同德园小区业主自治管理公约(共6页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上同德园小区业主自治管理公约(试行)为了维护及管理同德园小区1-13座和双洲新村1-4座的物业,经业主代表大会表决通过,决定实施小区业主自治,由小区业主自行处理小区的物业管理职责,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,特制定同德园小区业主自治管理公约,望小区业主自觉遵守。一、业主代表大会、临时业主管理委员会、日常事务管理小组的组成、宗旨1、本小区在苍霞街道办事处指导下,在长寿社区居民委员会的监督下,实行业主自治管理。业主自治组织由业主代表大会、临时业主管理委员会和“日常事务管理小组”组成。2、临时业主管理委员会(以下简称“临时
2、业委会”)是业主代表大会的常设机构,由11名成员组成,设主任1名,副主任、委员若干。临时业委会成员和“日常事务管理小组”成员不享受任何津贴和福利。3、业主代表大会和临时业委会代表应维护小区内全体业主在管理活动中的合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本小区内的公共秩序,创造整洁、安全、舒适、文明的环境。4、“日常事务管理小组”为小区临时业委会下设的日常事务管理组织,受临时业委会的委托对小区物业进行管理,由5名业主组成,设组长1名,成员4名。二、业主代表大会与临时业委会经费管理5、业主代表大会、临时业委会开展工作所需的经费由全体业主共同承担,并由临时业委会负责筹集和管理。6、业主代表大会、临时
3、业委会工作经费的筹集和管理使用情况应及时报告长寿社区居民委员会,并按季度向小区全体业主公示收支情况。三、业主权利和义务(一)业主权利:7、业主对其名下的物业享有使用、收益和处置权。8、业主有权参加业主代表大会;业主对业主代表大会的各项议题享有建议权;业主有权监督临时业委会及“日常事务管理小组”的工作,并对“日常事务管理小组”就本小区的有关问题提出合理意见、建议和要求。9、业主有权按照有关规定进行其名下物业自用部位的装饰维修;有权自行或聘请他人对其物业自用部位设施设备进行维修、维护,但不得侵犯其他业主的合法权益和小区公共利益。10、业主有权监督“日常事务管理小组”的物业收费情况,并要求其按照规定
4、和期限公布经费的使用情况和收支帐目。11、业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。12、法律、法规规定的其他权利。(二)业主义务:13、业主应遵守国家相关法律、法规、政策和本公约的规定;遵守业主代表大会、临时业委会依照有关规定和本公约订立的本小区内的规章制度;并积极参加临时业委会的建设和活动。14、业主应执行业主代表大会及临时业委会通过的相关决议。15、空调外挂设备应按指定位置安装。不得擅自在建筑外墙张贴或安装任何标识、广告牌或标语等。16、业主应爱护公共环境,不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地及其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒或抛掷垃圾、杂物;不在共用部位乱涂
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