高层普通住宅施工组织.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流高层普通住宅施工组织.精品文档.施工组织设计目录第一章 编制依据5第一节 编制原则5第二节 编制要求5第二章 工程概况及特点分析6第一节 工程建设概况6第二节 地形、地貌及气候条件10第三节 工程重点、特点与施工对策10第三章 工程管理目标13第一节 工期目标13第二节 质量目标13第三节 安全目标13第四节 成本目标13第五节 环境保护和文明施工目标14第六节 培训和教育目标14第七节 团结合作目标14第八节 工程回访及服务目标14第四章 项目组织机构及人员配备15第一节 项目管理规划15第二节 项目管理人员的配备15第三节 项目管理人员岗
2、位职责20第四节 项目管理机构高效运作措施24第五节 质量、环境与职业健康安全管理体系的有效运行25第五章 施工总体安排30第一节 施工指导方针30第二节 工程施工的总体部署30第三节 技术创新和新技术应用31第六章 施工准备及各项资源需用计划33第一节 管理机构及技术准备33第二节 施工现场准备34第三节 施工机具配置计划35第四节 劳动力安排计划35第五节 周转材料进场计划36第七章 施工总分包管理措施37第一节 施工总承包管理综述37第二节 综合管理、控制及协调37第三节 为业主服务的措施41第四节 与业主、监理工程师的工作配合措施41第五节 与设计人的配合措施45第六节 对指定专业分包
3、商的综合协调措施46第七节 资金控制与管理措施47第八节 质量技术监控措施47第九节 设计技术文件的管理措施49第八章 施工现场平面布置51第一节 施工现场平面布置51第二节 生产生活临建规划52第三节 施工用水方案53第四节 施工用电方案55第五节 垂直运输机械选择58第六节 总平面管理措施67第九章 主要分部分项工程施工方案68第一节 施工测量方案68第二节 地下室施工方案及工艺要求73第三节 主体结构施工方案及工艺要求94第四节 水电安装工程施工方案及工艺要求131第五节 装饰装修工程施工方案及工艺要求141第六节 防水工程施工方案及工艺要求149第十章 本工程重点难点工程施工方案161
4、第一节 梁柱混凝土不同等级节点处施工161第二节 后浇带工程施工161第十一章 季节性施工措施169第一节 夏季施工措施169第二节 雨季施工措施169第三节 冬季施工措施172第十二章 减少施工干扰的措施177第一节 外部关系的协调177第二节 同期施工各标段间的协调措施177第三节 防止施工扰民的处理措施177第十三章 初步施工进度计划及工期保证措施179第一节 初步施工进度计划179第二节 工期保证措施180第十四章 质量保证措施186第一节 质量保证体系186第二节 施工质量保证措施193第三节 各分部分项工程质量保证措施195第四节 检验和试验措施204第五节 成品保护措施207第十
5、五章 安全文明施工保证措施211第一节 安全保证体系211第二节 安全施工管理措施217第三节 主要工序安全施工措施218第四节 现场施工用电的安全措施222第五节 消防保卫措施223第六节 重大安全、消防事故应急处理预案225第七节 文明施工措施225第八节 预防突发事件应急预案227第十六章 环境保护措施233第十七章 工程成本控制措施237第一节 加强成本核算,搞好项目管理237第二节 搞好材料、劳务、费用支出和机械设备的管理237第三节 抓住工料分析、施工进度和资金管理三个环节239第四节 把好安全、质量两个关口240第五节 正确处理好总分包关系,实现项目最佳效益240第六节 技术节约
6、措施240第十八章 工程竣工验收及保修期服务242第一节 竣工验收计划242第二节 竣工返修承诺243第三节 竣工图和竣工资料的移交措施243第四节 竣工后的服务及保修244第十九章 针对本项目特点提出的合理化建议246施工组织设计附图表:附图表1、拟投入的施工机械设备表附图表2、劳动力计划表附图表3、施工总体进度计划附图表4、地下室施工阶段总平面布置图附图表5、主体结构施工阶段总平面布置图附图表6、装饰施工阶段总平面布置图附图表7、施工管线平面布置图第一章 编制依据第一节 编制原则1、我公司组织工程技术人员对设计图纸进行认真的阅读、学习、领会,多次召开了技术研讨会,针对本工程的重、难点进行研
