岭南明珠合同(完整).docx
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1、岭南明珠体育馆场 地 租 赁 合 同外 场 会 展甲方:山中奥广场理 乙方:山山领航人力资源效劳 乙方为举办“ 综合型人才交流会 活动以下简称“广场会需租用岭南明珠体育馆相关场地现甲、乙双方本着平等、自愿和老实的原那么经友好协商就岭南明珠体育馆场地租赁事宜达成协议如下: 一、租赁场地及设施 1、甲方同意出租本合同附图所示的场地、设施供乙方举办广场会使用。 2、本合同项下租赁场地范围仅限于附图所示约定区域。上述区域内除本合同约定由乙方租赁使用场地外其余场地及设施均不包括在本合同租赁场地范围内该等场地及设施均由甲方保存并支配。二、租赁限本次场地租赁的日为2011年9月15日至2013年8月30日在
2、此日内乙方保证举办十六场现场会。租赁限从合同签订日起至2013年8月15日止。1. 2、合同有效内,乙方保证举办八次户外广场会。2. 在合同有效内甲方为乙方提供二一次岭南明珠体育馆内场地用作室内会详细举办时间双方协商。假设超出两场室内场地租赁费以5元/平方结算。3. 4每次活动乙方应不迟次日的下午19:00前撤除租赁场地内所有乙方及活动参与方的装置、设备及财物撤离全部乙方及活动参与人员完成场地清理并依租用前之原状将租赁场地及相关设施交还给甲方并通过甲方验收。假设逾那么每逾一小时不满一小时按一小时计算由乙方向甲方在保证金中支付延迟违约金人民币伍仟元。5本合同项下租赁限一经约定未经双方协商书面同意
3、任何一方均不得更改或变动。如活动改是由乙方所致由此所产生的一切损失和法律责任均由乙方承担。4. 6、如遇规定在某间内制止举办大型广场会那么将在合同内减少广场会举办次数或将合同延长。同时不视为乙方违约。5. 7假设遇甲、乙双方认可的不可抗力因素导致广场会不能如举行双方将协商处理善后事宜。 三、租赁用途1. 租赁场地及相关设施仅限于乙方依本合同约定为举办广场会之用。未经甲方书面容许乙方不得擅自变更租赁用途。2. 乙方依本合同使用租赁场地及相关设施、设备应符合租赁场地及相关设施项下区域划分、功能、用途和?山岭南明珠体育馆装修指南中?的相关规定。乙方不得违犯或试图违犯上述规定否那么视乙方违约并由乙方自
4、行承担全部责任和后果。4、其它费用4.1乙方租赁场地间的空调费用和合同未约定的其它能消耗用等根据实际发生额计收乙方须在本次会展完毕后的内一次性结清。序收费工程收费备注说明1水费吨3.23元/吨2电费度1.60元/度3线损费按电费的10计收4主馆空调小时3600.00元/小时5训练馆空调小时2600.00元/小时6中庭空调小时2000.00元/小时4.2租赁限乙方假设需额外增加使用甲方的设施、效劳等需事先经甲方同意并签订补充协议额外增加的设施或效劳工程甲方有权另行向乙方收取费用。收费见附件附件三、附件八四、甲方应收费用和付款方式1、场地租金1.1本合同约定的场地租金为: 岭南明珠体育馆中庭每场租
5、金人民币捌仟元整 ¥ 8000.00 元整、岭南明珠体育馆东广场每场租金人民币陆仟元整¥ 6000.00 元整、仅为场地租赁费用、水/电能消耗用其他工程收费见附表二、附表八1.2支付方式和时间:上述费用乙方在每次活动进场装台前以现金或转账支票按以下金额与时间节点支付给甲方。1使用场地为岭南明珠体育馆中庭乙方须在每次活动前五天向甲方缴纳人民币捌仟元整¥ 8000.00 元整。2使用场地为岭南明珠体育馆东广场乙方须在每次活动前五天向甲方缴纳人民币陆仟元整¥ 6000.00 元整。2、场地定金1.1本合同约定的定金为: 人民币壹万陆千元整 ¥ 16000.00 元整。1.2支付方式和时间:乙方在本合
