物业管理服务费用成本测算模板(共19页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业物业管理服务费用成本测算模板一、 人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。(一)工资计 算 表序号岗位名称人数(人)工资定额(人)月工资(元)年工资(元)备 注合 计(二)福利费 计算公式:提缴金额=工资总额提缴率计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额(元)月提缴金额(元)年工资总额(元)年提缴金额(元)1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合 计17.5%(三)社会基本保险 计算公式:提缴金额=工资总额提缴率 注:因生育保险的购买对象为女职工,故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本
2、保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额(元)月提缴金额(元)年工资总额(元)年提缴金额(元)1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%合 计33%2、女职工社会基本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额(元)月提缴金额(元)年工资总额(元)年提缴金额(元)1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%5生育保险0.8%合 计33.8%(四)补贴 计 算 表序号费用名称人数(人)补贴定额备 注(元/月)(元/年)1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合 计(五)加班费计算公式:发生额=日均工资比率人数天数计 算 表序号节日名称日均工资(元)比率加
3、班人数天数发生额(元)1元旦节300%12五一节33十一节34春节3合 计(六)服装费管理人员工作服每?年更换;操作人员工作服每?年更换。计算公式:元/年=(元人/套人数)摊销年限 元/月=元/年12序号岗位名称人数元人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员(男)2管理人员(女)3保安员4保洁员5绿化员6维修员合 计(七)人工成本 人工成本综合计算表序号成本费用名称月发生金额(元)年发生金额(元)1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合 计二、 治安防范、消防及车辆管理成本测算 该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。(一)办公费 包括证照年检费、办公用品
4、、通讯费用。1、证照年检费。 计 算 表序号费用名称单价(元证)月发生额(元)年发生额(元)备 注1保安服务许可证年检费4002停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共?人合 计2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计 算 表序号岗位名称岗位发放定额(元人/年)岗位人数(人)月发生额(元)年发生额(元)合 计3、通讯费用 计 算 表序号费用名称定 额(元月)月发生额(元)年发生额(元)备注1外线固定电话2内线固定电话合 计(二)装备费包括自卫棍、白手套等,分为易耗品及非易耗品,分别进行计算。1、 易耗品计 算 表 序号名称单位单价(元)定额配发人数(人)月发生额(元)年发
5、生额(元)1礼仪白手套双1双人/月2线手套双半双人/月合 计2、非易耗品计 算 表序号名称单位单价(元)数量使用年限月发生额(元)年发生额(元)1充电式电筒只32分体式雨衣件33连体雨衣件34水鞋双3合 计(三)设备设施维护费计 算 表序号名 称单价数量月发生额(元)年发生额(元)备 注1安防设备2消防设备3灭火器年检费4灭火器灌装费合 计(四)消防演习费用在消防演习中,一般只使用到灭火器,故一般只产生灭火器灌装费。计 算 表序号名 称单价数量月发生额(元)年发生额(元)备 注1灭火器灌装费合 计三、 清洁卫生成本测算该项费用包括办公费、清洁保养费、清洁机械折旧费等。(一)办公费1、办公费包括
6、办公用品、通讯费等。(1)办公用品 包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计 算 表序号岗位名称岗位发放定额(元人/年)岗位人数(人)月发生额(元)年发生额(元)合 计(2)通讯费 计 算 表序号费用名称定 额(元月)月发生额(元)年发生额(元)备注1外线固定电话2内线固定电话合 计(二)月度清洁保养费该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。1、 材料费 计 算 表序号材料名称规格单位单价(元)月耗量月金额(元)年耗量年金额(元)用途1洁厕灵瓶公共洗手间2空气清新剂瓶公共洗手间3洗衣粉袋地毯4不锈钢保养油瓶电梯轿箱或其他5砂纸张墙面小面积污渍合 计注:以上列举的材料
7、为常用材料。 单价应以实际产生的进货单价为准。2、工具摊销计 算 表序号工具名称规格单位单价(元)月耗量月金额(元)年耗量年金额(元)用途1凤尾扫帚把清扫2小拖把把清洗3大拖把cmcm把大堂清洗4尘推架cmcm个大面积瓷砖除尘5尘推套cmcm个6水桶cmcm个清洗7抹布块清洗合 计3、劳动保护用品计 算 表序号用品名称规格单价定额月金额(元)年金额(元)备注1胶手套双2布鞋双3口罩个4连体式雨衣件公用5水鞋双公用6安全带套公用7安全帽个公用合计4、化粪池清掏费化粪池清掏费= m370元/年m3=?元/年共 ?个化粪池,容积 ?m3/个,总容积为?m3。注:昆明市环卫部门收费标准:70元/年m3
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