房地产市场报告 -海口房地产市场月报2022年02月.pdf
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1、海口房地产市场月报2022年02月目录目录房产市场市场成交排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房地产政策房地产政策房产市场房产市场市场成交|成交量价海口市商品住宅成交量价走势2022年2月,海口市商品住宅成交均价为13811元/,环比下降21.8%,同比下降21.4%;成交面积为44万,环比下降1.3%,同比上升117.8%。20.24148.143.1654.3851.1667.1557.0937.9555.6846.4344.64417562176691807817323181341811915734149011320115904167291766013811成交面积成交价
2、格21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-020102030405060708002000400060008000100001200014000160001800020000成交面积成交价格万元/市场成交|成交结构从面积段来看,100(含)-120面积段成交1739套,同比增长29.8%,套数占比同比上升3.5个百分点;从总价段来看,120(含)-200万元总价段成交1879套,同比下降9.79%,套数占比同比下降14.8个百分点。市场成交|成交结构海口市新房成交面积段对比50以下50(含)-7070(含)-
3、8080(含)-100100(含)-120120(含)-150150(含)-200200(含)以上2.4%4.2%9.0%14.9%41.1%20.7%4.0%3.6%1.8%5.6%4.6%17.1%31.4%27.9%8.4%3.1%20212022:1-2市场成交|成交结构海口市新房成交总价段对比20万元以下20(含)-40万元40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-120万元120(含)-200万元200(含)-300万元300(含)万元以上4.0%5.5%4.5%3.6%4.3%52.9%19.4%5.8%0.3%1.0%3.0%3.9%9.7%44.8%31.6%5.7
4、%20212022:1-2市场成交|成交结构2022年2月海口市新房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-8080-100100-120120-150150-200200以上汇总汇总占比占比(%)(%)20万以下58444814420002962967.37.320-40万45123126263528003833839.49.440-60万816285912003213217.97.960-80万5814147129222082085.15.180-120万102895743352622102105.25.2120-200万01141221516217811879187946.
5、146.1200-300万05089241238055555513.613.6300万以上000435741342202205.45.4汇总汇总1261262252254964963713711739173982882814814813913940724072100100占比占比(%)(%)3.13.15.55.512.212.29.19.142.742.720.320.33.63.63.43.4100100排行榜|企业排行2022年2月海口市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额( (亿元亿元) )成交价格成交价格( (元元/ /) )成交套数成交套数( (套套) )成交
6、面积成交面积( (万万) )1宝龙地产16.2215854109710.232富力地产7.93225062053.523碧桂园7.40164666264.494绿地控股7.02126484985.555绿地香港7.02126484985.556仁恒置地6.04154274923.927华润置地4.34311921031.398北辰实业2.47167401601.489海港晨晖1.85155151691.2010广物地产1.84140452261.312022年2月海口市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额( (亿元亿元) )成交价格成交价格( (元元/ /) )成交套数成
7、交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )1宝龙地产16.2215854109710.232绿地控股7.02126484985.553绿地香港7.02126484985.554碧桂园7.40164666264.495仁恒置地6.04154274923.926富力地产7.93225062053.527北辰实业2.47167401601.488华润置地4.34311921031.399广物地产1.84140452261.3110长信投资0.8163211341.28排行榜|项目排行(按成交金额)2022年2月海口市新房项目成交金额TOP10(亿元)排名排名项目名称项目名称成交金额成交金
8、额( (亿元亿元) )成交面积成交面积( (万万) )成交套数成交套数( (套套) )成交均价成交均价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )套均总价套均总价( (万元万元/ /套套) )区域区域1长影环球长影环球100100老艺术家创老艺术家创作中心作中心15.719.6891116227106172秀英区2海南绿地城海南绿地城5.924.8941412111118143美兰区3仁恒仁恒滨江滨江园园5.653.2729417295111192美兰区4富力首府富力首府4.662.6612717510209367美兰区5广物广物海南海南之心之心3.572.0016217917
9、123221美兰区6珍珠裕苑珍珠裕苑3.517.4297747307636美兰区7滨海丽景滨海丽景2.831.6413517247121209龙华区8北辰西海岸北辰西海岸项目项目2.271.228118644150280秀英区9广物广物滨海滨海国际国际1.470.887116672124207美兰区10雅居乐金沙雅居乐金沙湾湾0.770.413418622121225秀英区雅居乐金沙湾广物滨海国际北辰西海岸项目滨海丽景珍珠裕苑广物海南之心富力首府仁恒滨江园海南绿地城长影环球100老艺术家创作中心0.771.472.272.833.513.574.665.655.9215.71排行榜|项目排行(
10、按成交面积)2022年2月海口市新房项目成交面积TOP10(万)排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额( (亿元亿元) )成交面积成交面积( (万万) )成交套数成交套数( (套套) )成交均价成交均价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )套均总价套均总价( (万元万元/ /套套) )区域区域1长影环球长影环球100100老艺术家创老艺术家创作中心作中心15.719.6891116227106172秀英区2珍珠裕苑珍珠裕苑3.517.4297747307636美兰区3海南绿地城海南绿地城 5.924.8941412111118143美兰区4仁恒仁恒滨江滨江园园5.653
11、.2729417295111192美兰区5富力首府富力首府4.662.6612717510209367美兰区6广物广物海南海南之心之心3.572.0016217917123221美兰区7滨海丽景滨海丽景2.831.6413517247121209龙华区8瑞特广场瑞特广场0.391.41138278910228龙华区9北辰西海岸北辰西海岸项目项目2.271.228118644150280秀英区10城投长信城投长信上东城上东城0.741.1792631912780秀英区城投长信上东城北辰西海岸项目瑞特广场滨海丽景广物海南之心富力首府仁恒滨江园海南绿地城珍珠裕苑长影环球100老艺术家创作中心1.17
12、1.221.411.6422.663.274.897.429.68土地市场土地市场整体市场|成交结构海口市土地成交结构走势(按规划建面)2022年1-2月,海口市以商办用地成交为主,占比50.6%,其次,住宅用地成交占比46.1%。2022年2月,海口市以商办用地成交为主,占比100.0%。整体市场|成交结构海口市土地成交情况(按规划建面)2022年1-2月,海口市共成交各类用地11宗,共计52.19万,同比增长396.92%。其中,成交住宅用地2宗,共计24.87万;商办用地9宗,共计27.32万,同比增长303.71%。2022年2月,海口市累计成交各类用地1宗,共计8.59万,环比减少8
13、0.3%,同比增长129.94%。其中,成交商办用地1宗,共计8.59万,环比减少54.13%。土地类别2022年2月2022年1-2月宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%)整体用地18.59-80.30129.941152.19396.92住宅用地-224.87-商办用地18.59-54.13-927.32303.71工业用地-整体市场|推出结构海口市土地推出情况(按规划建面)2022年1-2月,海口市共推出各类用地3宗,共计12.1万,同比增长15.21%。其中,推出住宅用地1宗,共计1.21万;商办用地2宗,共计10.89万,同比增长60.88%。2022年2
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