2022年上半年管理与基础土地使用权转让管理考试试题 .pdf
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1、20XX 年上半年福建省管理与基础:土地使用权转让管理考试试题一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、广义的土地资源包括 _等资源。A大气、植物、动物、金属B大气、植物、土地、动物C植物、动物、土地、金属D大气、动物、植物、土壤2、以营利为目的,房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的,租金中所含的土地收益应 _。A由房屋所有权人与国家按约定比例分配B上缴国家C由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配D全部归房屋所有权人3、某居住区的居住人数为12万人,居住区占地面积为4 公顷,其中居住建筑用地面积为 3 公顷,其他用地面积为1 公顷,则人口净密度为(
2、) 。A4 万人/公顷B3 万人/公顷C1 万人/公顷D12 万人/公顷4、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持是_。A坚持耕地总量动态平衡B坚持加快经济发展,提高经济效益C坚持最严格的国土资源管理制度D坚持在保护中开发,在开发中保护的原则E坚持开发和节约并举,以节约为主的方针5、下列关于土地使用税的计税依据,正确的是_。A凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准B未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的面积为准C尚未核发土地使用证书的,由税务机关核定土地面积,待核发土地使用证书后再作调整D尚未核发土地使用证书的,由纳税人据实申
3、报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整E未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,也不以证书确认的面积为准6、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了对地价的影响作用。 【 考试真题】精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页,共 9 页 - - - - - - - - - - A:土地面积B:地质条件C:土地位置D:土地条件E:时间因素7、春树乡王店村人少地多,同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营,根据法律规定, _,并报春树
4、乡人民政府批准后,张某才能承包经营王店村的土地。A张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B必须由王店村村民委员会组织村民会议2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表同意C张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D张某经李庄村村民委员会组织村民会议2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表同意8、某开发区平均征地费为:三项补偿及有关税费为8 万元亩,土地开发费为2 亿元平方千米,为均匀投入当地贷款年利率为12,开发期为 2 年开发商要求的投资回报率为15,工业用地出让的土地增值收益率为10则开发利润为元平方米。【 考试真题】A:32 B:48 C:96 D:126 E:时间因素9、已动工开发建
5、设但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地,不正确的处置方法是() 。A无偿收回B安排临时使用C收取土地闲置费D延长开发建设时间10、 土地登记办法规定,土地登记分为_等。A土地总登记B初始登记C中间土地登记D变更登记E注销登记11、依照租金的一定比例计算的管理费,通常是按年租金总额的_计。A2%7% B2%5% C3%7% D3%6% 12、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类,可分为。A:经济指标和社会指标B:数量指标和质量指标C:变异指标和变量指标精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - -
6、 - - - - -第 2 页,共 9 页 - - - - - - - - - - D:总量指标和相对指标E:土地13、某公司于 1996 年 8 月取得一宗 40 年期使用权的土地,于1998 年 8 月建成宾馆,建筑物耐用年限为50 年该宾馆年净收益200 万元,房地综合还原率为9采用收益还原法评估该宾馆8 月的价格为万元。【考试真题】A:2145 B:2130 C:2040 D:2005 E:时间因素14、在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括。【考试真题】A:土地取得费B:土地开发费C:利息D:税费E:时间因素15、消费税采用不同的比例税率,最高税率为_。A43% B
7、44% C45% D46% 16、 企业会计准则规定,对发出和领用存货的计价方法,企业可以选择使用的方法有 _。A先进后出法B先进先出法C后进先出法D加权平均法E月末一次计价法17、政府抑制不动产价格的措施不包括() 。A制定最高限价B制定标准价格C控制土地供应量D建立并完善不动产交易管理制度18、在招投标过程中, 投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标,损害招标人、 其他投标人或国家集体公民合法利益,情节严重的, 按扰乱市场秩序罪,处年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。A:3 B:5 C:2 D:1 E:355019、已知某宗地 4 个界址点坐标值如下表,则该宗地面积为。单位:
8、m A:350 000 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页,共 9 页 - - - - - - - - - - B:250 000 C:200 000 D:150 000 E:土地20、证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为两种类型【 考试真题】A:封闭型和开放型B:固定型和管理型C:单位型和追加型D:契约型和公司型E:土地21、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。 长期规划年限达_年以上。A3 B5 C8 D10 22、剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况
9、后,其首要步骤是。A:估算开发后的售价B:估算开发的总费用C:确定最佳开发利用方式D:估算开发周期E:时间因素23、土地所有权的垄断是形成的根本原因。A:级差地租B:绝对地租C:垄断地租D:矿山地租E:时间因素24、根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知的规定,下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。A:整体转让未竣工决算房地产开发项目B:房地产开发项目全部竣工、完成销售C:取得销售 (预售)许可证满三年仍未销售完毕的D:直接转让土地使用权E:355025、下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是_。A军队干休所用地B国家机关用地C孤儿院用地D学校经营性用地二、多项选择题(共25 题
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