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1、1997年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1. 对在用低值易耗品成新率的确定应根据()。A.其实际损耗程度B.已摊销数额C.已使用月数D.尚未摊销数额2. 资产评估是通过对资产某-()价值的估算。A.时区B.时期C.时点D.阶段3. 资产评估的工作原则是()。A.贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.激励原则4. 某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地每平
2、方米应负担利息为()。A.51.75元B.30.75元C.99元D.71.25元5. 采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于()。A.公平合理B.一致C.增值保值D.强弱结合6. 递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是()。A.能否变现B.是否已摊销C.能否带来预期收益D.摊销方式7. 被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元,该债券的评估值为()。A.33600元B.30000元C.31600元D.33000元8. 根据资产评估操作规范意见(试行)的要
3、求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过()为宜。A.国库券利率B.5%C.行业平均资金利润率D.15%9. 当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为()。A.实收资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值10. 地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是()。A.土地的用途B.评估方法C.土地位置D.委托方的要求11. 某项低值易耗品,原价800元,现行市价为1400元,预计使用期10个月,现已使用6个月,其评估值是()。A.560元B.840元C.480元D.320元12. 我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿
4、上反映的无形资产成本是()的。A.不完整B.全面C.定额D.较完整13. 被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%,净资产收益率为15%,企业预期年金净利润为450万元,该企业净资产的现值是()。A.450万元B.3000万元C.3500万元D.5000万元14. 设备成新率是指()。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差率15. 假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率为2,用于整体企业评估的折现率应选择()。A.13%B.12%C.14%D.14.5%1
5、6. 当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为()。A.净资产现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值17. 某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为()。A.659750元B.687050元C.696800元D.678050元18. 某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于()。A.9745元B.875
6、3元C.7520元D.8800元19. 被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元,120万元,130万元,140万元,160万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开始,企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值最有可能是()。A.229万元B.4820万元C.1475万元D.208万元20. 按资产是否具有综合获利能力分类,可分为()。A.有形资产和无形资产B.固定资产和流动资产C.单项资产和整体资产D.知识型资产和权利型资产21. 某设备购建于1990年,账面价值100000元,1994年进行更新改造,投资20000元。1996年
7、对该资产进行评估,假设1990年至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为()。A.1062936元B.1071294元C.1109592元D.998780元22. 某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月l日对该企业评估时,该预付费用评估值为()。A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元23. 城镇土地的基准地价是()。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单位24. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()。A.土地
8、的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值25. 某公司的预期收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为()。A.40万元B.80万元C.100万元D.160万元26. 无形资产评估的折现率一般包括()。A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率27. 某企业截止评估基准日止,经核实后的应收账款余额为124万元,该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元,处理坏账累计额为261450元,按坏账估计法
9、确定该企业应收账款的评估值为()。A.6248540元B.1188540元C.51460元D.1201100元28. 被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元,年利率16%,不计复利,评估时购入时间已满两年,当年的国库券利率为10%,评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率,该债券的评估值是()。A.19822元B.22200元C.20182元D.13636元29. 某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为()。A.0.7956B.0
10、.5448C.0.6951D.0.783830. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分;少选,但选择正确的每个选项得0.5分。)31. 对住宅用地价格有影响的主要区域因素是()。A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度D.土地形状E.规模32. 采用现行市价法的类比
11、法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括()。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素33. 影响无形资产评估价值的因素是()。A.效益因素B.机会成本C.不同种类的差异性D.市场供需状况E.法律保护状况34. 债券评估的折现率包括的内容是()。A.无风险报酬率B.企业收益率C.债券利息率D.风险报酬率E.投资报酬率35. 属于须进行资产评估的经济行为是()。A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离36. 应用现行市价法必须具备的前提条件是()。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与
12、被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币衡量E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量37. 当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时,需调整的主要参数有()。A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.区域因素差异D.付款方式的差异E.自动化程度差异38. 对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为()。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强39. 在建工程评估的常用方法主要有()。A.工程进度法B.市场比较法C.变动因素调整法D.重编预算工程进度法E.收益现值法40. 资产评估报告书
13、的主要内容是()。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同协议及其主要内容41. 评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的()。A.重置成本B.功能性贬值C.经济性贬值D.清算价格E.收益价格42. 属于商誉的特性是()。A.商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉和商标基本相同,其价值是一样的D.商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E.商誉的价值呈波形变化43. 股票评估与股票有关的价格是()。A.