7、究讨论,同时结合工程条件、考虑到工程造价的经济性进行编制,力求编制的施工组织设计科学、合理、经济,并具有针对性。2、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围以及设计图纸、工程规范等进行策划后编制的。第二节 编制要求1、我公司在现场进行现场踏勘后,对周边环境、场地情况、围界范围、施工出入口位置、临时水电源及排水情况等有了进一步的了解,这对施工组织设计的合理编制起着重要作用。2、我公司承建过许多类似大型综合性的工程项目,在大型群体工程施工、大型机械设备的使用、工程测量、实施过程精品的控制、分阶段平面布置等方面,积累了丰富的施工经验,形成了一套成熟的管理模式,特别是对各专业承包商的总承包管理和协调以
8、及与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有着丰富的经验;同时我们结合本工程的特点,进行了认真细致的方案设计和比较,制定了专项施工方案和保证措施,为本工程的圆满完成奠定了基础。3、本着对业主负责的态度,针对本工程的质量、安全、成本控制方面高度重视,结合工程设计特点和使用功能要求,组织编写了本施工组织设计,力求针对性强,目标明确,措施合理,操作强。4、施工中,我们将积极、高效地为业主服务,处理好与业主、监理、设计、各分包以及相关政府部门的关系,诚心诚意接受业主、监理和设计工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助,使参与该工程各方形成一个精诚团结、高效协作的整体,确保该工程各项目标的最终实现,给
9、业主交一份满意的答卷。第二章 工程概况及特点分析第一节 工程建设概况该工程位于成都市人民南路南延线,高新区大源铁像寺片区花荫村,用地现状为原花荫村拆迁后场地,西侧为花荫沟景观带,南、北、东侧为市政道路,场地内地势较为平坦,与市区交通联系便捷,整个建设项目包括八栋(18号楼)高层建筑及一层地下室工程,总建筑面积约39万 m2。标段工程(以下简称本工程)包括2栋高层建筑(6、7号楼)及其地下车库。建筑面积12万m2,其中地上9.6万m2,地下室2.4万m2。地上部分均为现浇剪力墙结构,地下室车库为抗浮板、独立柱框架结构,均为27层,建筑高度81.45m。一、 建筑工程设计概况本工程均为一类高层普通
10、住宅,一、二层局部架空,其余为住宅,地下室设有汽车库、自行车库、设备用房、戊类库房等;本工程建筑设计一致,均呈“L”形布置,建筑外围尺寸均为83.2m60.7m;建筑层高,地下室一般为3.9m,地面以上建筑层高一般为2.95m。各幢建筑物概况具体如下:楼号建筑面积(m2)建筑高度(m)建筑层数结构形式备注6号44920.4781.45027F剪力墙,框架3个单元7号49704.8881.45027F剪力墙,框架3个单元地下室2.4万1F钢筋混凝土结构合计11万/本工程以住宅为主,其室内装修为初装修,公共电梯间底层大厅为二装。除分包项目外,本次招标施工范围内主要建筑做法为:(1)屋面及防水屋面、
11、地下室防水均采用SBS防水卷材防水层;屋面采用1:6水泥页岩膨胀陶粒找坡,挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层,C20细石混凝土保护层。厨卫间、厨房外接阳台和顶层无雨蓬阳台丙烯酸防水涂膜。(2)主要室内做法地下停车库及设备用房:水泥砂浆乳胶漆墙面及顶棚(停车库为刮腻子顶棚)、细石混凝土车库;楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。住宅楼:室内地坪、阳台等水泥豆石楼地面、混合砂浆刮腻子初装墙面及顶棚;室外阳台、雨蓬、入户花园乳胶漆墙面及顶棚。楼梯间、架空层水泥砂浆楼地面、混合砂浆初装墙面及顶棚,设备间乳胶漆墙面及顶棚。电梯前室、公共前室、公共走道,水泥砂浆水电管保护带。厨卫间墙面及地面不做装饰,下沉式卫
12、生间不回填。(3)外墙外墙采用水泥砂浆打底,保温层由业主外包,面层以外墙涂料为主,局部面砖。二、 结构工程设计概况本工程建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构的安全等级二级;地基基础设计等级主楼筏板为乙级,主楼外地下室基础为丙级。抗震等级均为三级。1、结构型式:主楼采用框架剪力墙结构,筏板基础;主楼外地下室及裙房采用全现浇钢筋混凝土框架结构,基础采用柱下独立基础及墙下条形基础。筏板基础基础持力层为稍密卵石层,fak=350Kpa;柱下独立基础及墙下条形基础, 以粉质粘土(fak=240KPa)或粉土(fak=150KPa)为持力层。地下室底板厚度300mm(顶标高一般为5.9m、4.9m),外墙30
