石膏公司规划咨询分析模板.docx
《石膏公司规划咨询分析模板.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《石膏公司规划咨询分析模板.docx(46页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、石膏公司规划咨询分析目录第一章 规划咨询方法3一、 调查方法3二、 宏观分析方法4第二章 项目背景分析8第三章 资源环境承载力影响因素识别及评价指标14一、 资源承载力影响因素识别及评价指标14二、 环境承载力影响因素识别及评价指标15第四章 项目基本情况17一、 项目承办单位17二、 项目实施的可行性19三、 项目建设选址20四、 建筑物建设规模20五、 项目总投资及资金构成20六、 资金筹措方案21七、 项目预期经济效益规划目标21八、 项目建设进度规划22第五章24一、 股东权利及义务24二、 董事28三、 高级管理人员34四、 监事36第六章38一、 项目进度安排38二、 项目实施保障
2、措施39第七章40一、 公司发展规划40二、 保障措施44第一章 规划咨询方法一、 调查方法规划咨询与决策过程是建立在相关信息基础上的,规划咨询的调查工作就是收集与规划对象相关的信息,一般可分为环境(包括自然生态环境和人文环境)、经济和社会三个基本领域,各个领域的信息均具有时间(不同阶段)和空间(不同地域)的属性。规划咨询过程中不同阶段对各个领域的信息要求是不同的。规划咨询的调查方法是对研究对象过去和现在的相关信息、数据进行收集、整理、分析的方法,与规划类型、调查目的和调查对象有关,大致可分为文献方法、访谈方法、实地调查方法和问卷调查方法四种类型,各种调查方法都有适用性和局限性,在实际规划咨询
3、工作中,一般采用多种方法相结合的方式进行。(一)文献方法规划咨询中的大量调查多采用文献方法。与规划咨询相关的主要文献来源包括统计资料(如国家和地方的经济、社会和环境等方面的统计年鉴)、普查资料(如人口普查、经济普查、产业普查等)、文件资料(如政府的有关文件、上位层面或前一阶段的规划文件)、档案资料(如地方志和专项志)以及各种相关的出版物。(二)访谈方法访谈方法是规划咨询中广泛采用的调查方法,用于了解相关利益者的态度、愿望和发展诉求,收集各方的意见和建议。访谈的形式多种多样,既可以面对面的直接访谈,也可以通过电话、网络等方式访谈;既可以是一对一的单独访谈,也可以通过座谈会等形式进行集体访谈(如针
4、对规划议题的座谈会、公众评议会、听证会等)。(三)实地调查方法实地调查也是规划咨询中经常采用的调查方法,通过实地调查,可以明了情况,弄清问题,为规划咨询提供第一手资料。如通过对园区土地利用状况的现场踏勘,可以科学合理的规划园区的产业空间布局。(四)问卷方法问卷方式可以了解政府相关部门、企业、社会团体、市民等规划相关利益方发放,可以了解相关方对于规划政策和规划方案的选择意愿、效果评价和改善建议,同时,通过对调查问卷的统计分析,也可以收集到从文献资料中无法获得的有价值信息,如居民对于交通设施或其他公共设施的需求。随着信息化的深人,网络问卷方法为新时期规划咨询提供了一种更加快捷有效的方法。二、 宏观
5、分析方法宏观分析方法可以分为定性分析和定量分析两种基本类型。定量分析主要是对事物的状态和过程进行描述,常用的方法包括区位熵、偏离一份额分析法、城市规模等级模型的应用;定性分析则是对状态和过程的因果机制进行解释,如波特钻石模型、利益相关者分析等方法的应用。定性分析往往主观性较强,而定量分析通常忽略许多约束性因素,在规划咨询过程中,通常采取定性定量相结合的方式弥补二者的不足。宏观分析中通常采用区域分析、空间分析、相关分析等定性与定量相结合的方法,揭示研究对象的各种特征,为规划政策和规划方案的制定提供有价值的信息。(一)区域分析区域分析是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的
