江西省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》:土地增值税考试试卷(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上江西省2017年上半年土地估价师管理基础与法规:土地增值税考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、绝对地租形成的根本原因是_的垄断。 A土地使用权 B土地所有权 C土地抵押权 D土地租赁权 2、在以下税种中,_属于从量税。 A营业税 B增值税 C所得税 D资源税3、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为_。 A林业区 B草田轮作区 C谷物轮作区 D自由农作区 4、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同,注重的是建筑物。 A:原始价值的摊销 B:原始价值的回收 C:价值的减价修正 D:折余价值的差额
2、 E:时间因素5、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。 A:成本逼近法 B:剩余法 C:收益还原法 D:路线价法 E:时间因素 6、合理有效的利用资源,使资源达到的最优配置,要借助_。 A税率 B价格 C利率 D工资 E市场体制的完善 7、应依据勘测定界图,将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上,制作土地勘测定界用地范围图。 A:1:10 000 B:1:2000 C:1:5000 D:1:500 E:土地 8、在下列选项中,属于中央税【2008年考试真题】 A:消费税 B:营业税 C:土地增值税 D:耕地占用税 E:土地 9、衡量不同税差别的最重要标志是_。 A纳税人
3、B课税对象 C计税依据 D税率 10、某宗土地面积为3000,城市规划限制指标为:容积率不高于25,建筑密度不高于30,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列方案中最佳的、可行的是。 A:总建筑面积7000,首层建筑面积1000 B:总建筑面积5000,首层建筑面积900 C:总建筑面积7200,首层建筑面积1000 D:总建筑面积7200,首层建筑面积900 E:时间因素11、下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是_。 A军队干休所用地 B国家机关用地 C孤儿院用地 D学校经营性用地 12、某旅店占地面积为150,建筑面积为200,月正常经营性收入为45000元,月经营总费用、建筑
4、物纯收益均为15000元,若土地还原率取10,则该旅社所使用土地的单价为元平方米。 A:10000 B:12000 C:20000 D:25000 E:时间因素 13、土地除了以表示外,还可以用租金表示。 A:年租 B:价格 C:货币 D:年期 E:时间因素14、从价值的变化特点来看,是随着时间的推移而减少的。 A:原始价值 B:账面价值 C:市场价值 D:投资价值 E:时间因素 15、将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数,逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准,再将其加总,即得建筑物的重置价的方法称为_。 A计日工法 B机会成本法 C量价分离法 D净计法 16、在确定
5、土地等级的初步方案时,以_为主。 A定量计算 B定性分析 C定量分析 D定量与定性相结合 17、地产市场的核心是_。 A基准地价 B地价 C土地使用价值 D土地收益 18、土地利用现状调查的目的有_。 A为制定国民计划和有关政策服务 B为农业生产和农村建设提供科学依据 C为建立土地登记、土地统计制度服务 D为登记土地资料和全面管理土地服务 E为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务 19、国有建设用地使用权出让合同示范文本规定,本合同的出让人为_。 A有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府 B有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门 C有权出让国有建设用地使用权的市、
6、县人民政府财政部门 D有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门 20、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定,国家实行开发性移民方针,采取_相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。 A后期补偿、补助与前期扶持 B前期补偿、补助与前期扶持 C后期补偿、补助与后期扶持 D前期补偿、补助与后期扶持 21、某房地产开发项目现金流量如表所示,基准收益率为12,该项目净现值为万元【2004年考试真题】 A:2785 B:7000 C:4320 D:3553 E:土地 22、不属于其他货币资金核算范围的是_。 A银行汇票存款 B在途货币资金 C外汇存款 D外埠存款23、反映商业用地
7、的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为()环境。 A社会 B人文 C经济 D地质 24、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有_。 A生产经营决策权 B产品劳务定价权 C人事管理权 D对职工的刑事处罚权25、地籍按功能可分为_。 A初始地籍、日常地籍 B税收地籍、产权地籍、多用途地籍 C城镇地籍、农村地籍 D常规地籍、数字地籍二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、根据物权法规定,下列完全属于国家所有的包括。 A:矿藏 B:城市的土地 C:海域 D:森林 E:山岭
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