小卖部租赁合同.docx
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1、小卖部租赁合同 小卖部租赁合同 出租方: (以下简称甲方) 法定代表人: 居处地: 电话: 承租方: (以下简称乙方) 法定代表人: 居处地: 电话: 依据中华人民共和国合同法及相关规定,甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的基本原则,经友好协商,就乙方租赁甲方小卖部事宜,达成如下一样条款: 第一条 出租标的物 经公开竞租,乙方承包经营的 校内小卖部位于校内内,面积约 平方米。 其次条 承包期限 乙方承包经营期限为:自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 价金及支付方式 1.履约保证金:乙方获得承包经营资格,签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内,向甲方交付履约保证金 元(按成交月租金3计收),合同
2、期满或终止,在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方按程序无息退还乙方。 2.成交租金:人民币 元( 年 月 日至 年 月 日)。 3.租金按年度缴纳。乙方与甲方签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内缴纳一年租金,以后每个租赁年度起先10个工作日内交清下一年租金。 4.水电费:乙方所用的水、电,由乙方按实际运用数交纳给甲方。如逾期不交,甲方有权停止供应水电。 5.以上费用缴纳均采纳银行转账方式支付。 6.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 7.乙方必需按有关税收规定,按期交付所依法负担的纳税
3、金。 8.乙方所支付的履约保证金及租金等费用缴入甲方指定账户。 第四条 甲方的权利义务 l.对乙方涉及食品平安、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。 2.甲方按约定供应小卖部给乙方,保证乙方独立自主经营。 3.对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、服务等进行检查和监督。 4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特别状况例外)。 第五条 乙方的权利义务 1乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。 2.乙方必需合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督,如违法经营,受到相关部门的惩罚,一切事宜由乙方负责。 3.按合同规定如期交纳有关费用。 4.担当租赁期内因乙方缘由所
4、产生的一切责任。 5.未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)。乙方须要对所租房屋进行改装或装修,必需征得甲方书面同意后方可施工,一切费用由乙方自理,在租赁期满后或中途因故停租,必需将房子完好无损归回甲方全部。 6.乙方必需遵守中华人民共和国食品平安法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国消费者权益保障法、事业单位国有资产管理暂行方法、中小学幼儿园平安管理方法,杜绝和防止各类食品平安事故。如发生食品平安事故一切责任由乙方担当。 7.乙方必需严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。保证不在小卖部(商店)住宿或用作其他用途。 8乙方必需依法到当地有关部门办理有关证照,证照办
5、齐后方可营业。各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示 。 9不得经营法律法规禁止在校内内及校内周边200m内经营的项目,不得无证经营书籍,不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料,不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品(如香烟、酒等),不得以诱导方式吸引学生购买商品,不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。 10建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品选购索证制度,向具备资质的供货单位选购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。 11不得超出营业范围经营,不得售卖无
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- 小卖部 租赁 合同
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