6、影响进行分析,探讨区域内部各自然和人文要素之间以及区域之间相互联系的规律的一种综合性方法。区域分析涉及地理学、经济学、社会学、政治学以及生物学等许多学科,以经济学和地理学为主,主要有经济学的投入一产出分析法、地理学的区域系统分析法如区位熵、偏离一份额分析法等。投入一产出分析法更多是对区域内各部门之间联系的分析,投入一产出分析的基本思路对规划咨询中各方面关系的把握具有重要的作用,其主要内容是:为获得一定的产出,必须有一定的投入,国民经济各部门之间在投入与产出上存在着极其密切的生产技术联系和经济联系。地理学理论与方法的应用使得区域分析中对区域发展问题的研究更加深入和全面。其在规划研究中的应用主要是
7、对人流、物流、技术流、信息流、资金流等五种流态在区域内相互作用机制的分析,表现在包括交通网络、通信网络、邮递网络等方面的流向分析和主要包括原材料及半成品流量、资金融通量、产品扩散、技术转让、商品流通、信息传输和客货流量等方面的流量分析。通过这些分析,主要目的是明确区域发展的基础,评估潜力,为选择区域发展的方向、调整区域产业结构和空间结构提供依据。地理学中的城市规模等级模型方法常应用于分析区域内部城市的集聚与分散状态,以了解和把握一定尺度区域内部的城市体系特点及其发展演化特征,为正确制定区域城市体系的发展战略提供支撑。此外,区域分析过程中,地图和遥感技术的运用对区域分析的作用尤为显著。它不但直观
8、,而且可以应用现代计算机技术对信息进行加工处理,使分析更为方便、可靠。(二)空间分析空间分析主要通过空间数据和空间模型的联合分析来挖掘空间目标的潜在信息,包括空间位置、分布、形态、距离、方位等。对发展资源的空间配置进行分析,包括空间分布和空间作用,是规划咨询的重要任务之一。物质要素的空间分布有点状分布(如学校、医院等)、线状分布(如交通路网能源管网等)、面状分布(如不同区的人口分布等),可分别采用离散程度测度、网络测度、位商、罗伦兹曲线等测度分析方法。测度空间分布的方法可用来分析调查对象的空间分布变化以及与其他相关对象的空间分布之间的关系。规划政策或规划方案涉及不同地域空间(如城市、乡村等)发
9、展资源的空间分布,因此产生的影响也具有空间属性。比如一个新超级市场的建设会对附近其他超级市场产生影响,这些都反映了城市构成要素之间的空间作用,可以用城市空间引力模型进行分析。(三)相关分析根据定性分析,可以知道规划对象(如都市圈、城市等)中的各种要素之间存在着相关关系,如居住人口分布与公共设施分布之间的相关关系,土地开发强度与交通可达性之间的相关关系等。相关系数可以定量测定各个对象之间的相关程度,以验证定性分析的结论,常用的相关分析方法有区位熵、偏离一份额分析等。第二章 项目背景分析石膏(Gypsum)是单斜晶系矿物,是主要化学成分为硫酸钙(CaSO4)的水合物。石膏作为一种建筑材料至今已有千
10、年的历史,因其具有低碳、环保等优良性能而日益受到重视,其产品门类日益完善。石膏产业指利用天然石膏、工业副产石膏加工制造而成的石膏制品产业。石膏产业链的上游主要为原材料以及生产加工中所需要的的燃料动力等,原材料主要包括天然石膏以及工业副产石膏(磷石膏、脱硫石膏等)。我国天然石膏分布过于集中,优质资源占比较低,而且开采不规范,易破坏环境、发生安全事故,加上工业副产石膏大量堆存,磷石膏和脱硫石膏逐渐替代了天然石膏,成为石膏板的主要原材料。石膏产业链中游为石膏产品的生产、加工与制造,石膏板、石膏板为主要石膏产品,此外,还有石膏砂浆、自留平石膏等。石膏产业链下游应用行业主要包括建筑行业、化学工业(水泥)
11、、农业、医药行业等,其中,建筑行业与化学工业为主要应用行业。从参与企业上看,石膏产业链上游参与主要有瓮福集团、云天化、泰和、中国电力、中国国电等,中游主要参与企业有北新建材、泰山石膏、可耐福等,下游主要参与企业主要包括中国铁建、中国中铁、中国建材等。我国石膏行业在国民经济中是一个不太起眼的小行业,行业整体发展速度相对较低。以石膏产业主要细分市场石膏板发展历程为例,中国石膏板行业发展至今,共经历了四个阶段,分别是:初级阶段、增长阶段、快速发展及稳步发展阶段。近年来,我国石膏产能不断扩大,截至2020年底我国石膏板产能达到47.8亿平方米。此外,企业加大石膏行业布局,石膏生产项目不断投运,2021
12、年6月29日,位于贵阳市息烽县的贵州磷化集团开迪绿色建筑材料有限公司的无水石膏项目正式建成投运。项目总投资7500万元,可实现年产30万吨无水石膏的产能,年消耗磷石膏42万吨。石膏的应用主要有三个方面:房屋建筑(建筑石膏,用于室内抹灰与粉刷或建筑石膏制品等)、水泥(石膏的作用为缓凝剂)以及农业(主要用于土壤调节及肥料)。在大规模工业化下,带动了基础设施建设的快速发展,同时也刺激了日益繁荣的人口对高质量住房及更好的生活条件的需求的增长。近年来,我国石膏利用总量保持在1.2-1.4亿吨之间。其中,工业副产石膏约占80%的比重。近年来,我国石膏产业产值持续在400亿元左右,2016年为400亿元,2
