物业承接查验协议书.doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上_ _ _物业承接查验协议书甲方(建设单位): 乙方(物业企业): 为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据国务院物业管理条例、物业承接查验办法、湖北省物业服务和管理条例及省市相关政策规定,甲乙双方对 (项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:第一条 承接查验内容 一、 基础资料移交: 甲方已依法向乙方移交如下资料: 1、竣工总平面图; 2、单体建筑、结构及其竣工验收资料; 3、设备竣工图及其竣工验收资料; 4、配套设施及其竣工验收资料; 5、地下管网工程竣工图及其竣工验收资料; 6、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料; 7、供水、供电、供气、供热
2、、通信、有线电视等准许使用文件; 8、物业质量保修文件和物业使用说明文件; 9、业主名册。 甲方尚未向乙方移交的资料: 二、现场查验 查验范围为物业服务用房、设施设备用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。 1、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。 2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房 等。 3
3、、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备(安防设备)、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备 等。 三、物业共用部位、设施、设备的查验结论 经乙方查验,甲方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下: 1、 ; 2、 ; 3、 ; 4、 ; 5、 ; 6、 ; 经甲乙双方协商一致,就存在的问题确定解决方法如下: 1、 ; 2、 ; 3、 ; 4、 ; 5、 ; 6、 ;第二条 承接查验及交接时间 一、现场查验时间: 年 月 日至 年 月 日 二、物业交接工作: 物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部
4、位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。 甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方,按以下第 种方式: 1、现场查验后即交接给乙方,不合格项目甲方另行整改; 2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。第三条 承接查验标准 承接查验标准:经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料,及国家强制性法规和规范文件。第四条 不合格项目解决方法 现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容,查验记录应当由甲乙双方参加查验的人员签字确认,报房地产行政主管部门作为备案材料之一
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- 物业 承接 查验 协议书
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