13、0mm,顶板180mm;筏板基础顶标高为5.9m,筏板厚度1350mm。2、材料选用(1)钢材:采用HPB235(级钢)、HRB335(级钢)、HRB400(级钢);楼板采用CRB550(冷轧带肋);Q235B钢板。(2)焊条:焊条: E43xx (用于HPB235钢筋),E50xx (用于HRB335、HRB400钢筋),钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。(3)混凝土强度等级:1)地下车库(不含主楼地下部分):垫层:C15;底板、侧壁、水池壁:C30;内柱C40,顶板、车道梁板C35;楼梯C30。2)主楼:剪力墙、框架柱:基顶14.700:C40;14.70026.500:C35;26.500以上
14、:C30;一层梁、板C35;其余楼层梁、板C30C35楼梯:C30;其余构件C20。3)裙楼:框架柱:C40;框架梁板、楼梯:C35,其余构件C20。(4)防水混凝土基础、地下室底板、侧壁、地下室顶板室外部分(含梁)抗渗等级为0.6MPa,配合比掺入68HF混凝土膨胀剂,为有效减少裂缝,在砼中同时掺入0.9kg/m3 XD-F聚丙乙烯抗裂纤维。地下室沉降后浇带、温度伸缩后浇带,宽 800mm;膨胀加强带,宽2000mm,内掺膨胀剂,与相邻混凝土同强度等级;主楼与一层地下室之间均设沉降后浇带(该带需在主楼封顶后方能封闭),以解决两部分基础的沉降差。后浇带应在其两侧混凝土浇捣两个月后,采用高一强度
15、等级的微膨胀混凝土(混凝土中掺入12% HF混凝土膨胀剂)封闭。(5)墙体地坪以下及厨房、卫生间墙体用MU10页岩实心砖,外墙及分户墙采用MU10 KP页岩多孔砖,其它墙体均采用KF页岩空心砖,地坪以下采用M5水泥砂浆砌筑,地坪以上采用M5混合砂浆砌筑。三、 给排水安装工程设计概况(一)、生活给水系统本工程由市政给水管网供水,竖向上分为4个区,低区由室外给水管网直接供水,其余各区各采用1套生活变频供水设备从低位生活转输水箱吸水二次加压供水,各分区中水压大于0.35MPa的楼层设支管减压阀减压。生活给水干管及立管采用内筋嵌入式衬塑钢管,当管径DN100时,采用丝扣连接,当管径DN100时,采用卡
16、环连接;室内生活给水支管采用PP-R给水管,热熔连接;冷水PP-R管采用S4.0系列,热水PP-R管采用S2.5系列。(二)、生活排水系统本工程雨水、污水采用分流制,住宅卫生间污水采用双立管排水系统,设置专用通气立管;住宅厨房及生活阳台污水、公共卫生间污水采用单立管排水系统,仅设伸顶通气管。屋面雨水、阳台雨水采用重力流排水系统,有组织排至室外雨水沟或检查井;住宅空调冷凝水经管道收集后,有组织排至室外雨水沟;地下室的清洗废水经集水坑收集后,用潜污泵提升至室外雨水检查井。污水立管采用UPVC内螺旋排水管,弹性密封圈连接;污水支管、专用通气立管采用普通UPVC排水管,承插粘接;立管排出管采用加厚型U
17、PVC排水管,承插粘接。屋面雨水管采用加厚型UPVC排水管,阳台雨水管、空调冷凝水管、管井废水管采用普通UPVC排水管,承插粘接;地下室排水管采用镀锌钢管,丝接或焊接。四、 电气安装工程设计概况1、本工程采用220/380V配电系统。外供工作电源引自就近从小区10kV开闭所,分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电。配电系统采用树干式,放射式相结合的供电方式。2、负荷分类及容量一级负荷:应急照明、消防电梯、疏散指示标志照明、航空障碍照明、加压风机、火灾自动报警系统电源等。三级负荷:住宅照明。3、照明配电照明、普通插座、空调插座、厨房插座、卫生间插座、浴霸均由不同的支路供电;除挂式空调插座外,所有插
18、座回路均设漏电断路器保护。住宅垂直干线采用单芯电缆,明装在强电井内。层电表柜落地安装,住户配电箱底边距地1.5m嵌墙暗装,其余配电箱及控制箱均底边距地1.5m挂墙明装;开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板,所有插座必须选用安全型。4、建筑物防雷利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根10(或两根16)以上主筋通长焊接作为引下线,引下线间距不大于25m;接地极为建筑物筏板基础底板上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网;引下线上端与避雷带焊接,下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。为防止侧向雷击,19层以上
