典型案例解析.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流典型案例解析.精品文档.建筑工程造价案例分析典型案例解析第一部分 列项【考纲要求】掌握按定额和清单规范进行项目列项的方法和技巧,具备一定的实作技能;【相关知识】(1)清单项目及分项原则;(2)定额项目及分项原则;(参见计价教材P111关于项目划分的说明)【案例一】2008年题一(1) 习题集P98请根据云南省2003版建设工程造价计价依据的相关内容和要求,列出附图所示工程中一层柱、墙类构件(不考虑抗震构造措施和钢筋工程内容)的工程量清单计价项目,将相应内容填入下表。序号细目编码细目名称细目特征计量单位12345解答参考序号细目编码细目名称细目
2、特征计量单位1010402001101矩形柱1柱高度:5.5m(顶标高为4.200m)2柱截面尺寸:300mm300mm 3混凝土强度等级:C25 4混凝土拌合料要求:碎石粒径40,现场拌制m32010402001102矩形柱 1柱高度:5.48m(顶标高为4.180m) 2柱截面尺寸:400400 mm 3混凝土强度等级:C25 4混凝土拌合料要求:碎石粒径40,现场拌制m33010402001103矩形柱 1柱高度:5.5m(顶标高为4.200m) 2柱截面尺寸:500mm500mm 3混凝土强度等级:C25 4混凝土拌合料要求:碎石粒径40,现场拌制m340103020010011/2砖
3、厚实心砖直型墙 1砖品种、规格、强度等级:实心砖MU1O 2墙体类型:实心砖直型墙 3墙体厚度:12砖厚(115mm) 4墙体高度:至梁板底(顶标高为3.700 m或4.100m) 5勾缝要求:不勾缝混水砌筑 6砂浆强度等级、配合比:M7.5水泥砂浆m35010304001101粘土空心砖墙 1墙体类型:粘土空心砖墙 2墙体厚度:240mm 3空心砖、砌块品种、规格、强度等级:非承重粘土空心砖 4勾缝要求:不勾缝混水砌筑 5砂浆强度等级、配合比:M5.0混合砂浆m3【解析】同一构件,只要“主要特征值”不一样,就应单列清单项目。如砼构件中的断面尺寸,门窗洞口的尺寸,带肋钢筋的直径等。【案例二】2
4、005年(B卷)题一(1) 习题集P461根据已知条件按消耗量定额和云南省建设工程工程量清单细目指南进行项目列项,填写下表: 条件:根据附图住宅施工图纸对该工程地圈梁以下(包含地圈梁)发生的实体工程项目列出相应的清单项目,并写出对应的工程内容,填写下表。施工组织设计为:人工挖土,人工装车,自卸汽车运余土3km,土壤类别为二类土。工程内容序号细目编码细目名称定额编码定额名称12(以下略)解答参考本题的解题要点:根据云南省建设工程工程量清单细目指南计算工程量,并根据完成清单所需的工程内容列项,填写出定额编码。序号细目编码细目名称工程内容定额名称10101010030101挖基础土方01010004
5、换人工挖沟槽二类土01010072人工装车自卸汽车运土lkm以内010100732人工装车自卸汽车运土增2km2010103001201基础土方回填01010022基础夯填3010401001001毛石砼带形基础01040001换C15毛石砼带形基础4010403004001圈粱01040036C20地圈梁501041600100110内圆钢01040202现浇构件圆钢10内6010416001101lO外圆钢01040203现浇构件圆钢10外第二部分 工程量计算【考纲要求】掌握工程量计算的方法和技巧,具备一定的实作技能;【相关知识】(1)工程量的概念;(2)清单规则;(3)定额规则;(4)清
6、单规则与定额规则的差异性(计量教材P284-289)(5)工程量计算的技巧,如“三线一面”的计算与应用。【案例】07考题A 习题集P81一、请使用定额计价规则、建筑工程建筑面积计算规范计算背景材料工程的下列工程量,并列出计算式。 解答参考本题解题要点:按建筑工程建筑面积计算规范和工程技术与建筑识图计算建筑面积。 1建筑面积 一层计算式:(9.9+0.24)(8.4+0.24) = 87.61m2 二层计算式:87.61-5.13.6+(1.2-0.12)(3.6+0.24)0.5 = 71.32m2 建筑面积合计:876l+7132 = 158.93m2 2在下表中计算定额工程量并填写定额编号
