2022年房产转让协议书模板集合7篇.docx
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1、2022年房产转让协议书模板集合7篇房产转让协议书模板集合7篇在现在的社会生活中,许多场合都离不了协议书,签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。一起来参考协议书是怎么写的吧,下面是我细心整理的房产转让协议书7篇,希望能够帮助到大家。房产转让协议书 篇1出卖方(甲方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本协议书,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间,建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格:第三条付款时间与方法:第四条甲方应于_年_月_日
2、前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1。甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1。乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2。甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本协议书主体1。甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_单位,代表人是_。第八条本协议书经国家公证机关_公证处公证。第九条本协议书一式份。甲方产权人各
3、一份。乙方一份,_房产管理局、_公证处各一份。第十条本协议书发生争议的解决方式:甲方:_乙方:_代表:_代表:_年_月_日_年_月_日房产转让协议书 篇2转让方(下称甲方):_受让方(下称乙方):_甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上,就房产转让一事达成如下协议:一、合同标的房产为位于_省_市_区_镇_有限公司工业区厂房。注:_二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民_元整。三、合同价款的支付乙方应于_年_月_日之前支付全部款项。四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方运用,同时应移交有关房产的全部资料(见清单)五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任
4、何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主见任何权利,如发生上述任何缘由所产生的纠纷,一切责任由甲方担当,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用,保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责,移交后由乙方负责。3、甲方的股东(即_)对甲方的上述义务担当连带保证责任。在本合同签订之后,无论是否将其所持有的甲方股份接着持有或出让,均不影响其应当担当的连带保证责任。六、权益房产转让后,房屋全部权归乙方全部,如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方全部,如需甲方
5、或_帮助乙方办理相关手续的,甲方及_必需在接到乙方通知之日起三日内帮助乙方办理相关手续。七、违约甲、乙双方应仔细履行本协议之约定,如有违约,违约方应向守约方支付违约金人民币_万元,违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应另行赔偿。八、其他1、本合同受中国法律管辖并按其说明。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交仲裁委员会,根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在_省_市签署。转让方:_受让方:_保证
6、方:_日期:_年_月_日房产转让协议书 篇3转让方(下称甲方):受让方(下称乙方):身份证号码:身份证号码:甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上,就房产转让一事达成如下协议:一、事项甲方自愿放弃房屋继承权,即丢失房屋全部权,而将房屋的全部全归乙方全部,该房产为位于_民房。注:结构:_户型:_楼层:_面积:_二、支付款项乙方为此支付甲方人民币_万元整作为补偿,其后甲方不得就房屋全部权问题再次向乙方提出异议,双方立此为证。乙方于20_年_月_日支付全部款项。三、其他1、本合同受中国法律管辖并按其说明。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。3、本协议自甲、乙双方签字之日
7、起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在_ 省_市_县签署。转让方(签字按手印):_受让方(签字按手印):_年 月 日年 月 日房产转让协议书 篇4出卖方:简称甲方)、(简称甲方)买受方:(简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、友好协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房),建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米
8、(该房屋买卖合同为_n0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰,若发生与甲方有关的产 权纠纷,由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权恒久归乙方全权全部,任凭乙方支配运用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。其次条、上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写:元整)。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写:元整)。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写:元整)。3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币元整(大写:整)。第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负
9、责偿还房贷本息及担当编号为:)的违约责任,直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不担当利息。第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方担当。甲方应无条件供应有关证件,主动协作乙方办好房产过户等手续。第五条、以上全部款项甲乙双方当日交割清晰,本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方。第六条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律
10、效力。第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。出卖方(甲方):_身份证号码:_身份证号码:_买受方(乙方):_身份证号码:_经济担保人:_身份证号码:_见证在场人:_见证在场人:_见证在场人:_出让方:_企业有限公司注册地址:_邮编:_营业执照注册号:_电话:_法定代表人:_厂(以下简称“甲方”)注册地址:_邮编:_营业执照注册号:_电话:_法定代表人:_受让方:_公司(以下简称“乙方”)注册地址:_邮编:_营业执照注册号:_电话:_法定代表人:_甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上
11、达成如下协议,以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于XX市XX区通北路号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方全部,房地产权证号为沪房地杨字()第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米(共三层,结构已封顶)。(权证是否房地合一)附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内全部地下建设和其他公共设施。其次条产权基本状况乙方受让的上海_厂房
12、地产,主要由办公楼(共地面_层、地下_层,约_平方米,建于_年)、老厂房(_层,约_平方米,建于_ 年)、在建厂房(_平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(详细详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房_平方米。其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米(增至共_层)。由乙方另行投资并接着以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建()_号,施工许可证号为_号。第三条转让价格及担当费用1甲、乙双方协商一样,确定上海_
13、厂全部房地产权的转让价为人民币_整(¥_万元)。2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自担当,土地出让金由乙方担当,房地产评估费用双方各自担当一半,如无详细规定的其他费用双方另行协商。3配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方帮助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方担当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方担当支付;厂房交付乙方后则由乙方负责担当。第四条面积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价,以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准
14、。(实际有效建筑面积应当除去已经拆除的房子)产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公楼,附属建设等,按各自由转让总价中所占比例计算找补金额)第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行:_帐号:_1首期付款:自本协议生效起的_周内,乙方向甲方支付本协议转让总价的_ %,即人民币_元整(¥_万元)。2二期付款:在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付转让金的_%,即人民币_元整(¥_万元)。3三期付款:在双方依据政府有关规定及本协议的约定原则,签订房地产买卖合同交XX市XX
15、区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后,乙方再次向甲方支付转让总价的_ %,即人民币_万元整(¥_万元)。4四期付款:在XX区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后,乙方再次向甲方支付转让总价的_%,计人民币_万元整(¥_万元)。5最终付款:本协议签订生效起十个月内,乙方支付最终一笔款,即转让总价的_%,计人民币_万元整(¥_万元),甲方收到乙方最终一次付款后的三天内,向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1甲方收到乙方第一次付款后的一周内,向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件,双方另行签订在建项目的交接协议书。2甲方收到乙方其次次付款后
16、的三天内,向乙方交付相关的全套资料。3甲方收到乙方最终一次付款后的三天内,向乙方交付全部的全部房产。第七条双方的违约责任a乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):1逾期在30天以内,自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金,本协议接着履行。2逾期超过30天后,甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的,乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行协议,经甲方同意,协议接着履行,自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的
17、万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b甲方逾期交付房地产的违约责任:甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):1逾期不超过30天,自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金,协议接着履行。2逾期超过30天后,乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的,甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项,并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求接着履行协议的,经乙方同意,协议可以接着履行,自本协议第六条规定
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