13、018年约为450亿元,其中石膏建材约为400亿元左右。2020年,在疫情下,前期建筑业及水泥业均受到负面影响,进而影响行业整体需求,初步测算,2020年约为477亿元。2016-2020年,中国石膏产业进出口总额呈波动态势,2020年为6523.01万美元,同比小幅下滑1.3%。其中,进口额为4625.45万美元,与2019年相比有所下滑;出口额为1897.56万美元,与2019年相比小幅上涨。此外,2016-2020年,中国石膏产业持续处于贸易逆差状态,我国生产的石膏基本为国内所用。地产发展“黄金十年”推动石膏板需求的增加,住房标准的改变以及社会认可度的攀升也促使石膏板迅速推广。随着石膏产
14、业项目的不断投建,我国石膏板产能不断扩大,截至2020年底,中国石膏板行业产能约47.8亿平方米,同比增加1.8亿平方米。在行业产能不断扩大的同时,石膏板产量不断增大。2018-2019年我国石膏板行业发展继续保持活力。2020年,全国石膏板产量约33.5亿平方米,受疫情影响同比仅小幅增长0.9%。近年随着我国建筑市场需求的不断增长,石膏粉产量呈现增长态势。以高强石膏为例,高强石膏是一种强度较高的石膏,二水石膏在1.3大气压下,124的饱和水蒸气下蒸炼,生成的型半水石膏磨细制得高强石膏粉。目前我国高强石膏产能超过3Mt/年,其中高强石膏产能为600kt/年。近几年,国内企业积极投入利用工业副产
15、石膏生产高强石膏的研发,特别是采用水热法制备高强石膏的研究取得了较好的进展,所用的副产石膏包括氯碱石膏、磷石膏、脱硫石膏等,高强石膏产量不断增长,2018年约为2540kt,初步测算2020年突破3000kt。我国石膏产业参与者众多,在企查猫平台以关键“石膏”进行搜索,数据显示目前我国石膏相关企业有上万家。通过对企业所在地进行汇总可知,福建省石膏企业数量较多,整体来看,我国南部及东部地区石膏企业数量较多。从代表性企业地区分布上看,窝沟石膏产业代表性企业主要分布在东部地区,其中,北新建材位于北京,目前已发展成为中国最大的绿色建筑新材料集团、全球最大的石膏板产业集团。目前国内石膏市场的主要参与者可
16、分为三个梯队。第一梯队为北新建材、可耐福、圣戈班和博罗等国际知名企业。北新建材石膏板年产能位居世界第一,代表生产工艺先进性的单机年产量已可达到5000万平方米,行业领先地位稳固。可耐福、圣戈班和博罗三家国际知名企业在华石膏板合计产能约为4亿平方米,其在华单机年产量可达3000万平方米。第一梯队企业的生产装备、技术研发、产品质量均为国际水平,为目前我国石膏市场的主要参与者。第二梯队为单机年产量1000万平方米以下的民营企业,该类企业主要分布于山东临沂、河北晋州及湖南常德等区域,共计逾20家。第三梯队为数量众多的小型民营企业,其产品质量、环保标准等不能达到国家有关标准。我国石膏行业在过去10年发生
17、的最重要变化是原料供应的变化,由天然原料为主变成了以工业副产石膏原料为主,而且速度非常快。据美国矿业预测,未来几年世界石膏的需求量将以2.5%的速度递增。从行业整体来看,目前我国石膏产业整体发展不平衡,面临着结构调整、产业升级的迫切需求。目前,我国已是石膏消费大国,未来,随着我国经济持续稳定提升,基础设施建设与房地产行业蓬勃发展,在市场需求的推动下,石膏行业发展潜力巨大。此外,随着工业副产石膏综合利用政策的不断发布,我国石膏利用结构将会不断调整,原料愈加向工业副产石膏倾斜。整体来看,未来我国石膏市场需求量呈平稳趋势增长,至2026年预计接近2亿吨。“十二五”以来的五年是常州发展史上综合实力奋力
18、提升的五年,也是转型步伐明显加快、城乡面貌明显变化、改革开放明显突破的五年,更是人民群众得到实惠最多的五年。当前和今后一个时期,我们仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。经济全球化的趋势不会改变,新一轮科技革命和产业变革蓄势待发,为我市对接国际高端产业、推动创新驱动发展提供了难得机遇;“一带一路”、长江经济带等一系列国家战略实施,长三角区域发展一体化进程加速,为我们融入全方位开放格局、更大范围参与地区协调发展打开了新的窗口;经历“十二五”发展,常州站在了新的历史起点,发展基础更为扎实、发展优势更为彰显,新的增长动力正在加速形成,苏南国家自主创新示范区建设、产城融合综合改革试点机遇叠加,这些都为“