7、和单位。 解答参考本题解题要点:按消耗量定额和建筑识图与工程技术计算砖基础等的定额工程量。工程量计算表序号定额编号名称单位工程数量列出计算式101080020厨房地面找平层M29.27(3.6-0.24)(3-0.24)【02010104】202010070厨房地面防滑地砖M29.379.27+1.80.07-0.160.16301040053现浇钢筋砼楼梯M26.32(3.6-0.24)(2.4-0.24)-0.4(2.08+0.195)-0.160.16401040026框架柱m310.080.40.479501040045板厚lOcm以内有梁板m326.92一层粱:5.664 m3二层梁
8、:5.527 m3一层板:66.95 X 0.1= 6.695 m3二层板:90.33 X 0.1= 9.033 m36C0102001C0102014C0102043C0102044C0102020砌筑脚手架浇灌脚手架满堂脚手架满堂脚手架增加层浇灌运输道m2m2m2m2m2158.93158.9316.3316.3315728 建筑面积 建筑面积(5.1-0.24)(3.6-0.24) 【室内净面积】66.95+90.33 【板的外围面积】第三部分 工程量清单编制【考纲要求】掌握工程量清单编制的方法和技巧,具备一定的实作技能;【相关知识】(1)清单编码的规定与应用;(2)清单名称及细目名称的
9、理解与应用;(3)项目特征的描述原则与方法;(4)计算单位的合理选用。(参见计量教材P273-279)【案例一】07考题A 习题集P74四、根据附图所示,编制花岗岩地面分部分项工程量清单。(不要求计算工程数量,但应将计算规则填入表中)解答参考本题的解题要点:按云南省建设工程工程量清单细目指南填表。序号细目编码细目名称细目特征计量单位工程数量计算规则1020102001101花岗岩楼地面1基层清理280mm C15砼垫层320厚1:2水泥砂浆找平层4600600单色花岗岩铺设5嵌缝、刷防护材料、酸洗、打蜡按规范6场内材料运输。m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除突出地面构筑物、设备基础、室内铁道、
10、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和O3m2以内的柱、垛附墙烟囱及孔洞所占面积,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积【案例二】07考题B习题集P82二、假定背景材料工程的部分清单工程量计算值如下:直形砖基础58m3,工程内容为:铺设80mm厚C1O砼垫层、M5水泥砂浆砌MUlO粘土砖、材料运输;陶瓷地砖块料楼地面20m2,工程内容为基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷材防水层铺设、300300防滑地砖铺设、填缝、材料运输;陶瓷地砖块料楼地面46m2,工程内容为基层清理、抹20mm厚l:2水泥砂浆找平层、600600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输。 请根据以上内容,按照“
11、云南省2003版建设工程造价计价依据”规定,完成下列分部分项工程量清单表。分部分项工程量清单工程名称:住宅工程序号细目编码细目名称细目特征计量单位工程数量【解答参考】分部分项工程量清单工程名称:住宅工程序号细目编码细目名称细目特征计量单位工程数量1010301001001直形砖基础80mm厚C1O砼垫层、M5水泥砂浆砌MU1O粘土砖m3582020102002101陶瓷地砖块料楼地面基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷防水层铺设、300300防滑地砖铺设、填缝、材料运输;m2203020102002102陶瓷地砖块料楼地面基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、600
12、600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输m246【解析】细目特征按题给构造做法描述。第四部分 定额计价方法【考纲要求】掌握按定额计价方法编制施工图预算的方法和技巧,具备一定的实作技能;【相关知识】(1)定额计价的费用构成及计算用表;(2)定额的套用技巧(套用、代用、换算)(计价教材P103-105);(3)直接工程费的计算;(4)措施费的计算:(5)其它费用及总价的计算。【案例】07考题A习题集P72三、某工程造价咨询公司编制昆明地区某工程拦标价。拦标价公布后,业主发出招标文件修改通知,将第三层成品铝合金推拉窗改为成品铝合金平开窗。请根据以下条件填表计算拦标价调整金额: 1本工程为七层框架结构,层高