19、每层设均压环,均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接;均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长(焊接、绑扎)形成。5、建筑接地本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯井道等的接地共用统一的接地极,要求接地电阻不大于1欧姆。电气竖井内垂直敷设40X4mm镀锌接地引下线、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢,水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。引下线下端与接地极焊接。采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结,总等电位联结线采用BV-1X25mm PC32,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结,局部等电位
20、箱暗装,底边距地0.4。第二节 地形、地貌及气候条件场地地形地貌单元属成都平原岷江水系冲、洪积I级堆积阶地。场地内地势平坦。成都市位于北纬3041属全国建筑气候区划图第三区,亚热带湿润季风气候,终年温暖湿润,年平均气温16.3,年最高气温37.3,最低气温-5.9(其中极端最冷气温-6),年日平均温度5的时间为23天。成都地区年平均降雨量约9001000mm,七、八月份雨量集中,易形成暴雨。第三节 工程重点、特点与施工对策一、 工程重要性及影响本工程建筑面积大,造型新颖,设计标准高,质量要求高,工程建设意义重大,本公司将其作为重点工程、特殊工程进行管理,做到科学管理、严谨施工,以精湛的施工技术
21、为业主、社会铸造精品工程。二、 测量放线在本工程的重要性本工程为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度,现场设专门的测量小组,设专职测量工程师,使用高精度测量仪器,确保测量放线的精度,准确体现建筑设计意图。三、 工程特点1、建筑物的特点由于本项目工程体量大、工程工序繁多,因此对现场施工质量、生产管理、安全文明施工提出了极高的要求,安全和文明施工贯穿整个施工过程,使整个施工现场保持安全、文明的施工现象。其工程特点如下:(1)地下室面积大,工期紧,基坑开挖后,现场可利用的场地很少,对地下室施工期间的机具、场地布置要求满足施工需求,提出了较高的要求。(2)本工程设置了后浇带及后浇加强带,其施工质
22、量好与否对结构的整体性密切相关,施工要做好模板、钢筋的留设以及支撑的设计。(3)高层框架、剪力墙结构对混凝土的成型质量要求极高,本工程现浇混凝土量大,结构和标高复杂,且工期短,质量要求高。因此,对每一分部分项工程的施工均应预先做出计划,编制详尽的实施方案,精心组织施工,不打无准备之仗。(4)该工程地下室筏板施工按大体积混凝土的施工工艺要求进行。(5)部分楼层剪力墙、柱和梁、板的混凝土强度等级不一致,增加了混凝土的浇筑难度,在施工中要有相应的技术措施,防止混凝土强度等级混浇。(6)应对本工程专业穿插配合进行有效的统筹管理,配备充足的垂直运输设备,组织协调好各工种、各专业之间的关系,保证施工进度的
23、顺利实施。(7)本工程各类预留、预埋的管道、管线较多,要求各专业密切配合,作好预留、预埋工作,杜绝后期打洞对结构造成的影响。2、环境和施工条件的特点(1)施工现场狭窄。基坑开挖后,场区内可利用的施工场地很少,拟在地下室施工期间,预留部分地下室暂不施工,作加工场地,待地下室完成后,将生产区转移至地下室顶板上。(2)该工程工期紧、任务重,如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施,进行科学的策划、组织、管理、高效的协作和实施。有效的控制,严密的计划管理,使工程按照业主要求完成是本工程十分重要的内容。(3)本工程紧邻景观带,按城建管理要求,在整个施工期间内应实行垂直、水平封闭防护处理,确保人流、车流的
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