、插 篱、种 植 等 方式，规 整 房 前 屋 后 的 绿 地、菜 地、台 地，种 植 不 同 类 型 的 观赏 植 物，营 造 精 致 有 趣 的 美 丽 庭 院。对 村 庄 周 边 水 田 菜 地 进 行 景 观 化 引 导，不 同 季 节 种 植 相应 的 作 物，形 成 良 好 的 大 地 景 观。(三)缆 线 整 治排 查、拔 除、清 理 村 庄 废 旧 杆 塔、线 路，整 治 违 法 交 越、搭 挂，引 导 合 理 共 杆，着 力 解 决 乱 接 乱 牵、乱 拉 乱 挂 的 现 象。十、近 期 建 设 指 引近 期 建 设 项 目 主 要 包 含：农 田 复 垦、公 共 服 务 设 施、村民 住 房 建 设 等 方 面，具 体 如 下：序号项 目 类型项 目 名称规 模风 貌 管 控 建 设 年 限投 资 额（万元）建 议 实施 主 体用 地 面 积 高 度层 数1生 态 保护 与 修复基 本 农田 保 护范 围 复垦0.6 8 公 顷/非 建 设 用地2 0 2 2-2 0 2 5年自 筹 村 委 会2生 态 红线 范 围复 绿0.0 4 公 顷/非 建 设 用地2 0 2 2-2 0 2 5年自 筹 村 委 会3公 共 服务 建 设村 庄 公共 服 务设 施 建设0.5 2 公 顷/与 周 边 环境 协 调2 0 2 2-2 0 2 5年自 筹 村 委 会4新 村 建设村 民 住房 建 设 4处0.1 1 公顷，每 户宅 基 地 不大 于 1 2 0平 方 米3与 现 状 住宅 协 调2 0 2 2-2 0 2 5年自 筹村 民 主体7十 一、公 示 图 纸1、村 域 空 间 管 制 规 划 图2、村 域 综 合 规 划 图3、近 期 实 施 项 目 图8