13、3m,建筑面积为8000m2。 2本工程采用预算综合报价招标,招标文件规定的计价依据为“云南省2003版建设工程造价计价依据”。 3修改通知涉及的铝合金窗工程量计算值为200m2,原成品铝合金推拉窗材料预算单价为170元m2,变更后的成品铝合金平开窗材料预算单价为250元m2。 4造价管理部门公布的综合人工工日单价为34.77元工日,除题中给定外,其他材料及机械台班市场单价与2003版云南省建筑装饰装修工程消耗量定额中定额单价相同。 解答参考本题的解题要点:定额计价模式下的栏标价编制。 步骤一:根据以上条件,完成下表计算建筑安装工程直接工程费计算表 金额单位:元序号定额编码项目名称单位工程量单
14、价合价人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费合计1成品铝合金推拉窗2成品铝合金平开窗合计序号定额编码项目名称单位工程量单价合价人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费合计102040096成品铝合金推拉窗m2-200.0017.04186.890.31204.24-3408-37378-62-40848202040098成品铝合金平开窗m2200.0016.69263.710.66281.063338.005274213256212.0合计元-70152647015364 步骤二:现统一设定部分数据,列入以下“云南省建筑安装工程费用汇总表”中,请继续计算并补全该表。云南省建筑安装工程费用汇总
15、表 金额单位:元序号项 目费率()金额计算式l直接工程费1.1人工费1000.001.2材料费2000001.3机械费200.002措施费3000.002.1通用措施费2000.002.2专业措施费1000.003其他项目费04管理费5利润6规费6.1工程排污费 06.2社会保障及住房公积金266.3危险作业及以外伤害保险费O.27税金3.448建安工程造价解答参考序号项 目费率()金额计算式1直接工程费212001000+20000+2001.1人工费l000.001.2材料费20000.001.3机械费200.002措施费3000.002.1通用措施费2000.002.2专业措施费1000
16、.003其他项目费04管理费27324(1000+200)27%5利润18216(1000+200)18%6规费309.48260+49.486.1工程排污费06.2社保及住房公积金2626010000.266.3危险作业及意外险O249.48(21200+3000+324+216)0,27税金3.44861.7(21200+3000+324+216+309.48)O.03448建安工程造价25911.1821200+3000+324+216+309.48+861.7第五部分 清单计价方法【考纲要求】掌握按清单计价方法编制施工图预算的方法和技巧,具备一定的实作技能;【相关知识】(1)清单计价的
17、费用构成及计算用表;(2)依据“项目特征”选配定额;(3)定额的套用技巧(套用、代用、换算)(计价教材P103-105);(4)综合单价的分析计算;(5)分部分项工程费计算;(6)措施费的计算:(7)其它费用及总价的计算;(8)拦标价计算;(9)最低合理报价计算;(10)企业报价计算。【案例一】07考题A 习题集P74五、根据以下条件,填表计算分部分项工程量清单综合单价。 已知条件:按云南省2003版建设工程造价计价依据,取定综合人工工日单价为34.77元工日,其余材料及机械台班市场单价与2003版云南省建筑工程消耗量定额中定额单价相同。取定管理费费率为20,利润率为21。不填写材料明细。 解
18、答参考本题解题要点:“分部分项工程量清单的计价”,应注意清单工程量是题目提供的量,根据已知条件和消耗量定额的规定自行计算分部分项工程量清单包括的工程内容的工程量,进一步计算出人工费、材料费、机械费、管理费、利润。细目编码010603001101细目名称实腹钢柱计量单位 T清单综合单价组成明细定额单位 单价(元) 合价(元)定额编号定额名称数量人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费利润风险费01060002单根柱4.5t制作(焊接)t1423.503603.03796.95 423.53603.03 796.95 244.09 256.2901070014单根柱4.5t汽车运输5kmt 1.
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