北京2015年下半年土地估价师《管理法规》:证券法内容考试试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上北京2015年下半年土地估价师管理法规:证券法内容考试试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、农业区位论的创始人是_。 A亚当斯密 B冯杜能 C阿尔申尔德韦伯 D大卫李嘉图 2、根据目前的人工与材料价格,采用原建筑物的材料和标准,重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。 A:重置成本 B:物理成本 C:重建成本 D:经济成本 E:时间因素3、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同,可以将企业分为_。 A生产企业 B工业企业 C交通企业 D流通企业 4、在下列选项中,_的行为不必缴纳营业税。 A将自建的房屋对外销售 B土地所有
2、者出让土地使用权 C土地使用者转让土地使用权 D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人5、在土地估价实务中,经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是_。 A划拨土地使用权属于物权,承租土地使用权属于债权 B二者在土地使用权性质上不同,但价格水平相当 C二者在土地使用权性质上不同,价格也不同,二者的价格差等于土地出让金 D由于权利性质不同,二者不可能在同一土地市场中交易 6、某宗房地产,建筑层数6层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率50,楼面地价100元,则其土地价格为元。 A:100 B:200 C:300 D:600 E:时间因素 7、某公司于2000
3、年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权,并于2001年10月在此地块上建成建筑物B,其经济耐用年限为50年2002年10月该类建筑重置价格为1600元平方米,残值率为5,则房屋的年折旧费为元平方米。【2002年考试真题】 A:3102 B:3200 C:3265 D:3333 E:时间因素 8、城市总体规划的图样包括_。 A工业区分布图 B道路交通规划图 C绿地开发区域规划图 D城市现状图 E城市总体规划图 9、关于需求价格弹性系数,以下说法正确的是【2008年考试真题】 A:,称为缺乏弹性,表示当价格变动1,需求量变动则不足1 B:,称为富于弹性,表示当价格变动1时,需求量同样变动1
4、C:=,称为完全无弹性,表示当价格变动1时,需求量变动无穷大 D:=0,称为完全弹性,表示当价格变动时,需求量不变 E:土地 10、根据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定,征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的()。 A指导价格 B执行价格 C参考价格 D最低保护价格11、某债券面值1000元,年利率为8,每半年付息一次,原来购买时花1050元,3年末拟将其出售,若想获得6的收益率,则应卖元【2009年考试真题】 A:886 B:948 C:992 D:966 E:土地 12、由于
5、地价是在生产经营活动之前优先支付的,故土地的贡献具有。【2007年考试真题】 A:优先性和完整性 B:显著性和完整性 C:显著性和特殊性 D:优先性和特殊性 E:时间因素 13、大中城市总体规划的图纸比例尺为。 A:1:100001:25000 B:1:100001:50000 C:1:50001:10000 D:1:250001:50000 E:时间因素14、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和_确定。 A投资数额 B开发的难易程度 C资金来源 D规划要求 15、某企业自建一厂房,建筑面积5000 ,造价2500万元,预计使用年限为30年,残值为500万元,则该厂房在第10年年末账面价
6、值为万元。 A:1667 B:2400 C:1833 D:1167 E:土地 16、为经济建设项目和公共设施建设项目,单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地,属_行为。 A正常租赁土地 B正常转让土地 C非法征收土地 D非法占地 17、从价值的变化特点来看,是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】 A:原始价值 B:账面价值 C:市场价值 D:投资价值 E:时间因素 18、自2002年1月1日起,我国的税设有的税率有_税率。 A最惠国 B协定 C特惠 D普通 E特定 19、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表。 A:功能分 B:作用分
7、 C:因素分值 D:单元总分值(土地总分) E:合法性 20、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。 A补交土地出让金 B与地上的厂房等建筑物共同抵押 C以土地所有权抵押 D改变土地所有权性质 21、下列属于土地管理法确立的基本制度的是_。 A国家实行土地登记制度 B国家实行土地无偿无限期使用制度 C国家实行保护耕地的制度 D国家实行基本农田保护制度 E国家实行房地产价格评估制度 22、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。【2008年考试真题】 A:权利类型 B:价格形成方式 C:价格表示方法 D:土地的存在形态 E:时间因素23、在产品缺乏需求价格弹性阶段,如
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