19、十三五”发展提供了有利环境和条件。第三章 资源环境承载力影响因素识别及评价指标一、 资源承载力影响因素识别及评价指标(一)土地资源承载力土地资源承载力的影响因素包括主要用地类型、面积及其分布,土地资源利用上线及开发利用状况,土地资源重点管控区域等。土地资源承载力的分析需要考虑土地对人口的承载、土地对经济社会的承载,以及土地与人口和经济发展之间的匹配协调程度。主要评价指标包括:人均可利用土地资源、人均耕地面积、人均建设用地、土地利用率、单位土地产出、规划人均城乡建设用地规模、禁建区比例等。(二)水资源承载力水资源承载力的主要影响因素包括水资源总量及其时空分布,水资源利用上线及开发利用状况和耗用状
20、况(包括地表水和地下水),海水与再生水利用状况,水资源重点管控区等。主要评价指标包括:人均水资源量、单位土地水资源量、水资源开发强度、水资源可利用量、地下水开采率、人均供水量、万元GDP用水量、万元工业产值取水量、耕地灌溉率、生态用水率等,分别表示了水资源的丰沛程度和水资源对居民生活用水、工业用水、农业用水、生态用水、经济发展等方面的承载水平。(三)矿产资源承载力矿产资源承载力的主要影响因素包括矿产资源类型与储量、生产和消费总量、资源利用效率等。主要评价指标包括:单位用地矿产量、单位用地实际采矿能力、单位用地矿产从业人员数量、矿业从业人员比率、矿业工业增加值比例等。二、 环境承载力影响因素识别
21、及评价指标()水环境承载力水环境承载力是在一定经济社会和科学技术发展水平条件下,以生态、环境健康发展和社会经济可持续发展协调为前提,区域水环境系统能够支撑社会经济可持续发展的合理规模。主要影响因素包括水功能区划、海洋功能区划、近岸海域环境功能区划、保护目标及各功能区水质达标情况,主要水污染因子和特征污染因子、水环境控制单元主要污染物排放现状及允许排放量、环境质量改善目标要求,地表水控制断面位置及达标情况,主要水污染源分布和污染贡献率(包括工业、农业和生活污染源)等。主要评价指标包括万元工业增加值废水排放量、工业废水达标排放率、污径比、主要水污染物排放强度等。(二)大气环境承载力大气环境承载力是
22、在某一时期、某一区域,环境对人类活动所排放大气污染物的最大可能负荷的支撑阈值。主要影响因素包括大气环境功能区划、保护目标及各功能区环境空气质量达标情况,主要大气污染因子和特征污染因子、大气环境控制单元主要污染物排放现状及允许排放量、环境质量改善目标要求,主要大气污染源分布和污染贡献率(包括工业、农业和生活污染源)等。主要评价指标包括空气优良率和主要大气污染物排放强度等。(三)土壤环境承载力土壤环境承载力是在维持土壤环境系统功能结构不发生变化的前提下,其所能承受的人类作用在规模、强度和速度上的限值。主要影响因素包括土壤主要理化特征,主要土壤污染因子和特征污染因子,土壤环境质量达标情况,土壤污染风
23、险防控区及防控目标等。主要评价指标包括土壤环境质量达标率等。第四章 项目基本情况一、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xxx有限公司(二)项目联系人郭xx(三)项目建设单位概况当前,国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看,世界经济深度调整、复苏乏力,外部环境的不稳定不确定因素增加,中小企业外贸形势依然严峻,出口增长放缓。从国内看,发展阶段的转变使经济发展进入新常态,经济增速从高速增长转向中高速增长,经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战,企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境,公司
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 石膏 公司 规划 咨询 分析 模板
限制150内