2016土地管理基础:土地概念(共8页).docx
《2016土地管理基础:土地概念(共8页).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2016土地管理基础:土地概念(共8页).docx(8页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2016土地管理基础:土地概念()试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级;D市的某个定级单元E的土地级别为4级,关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是()。AEBCBCBECCB,B、C与E不可比DBC,E与C不可比 2、以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金_以下的土地闲置费。A15%B20%C25%D30%3、城市地价动态监测中,监测点必须采集的信息是_。A土地实际利用状况B设定内涵条件下的评估
2、地价C现状条件下的评估地价D评估时间 4、在国家基本建设中,一般由建设银行进行资金管理,设计概算是建设银行办理工程的_,实行财务监督的重要依据。A借款B拨款C贷款D结算5、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求,组团的居住人口应为人【2004年考试真题】A:10002000B:10002500C:10003000D:20003500E:土地 6、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租,是由于。A:存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B:在任何社会制度下都存在地租C:存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D:土地是重要的生产要素E:时间因素 7、基准地价系数
3、修正法的基本原理是。A:地租理论B:替代原理C:预期收益原理D:供给与需求原则E:时间因素 8、在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3040,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法不恰当。A:两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致B:根据比较实例宗地的具体特点,确定市场比较法中修正系数取值为4080C:不同的估价方法有不同的应用特点,因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D:同一因素对地价的影响具有一致性,修正的幅度也应一致,因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为304
4、0E:合法性 9、下列各项费用中,属于建筑安装工程直接费的项目是_。A人工费B材料费C施工机械使用费D施工机构迁移费E税金 10、()指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。A.标定地价 B.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格11、基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求,基准地块的选择应该满足的条件有()。A地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C地块的土壤条件具有一般性,面积、形状依实际情况选
5、择D地块上附设的土地权利具有一致性E地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 12、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A:小于300 mB:300500 mC:5001000 mD:1000 m以上E:土地 13、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下,通常采用的政策组合【2008年考试真题】A:扩张性财政政策和扩张性货币政策B:紧缩性财政政策和扩张性货币政策C:扩张性财政政策和紧缩性货币政策D:紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E:土地14、在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数
6、为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为_。A100、50、20B50、30、20C100、30、20D59、29、12 15、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要_。A近B完全相同C略有差异D远 16、为了控制施工成本,施工企业要编制_,以便进行用工、材料及设施的管理。A设计预算B施工预算C施工图预算D设计图预算 17、现用市场比较法评估某宗地H的价格,其容积率为15经调查,某一比较案例G的地价为3500元,容积率为13据统计分析,该城市此类地块的土地,当容积率每增加01,宗地单位地价比容积率为1时地价增加5,则比较案例G经容积率修正后的地价为元。A:3804B
7、:3850C:3858D:4038E:时间因素 18、在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括。【2009年考试真题】A:土地取得费B:土地开发费C:利息D:税费E:时间因素 19、政府抑制不动产价格的措施不包括()。A制定最高限价B制定标准价格C控制土地供应量D建立并完善不动产交易管理制度 20、路线价估价法的精度与密切相关。【2004年考试真题】A:路线价修正体系与深度指数B:路线价修正体系与标准宗地C:路线价与路线价修正体系D:路线价与标准宗地E:时间因素 21、用收益还原法评估不动产价格时,应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A:综合还原率B:建筑物还原率C:土地还原率
8、D:基准收益率E:时间因素 22、地租是一种经济剩余,即之后余下的那部分。A:总利润减去税金B:总收入减去总要素成本C:税后总利润减去社会平均利润D:总收益减生产成本E:时间因素23、根据国土资源部关于发布实施的通知规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得所在地土地等别相对应的最低价标准。A:高于B:低于C:等于D:低于或等于E:合法性 24、某宗土地面积为3000,城市规划限制指标为:容积率不高于25,建筑密度不高于30,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列方案中最佳的、可行的是。A:总建筑面积7000,首层建筑面积1000B:总建筑面积5000,首层建
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2016 土地管理 基础 土地 概念
限制150内