安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告.doc
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1、安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二一七年十二月五日重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话:023-63723867 网址: 传真:023-63727520安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号项目名称:安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告编号:渝国能评报字2017第 114 号委托单位:安远县矿产资源管理局评估机构:重庆国能探矿权采矿权评估有限公司报告提交日期:2017 年 12 月 5 日安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 摘要重庆国能
2、探矿权采矿权评估有限公司 I安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号摘摘 要要评评估机构估机构:重庆国能探矿权采矿权评估有限公司。评评估委托人估委托人:安远县矿产资源管理局。评评估估对对象:象:安远县版石镇安平采石场采矿权,采矿许可证编号为C3607262009037130007472。评估范围为采矿权出让收益评估合同书确定的矿区范围,由 4 个拐点圈定,面积 0.155 平方公里,开采标高 335 米至 200 米。评评估目的估目的:安远县版石镇安平采石场申请采矿权延续,根据国家及江西省国土资源厅有关规定,安远县矿产资源管理局拟对该采矿权资源储量以协
3、议方式进行有偿处置,本评估项目即是为委托方确定矿业权出让收益提供参考意见。 评评估基准日:估基准日:2017 年 10 月 31 日评评估方法估方法:收入权益法主要主要评评估参数:估参数:截止 2017 年 3 月 31 日,矿区范围内保有资源储量(333) 37.04 万吨,评估利用资源储量 37.04 万吨,可采储量矿石量 34.15 万吨,矿山生产能力 10 万吨/年,矿山服务年限 3.42 年。产品方案为建筑用碎石,平均不含税销售价格为 25.64 元/吨,年销售收入 256.40 万元。采矿权权益系数 4.20%,折现率 8%。评评估估结论结论:我公司评估人员在调查、分析和询证本次评
4、估对象的基础上,依据矿业权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算后确定“安安远县远县版石版石镇镇安平采石安平采石场场建筑用流建筑用流纹纹岩采岩采矿权矿权”评评估价估价值为值为人人民民币币 31.23 万元,大写:万元,大写:叁叁拾壹万拾壹万贰贰仟仟叁叁佰元整佰元整。 。本次出本次出让让的新增的新增资资源量源量12.05 万吨,万吨,应应分割分割权权益金益金 10.16 万元万元, ,大写:壹拾万壹仟大写:壹拾万壹仟陆陆佰元整。佰元整。安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 摘要重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 II 评评估有关事估有关事项项声明:声明:根据国土资
5、源部关于做好矿业权收益评估备案核准取消后有关工作的通知(国土资规20175 号),评估结果自公开之日起生效,一年内有效。本评估结论的使用有效期为壹年,即从评估报告公示起壹年内有效。超过一年此评估结论无效,需重新进行评估。本报告仅供评估委托人为报告所列明的收益评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用,未经委托人同意,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外,本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。重要提示:重要提示:本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权收益评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断,其结论不是实际价值实现的保证。以上内容摘自安远县版石镇安平采
6、石场建筑用流纹岩采矿权评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,敬请认真阅读本评估报告全文。法定代表人:矿业权评估师:矿业权评估师:重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二一七年十二月五日安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 目录重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1目目 录录报报告摘要告摘要报报告正文告正文1 矿业权评矿业权评估机构估机构.12 评评估委托人及采估委托人及采矿权矿权(人)人).13 评评估目的估目的.14 评评估估对对象和范象和范围围、 、矿业权历矿业权历史沿革及史沿革及评评估史估史.24.1 评估对象和范围 .2 4.2 矿业权历史沿革 .2 4.3 评估史、价款缴纳情况.
7、35 评评估基准日估基准日.36 评评估依据估依据.36.1 法律法规依据 .3 6.2 规程规范依据 .3 6.3 行为、产权及取价依据.47 矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况.47.1 矿区位置交通与自然经济地理概况 .4 7.2 以往地质工作 .6 7.3 矿区地质 .6 7.4 矿体特征 .7 7.5 矿石质量 .7 7.6 矿石加工技术性能 .8 7.7 矿床开采技术条件 .8 7.8 矿山开发利用概况 .98 评评估估过过程程.99 评评估方法估方法.1010 评评估参数的确定估参数的确定.1110.1 主要技术经济参数选取依据及评述 .11 10.2 保有资源储量 .
