房地产行业资讯.doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上政策风标:住建部将修改城市房地产管理法11月6日消息称,据全国人大财政经济委员会透露,我国住建部正组织力量积极开展法律修订工作,并已形成修改草案征求意见稿。意见稿包括尽快修改城市房地产管理法,完善商品房预售制度,强化对房地产企业融资行为的监督,提高土地闲置费等。全国人大财经委表示,同意住城建部的意见,建议在草案修订过程中,认真吸收代表所提意见。天津加强预留地规划审批 确保公用设施建设11月7日消息称,天津市日前颁发了关于加强规划预留地规划审批管理的通知。根据通知要求,在核查规划条件或选址意见书阶段,凡与出让地块或划拨地块相邻的公共服务设施和市政基础设施规划预留地,应在
2、策划方案中合理进行规划布局,在规划条件或选址意见书中明确其规划性质、可建设用地面积、建设规模,并结合策划方案对规划布局提出明确要求。开发商预售房须明确优惠幅度和自留房源11月8日,北京市住建委就加强商品房预售管理发布通知,今年12月1日起,开发商提交的商品房预售方案中,若自留房源须说明原因及自留商品房现房销售的承诺,同时必须明确预售商品房的价格及优惠幅度。此次通知明确,开发商还须说明项目建设的进度安排,自留商品房情况、项目开盘应急预案、商品房质量问题投诉渠道和商品房质量责任承担主体和承担方式等。财经要闻深圳地税局否认两月内将试点房产税的报道11月2日有报道称,房产税征收试点2个月内将在深圳落实
3、实施,税率将在0.5%-0.6%。据称消息来源于近日的一次深圳市政府会议,消息还称,深圳市房产税初步将拟定“分类累进”征收模式,至于预测的开征税率将在0.5%-0.6%。消息传出后不久,深圳地税局权威人士表示,并不太清楚这次会议的内容,也尚未接到房产税要在深圳试点的通知。四部门通知:公积金贷款购买首套房90平以上首付30%11月3日,住建部联合财政部、人民银行、银监会联合印发关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知明确:用公积金购买首套房建筑面积90平以上,首付不得低于30%;购买第二套房用公积金贷款的,首付至少五成,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;购买第
4、三套(及以上)房的停发公积金贷款。此外,通知还规定,严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。美联储宣布启动6000亿美元定量宽松计划北京时间11月4日,美联储在结束为期两天的利率会议后宣布,启动第二轮定量宽松计划,到2011年6月底以前购买6000亿美元的美国长期国债。美联储进一步的宽松货币政策被市场解读为第二轮定量宽松货币政策,即美联储通过买入债券的方式向市场注入流动性,刺激美国经济复苏提速。土地新闻北京土地上市首设竞价上限11月3日有消息称,北京市土地出让又将推行一种新方式,即挂牌上市土地设定价格上限,达到上限的多个开发商则需靠投报配建租赁房的面积决出赢家。据悉,于本月上市的房山区长
5、沟镇两地块就将采用这种新的出让方式。北京今年将新增土地储备8000公顷 据市国土局11月2日公布的北京市2010年度土地储备开发计划,今年北京市将新增土地储备开发8000公顷。通过加大城乡结合部、城南等重点区域的土地储备开发投资力度,计划拆迁农居民约13万户,解决搬迁安置农居民30万人,疏解流动人口120万人。计划重申,年内住宅用地计划供应量仍为年初确定的2500公顷,其中一半为商品房供地。北京通州梨园镇砖厂村地块入市11月3日,据北京市土地整理储备中心了解到,通州区梨园镇砖厂村居住项目地块入市,该地块将配建7万平米的限价房和近9万平米定向安置房。其中,限价房的销售限价为7300元/平米。该地
6、块位于通州区梨园镇,东至玉带河,南至九棵树东路,西至土桥中路,北至土桥中街,距离地铁八通线很近。北京顺义马坡限价房用地 1.7亿元成交11月5日,据土地出让公告,顺义马坡地块占地面积约4.4万平方米,规划建筑面积为9万平方米,将全部建成限价中小套型普通商品房。中铁、当代置业、京汉置业等6家开发商参与投标报价,此次招标采用暗标形式,由出价最高者得,顺义正华永兴中标该地块。扣除公建面积后,楼面地价为1954元/平方米,远低于该地块限价房限价5800元/平方米。各地市场动态楼市调控步伐加强 北京楼盘单价超3万难拿预售证11月3日,据多家地产公司和地产中介透露,10月份以来,北京继续加强楼市调控的步伐
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