2022年上半年广西管理与基础辅导土地征收的管制考试试卷 .pdf
《2022年上半年广西管理与基础辅导土地征收的管制考试试卷 .pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年上半年广西管理与基础辅导土地征收的管制考试试卷 .pdf(9页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、20XX 年上半年广西管理与基础辅导:土地征收的管制考试试卷一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、争议一方为中央国家机关或者其直属单位,且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件,有处理。A:县级国土资源行政主管部门B:设区的市、自治州国土资源行政主管部门C:省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D:国土资源部E:35502、 ”开发成本”科目,用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用,表示在建工程的实际成本【 考试真题】A:贷方B:贷方余额C:借方D:借方余额E:土地3、在进行城镇分等时,选取了五个因素(见下表 ),通
2、过特尔菲法已确定出因素的重要程度为 y1V2,V1y3,y3:y4:y5,若采用因素成对比较法 (0,05,1 三种数值 ),下列说法中,不正确的是A:V1 的权重为 03 B:V2 的权重为 04 C:V2 的权重为 05 D:V5 的权重为 01 E:合法性4、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是。A:当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时,要进行年期修正B:当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需对土地增值收益进行年期修正C:当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时,需对成本价格进行年期修正D:当待估
3、宗地为出让土地时,应进行剩余使用权年期修正E:时间因素5、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页,共 9 页 - - - - - - - - - - D.购地税费6、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标由同一专业的单位组成的联合体,其资质等级应来确定。A:以资质等级较低的单位为准B:以资质等级较高的单位为准C:取联合
4、各方资质等级的平均值D:需资质评定机构重新评定E:35507、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。A:40 B:50 C:60 D:70 E:国家实行土地估价师资格认证制度8、基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求,基准地块的选择应该满足的条件有()。A地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C地块的土壤条件具有一般性,面积、形状依实际情况选择D地块上附设的土地权利具有一致性E地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平9、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑
5、折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A:建造时B:估价时点C:未来某个时点D:过去某个时点E:时间因素10、建设项目用地预审管理办法 规定,建设项目用地预审文件有效期为_年,自批准之日起计算。A1 B2 C3 D5 11、根据城镇土地估价规程 ,毛地价与生地价的区别在于() 。A是否完成基础设施建设B土地使用权性质不同C土地交易市场条件不同D土地使用批准手续不同12、从经济角度分析,我们可以将税率区分为_税率。A比例B累进C名义D定额精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -
6、第 2 页,共 9 页 - - - - - - - - - - E实际13、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表比较案例的容积率为2,楼面地价为 2000 元平方米,待估宗地容积率为35,其地面地价为元平方米A:1753 B:5950 C:6134 D:7988 E:时间因素14、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为_。A石油化工厂B机械厂C面包厂D大型纺织厂15、在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用_。A租金剥离法B层次分析法C总分频率曲线法D级差收益测算法16、在孤立国,农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。A:正比B:反比C:不相干D:难以
7、确定E:时间因素17、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。A定性研究B定量研究C经济数学D数理统计18、下列因素 _不是影响地价的区域因素。A土地级别B对外交通C区域公共设施条件D国民经济发展水平19、甲、乙两公司共同出资设立丙公司,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委派,董事长由乙方委派,甲方的出资比例为20%,乙方的出资比例为80%,股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时,_核算。A甲、乙公司均采用成本法B甲、乙公司均采用权益法C甲采用成本法,乙采用权益法D甲采用权益法,乙采用成本法20、 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用赞政策等问题的通知(财综2
8、00648 号)规定,对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页,共 9 页 - - - - - - - - - - 的,要进行逐项清理,并限期追缴。对逾期未缴的,一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标,并按其滞纳金额及日期按日加收_的滞纳金。A1% B3% C1D321、农用地分等单元划分方法中,网格法适用于。A:土地利用现状类型多的地区B:地貌类型比较复杂的地区C:分等因素空间变化不复杂的地区D:所有分等类型和地区E:合法性22、如
9、果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类,其划分依据是土地的。A:管理方式B:产权性质C:交易方式D:价格档次E:时间因素23、采用市场比较法评估求得的土地价格,称为。A:积算价格B:比准价格C:交易价格D:参考价格E:时间因素24、采用收益现值法评估资产时,相关指标间存在的数量关系。A:本金化率越高,收益现值越低B:本金化率越高,预期收益越高C:本金化率越高,收益现值越高D:本金化率越高,预期收益越低E:土地25、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的_。A最低费用B最高费用C总费用D合理费用二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022年上半年广西管理与基础辅导土地征收的管制考试试卷 2022 上半年 广西 管理 基础 辅导 土地 征收 管制 考试 试卷
限制150内