8、12安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 目录重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 210.3 评估利用资源储量 .12 10.4 可采储量 .12 10.5 采矿方案 .13 10.6 产品方案 .13 10.7 生产规模 .13 10.8 服务年限 .14 10.9 产品价格及销售收入 .14 10.10 折现率 .15 10.11 采矿权权益系数 .1511 评评估假估假设设条件条件.1512 评评估估结论结论.1613特特别别事事项说项说明明.1614. 评评估基准日期后重大事估基准日期后重大事项项 .1615 矿业权评矿业权评估估结论结论使用限制使用限制.1716 评评估估报
9、报告提交日期告提交日期.1717 评评估估责责任人任人员员.18附 表 目 录.19附 件 目 录.23安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受安远县矿产资源管理局的委托,遵循国家矿业权评估的有关规定,本着诚实正直,勤勉尽责,恪守独立、客观、公正、诚信的原则,遵照中国矿业权评估准则,按照收益途径评估方法规范并参照矿业权出让收益评估应用指南(试行),根据收益评估的特定评估目的,运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法(收入权益法),对
10、安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下:1 矿业权评矿业权评估机构估机构机构名称:重庆国能探矿权采矿权评估有限公司住 所:重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2法定代表人:李正明探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资2008001 号统一社会信用代码:91500103787479595P2 评评估委托人及采估委托人及采矿权矿权(人)人)评估委托人:安远县矿产资源管理局。采矿权人:唐春荣 3 评评估目的估目的安远县版石镇安平采石场申请延续采矿权,根据国家及江西省国土资源厅有关规定,安远县矿产
11、资源管理局拟对该采矿权资源储量以协议方式进行有偿处置,本评估项目即是为委托方确定矿业权出让收益提供参考意见。安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 24 评评估估对对象和范象和范围围、 、矿业权历矿业权历史沿革及史沿革及评评估史估史4.1 评评估估对对象和范象和范围围评估对象:安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权。评估范围为采矿权出让收益评估合同书确定的矿区范围,由 4 个拐点圈定,面积 0.155 平方公里,开采标高 335 米至 200 米。矿区范围拐点坐标见表 4-1。表表 4-1 安安远县远县版石版石镇镇安平采石安平采石场矿场矿区范区
12、范围围拐点坐拐点坐标标表表54 坐标80 坐标拐点号XYXY 12802500.00 38638700.00 2802444.20 38638644.43 22802810.00 38638700.00 2802754.21 38638644.43 32802810.00 38639200.00 2802754.21 38639144.43 42802500.00 38639200.00 2802444.20 38639144.44 开采深度335-200 米标高 矿区面积0.155 平方公里本次评估范围为上述矿区范围,与江西省安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩资源储量核实报告(2017 年
13、4 月)和安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源开发利用、矿山地质环境恢复及土地复垦方案(2017 年 8 月)的矿区范围一致。4.2 矿业权历矿业权历史沿革史沿革矿山在 2009 年 3 月 18 日办理采矿许可证。2009 年 3 月 18 日至今断断续续的生产,矿区原采矿许可证编号:(C3607262009037130007472)有效期至 2016 年 3 月 26 日至 2017 年 9 月 26 日止,开采规模:3.7 万立方米(10 万吨)。开采深度由自 335 米至 200 米标高。原矿区范围拐点坐标见表 4 -1。本次申请采矿权延续,矿区范围及生产规模不变。4.3 评评估
14、史、价款估史、价款缴纳缴纳情况情况(1)评估史、价款缴纳该采矿权 2008 年 9 月由赣州荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作,评估价值 10.42 万元。采矿权公开挂牌出让,由刘良淦竟得。据“安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿采矿权出让合同”,该采矿权安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 3出让 8 年、出让资源量 27.79 万 m3,应缴采矿权价款 11 万元,安远县版石镇安平采石场已于 2008 年 12 月 3 日一次全部缴清。该采矿权 2015 年 6 月由赣州荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作,评估计算年限
15、4.3 年,新增资源储量 19.12 万立方米,评估价值 18.53 万元。本次评估为国土局办理采矿权延续,了解采矿权价值。因在采矿权出让年限内,此次延续未缴纳采矿权价款。(2)采矿权权属据储量核实报告和开发利用方案资料,划定的矿区范围无矿权重叠,无资源纠纷。矿区周边人类工程活动,主要为西侧400米左右的325国道和东侧800米左右的宁定高速公路、高压线路,附近无村民房屋。5 评评估基准日估基准日本评估项目的评估基准日确定为 2017 年 10 月 31 日。距离评估委托日期较近,该期间未发生大的变动,接近经济行为的实现日期。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。6
16、评评估依据估依据6.1 法律法法律法规规依据依据(1)中华人民共和国矿产资源法(2)矿产资源开采登记管理办法(国务院令第 241 号)(3)矿业权出让转让管理暂行规定(国土资2000309 号)(4)矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008174 号)6.2 规规程程规规范依据范依据(1)固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002 (2)固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)(3) 建设用卵石、碎石(GB/T14685-2011)(4)矿业权评估收益途径评估方法修改方案(5)矿业权评估收益途径评估方法修改方案(国土资源部公告 2006 年18 号公告)安远县版石镇
17、安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 4(6)中国矿业权评估准则(7)国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告(国土资源部公告2008 年第 6 号)(8)矿业权评估参数确定指导意见(国土资源部公告 2008 年第 7 号公告)(9)国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知(国发2017 29 号)(10)财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知(11)矿业权出让收益评估应用指南(试行)(2017 年)6.3 行行为为、 、产权产权及取价依据及取价依据(1)采矿权出让收益评估合同书(2)安远县版石镇安平采石场采矿许可证(副本)(3)
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