6、同正式签订的三个工作日内以现金或转账支票形式向甲方缴纳待本合同到后由甲方如数无息退还乙方。3、场地保证金乙方每次进场搭建会展场地五个工作日前须向甲方缴纳: 人民币贰仟元整 ¥2000.00 元整的场地保证金同按规定进场手续与甲方签订?平安施工责任书?。待活动完毕后双方依本合同约定的条款将双方权利、义务履行完毕后甲方在十五个工作日内如数无息以转账方式将该保证金退还给乙方。 4、其它费用4.1乙方租赁场地间的空调费用和合同未约定的其它能消耗用等根据实际发生额计收乙方须在本次会展完毕后的内一次性结清。序收费工程收费备注说明1水费吨3.23元/吨2电费度1.60元/度3线损费按电费的10计收4主馆空调
7、小时3600.00元/小时5训练馆空调小时2600.00元/小时6中庭空调小时2000.00元/小时4.2租赁限乙方假设需额外增加使用甲方的设施、效劳等需事先经甲方同意并签订补充协议额外增加的设施或效劳工程甲方有权另行向乙方收取费用。收费见附件附件三、附件八 五、活动容许1. 乙方声明并保证其有权签订本合同且其已办妥并获得会在岭南明珠体育馆举办所需批准。乙方承诺其将在每次广场会举办前 1 日内向甲方出示包括但不限于准予行政容许书等在内的所需容许证明并提供复印件予甲方备查。假设乙方届时不能提供上述那么视乙方违约并由乙方承担违约责任。2. 乙方应于广场会举办日前负责拟定所涉治安、消防等相关报批材料
8、并自行相关机构批准手续。3. 乙方保证广场会遵守法律、行政法规和地方规章。六、安保1. 乙方作为广场会的主承办方将负责项下安保工作并承担责任。2. 广场会项下安保工作方案由乙方拟定并经甲方确认后由乙方报核准。3. 乙方应严格按照经核准的广场会安保工作方案予以施行。4. 甲方将对乙方施行广场会的安保工作予以协助并依约提供现场疏导等工作岗位的人员配置共 10 人。但甲方提供的上述效劳并不表示或理解为甲方替代乙方承担本合同项下乙方应承担的安保责任。5. 乙方应自行承担进入租赁场地内包括但不限于化装间、操作台、舞台等区域乙方物品及设备的保义务及责任并自行对进入租赁场地内乙方人员含施工人员的平安负责。6
9、. 乙方的器材、设备进出甲方场地需凭乙方负责人签字确认并交予甲方保卫部前方可运输出甲方场地。 七、保洁 甲方负责提供广场会举办间的租赁场地保洁效劳。广场会装卸台清洁工作由乙方负责并承担费用。 八、广告1. 租赁限内乙方可在租赁场地内设置并发布广告。但上述广告的数量、所在位置、内容、尺寸及设置发布方式等须经甲方确认前方可施行。2. 乙方保证其不在租赁场地内设置并发布任何烟草广告及带有烟草内容的宣传品。3. 乙方应自行并获得设置、发布广告所需的容许手续。只有在上述容许均已齐备的情形下乙方方能设置并发布该等广告。4. 乙方应自行对其设置并发布广告的内容及行为负责并承担责任。九、搭建1. 未经甲方事先
10、书面同意乙方不得擅自改造或改变租赁场地内任何建筑、设施、装置、设备及其外观。2. 乙方因广场会须在租赁场地内搭建或设置任何临时设施、装置其施工或设置方案须提早3日向甲方提交场地平面布置图并征得甲方书面同意并在办妥相关手续前方可施行。3. 乙方在进场装台前须到甲方保卫部门有关消防平安手续乙方在装、卸台间须遵守甲方对使用租赁场地的各项规定及有关规章制度。4. 乙方在租赁场地内的任何搭建、施工、设置行为均不得损坏甲方场地、建筑、设施、装置及设备。甲方有权对乙方的搭建、施工、设置行为进展监视对乙方有可能损害甲方财物的行为予以制止。5. 乙方应自行对其搭建、施工、设置行为负责并承担包括施工平安及现场清洁
