《连江县长龙镇苏山村村庄规划(2021—2035年)》的简介.doc
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1、1 连 江 县 长 龙 镇 苏 山 村 村 庄 规 划(2 0 2 1 2 0 3 5 年)简 介一、区 位连 江 县 长 龙 镇 位 于 连 江 县 的 东 北 部,北 与 罗 源 县 交 界,南 与 浦 口 镇、敖 江 镇 相 连,东 邻 马 鼻 镇、官 坂 乡,西 与 丹 阳、东 湖 镇 接 壤;距 连 江 县 城 2 3 公 里,距 福 州 市 5 8 公 里,交 通便 利,区 位 条 件 优 越。连 江 县 长 龙 镇 苏 山 村 位 于 镇 区 中 北 部,东 与 透 堡 镇 接壤,南 接 建 庄 村,北 靠 长 龙 林 场。二、规 划 期 限 与 规 划 范 围规 划 期 限 为
2、 2 0 2 1-2 0 3 5 年,近 期 为 2 0 2 6 年 2 0 3 5 年。本 次 规 划 范 围 为 苏 山 村 行 政 管 辖 范 围,总 规 划 用 地 面 积约 6 3 2.7 4 公 顷。三、规 划 定 位依 托 农 业 产 业 优 势 和 生 态 优 势,打 造 环 境 优 越、设 施 完善、宜 居 宜 业 的 活 力 苏 山。四、村 庄 管 控 要 求(一)生 态 保 护 红 线苏 山 村 涉 及 生 态 保 护 红 线 1 6.2 7 公 顷。管 控 要 求:禁 止 在 生 态 保 护 红 线 范 围 内 从 事 任 何 建 设 活动。保 护 村 内 生 态 林、
3、水 域 地 等 生 态 用 地,不 得 进 行 破 坏 生态 景 观、污 染 环 境 的 开 发 建 设 活 动,做 到 慎 砍 树、禁 挖 山、2不 破 坏 现 有 水 域。(二)永 久 基 本 农 田永 久 基 本 农 田 2 0 5.4 0 公 顷,不 涉 及 永 久 基 本 农 田 储 备区。管 控 要 求:任 何 单 位 和 个 人 不 得 擅 自 占 用 或 改 变 用 途。未 经 批 准,不 得 在 园 地、一 般 林 地 及 其 他 农 用 地 进 行 非 农 建设 活 动,不 得 进 行 毁 林 开 垦、采 石、挖 沙、采 矿、取 土 等 活动。(三)村 庄 建 设 边 界村
4、 庄 建 设 用 地 边 界 面 积 2 0.9 3 公 顷,其 中 村 庄 建 设 用 地面 积 1 9.2 4 公 顷,其 他 建 设 用 地 面 积 1.6 9 公 顷。五、村 庄 户 籍 人 口规 划 远 期(2 0 3 5 年)村 庄 建 设 用 地 1 9.2 4 公 顷,人 均 村庄 建 设 用 地 面 积 控 制 在 1 2 0 平 方 米 以 内,规 划 远 期(2 0 3 5 年)村 域 户 籍 人 口 控 制 在 1 5 6 0 人 以 内。六、规 划 布 局(一)用 地 布 局落 实“三 线”管 控 要 求,充 分 把 握 苏 山 村 优 越 生 态 及 农业 资 源
5、优 势,根 据 规 划 定 位 并 结 合 村 民 实 际 诉 求,对 可 开 发用 地 的 土 地 开 发 价 值、开 发 诱 导 因 素 进 行 分 析、评 估,确 定用 地 布 局 方 案。规 划 用 地 布 局 结 合 村 庄 总 体 选 址 格 局,充 分 考 虑 其 相 应的 功 能 需 求 进 行 用 地 组 织。规 划 村 庄 建 设 用 地 1 9.2 4 公 顷,3包 括 居 住 用 地、公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地、商 业 服 务 业 用 地、工 业 用 地、仓 储 用 地、村 庄 内 部 道 路 用 地、交 通 场 站 用 地、公 用 设 施 用 地、绿
6、地 与 开 敞 空 间 用 地 九 类。(二)居 住 用 地规 划 居 住 用 地 1 6.2 9 公 顷,其 中 新 增 居 住 用 地 面 积 约0.2 8 公 顷,人 均 农 村 宅 基 地 面 积 约 1 0 0 平 方 米。(三)公 共 配 套 设 施 规 划规 划 公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地 面 积 为 0.3 9 公 顷,人 均公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地 面 积 为 2.5 0 平 方 米。(四)道 路 交 通 规 划梳 理 区 域 交 通 网 络,预 控 规 划 交 通 廊 道,充 分 考 虑 工 程实 施 性。干 路 直 接 服 务 区 内 各
7、 种 用 地,规 划 红 线 宽 度 为 6 7米;支 路 利 用 现 状 村 落 内 部 街 道,规 划 宽 度 4.5 5 米;巷路 红 线 宽 度 为 3.0 4.0 米。(一)市 政 工 程 设 施 规 划1.给 水 工 程 规 划测 算 规 划 区 最 高 日 用 水 量 为 3 1 2.2 m3/d。在 规 划 区 内 共设 置 四 座 高 位 水 池,对 四 个 区 域 进 行 分 区 供 水。水 源 引 自 山泉 水,并 且 在 水 源 进 高 位 水 池 前 设 置 无 阀 滤 池 进 行 水 处 理。2.雨 水 工 程 规 划区 内 雨 水 根 据 地 形 水 系 情 况
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