造价工程师不完全培训手册(2008年版)(共6页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上造价师不完全培训手册(2008版)第一章 什么是造价工程师?欢迎!在中国,造价工程师听起来是个不错的职业,就ABBS的调研来看,造价工程师的收入,在建筑工程管理中处于中下地位。为什么造价工程师会处于这样一个地位?那我们就必须看看造价工程师在企业中(注意,不是工程中)的地位权力,以及造价工程师的工作类容,而为什么是造价工程师,得出自己的结论。1.造价员/预算员:在修建葛洲坝的过程中,存在一部份有一点文化,但却没有工作的职工家属,为了让这些人员不至于因无业而发生问题,组织上决定给她(他)们安排些事情做,鉴于正式编制没有,体力又不好,做不了一线施工,开不了机械,于是,决定让
2、他们做核算。就这样,中国第一批预算员就产生了(酒桌掌故)。在国企中,预算一直处于一个不受重视的位置,这是由于中国不重视计划,(那怕在计划经济时代,定好的计划也受不到经济上的重视),这种作风民营企业无力改变,以提前计算工程量为生的造价工程师,也就处于计划的同等地位。造价工程师=计划2.造价工程师:在中国实际职业准入制度以后,预算员,造价员所从事的工作,k虽然在内容上并没有多大改变,但行业对从业者的素质、资质要求高了,提高了这个行业的准入水平。这样一来,算价就不只是会算就行,而是有没有资格算的问题了(弊端是造就了一批挂资质的兼职造价工程师)。坦白说,一些有资格算的人,不一定会算,考试毕竟只是考试而
3、已。而会算的人要想在这行吃饭,那却是一定有要资制质。如果连算的资质都没有,在预算员一栏,都只能签上别人的名字,盖别人的名章,那这个行业对你来说,确实太过沉重,付出很多,作用很小,收获太少。小鱼要想吃下饭团,自己必须长得比饭团大才行。基于这种重要性,我们从事这个行业的,一定要考造价工程师。作为一个造价工程师,要知道:1、单价从哪里来?这个话题很有意思,我之所以说这个话题有意思,是因为单价从哪里来,有两种说法,一总是学术上的,听起来很正确,但是操作性不佳;另一种是从施工中来,听起来很没道理,却是能保证发工资,付奖金。而造价工程师,就是在这两个来源中,合法、谨慎地做出选择。单价:指完成单位工程所需支
4、付的货币的数量。这里面有很多东西,从定义上读不出来。这些读不出来的东西,就包括了业务招待费,公关费等灰色费用,也包括了财料价格、人工价格等基本费用。新手,也就是算算人材机,再高级一些的,就可以根据市场、人际因素来算人材机。至于更高级的,不好说,举个例子吧,一千万的工程,报四百万接下,最后结算3000多万,这种能力,不是只说造价可以说得清的了,但我认为,也是造价的一个高级、适个中国市场的范畴吧。企业的老总都是造价师,水平的高低主要体现于对造价的具体法规的熟习程度。对单价的掌握程度,大家不用怀疑,一把手这个不清楚的话,企业早破产了。说了以上那些。那么单价从哪里来呢?是从定额里来么?我敢肯定的说,不
5、是的!定额里来的只是算法,材料种类,机械种类看这本书的人中,有没有愿意出钱请别人帮他算“1+1等于几”呢,因为112这个问题过于简单?我想是没有人会原对此付费的。所以,照价工程师并不只是照着定额输入数字,而是在单位里解决别人需要,却解决不了的问题。那这里正好有一个例子。表1表2这两个项目,只是采用的定额不同,表一采用的是2002定额,而表二采用用了1997定额。(现阶段,定额不用为法规性,只作为指导性的文件以后,我们对定额的选用,就有了很大的余地)不考虑两者对零星材料费的算法差异,两者0.28元的价差是怎么产生的?从单价分析表上来看,是定额制定部门认为社会生产率进一步提高,所以提高了人工、机械
6、工效。但这个价,是一个造价工程师可以报出去的么?不可以!做造价如此简单的话,雇个打字员,就完全能够胜任了。对这个价,还要进一步的调整,要根据施工现场的机械配置,道路情况,整个工程盈利点、企业施工水平来分析,也许5.8元就包得住,我们就进一步提高人机效率,也午因为特殊情况,要68元才包得住,我们在降低人机效率的同时,也要把依据写上(非常规报价,一定要附上编制依据,就算是招标方没有要求,也要写给自己看。)造价工程师的价值,大约就在这调价中吧。也许你不用定额,也能估计出这个价格,或者说,对市场熟习一点的业内人士,对一定常用价根本不需要单价分析表了,招标方虽然会审查,但是对这个单价是什么组成的,并不感
7、兴趣,更重要的单价是多少,所以,在报价之时,怎么调整,以平衡本单位盈利欲望和市场价格水平的任务,就是造价工程师现阶段最重要的工作吧。Ok,讲了那么多,请回到表1,表2来看。这个税率是3.22,有什么问题没有?如果有人说没问题,那我只能说是该位同志知识面不够广,或者说是比较粗心了。那位能回答一下这3.22的问题在哪里?对了,这就是计算税率和税率的区别建筑业要缴纳中华人民共和国营业税暂行条例(1993年12月13日国务院颁布)规定的营业税率为3,应纳税额营业额税率,营业税属于“三税”之一,是城建税中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(1985年2月8日国务院发布)的征收对象,此外,还要缴纳教育附加
8、费,故对施工企业来说,税务部门的征收税率营业税税率营业税税率城建税税率营业税税率城建税税率教育附加费。代入一组数据(假设施工地点在市区、县镇以外)征收税率331333.12征收税额营业额征收税率(在营业额中,设:人材机为A,间接费为B,利润为C,税金为D)征收税额(A+B+C+D)3.12(从上面两表可知D=(A+B+C)3.12),也就是说,我方计算的税金,在税务部门的征收中,又被重复征收了一次(D3.12)。解释一下:我方认为要缴纳的税是基于A+B+C的,而税务部门的征收,则是基于A+B+C+D的。这两个不同的计算依据的差额(D3.12)要怎么来弥补?为了直观一点,先代入数据来看(算法过程
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