11、责任在内的所有责任。6. 乙方应对其搭建或设置的设施、装置的平安性及适用性负责。因乙方的搭建、施工、设置行为及其任何搭建物、设施、装置给本合同任何一方或任何第三方含观众财产或人身造成损害的由乙方承担责任及费用。7. 除本合同约定由甲方提供设施、设备外乙方为举办广场会所需进入租赁场地的任何其它设施、设备、运输工具及物品均需事先经甲方检验同意前方可依指定通道进入场地。8. 任何进入租赁场地的乙方人员、设备、工具或物品均需遵守甲方有关规定及本合同约定。十、1. 甲、乙双方未经对方书面同意任何一方均不得擅自使用对方享有专有权的商标、图案及文字。乙方为宣传、推广广场会之目的需使用甲方名称及/或岭南明珠的
12、形象的须事先就该等使用的用途、方式征得甲方书面同意。2. 3、甲方可在对广场会进展宣传时注明活动的举办场地在岭南明珠体育馆。十一、甲方保证1. 甲方应按合同规定的时间将约定场地及设施交付乙方使用。2. 甲方应保证在租赁内租赁场地及相关设施能正常运转以使乙方活动正常举行。3. 甲方应向乙方提供租赁场地、设施的技术数据并有权在不超过租赁场地现有设施及其负荷才能的前提下核定乙方广场会用电及环境布置作业方案。4. 甲方配合乙方做好广场会、消防的相关申报手续。5. 甲方将为乙方举办广场会提供必要的配合及协助。6. 甲方将承担其作为本合同项下租赁场地出租方之责任但甲方无需承担因活动组织、内容、运行及运作方
13、面直接或间接引起的各项责任。在任何情况下甲方不应被视为广场会的主承办者并承担该等责任。7. 甲方应向乙方保证在合同内甲方不得跟其他方签属举办同类性质活动的协议。即合同内甲方理的岭南明珠体育馆不得举办人才会活动。 8. 合同满后在同等条件下乙方拥有优先签约权。十二、乙方保证1. 乙方作为广场会的主承办者将承担广场会组织和运作的全部责任和风险。2. 作为活动的主办方乙方负责广场会的参展商的资格审查工作并最迟在活动举办3日前将此次活动的参展商以书面形式报甲方备案。3. 乙方自行负责广场会项下活动参与人员的接待及保卫工作。4. 乙方承担广场会项下所有费用及开支并自行承担商业风险。5. 乙方将依本合同约
14、定如足额支付甲方租金、费用。6. 乙方将始终使广场会依法、依约进展。7. 乙方应自行承担进入租赁场地内乙方物品及参展商物品的保义务及责任并自行对进入租赁场地内乙方及参展人员含施工人员、观众的平安负责。8. 在未获得甲方书面同意的情况下乙方不得自行或允许任何第三方含参展商使用甲方名称及甲方拥有的专有权利及标识、标记等从事招商或经营活动。9. 乙方承诺广场会均不会进犯任何第三方的人身、财产权及任何如因活动内容、形式、质量或活动组织工作导致参展商及/或任何第三方含观众异议、投诉、索赔、仲裁或诉讼的由乙方承担相关责任。10. 乙方将自行处理因活动安排、活动内容、活动运作、节目质量、宣传推广及广场会组织
15、工作所引致的任何第三方含观众的投诉、异议、索赔、仲裁或诉讼并为此承担责任及费用。11. 乙方保证其对广场会的参与方包括但不限于活动组织机构、演职员、赞助商、媒体、承包商、受聘方、受托方从事任何与本合同相关的行为负责。在本合同项下上述活动参与方及员的任何行为均视为乙方行为由乙方向甲方承担合同责任。乙方与其他任何第三方的任何争议或纠纷均于甲方无涉且不构成乙方不履行本合同项下乙方义务之任何理由。12. 乙方保证广场会将会依双方沟通协定的日如在租赁场地内举行。除不可抗力或制止或可归责于甲方责任外广场会无因何种原因被放弃或被取消不其系乙方主动所为或被动所为亦不其系乙方作为或不作为所致均视为乙方违约乙方应