14、发行价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格E.结算价格44. 企业收益预测的基本步骤包括()。A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.收益预测方法的选择D.企业收益趋势分析E.企业预期收益预测45. 适用资产评估的假设有()。A.清算(清偿)假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设E.资产无损耗假设46. 属于同一种分类标准的资产是()。A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产47. 预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是()。A.选择适当的指标体系
15、B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定E.按照国际惯例确定48. 分析人员对评估报告的逻辑分析主要是()。A.评估范围与资产权益之间的一致性B.评估目的与评估方法选择之间的一致性C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估的基准日与评估范围之间的一致性49. 流动资产的实体性损耗可能会体现在()。A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金50. 对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有()。A.最佳使用假设B.清算假设C.保持假设
16、D.竞争假设E.公开市场假设三、综合、案例分析题共3题,每题10分。每题由5个小题(单选或多选)组成,每小题2分,错选或多选均不得分;少选,但选择正确的每个选项得0.5分。(一)某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积2407方米,月租金4800元,取得租金的年总费用12000元,土地不原、利率10%,建筑物还原利率 12%,评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有权收益为土地成本的10%。51. 年总收益是()。A.57600元B.38900元C.63200元D.45600元52. 土地使用权总价是()。A.210000元B.
17、220000元C.200000元D.230000元53. 土地年纯收益是()。A.22000元B.24000元C.23000元D.25000元54. 建筑物纯收益是()。A.24500元B.26400元C.23600元D.32000元55. 用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是()。A.143886元B.152400元C.149000元D.165300元(二)被评估设备购建于1986年,账面价值100000元,1991年对设备进行了技术改造,追加技改投资50000元,1996年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为1
18、0%(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支 1000元(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税率为33%(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。56. 被评估设备的重置成本最接近于()。A.110000元B.260000元C.339900元D.310000元57. 被评估设备的有形损耗率最接近于()。A.67%B.47%C.64%D.44%58. 被评估设备的功能性贬值额最有可能为()。A.45490元B.30478元C.3
19、790元D.2540元59. 被评估设备的经济性贬值率最有可能为()。A.40%B.50%C.38%D.0%60. 被评估设备的评估值最接近于()。A.150000元B.75000元C.133820元D.66540元(三)某企业转让制药生产全套技术,经搜集和初步测算已知下列资料:一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术,双方设计能力分别为700万箱和300万箱;二是该制药生产全套技术系国外引进,账面价格400万元,已使用 3年,尚可使用9年,2年 通货膨胀率累计为10%;三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响,由于市场竞争,产品价格下降,在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元,
20、增加开发费以保住市场的 追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料回答以下问题:61. 在上述条件下,对外购无形资产的重置成本的处理是 ()。A.根据使用年限调整B.根据成新率调整C.按物价指数调整D.按折现值调整62. 该制药生产全套技术的重置成本净值是()万元。A.300B.330C.220D.44063. 因转让双方共同使用该无形资产,评估重置成本净值分摊率应按()。A.尚可使用年限B.设计能力C.账面价格D.最低收费额64. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该无形资产的寿命期间,转让无形资产的机会成本是()。A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加
21、的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用65. 该无形资产转让的最低收费额评估值是()万元。A.331B.199C.179D.119参考答案一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1.A2.C3.B4.D5.A6.C7.D8.D9.C10.B11.A12.A13.B14.D15.C16.B17.B18.B19.C20.C21.B22.B23.D24.B25.A26.B27.B28.A29.A30.B二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分;少选,但选择正确的每个选项得0.5分。)31.B、C32.A、C、D33.A、B、D34.A、D35.B、C、D36.A、C37.A、B、D38.A、B39.A、C、D40.B、C、D41.B、C42.A、D43.B、C、D44.B、D、E45.A、C、D46.C、D、E47.B、c、D48.A、B、C49.C、D50.B、C、D三、综合、案例分析题。51.D52.B53.A54.C55.A56.C57.B58.B59.D60.A61.C62.B63.B64.C、D65.B
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