16、承担违约责任。13. 乙方承诺并保证假设因任何可归责于乙方的原因及或责任而导致甲方被任何活动参与方或第三方投诉、异议、索赔、仲裁、或诉讼的概由乙方承担责任及费用。在此情形下乙方将承担并支付甲方由此所涉包括律师费在内的各项费用和开支并赔偿甲方包括其商誉损失在内的一切损失。14. 乙方须自行就在广场会的装卸台及活动举办间因施工、布景所引致的合同乙方及第三方含观众造成的人身或财产损害承担责任及费用。十三、 甲、乙双方同意在未获得对方书面同意前任何一方均不得向任何第三方其在签订或履行本合同过程中所知晓的对方商业机或对方明确要求的任何资料、信息及。 十四、不可抗力1. 本合同所称“不可抗力系指不能预见、
17、不能防止并不能抑制的客观情况包括但不限于行为、战争、自然灾害等。2. 甲、乙双方中的任何一方因不可抗力影响而无法履行或被迫延履行合同义务的情况下不应视为违约其相关责任应视不可抗力影响程度而得到部或全部免除。但任何一方在不可抗力发生时应采取措施防止损失的扩大否那么该方应对该扩大的损失部承担责任。在不可抗力的情形下甲、乙双方应就相关善后事宜进展协商。 十五、违约责任 甲、乙双方任何一方不履行、不完全履行合同义务或者履行义务不符合合同约定条件的视为违约。违约方应当承担违约责任支付违约金违约金按等额于本合同约定的租金计。同时还应赔偿守约方由此遭致的全部经济损失。并且守约方有权单方面解除本合同。详细如下
18、:1. 乙方未能依本合同约定如足额支付甲方租金、费用的那么每逾一天乙方应按合同约定的租金总额的5作为滞纳金支付予甲方。2. 在乙方未按本合同约定履行义务含支付义务的情形下甲方有权回绝乙方进入租赁场地搭台布置或回绝提供相关效劳或回绝广场会在租赁场地内举办。由此所造成的一切损失、后果及责任均由乙方自行承担概与甲方无涉。假设乙方在经甲方催告后仍未依约履行相关义务的那么甲方有权单方面解除本合同。在甲方行使解除权的情形下除乙方已支付的费用甲方无需退还外乙方还应支付等额于本合同约定的租金的违约金予甲方。假设该违约金缺乏以弥补甲方由此遭致损失的乙方还应补足赔偿甲方该等损失。3. 除不可抗力或可归责于甲方责任
19、外广场会未能依本合同约定日在租赁场地举办而被取消的视乙方为违约。在此情形下除乙方已支付的费用甲方无需退还外乙方还应支付等额于本合同约定的租金的违约金予甲方。假设该违约金缺乏以弥补甲方由此遭致损失的乙方还应补足赔偿甲方该等损失。4. 除不可抗力或可归责于乙方责任外因甲方原因导致未能依本合同约定日提供租赁场地供乙方举办广场会的视为甲方违约。在此情形下除甲方应退还乙方已实际支付的费用外甲方还应支付等额于本合同约定的租金的违约金予乙方。假设该违约金缺乏以弥补乙方由此遭致损失的甲方还应补足赔偿乙方该等损失。 十六、关系 本合同仅构成甲、乙双方间就广场会的场地租赁关系。在任何情况下本合同不明示或暗示甲、乙
20、双方间存在有合资、合伙、担保、联营、代理、雇佣等关系。在任何情况下一方无须承担另一方的责任或者为另一方的责任担保。 十七、合同变更 本合同及其附件的任何变更必须采用书面形式并经双方代表正式签署方为有效。 十八、合同转让 除本合同另有约定外未经对方事先书面同意本合同任何一方均不得将本合同项下的权利和义务全部或部转让给任何第三方。 十九、条款可分割性 本合同任何条款的、无效或不能执行均不影响其它条款的合法性及有效性。 二十、标题 本合同项下所示标题仅为方便阅读、理解而添加无法律含义且不应影响对合同条款的解释。 二十一、争议解决 本合同如发生争议由双方协商解决。假设协商不成涉及诉讼的双方协议由山城区
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